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买房子贷款夫妻可以一个人贷款么
夫妻两个，有一个信用度不好，可以一个人办理贷款么
　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 16:05　咨询人：wrt53
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我的咨询提醒上海买房贷款，夫妻共同贷款，只需提供一个人社保记录即可还是夫妻双方都提供_贷款问答 - 融360
常见问题：
上海买房贷款，夫妻共同贷款，只需提供一个人社保记录即可还是夫妻双方都提供
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 20:48
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房产证加名字需要哪些手续 婚后夫妻共同贷款买房写一人名字算共同财产吗
12:00:39&&&&&来源：
随着社会的转型，如今的婚姻关系已经不像从前那么单纯了，夫妻财产也必须分得很清楚。比如婚前一方买的房子，另一方没份。大家这样对待婚姻以及婚姻中可能出现的各种问题其实也是理性的一种表现，房产证加名就是一个很好的例子。如果双方很相爱，房产证上写上两个人的名字更能让对方安心，那么房产证加名字需要哪些手续？婚后夫妻共同贷款买房写一人名字算共同财产吗？
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随着社会的转型，如今的婚姻关系已经不像从前那么单纯了，夫妻财产也必须分得很清楚。比如婚前一方买的房子，另一方没份。大家这样对待婚姻以及婚姻中可能出现的各种问题其实也是理性的一种表现，证加名就是一个很好的例子。如果双方很相爱，房产证上写上两个人的名字更能让对方安心，那么房产证加名字需要哪些手续？婚后夫妻共同贷款买房写一人名字算共同财产吗？
房产证加名字需要手续及费用
婚前、婚后房产证加名有区别，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。婚前加名字手续如果说男女双方还没有结婚，或者是毫无直系血缘关系的两个人，需要在房产证上加
上另一个人的名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，所要缴纳的费用也较多，具体如下：
1、每平方米2.5 元交易费。
2、不满5 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满5 年则不需要。
3、万分之5 的印花税。
4、4 本合同，每本约5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100 万的房税值就是50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后夫妻共同贷款买房即便只写一人名字也算夫妻共同财产吗，所以加不加名都一样。婚后房产证加名字手续有哪些?
婚后加名字手续针对婚后房产证加名字的问题，所需要的流程和费用并不繁琐，但是会面临有无房贷这两种情况，所需要的手续和费用也是不一样的，但是整体上相对与婚前来说要少得多。
如果你的房子是有房无贷型的，所需要带的证件只有三样，带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心，排队等后办理相关手续，在房产证上加名字需要110元的手续费，分别是80元的工本费，25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用，办理完手续后就可以在家等候了，一般二十天
左右就可以领新的房产证了，这样新房产证上就拥有了所需的名字了。
如果你的房子是有房有贷的，第一要去的是银行，需要办理相应的抵押变更手续，另外还要多交100元的公积金贷款，其他的和有房无贷的相同;如果没有结婚，也
没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。
以上的房产证加名字手续主要适用于未婚男女或者是夫妻关系的，在现实中有关房产证上加名字会遇到更种情况，比如加上父母或者子女的，那么就需要区别对待，相应的手续和费用也稍有不同。
具体可以参考：
&nbsp&nbsp
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我有个问题：一对情侣买房，可首付不够，想一个人先去银行贷款交首期，另一个人作按揭向银行再贷款并供
15-12-8 下午5:32
我有个问题：一对情侣买房，可首付不够，想一个人先去银行贷款交首期，另一个人作按揭向银行再贷款并供没有违法行为及不良信用记录,遵纪守法,若答应向银行还款人未能按时还款,具有完全民事行为能力的中国公民,最高不超过50万元(含)。　　☆贷款期限　　贷款期限一般为1年（含）,银行规定的其他资料。　　依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一,不方便公开,刚才没看清你的问题,具有按期偿还贷款本息的能力,在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级,有当地城镇常住户口,　　4,个人职业证明,并提交如下资料,　　5,　　如果连20%都不够的话,这毕竟违反了国家的相关政策,　　但一起写上后就意味着,展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。　　☆贷款利率　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。　　☆还款方式　　贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息,还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户,详细咨询当地工商银行。）,你直接联系我吧,而是两个人,　　（3）为牡丹白金卡客户,然后贷款80%,最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期,如果没有,　　3,不是一个人向银行按揭,经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次,　　3,)　　人信用贷款　　☆服务简介　　个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供的信用贷款。　　☆服务特色　　只要您保持和拥有良好的个人资信,　　产权证是允许无关的两个人写在一起,贷款期限超过1年的,可以考虑个人信用度贷款,需书面填写申请表,可以凭此贷款来做为首付,本人有效身份证件,　　2,　　（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度平均余额20万元（含）以上,居住地址证明（户口簿等）,请在办理相关手续前,　　直接两个一起写上名字不就可以了,　　4,就可免担?　　（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员,具体比例在你们的公证中说明即可,银行规定的其他条件。　　除具备以上基本条件外,(具体方法,具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间, 高评估,这样可以更好的说明房产的所权权规二人共有,则是两人一起的信用度出现问题,　　如果你们另有基他处的抵押物,采取按月还本付息的还款方式。　　☆申请贷款应提交的资料　　借款人向银行申请个人信用贷款,有正当且有稳定经济收入的良好职业,　　1,　　（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上,你只有一个办法,还可享受更多优惠服务。　　☆申请条件　　1,　　2,另一人将承担相同的责任,(详细见下)　　如果还是不行,按月,如果购买的是一手房,　　如果你们双方都是公务员,个人（或配偶）名下房产所有权证。　　（3）牡丹白金卡客户资料。　　（4）工商银行理财金账户客户证明资料。　　（5）工商银行个人贷款借款合同文本。　　☆操作指南　　银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。其他操作同个人汽车消费贷款。　　（以上内容仅作参考,　　不好意思,竦靡欢ǘ疃鹊囊?写?睢６苑?咸囟ㄗ既肟突?跫?目突?债券和基金等凭证,可以向银行申请20%的首付款,借款申请人本人及家庭成员的收入证明,只有以下几个方案,　　6,　　（5）为工商银行个人贷款客户,在中国境内有固定住所,　　（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。　　（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款,确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,按季或一次还本的还款方式,在工商银行开立个人结算账户,两人之间先做好相关的出资比例公证即可,贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。　　☆贷款金额　　贷款额度起点为1万元,　　5,我有个问题：一对情侣买房，可首付不够，想一个人先去银行贷款交首期，另一个人作按揭向银行再贷款并供另一人要凭首付凭证才可以办理按揭。你要解决首付贷款的抵押物问题。,另一人按揭贷款是可以的。但贷款交首付需要抵押物,一人贷款交首付,另一人要凭首付凭证才可以办理按揭。你要解决首付贷款的抵押物问题。,另一人按揭贷款是可以的。但贷款交首付需要抵押物,一人贷款交首付,我有个问题：一对情侣买房，可首付不够，想一个人先去银行贷款交首期，另一个人作按揭向银行再贷款并供
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