还没有帐号？ 赶紧
紧急问一下，夫妻只有一个人交公积金，如果买新房，最高能贷款多少？
扫描到手机
UID：302071
在线时间395小时
买的是新房，公积金第一次办贷款，是不是能贷45万啊
开盘： 交盘：
地址：前进西路与体育场路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28051
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：560257
在线时间3722小时
周末人少，先顶起来
UID：302071
在线时间395小时
我看政策是45万，不能确定&
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：630644
在线时间232小时
我也想问&&占楼主地盘&&坐等答案
UID：651605
在线时间616小时
最高是45万，可我基数太低，只能贷40万
UID：302071
在线时间395小时
回 沉默舞台剧 的帖子
沉默舞台剧:最高是45万，可我基数太低，只能贷40万 ( 09:45) &&基数是什么意思？不是按余额10倍来算的吗？&公积金账户上有5.6万，谁帮算一下最高能贷多少
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：535511
在线时间5806小时
去公积金网站试算下
UID：651605
在线时间616小时
:基数是什么意思？不是按余额10倍来算的吗？&公积金账户上有5.6万，谁帮算一下最高能贷多少&( 09:47)&&&我的帐户上只有两万不到，当然选择基数来算，你的余额就够了啊
UID：302071
在线时间395小时
回 虫羊羊 的帖子
虫羊羊:去公积金网站试算下 ( 09:51) &&那玩意就是个破软件，N年都没更新了，那软件还是老政策测算
一程山水，一个路人，一段故事。
UID：78046
在线时间6996小时
认证头衔昆山论坛忠实会员
尊敬的客户，您申请的公积金贷款已于日发放至您指定的收款账户，放款金额元。
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
批量上传需要先选择文件，再选择上传
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
喜欢就打赏个小红包吧
请选择打赏金额
您是游客，登陆后可以使用赏金钱包
赏金钱包支付微信扫码支付
用微信扫描二维码完成支付
电话：0工作日 8:30-17:00在线广告热线：
工作日：8:30-17:00在线
广告热线：
网络服务：0|
昆山阿拉丁网络传媒有限公司版权所有 &
版权所有 增值电信业务经营许可证：苏B2- 苏ICP备号买房的时候只能用一个人的公积金贷款，还是夫妻的都可以用？
买房的时候只能用一个人的公积金贷款，还是夫妻的都可以用？
09-06-21 &
公积金购房的条件在逐步放宽,但各地的做法又不尽相同.北京从今年4月开始执行的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》，对提取条件、提取间隔和限额、贷款条件、贷款期等都做了相应调整，但目前仍有不少市民对新规了解不够，尤其是公积金的提取条件. 公积金提取办法规定，购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
   此外，公积金新规对于公积金的提取增加了5种情况，即:生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；进城务工人员，与单位解除劳动关系的；在职期间被判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；死亡或者被宣告死亡的。另外规定了房租支出超出家庭工资收入5%的群众可以提取，而此前这一比例并没有明确。
   据了解，由于对相关政策不了解，一些
请登录后再发表评论!
可以用一个人的，也可以用两人的。听银行工作人员说，这是个提取出双方公积金的好时机，但如果你们打算以后再贷款买一套的话，最好这次只用一个人的。
请登录后再发表评论!
夫妻的都可以用
请登录后再发表评论!
公积金购房的条件在逐步放宽,但各地的做法又不尽相同.北京从今年4月开始执行的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》，对提取条件、提取间隔和限额、贷款条件、贷款期等都做了相应调整，但目前仍有不少市民对新规了解不够，尤其是公积金的提取条件. 公积金提取办法规定，购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
  此外，公积金新规对于公积金的提取增加了5种情况，即:生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；进城务工人员，与单位解除劳动关系的；在职期间被判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；死亡或者被宣告死亡的。另外规定了房租支出超出家庭工资收入5%的群众可以提取，而此前这一比例并没有明确。
  据了解，由于对相关政策不了解，一些
请登录后再发表评论!
请登录后再发表评论!公积金贷款办理有秘诀 夫妻可以齐上阵|利率|贷款|额度_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
公积金贷款办理有秘诀 夫妻可以齐上阵
　　2015年伊始，公积金贷款额度已经由80万提高到120万，在过去的一个月里，不少购房人在办理公积金贷款之前都想要足额申请到120万的额度，但是有些人因为自身原因无法申请到120万。究竟有什么方法可以提供贷款额度？哪些因素可以影响公积金的贷款年限？本刊特邀担保公司“伟嘉安捷”进行解读。
　　京华时报记者桂瑰
　　申请贷款夫妻可以“齐上阵”
　　案例：林小姐今年打算买套房，最近看中了一套90平米以下的两居室。由于她和老公一直缴存公积金，而且最近公积金贷款额度最高为120万，所以她想用公积金贷款。经过咨询后，由于她每月公积金缴存额只有300元，无法贷到公积金现有最高额度120万。
　　&&专家解析
　　在公积金贷款额度调整后，很多购买首套90平米以下的购房人，因为自身缴存额偏少，从而无法贷到最高120万的额度，针对这种情况，“伟嘉安捷”认为，案例中林小姐和老公每月都共同缴存公积金，因此她可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款买房，将两个人的缴存额叠加计算。北京单身购房人市管公积金月缴存额只要达到840元或以上，夫妻双方各自缴存额度之和在971元之上，就可以贷款到120万。林小姐每月缴纳额度为300元，只要她老公缴存的额度在671元以上就可以达到最高的贷款额度。此外，如果林小姐缴纳的公积金在本地，而她老公是在异地缴存公积金，按政策规定，只要出具异地缴存证明，也可以在北京买房。
　　公积金贷款政策“差异化”
　　案例：沈先生是一家集团的公关经理，月收入2万。想通过公积金贷款购买顺义的一套三居室，经过审批，他的贷款额度为最高120万，但是贷款的年限却没有达到30年，对此沈先生十分不解，因为贷款年限缩短，意味着他日后月供的增多，增加他的经济压力。
　　&&专家解析
　　“伟嘉安捷”指出，在公积金贷款中，特别是高收入人群应格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限将无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限越短。案例中沈先生月收入2万，按照12%的缴存比例，他每月公积金缴存额为2400元，超过了政策限制，所以贷款年限自然缩短。除去缴存外，所购房屋的房龄和购房人自身的年龄也将影响到贷款的年限。即便是在还贷过程中，高收入人群也应注意自己的月供，如果每月收入超过北京市职工月平均工资3倍或以上，那么月供在原则上应不低于月收入的一半，因此沈先生在贷款后，每月的月供最低也在1万元以上。
　　■相关
　　公积金额度不同买房人需“对号入座”
　　对于购房者来说，能贷款多少直接影响了购房者能买什么样的房子，打算买房子的人也难免关心起自己能不能申请到120万，哪些因素可以影响公积金的贷款额度？不同额度分别适合什么样的人群？“伟嘉安捷”将根据现有的额度分成几个档次，盘查几种不同的置业人群，以便购房人在贷款时可以“对号入座”。
　　第一档 70万-120万
　　&&适用人群
　　首次买房的置业人群
　　专家解析：“伟嘉安捷”指出，贷款额度在70万-120万之间的一般都是首次买房的刚需人群，占购房人群的60%左右。其中70万-80万的购房人占据了贷款的中间力量。公积金额度能够达到90万-120万的唯一适用人群为首次买房的人群，其次是首次购买的房屋在90平米以下或房屋为政策性住房，只要两者满足其中一项，个人单身缴存在840元，夫妻双方缴存额累计达971元，使用公积金贷款的额度可达到90万-120万。
　　第二档 50万-60万
　　&&适用人群
　　改善型置业人群
　　专家解析：“伟嘉安捷”认为，使用公积金贷款额度在50万-60万的人群在整体购房人群中所占比例约占30%左右。公积金贷款对二次买房的政策比较严格，贷款额度仅为房价的30%，所以打算换房的人群所能贷款的额度偏少，以现在北京地区普遍房价情况来看，这部分人群贷款的额度大部分都在60万以下，他们买房选择公积金贷款是因为看重公积金利率低的优势，加上自身所贷额度少，可减轻月供的负担。
　　第三档 30万-40万
　　&&适用人群
　　高收入人群或低收入人群
　　专家解析：使用公积金买房贷款额度在40万以下档位的在整体购房人群里占比仅为10%左右。
　　“伟嘉安捷”指出，这部分贷款人群通常分为两类，一类是收入高、经济实力较为雄厚的上班族，买房贷款的需求额度小，所以贷款额度也偏低。另一类是收入低、缴存公积金数额低，所以可以贷款额度偏少的人群。从目前整体购房人的分布情况来看，后者所占比重较大。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过您好，公积金贷款额度一个人和夫妻两个人贷款有什么区别？我是自己个人买房，贷款额度最高可以多少？n 谢谢!
　　来源：
作者:58股票网
58股票网友回复:贷款只能一个人申请。贷款最高额度60万。
《您好，公积金贷款额度一个人和夫妻两个人贷款有什么区别？我是自己个人买房，贷款额度最高可以多少？n 谢谢!》相关内容
&&您好 可点击头像咨询我 股票手续费万三封顶，股指期货低至万分之0.26，商品最低加0.11、股票开转户均可手机远程办理，不受地域限制，仅需10分钟2、股指期货，商品期货开户便捷，交易速度快，佣金低3、融资融券、沪港通、创业板网上轻松搞定4、专业资讯服务，投资机会及时推荐5、免费培训技术分析，免费试用...
&&光大证券，网上快速开户，预约上门开户，服务全面，金股推荐，欢迎质询！...
&&尊敬的投资者您好！我公司目前佣金全国最低万2全包不限资金！交易频繁可万1.8全包！交易量大可万1.5全包！最低可至万1.2全包！我推荐您建议您选择目前国内规模最大级别最高实力最雄厚服务最好投资品种最全面的券商国泰君安证券股份有限公司为您服务！本证券公司面向全国及港澳台地区办理股票万2全包的超低佣金账...
58股票声明：此消息系转载自58股票合作媒体，58股票网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
更多您好，公积金贷款额度一个人和夫妻两个人贷款有什么区别？我是自己个人买房，贷款额度最高可以多少？n 谢谢!相关内容
最动股票动态
你可能感兴趣内容
炒股必备工具请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
还能输入140字
您好，欢迎来到亿问亿答！
亿问亿答采取有问必答、专家在线的方式帮你找到满意答案。
登录到亿房
记住登录状态
没有亿房帐号？
已解决问题:85804 待解决问题:1393
热门关键词：
提问者：亿房网友&&& 21:17:29&&&
亿房小帮手为您提供的答案
之前动用过男方的公积金，如果离婚的时候房产判给了男方，女方现在名下没有房子，没有动用过女方的公积金贷款，那么女方现在买房属于首套房，首付30%，公积金贷款年利率是4.5%。公积金办理贷款的程序如下：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。公积金贷款买房需要提交哪些材料：借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（三）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）住房资金管理中心规定的其他条件。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
我来回答：
匿名回答 验证码：
查看同主题问题：
亿问课堂 最新课程
亿房大课堂之购房政策解读
亿房大课堂_解读购房合同
专家称遗产税起征点80万不实际
什么才是以房养老的最佳方式
居然之家至尊设计会所总经理夏朝阳先生专访
房产税来了房价还会走高吗？
│ 用户指南 │
Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&