买的二手房，新房第一年过年为什么要在新房过年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 09:25 标签： 第一年要在新房过年
过年前买房子要考虑一些什么样的因素
来源：理财周报
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以经验来看，过年前选择回乡置业的人群的非常多的，在年前各大楼盘的价格也是很稳定的，并且春节前的优惠活动也比平时的多，优惠力度也很大，既然选择在年前买房子，那么到底应该考虑一些什么样因素你知道吗？通常情况下，节前楼市相对要冷清一些，但从另外一个方面来看，意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买家之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。再就是节前促销活动并未减少，因此买房还能碰到意外的惊喜。记者近期就接到一些促销电话，有业务员非常明确地告诉记者，现阶段买房，除了价格维持原有的折扣之外，大面积房源还可以送车库。此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。还有就是春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。节前买房怎么挑一方面，我们要抓住楼市的窗口期果断入市；但另一方面，我们也要根据当前市场特点，以及结合春节前市场的独有特征，制订相应的策略，做到理性置业。在谈技巧之前，首先必须明确的是哪些人可以在春节前买房？本刊不动产研究中心一直提倡，买房需要长期准备，从最初看房到最终挑选到合适的房子，需要一个过程，其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题，所以无法在短时间内一蹴而就。因此想要在春节前完成买房，应该是在3个月之前就开始看房，而且现阶段已经做好准备的购房者，他们可以选择在目前加快节奏，争取节前“收工”。房企实力要关注近期佳兆业等房企接连出现问题，这给购房者提了一个醒，现阶段买房，一定要关注资金安全问题。有业内人士分析指出，在2014年里，因为市场环境发生剧烈变化而导致部分房企出现危机，而在未来，类似的情况还会不断上演，这是因为未来市场法则已经不再适合“玩票”性质的房企生存，但这类房企数量目前仍有不少。城门起火，殃及池鱼，房企因为资金等出现问题，可能导致企业的重组或者倒闭，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。所以在当前市场环境下，提醒购房者在选择项目时，尽量多打听一下开发商当前的运作情况，比如有多少项目在开工，其他地区项目进展情况，公司整体资金实力等等，以便做到心中有数。多做比较有必要春节前楼市降价信息满天飞，而要真正享受到实惠，这需要学会选择。眼下楼市促销大戏仍然方兴未艾，优惠、折扣满天飞，年底是出手置业好时机。面对层出不穷的购房优惠信息，购房者更需保持冷静，不要只看到短期利益。那么，如何才能区别优惠信息的真假呢？购房者可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后辨别优惠高低，再做决定。同样的道理，二手房市场上也充斥了不少“跳楼价”、“出血价”等等优惠房源信息，购房者也应该学会判断这些信息的真伪，而不是仅凭中介报价就做出购买的决定。对于二手房源来说，判断其报价是否合理，只需找到同地段、同类型的房源，就其报价进行对比即可，即使参照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以评判出房源报价情况。搜索范围要扩大当然，春节前购房者可能会面临供应减少、房源不多的局面，可能会挑不到合适的房源，其解决方案就是扩大搜索范围。只要购房者没有限定置业地点以及具体项目，还是可以找到满意的房子。在现阶段，很有可能会碰到自己之前看中的楼盘未开盘的情形。这是因为有部分开发商会选择在春节前“蓄客”，等到春节之后行情转暖再开盘，而近期包括上海、广州等城市，市场新增房源数量较之前有不同程度的下滑，便是这种变化的具体体现。碰到这种情况时，解决办法是扩大房源搜索范围，寻找类似楼盘，完成购房计划。果断出手不犹豫在春节前购房，也要讲究速战速决，以免春节长假之后发生变化。当然，追求速度的前提是要求明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房是大宗消费，要结合自身情况，比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。比较忌讳的做法是没有明确的想法，或者想法随时改变，这会导致自己要么无法做出合理的判断，要么是买不到合适的房子。在明确自身需求的前提下，碰到合适的房源，购房者可以尽快做出购买决策，而无需等到春节后再买，以免夜长梦多。与此同时，购房者也可以尽早联系商业银行，尽快将房贷申请材料递交上去，不要等到年后与购房大军挤在一起。
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去年一些刚在福州，厦门买房子的亲戚，朋友都在新买的房子里过，前几天接到表哥的电话，说他今年不在老家过年了，我问为什么不回去，家里人多，一家团圆多热闹！他说，在福州新买的房子刚装修，第一年一定要在福州过！新房子第一年过年的时候是不能空的！我想，我明年也可能要在莆田过了，到时把全家都接过来，人太少了也会太无聊了，结婚了，两人也是很冷清的！呵！
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姐妹们，新房子第一年过年真的不能空吗？
谢赞，祝你好孕快快来
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我们今年七月份买了房子，元旦搬进去了，本来打算过年的时候回老家过年的！可是听长辈们说新房子第一年过年不能空着，说是让我们过完年了再回家里看看，现在弄的我们好纠结啊！怎么办呢？？？？姐妹们，留下你们的宝贵意见吧！
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十四级宝宝, 积分 3252, 距离下一级还需 748 积分
| 来自疯狂造人
姐妹们，你们那里都有这样的说法吗？
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十四级宝宝, 积分 3767, 距离下一级还需 233 积分
没听说过呢
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十四级宝宝, 积分 3252, 距离下一级还需 748 积分
| 来自疯狂造人
诗梦落叶 发表于
没听说过呢哦！
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十四级宝宝, 积分 3252, 距离下一级还需 748 积分
| 来自疯狂造人
不要沉啊！！！！！
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九级宝宝, 积分 982, 距离下一级还需 218 积分
| 来自疯狂造人
有，新房入住第一年要在新房过
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有这个说法。
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十四级宝宝, 积分 3617, 距离下一级还需 383 积分
| 来自疯狂造人
那装修不放放味道吗
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十四级宝宝, 积分 3252, 距离下一级还需 748 积分
| 来自疯狂造人
牛家小豆豆 发表于
那装修不放放味道吗放了3个月了！入住之前还专门买测甲醛的测过了，在安全范围内！
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十四级宝宝, 积分 3617, 距离下一级还需 383 积分
| 来自疯狂造人
幸福@鱼泡泡 发表于
放了3个月了！入住之前还专门买测甲醛的测过了，在安全范围内！如果有小孩最好放久点，甲醛不是一次性释放的，尤其是封闭的这种木质沙发和衣柜，很多当时测没有，几个月以后就会聚集加重，小心一点好，没有那么多的习俗，我们准备散个半年到一年
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十六级宝宝, 积分 5481, 距离下一级还需 519 积分
| 来自疯狂造人
是有这种习俗，我爸也让我今年在新房过年。
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八级宝宝, 积分 602, 距离下一级还需 198 积分
| 来自iPhone
有的，我们那里都是这样
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我新房装好婆婆都是在我们家过年的
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十一级宝宝, 积分 1608, 距离下一级还需 392 积分
| 来自疯狂造人
有这个说法，如果是已经搬进去了第一年一定不能空着，要在新房过年的
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十二级宝宝, 积分 2282, 距离下一级还需 118 积分
| 来自疯狂造人
感恩有你！！！ 发表于
有这个说法，如果是已经搬进去了第一年一定不能空着，要在新房过年的没有搬的没关系吧，家具窗帘好了，其他都没有好，我家10月份装修好的，准备空一年呢
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十级宝宝, 积分 1518, 距离下一级还需 82 积分
| 来自疯狂造人
我们这边的风俗是如果进火了第一年过年是需要在新家过年的
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十四级宝宝, 积分 3125, 距离下一级还需 875 积分
| 来自iPhone
是这样，我前几天才搬新家，今年要在这过年了
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十一级宝宝, 积分 1608, 距离下一级还需 392 积分
| 来自疯狂造人
blyyyyyy 发表于
没有搬的没关系吧，家具窗帘好了，其他都没有好，我家10月份装修好的，准备空一年呢没住进去没关系
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十六级宝宝, 积分 5056, 距离下一级还需 944 积分
| 来自疯狂造人
有这个说法。
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我们这有，不过，好像我哥买的新房过年从来没有人，都回老家过的
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