投资美国房地产投资优势优势有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-06 21:01 标签： 美国房地产投资回报率
美国()房地产有哪些优势和特点
海外房产Sophie 海外房产Sophie
美国房地产业也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。近20年来美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。美国房地产有一个完善的市场体系和法律体系，以下是美国买房优势：一、美国经济、体系、法律体系完善许多人会跟会对美国与其他国家相比，大多数国家如加拿大()、澳大利亚()等过与美国相比没有太大的可比性。美国是世界经济大国，无论是经济总量还是GDP都位于世界前列。美国的整体发展经济协调，主要是因为房地产投资者得风险意识强、投资决策科学，对经济发展与房地产行业得关系把握得比较准确。投资者在进行每一项房地产投资决策之前，往往要做大量得分析研究，从人口增长、就业情况、供求关系、投资机会等方面进行研究。因此美国房地产行业的周期波动性很小。美国的市场经济发展经历了百年以上，就美国房产而言，与中国最大区别就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃。这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。针对美国房产的法律体系，许多人会对美国房产投资有顾虑，但系自身的权益被侵害而难以控告。这种担心大可不必，美国针对房产的法律早已健全完善了，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。保险业在美国房产担任重要的角色，使房地产投资、买卖、抵押等安全可靠，海外房产成为外国人一项收益稳定投资项目，风险有保障的投资项目。所以针对房地产的保险、产权保险等方面都已经非常全面的了。二、美国房地产行业投资回报稳定投资回报稳定结构表现在三个方面：技术引进快参与者共享，参与者不会对原有者构成威胁，新的领导不会对原有领导者的强大否定。所以美国的房地产行业一直处于盈利水平，行业平均内部收益率为11.9%综上所说美国的房地产优势是不能比拟的，现在投资美国房产是最佳的选择时期。美房地产特点概述：美国房地产特点一、房价上涨很快：虽然今年房价比去年增长速度减慢，但是仍然是在上涨。今年第一季度美国独立屋的中价是191600美元，比去年上涨了8.6%。全国有74%的地方房价有增长。美国房地产特点二、 现金买房热：今年第一季度现金买房的人数达到高点，有43%的交易是现金，比去年同期上涨19%。现金买房是一个潮流，特别是在热门地区，比如迈阿密()，纽约()，底特律，亚特兰大，达到50%以上。一些大投资者和外国投资者都在买第二，第三或者第四间房子。美国房地产特点三、千禧一代被遗留在房地产复苏之外：代表着初次买房者的年轻人大部分找不到工作，背着债，没有足够的钱买第一间房子。今年三月里初次买房者只占30%。千禧一代很多不得不租房子住，或者跟父母住在一起。美国房地产特点四、按揭市场仍不景气：今年四月底按揭申请达到自2000年来最低。虽然五月初稍稍有所增加，但是整体来讲比去年同期减少了16%。美国房地产特点五、大额按揭又回来了：价值超过417000美元的大额按揭多起来，现在Wells Fargo, JPMorgan Chase和Bank of America都在努力争取富人的生意。这样的大额按揭通常是给有钱的借款人，主要的市场是纽约和洛衫矶。
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
填写搜索意向，让推荐更有效
*请输入姓名
*请输入邮箱
*请输入手机号码
预期价位(RMB)
<option value="0_0万以下
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
Small Holding
*请选择置业原因
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因推荐这篇日记的豆列
······│││││ ││││││
&华美优胜（北京）国际投资咨询有限公司成立于2008年，是一家专门从事于有关美国房产投资、美国资产并购、美国留学以及投资移民咨询服务的专业机构。华美优胜总部设于美国洛杉矶，被国内媒体称之为"美国房产的擎天柱"。
美国国土广袤，但真正可以作为房产投资的地区却不多。而颇具投资眼光的中国人，又有哪些选择秘籍呢？
美国买房与国内还是有很大区别。总结下来就是"十个步骤，三项税，各项杂费"...
美国房地产在经历了一段低迷时期后，未来将何去何从？下面就跟随我们一起来预测美国房产未来的走势...
美国房产投资大调查
2.如果投资美国房产，您更倾向于？
长期持有自住
长期持有出租
短期持有，随机抛售
3.如果在美国置业，您青睐于投资哪种类型的物业？
4.如果考虑美国买房，您理想的购房面积为？（户数）
70平米以下
70-150平米
150-300平米
300平米以上
5.您为美国置业准备的预算是多少？
500~1000万
1000万以上
美国房产投资的四大优势
美国法律规定：居住在美国的家庭，子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中、这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势。
租赁收益可观，美国"包租婆"很轻松
由于次贷危机风波，美国住户因无力支付高昂的住房贷款转而投向租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。
人民币不断升值，避免手中金钱变废纸
根据最新数据人民币对美元汇率持续上涨，1美元对人民币6.28。这使得人民币在海外市场的购买力大大增强。
价格探底，投资抄底好时机
美国房地产在经历近20年的上升期后，现在美国各地的平均房价已经从高峰回落了30%-60%，恰恰是因为次贷危机使得中国买家看到了投资的希望。
美国投资房产三大类
美国房屋买卖的种类与国内还是有较大差别，投资者应根据不同的买房需求应该寻求不同的房屋类型。
传统买卖屋 质量最靠谱
是指房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售。这种房子，通常屋主不会把价格定得太低，如果有人对房子有兴趣出价，通常价格是有弹性的。
银行法拍屋 交易最迅速
所有人是银行，这种房子都是因为前房主积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回，再交由经纪人出售。这类房子大部分的定价低于市价。
银行短售屋 价格最便宜
短售屋的所有人是付不出贷款的现屋主，他们不想让房子被银行拍卖，另一个折衷办法就是以短售屋的形式出售。
]400-813-0000 转
项目价格：
最低价7.6万美元/套
项目类别：
产权说明：
所属区域：
美国佛罗里达奥兰多
投资优势：
包租2年，年回报15%
项目介绍：泰特斯维尔位于奥兰多以东15分钟车程，交通便利，临近世界著名的购物中心、高尔夫球场、餐饮、娱乐场所和全球最大的迪士尼乐园。最可负担的价格，仅7.6万美元起售!户型多样，1-3室可选。
·佛罗里达州投资房源—waterstone联排别墅
[ ]400-813-0000 转
项目价格：
最低价11万美元/套
项目类别：
产权说明：
所属区域：
佛罗里达州迈阿密
投资优势：
包租2年，年回报13%
项目介绍：Waterstone位于Miami西南，是Homestead新区内唯一一个高品质半封闭式管理的纯别墅湖景社区。东临137号大街-SW 137th Av，南临坎贝尔大街-Campbell Dr,西北临佛罗里达821号州立高速公路-Florida 821#公路。往北可直达Miami市中心，往南可以通往度假胜地——Florida Keys。
·亚特兰大投资房源—亚特兰大法拍屋
[ ]400-813-0000 转
项目价格：
14.5万美元/套
物业类别：
产权说明：
所属区域：
佐治亚州亚特兰大
投资优势：
包租5年，年回报13%
项目介绍：亚特兰大是现代商业世界的重镇,有上百家包括飞机、汽车、纤维、机械、钢铁、食品、木材加工等工商业总部设在这里，其中当数最著名的可口可乐和洛克希德飞机公司，其他像达美航空、UPS、Holiday Inn及南方贝尔等大公司的总部都设在这里。
·洛杉矶投资房源—艾奇伍德独栋别墅
[ ]400-813-0000 转
项目价格：
21.5万美元/套
项目类别：
产权说明：
所属区域：
加利佛尼亚洛杉矶
投资优势：
包租2年，年回报15%
项目介绍：
艾奇伍德不仅仅是圣哈辛托市最大的全新社区，也是设备最完善最先进的社区。节能设施、太阳能板等等最新技术完全应用到社区内部。整个艾奇伍德社区计划建造超过300座独栋别墅。社区未来蓝图里面包括一个完整大小的足球场地、一个棒球场地、篮球场及泳池等等。
·洛杉矶投资房源—好莱坞铂金公寓外景图
[ ]400-813-0000 转
项目价格：
最低价55.5万美元/套
物业类别：
产权说明：
所属区域：
加利佛尼亚州洛杉矶
投资优势：
客户可办理贷款首付4成
项目介绍：位于洛杉矶的黄金地段，好莱坞的核心。世界知名设计师豪华装修。从这个充满活力的位置，你会发现周围日常生活的一切所需，并享受市中心公寓的便利。商店、服务商、杂货店、大型商场、公园和学校都在得心应手的地理位置，步行便至，并且周边有很多有乐趣的地方。就在您的楼下，出门即可享用优雅的餐厅或周边繁华地段的一日游。
Limited, All Rights Reserved
文明办网文明上网
举报电话：010- 举报邮箱：
●美国佛罗里达、洛杉矶、亚特兰大
三大热门地区投资房产咨询热线：400-813-0000 转 19020把家安到美国去!先看懂中国人在美国买房的优势和劣势_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
把家安到美国去!先看懂中国人在美国买房的优势和劣势
||暂无简介
专业提供美国投资移民、欧洲购房移民、加拿...|
总评分0.0|
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 美国房地产投资回报率 的文章

 

随机推荐