买房时房产证名字与贷款上的名字和贷款人必须是同一个人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 09:25 标签： 贷款房产证加父母名字
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房产证和购房合同名字必须一致吗？
购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
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总部：武汉不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
　　很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢？其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
　　但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
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求解:买房时房主跟在银行申请按揭人必须是同一人吗?
最近想买二手房,但我现在还未工作,所以无法向银行申请按揭贷款。所以必须由我的男朋友申请商业贷款按揭。那么这个房子还能写我的名字吗?还是房产证上的房主与按揭人必须是同一个人?又或者我是否必须开一个收入证明然后向银行申请?
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名字一定有你男朋友的,你自己的名字也可以加上,开个收入证明。
应该是一个人,或者可以写上两个人的名字,这些确定以后在考虑开收入证明。
这样的情况下,房产证写你们两个人的名字吧,按揭贷款房产证必须是和按揭人名字一致的,收入证明可以找人开
买房子是一个人,房主还是一个人,申请、银行、按揭贷款还是一个人,收入证明必须的开,就是说所有的流程必须是一个人完成。
你好,希望我的回答能解决你的问题。 如果要写你的名字你们就得登记结婚。因为按揭贷款买房的贷款必须是直系亲属或是夫妻间才能写各自的名字。
能,可以自己去找人开个收入证明就可以了,这个很容易的
房产证上的名字和按揭的名字必须保持一致 如果写你俩的名字 你就需要开收入证明
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按揭的还款人和房产证上户主姓名可否不一致？
09-06-23 &
按揭的还款人和房产证上户主姓名可以不一致。
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正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。此时为了防止借款人将该房屋重复抵押，一般产权部门会将《房屋所有权证》收回，但不注销，并在“他项权利登记”这一项认真填写设定的抵押权的时间、期限，及权利价值等。与此同时产权部门向借款人发放《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交给贷款银行，银行即可向借款人发放贷款。新建商品房按揭同样。待借款人还清所有借款的时候，抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清的证明到房屋产权部门换回《房屋所有权证》并注销《房屋他项权证》。因此，你所看到的房产证的真实有效性有待商榷。还有可能原房主是通过第三方抵押或拿其他房屋抵押而购买该房的，尽管该房屋也涉及到银行借款，但该房屋并没有设定他项权利，在合法转移登记的情况下你可以放心大胆的购买，因为该房在产权登记中并没有他项权利制约。
贷款的房产证是将房屋的所有权进行抵押的，抵押给银行。有两种可能，一种是房产证抵押给银行            一种是房产证上做标记，证明已将房屋所有权和产权抵押给银行。如果你买房，你首先需要看清楚你所买的房子的房号是否和房产证上标记的相同，为防止受骗，你可以根据房产证上的标号去相关部门核对。前面的如果无误，你需要看清楚房产证上所有内容和相关的紧随文件。
有房产证你就看他的房产证上是否住明了《他项权利人》或《其它权利人》。现在一般银行是拿《他项权利证》，产权人拿《产权证》。产权证不用给银行。
房产证应该可以在户主手里,但权证在贷款公司的手里.如果户主不正常还款,贷款公司有权拍卖户主的房子并取回贷款额本息.所以,有贷款没还清的房子是不能卖的.你如果确实想买,跟他协商可以先把贷款余额提前还清.可以先用你购该房的房款中出.但一定要留有证据证明贷款是你交的钱.
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