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我租了门面房开超市，合同上写的是取暖费由甲方支付其它费用全都由乙方支付
我租了门面房开超市，合同上写的是取暖费由甲方支付其它费用全都由乙方支付。那房产税到底由甲方还是乙方支付求签谢了
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：26612 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，依据合同约定解决 11:11 11:18华律网用户房产税不是厂应房东交付的吗？地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：53278 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，根据合同约定履行。 11:13地区：山东-威海咨询电话：帮助网友：1814 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据字面理解，关于承租该房的取暖费以外的费用均应由乙方支付。建议你拿着合同找律师帮你准确分析。 11:16地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：5397 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，看你们双方合同如何约定。 11:40合租的房子，合同上写着包取暖和物业费，可是小区是自采暖，要自己烧燃气，该我们自己出么？ - 相关问题 - 110网法律咨询
在中介公司合租的房子，合同上写着包取暖费和物业费（特殊情况除外）现在到供暖季了，但中介公司说这个小区是自取暖小区，暖气是自己烧燃气的要我们自己花钱，想问下合理么？
我有个房子长期不住，小区乱七八糟的，物业让交物业费，要不然不给该燃气管道，该怎么办？
小区已收物业费排便主管道堵塞物业让我们住户自己掏钱解决合理吗
我租的2房1厅,月租1350.每个月100的物业费.之前房东骗我说是他交了半年,后来我去物业那查了是买房就免去了半年的物业.但是房东还是向我收了半年,请问合理吗?
我租的2房1厅,月租1350.每个月100的物业费.之前房东骗我说是他交了半年,后来我去物业那查了是买房就免去了半年的物业.但是房东还是向我收了半年,请问合理吗? 如果不合理,能说明下我要求退还的理由吗? 谢谢
你好，我是一名租客，和房东签了一年合同，我现在住了刚个月，我们房子是合租的，另一名租客，每天穿着内裤出来，跟他们友情提示了一下，他们骂我，跟房东说了，这种情况他也不退押金，房东有责任吗，
结婚时我老公他父母说给我们买房子了，说写的是他父母，可是我老公说他交物业费的时候并不是他父母的名字，我想问下这是怎么回事？谢谢！
你好，我家现在住的地方要修路，我们家房子要拆迁，自己的两层楼可是赔偿款太少，我们最近的小区房要将近三千一平，赔偿才900左右，而且我家是二次搬迁，第一次也是修这条路，当时乡政府给出的有一张纸上面大概意思是如果这条路再次修建拆迁的话还会在路边给划分宅基地，现在县里不认，说乡里出的证明找乡里去，路边不给划分宅基地，而且还不愿多给赔偿款，我们附近几家没有漫天要价，就是曾经看到过说拆迁的话要按照当地最近的小区价位补偿，就是想问问我们的补偿怎么才能合理的去...
你好，我家现在住的地方要修路，我们家房子要拆迁，自己的两层楼可是赔偿款太少，我们最近的小区房要将近三千一平，赔偿才900左右，而且我家是二次搬迁，第一次也是修这条路，当时乡政府给出的有一张纸上面大概意思是如果这条路再次修建拆迁的话还会在路边给划分宅基地，现在县里不认，说乡里出的证明找乡里去，路边不给划分宅基地，而且还不愿多给赔偿款，我们附近几家没有漫天要价，就是曾经看到过说拆迁的话要按照当地最近的小区价位补偿，就是想问问我们的补偿怎么才能合理的去...
我们房子地下室好多水找物业他们不管，我们业主不交物业费物业停我们水咋办
你好！我请问您！自己家在乡下建房子我们包料！没有和承包人签合同！现在承包人那边有个人从二楼上掉下来摔死了一共24万请问我们应该赔偿多少钱您的位置：&&&&&& > 正文
物业租赁协议书
14:42&&来源： |
　　出租人：（以下简称甲方）
　　姓名或名称：
　　国籍或身份证号码：
　　地址：
　　电话：
　　传真：
　　承租人：（以下简称乙方）
　　姓名或名称：
　　国籍身份证号码：
　　地址：
　　电话：
　　传真：
　　一、租赁标的
　　现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国北京市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。
　　二、租赁期
　　1、租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。
　　三、租金
　　1、租金每月为_______________人民币（已包含物业管理费和取暖费）
　　2、租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过三十天未付视作自动退租。
　　3、该房屋租金支付方式如下：___________________.
　　4、在合同有效期内，租金不予调整。
　　四、押金
　　1、自本合同签订之日起十日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）
　　2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加一个月租金。
　　3、乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。
　　4、乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后三十天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。
　　五、费用
　　1、乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
　　2、乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。
　　3、上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
　　六、房屋修缮责任
　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　2、房屋内已有装修和方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
　　3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。
　　4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　七、转租的约定
　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
　　2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；
　　（3）转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。
　　3、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。
　　八、变更和解除本合同的条件
　　1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后 内，乙方未予以纠正的；
　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因，禁止的非甲方责任的其他情况。
　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同（十一条）第（1），第（4）第（5）款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、乙方的违约责任
　　1、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；
　　（1）未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
　　（4）拖欠租金累计_______天以上的；
　　（5）因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。
　　2、在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。
　　十、甲方的违约责任
　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　3、在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　十一、其他条款
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：
　　（1）向北京仲裁委员会申请仲裁。
　　（2）向该房屋所在地有管辖权的人院起诉。
　　（注：二者取一后，应将另一种方法划去）
　　4、本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。
　　甲方（出租方） 　　乙方（承租方）
　　地址：　　 地址：
　　电话：　　 电话：
　　邮编： 　　邮编：
　　代表人/代理人： 　　代表人/代理人：
　　签名盖章：　　签名盖章：
　　签约日期： 年 月 日
　　签约地点： 责任编辑：winema
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我是租房子的住户,租房合同写着房租包括取暖费和物业
我是租房子的住户，租房合同写着房租包括取暖费和物业费，现在搞卫生的大爷要我交卫生费，房东又说这钱由我出，我想咨询下律师物业费包不包括卫生费，这钱应该由谁出。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
一般情况下物业分和卫生费是二个不同的收费，标准也不同。如果没有在协议中明确约定，最好还是协商解决。协商不成可以诉讼。
物业费一般是包括卫生费的。这样你看一下，物业合同。如果你没有，可以向房主要。
你好，应包括在内。
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请问物业费包括取暖费吗
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*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
请问物业费包括取暖费吗
提问者：岑施然|
浏览次数：307|
提问时间： 15:15:43
已有3条答案
回答数：30338|被采纳数：55
gdssjis409
所有回答：&30338
物业费包括取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳，纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说物业费包括取暖费的。
回答数：1801|被采纳数：2
所有回答：&1801
如果房子是集中供暖的话一般情况下是由业主承担物业和取暖!自供暖的话就不包取暖了因为这笔费用没法结算!其实这两种费用都是和房租挂钩的,不包物业全暖房租肯定便宜!
回答数：2758|被采纳数：1
所有回答：&2758
物业费包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 &&直供小区供暖增压费一般在采暖费里面的。物业代收暖气费的，增压费要测算公示合理分摊。
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