买新房子商品房开发商交房手续办产证吗还需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-26 11:44 标签： 买的房子被开发商抵押
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贷款买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用
来源：互联网 发表时间： 19:45:46 责任编辑：王亮字体：
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户口本。其他材料同上：贷款人夫妻双方的身份证，没有其他费用了，结婚证，加盖公章的收入证明。如果是单身，商品房买卖合同。需要的费用为，首付款收据。办理商业按揭一共需要200元费用，不需要提供结婚证，需要提供未婚姻证明：100元公证费，20元印花税，80元抵押登记费需要的材料为
解决方案3：
理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证。
2、购房合同.
3、房价30%预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
贷款手续及程序是这样的：
带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。
然后接受银行的的审查和批准。你要提供单位出具的收入证明，给房产上保险。银行根据房产评价值和还贷能力，确定贷款额度和期限月供。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
还贷的方式很多，其中基本的是等额本金和等额本息两种。要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。
现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。
没有约定提前还贷可是属于违约行为，银行要收取罚金和手续费。提前还贷可分为全部还贷和部分还贷，部分还贷既可选择等额还款法，也可选择递减法。递减法是每月还款本金不变，利息逐月减少。等额法是每月还款本金和利息总额不变，开始还款时本金少，利息高，以后本金高，利息少，这种情况...
理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证。 2、购房合同. 3、房价30%预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 贷款手续及程序是这样的： 带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。 然后接受银行的的审查和批准。你要提供单位出具的收入证明，给房产上保险。银行根据房产评价值和还贷能力，确定贷款额度和期限月供。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 还贷的方式很多，其中基本的是等额本金和等额本息两种。要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。 现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。 没有约定提前还贷可是属于违约行为，银行要收取罚金和手续费。提前还贷可分为全部还贷和部分还贷，部分还贷既可选择等额还款法，也可选择递减法。递减法是每月还款本金不变，利息逐月减少。等额法是每月还款本金和利息总额不变，开始还款时本金少，利息高，以后本金高，利息少，这种情况下提前还款不一定合算。办理按揭贷款时要先考虑好。 要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。 按揭贷款可以自己办理申请，也可以通过中介完成。 现有两种还款方式的还款额计算公式： 等额本金 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率 等额本息 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数（1＋月利率）还款月数 交首付款,开发商只能提供收款收据,只有到银行把购房款的70%打入开发商账户以后,开发商取回给你的30%收据带税务部门换成统一的发票. 在办理按揭贷款后90天内可以办理房产证,一般房产证要放银行,直至清带以后到房管部门撤压以后回归本人. 办理交房入住手续时要验收房子,按住宅质量保证书的要求查验.完毕以后就要交纳维修基金和物业管理费. 《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。
解决方案4：
如果是现房要房产证、主贷人及参贷人的收入证明(附税单或工资流水一、最近一期的还款对帐单、要办的手续 首先签订合同和相关文件，期房就要提供原商品房买卖合同;2,单张2万以上的收入证明一定要税单或工资流水)、要交的费用 一般来讲交给开发商的只是首付而已;5、授权书（因为银行要到个人信息库去查询你的资料是否真实有效）二，如果是一次性付款只是整套房的房款,没有税单或工资流水的收入证明打9折、产证上所有人员及其配偶的身份证， 第二提供按揭材料 1;4;6、户口簿、结婚证
解决方案5：
需要贷款人的身份证，户口本，结婚证（单身证明），收入证明，购房合同。到银行签订按揭合同。保险费，公证费，抵押登记费。
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京ICP备号-1 京公网安备02号（共4个回答）
主要是契税，根据面积大小、是否首次购房、是否普通住房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
楼主还是去相关部门详细咨询下比较好。
1.你的是自己建的吗？如果是自己建的就材料就多了。身份。结婚。户口.....等等这些你自己想的到的。主要的是土地证.准建证.当地打的证明....我想还要你那个房
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条 &&依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的
　　1. &&房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
&&1:申请人身份证(原件) &&2:房东房产证(原件) &&3:房东身份证(原件)
单居住证不够：
1、就业人员（登记备案国家工作人员除外）要有一年或以上有效的本市居住证、连续一年本市社保，带身份证、户口本办理；
2、在高等院校在读的非本市
一、新房房产证的办理流程：
　　1.确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规
确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使
这个没有一定的限制,很多房产都的没有产权证的,只要有**或者是购房合同就行了。但是等你卖房子的时候就不好卖了,第一个如果当您想卖房子的时候,如果临时办理产权证的
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(C) 列表网&琼ICP备号-12&琼公网安备08&&问题详情
新房已经付清全款但是房产证还没办下来,我想买下来,可以更名吗,需要什么手续和费用?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
首先，过户是必须要房产证的，没有就过不了户。如果你能和别人协商，就是现在交一点钱，到后期再房产证办理下来，再付余款或是办理货款；其实对你来讲没有什么危险，对买你房子的人来说，可能他会觉得存在一定的风险，因为你房产证还没有办理好。你们也可以找第三方公证一下，签订协议，上面注明你们的具体付款方式和在未办理房产证之前之后的条例！
楼主，您好！您要是想在房产证办下来之前更名或者加名，就需要开发商的配合。产权是先办集体的大证，在办小户，首先您要联系开发商的权证员，询问质料交到房交所没有，如果没交，直接请他们改就行。交了，且小证快下了就没必要了，因为一般要给红包哦夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。 夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。 加名字也是这样的。
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