门面出租合同范本钱全付,但还没拿上合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-19 08:06 标签： 门面房租赁合同
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我的门面出租给别人，合同已经签好了，但是房租一直没有来付，她还叫人装修
我的门面出租给别人，合同已经签好了，但是房租一直没有来付，她还叫人装修了，装修钱也没有付，现在找不到人了，都已经半年了，要怎么办，去她家找了，她也一直不在家，见不到人，打电话说外面有事，办好事情会回来付钱，要怎么办啊？
律师回答地区：内蒙古-呼和浩特咨询电话：帮助网友：17191 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉解除合同 13:58关于合同法两道类似的题目，但是标准答案完全相反，求解！（2008年江苏公基C类）
日,邵某与丁某约定:邵某将100平方米的门面房卖给丁某,房价100万元。丁某支付房款后,邵某交付了门面房,但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修,于日出租给叶某,租期为3年。日,邵某因病去世,全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某,并办理了产权登记手续。38.小邵继承遗产后,将该门面房卖给林某之前,下列选项正确的是A.丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续B.丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续C.小邵有权请求丁某返还门面房D.小邵无权请求丁某返还门面房38.【答案】BC。解析：小邵继承遗产后,将该门面房卖给林某之前,为房屋所有人,有权请求丁某返还门面房。丁某没有办理产权登记手续,对房屋不享有所有权,无权要求小邵办理门面房产权过户手续。07年司法考试题：日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于日出租给叶某，租期为2年。日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。94.如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： 　　
A.王某无权请求丁某返还房屋 B.王某有权请求丁某返还房屋 C.小王无权请求丁某返还房屋 D.小王有权请求丁某返还房屋答案：AC　　解析：《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在本案中，王某与丁某达成了房屋买卖的协议，王某应承担将房屋交付给丁某以及将房屋所有权转移给丁某的义务，因此王某无权请求丁某返还房屋，故A项正确，B项错误。小王作为王某的继承人，应承受王某的权利及义务，小王同样无权请求丁某返还房屋，故C项正确，D项错误。
爲你锺情00128
你注意看题目了没有，两道题目是不一样的啊。上面一道题的当事人是小邵，也就是在继承遗产之后。但是下面一道题目是王某生前或者王某死后其继承人小王，所以说，该题的当事人是王某和小王，下面一道题的选项A、B项主体是王某，C、D项的主体是王某的继承人小王。你再仔细审下题目，捉摸一下。
为您推荐：
扫描下载二维码买门面付清款后被要补钱 律师:应遵守合同
09:23:18&&&来源：浏阳网&&&
付清房款后，为何还要补钱
市民反映：购房合同与发票上的房屋面积不一样，开发商要求补齐差额
律师意见：应以购房合同为依据
浏阳日报记者汪衡
&&& 微浏阳：金刚镇的李女士去年&#49;&#49;月份在城区某楼盘购买了一个面积为&#55;&#46;&#50;&#54;平方米的商铺，并一次性付了 &#49;&#56;&#46;&#51;&#53;&#49;&#48;万元购房款。近日，她突然接到开发商的电话，称他们因工作失误，结算的面积与合同中规定的面积有出入，李女士还需再补交&#49;万余元，否则将延迟房产证的办理。对此，李女士表示很疑惑，希望记者能帮忙前去了解情况。
买门面付清款后被要补钱
&&& 去年&#49;&#49;月份，李女士在城区某楼盘看中了一个门面，与家人协商后，她一次性付清购买了这个门面。近日，正当她与家人讨论门面该如何经营时，突然接到了开发商的电话，&他们说我还要再交&#49;万多元。&
&&& 接完电话后，李女士感觉莫名其妙。&合同签了，购房款也交了，怎么还要再交钱呢？&李女士说，为了这个事情，她多次从金刚镇来到浏阳城区，但是对方的态度却一次比一次强硬，&工作人员说如果我不补交钱，就要延迟给我办房产证。&
&&& 昨日，记者查看了李女士与开发商签订的《商品房买卖合同》，合同中标明，李女士所购买的门面面积为&#55;&#46;&#50;&#54;平方米，其中套内建筑面积为&#52;&#46;&#54;&#51;平方米，公共部位与公用服务分摊建筑面为&#50;&#46;&#54;&#51;平方米，门面的单价为&#50;&#53;&#50;&#55;&#54;&#46;&#56;&#54;元&#47;平方米。但是，在开发商给李女士开具发票上，记者看到购买面积却为&#54;&#46;&#55;&#52;平方米。
&&& &开发商说他们是按照单价&#50;&#55;&#50;&#50;&#55;元每平方米出让了&#54;&#46;&#55;&#52;平方米给我，但是市房产局测量的面积为&#55;&#46;&#50;&#54;平方米，比我购买的面积多出了&#48;&#46;&#53;&#50;平方米。&李女士说，所以开发商就要求她再补交&#49;万余元。
因工作失误，客户需补交购房款
&&& 为什么购房合同上的面积及单价和发票上的都不一样呢？记者与李女士来到该楼盘的销售中心。销售经理唐女士说，&合同是我们弄错了，但是事实就是如此，你需要补交这笔钱。&
&&& 经过一个多小时的协商，双方还是不能达成一致协议。李女士提出要解除合同，并返还已付购房款及利息。唐女士表示如果要退房，必须先写出书面申请，然后等公司决定。&即使公司同意了，购房款也需等这个门面卖出去后才能退还。&
签订合同后，应遵守合同内容
&&& 记者了解到，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，如果面积误差比绝对值在&#51;&#37;以内&#40;含&#51;&#37;&#41;，按照合同约定的价格据实结算，买受人需要多退少补；如果面积误差比绝对值超过&#51;&#37;，而买受人愿意继续履行合同的，超出&#51;&#37;部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；面积误差比绝对值超出&#51;&#37;，买受人要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
&&& 本报常年法律顾问王洪流律师表示，双方既然签订了合同，那么一切应该遵守合同内容办事。而且按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，李女士提出要求解除合同时，开发商应该同意，并返还已付购房款及利息。
延伸阅读：
24小时点击排行

我要回帖

更多关于 门面房租赁合同 的文章

 

随机推荐