房子在按揭中的房子能过户吗，写两人的名字，离婚时可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 01:28 标签： 按揭房离婚过户
婚后共同买房贷款没还清离婚，房产证上一方如何将房子过户到另外一方名下，夫妻共同贷款(未还清)的共有房产如何过户给其中一方(房产证已发)?离婚前与离婚后过户有何不同?
来源：网络
关键字： 婚后 名下
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婚后夫妻共同贷款买房 房产证上只写了我的名字 离婚后房子归我15网友1的回答
然后,在住房贷款还清之后,无抵押,办理完毕购房办理离异住房析产过户给一方,重办这一方名义房产证网友2的回答
贷款还清后,双方共同去当地房产局办过户手续。目前的离婚协议如果内容明确并且已经去民政局登记了,可证明网友1的回答
需要住房贷款还清之后,才可以办理离异住房过户给一方。 可以把住房分割细则写入离异协议,双方签字按手印网友0的回答
不能。 房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改。所以,你这事情直接办网友1的回答
可以连同贷款一起,过户到其中一方。 过户到谁的名下,谁就继续还贷款。 前提是:双方到公证处做个公证,网友2的回答
离婚后房贷不可以过户。 可以有离婚双方协议住房归谁,没有还清的贷款有得到住房一方独自承担,。但是需要网友1的回答
婚后买的房子,无论房产证上是谁的名字,都被认定为婚后共同财产,该房产的贷款属夫妻二人的共同债务。如果网友0的回答
你好,按揭购房相当于房子已经抵押给银行,没有还清贷款之前是不能办理过户更名手续的。你可以到当地房产部网友1的回答
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离婚后房子归女方房子有贷款写的两个人的名字 办完手续后女方要卖房子，拿
离婚后房子归女方房子有贷款写的两个人的名字 办完手续后女方要卖房子，拿着协议书就可以卖吗？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：12996 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人贷款还清以后才可以过户 07:58地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：31413 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_17 人需要另一方配合，如果不予配合可起诉要求协助过户，胜诉后凭判决过户即可，如有需要请来电咨询或面谈。 08:18地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：849 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以的，最好先更名 08:24地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：63324 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。 08:37 09:50华律网用户可是还有36万贷款没还 无力还清，所以应该不能更名，现在就想把房子卖了，拿着协议我自己可以卖房子吗？地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：27768 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好， 有人愿意购买的可以，再次过户的需要对方配合 11:04免费找律师：400-888-8340
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按揭的房子是夫妻双方名字如何改成一个人的名字
按揭房还贷中，购房合同上写两个人名字，她有公积金，我没有。组合贷款的，两个人一起还贷，现在离婚想转给我，需要什么手续？目前还没房产证！
　问题来自：浙江 - 台州　悬赏：0分　咨询时间： 20:59　咨询人：fty26
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你好，如果需要办理归还贷款完毕后，方可以办理过户手续，具体可与孙律师联系处理。
回复时间： 21:26
那就是说我想要把贷款全部还清，然后再去办理过户，再去办理协议离婚，然后重新办理银行的贷款手续，需要办理房产证吗？另外夫妻双方过户手续费多少？
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那目前还无法办理。
回复时间： 05:13
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您好, 可以先协商沟通进行协议离婚，不成，可以向法院起诉离婚, 孩子抚养权一般根据孩子年龄、双方抚养条件等因素而定，具体而言两周岁以内的小孩一般会判决随女方，除此之外，根据有利于子女健康成长的原则判决抚养权归谁，10周岁以上的，征求小孩的意见，不抚养小孩一方需要支付抚养费，抚养费的数额，一般根据孩子的实际需要、双方的负担能力和当地的实际生活水平综合确定，一般情况下, 夫妻共同财产均分，夫妻共同债务共担，对方有过错的，同时可以提出损害赔偿。
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离婚房子按揭可以过户到女方名下吗
我是江苏赣榆的，两个人在婚内买了一套房子房产证写的是两个人的名字，离婚书已经双方协议好男方不要房子，要留给女方的，现在离婚想把房子过户的女方名下，能办过户吗，过户费要多少啊，是先办过户还是先离婚，在建设银行贷款买的，房产抵押合同给建设银行的是男方的名字，现在贷款没还完，正在每月还贷中，房贷没还完的情况下能把房子过户到女方名下吗，再有男方在山东办了好多的信用卡，是刷卡套现啥的我也不懂，他也从来没跟我说过，现在银行给我打电话我才知道的，现在是欠了信用卡好几家共计8万多的欠款，已逾期很多次一直还不上，现其中一家招商银行已起诉要走法律程序，已经发来律师函给他了，说他还不上就是信用卡恶意套现，说要把信用卡的欠款全还上，还要还要判刑，还要另外处罚罚金好几万，还说这是夫妻婚姻期间共同欠下的债务，说男方还不上，女方有这个义务来偿还，说到时候要还是还不上的话，就要拍卖我和他共有的这套房产，就是他在江苏的这套这套房产进行拍卖用来还信用卡的欠款，请问现在在江苏赣榆建设银行贷的房贷还在还款中，那么山东的那几家信用卡能通过法律途径来拍卖这个房产吗，，麻烦大家帮帮忙告诉我一下，
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 21:00　咨询人：wl4632misq
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法律快车律师回复共1条回复
房地产处于抵押状态的暂不受理转移登记等相关业务，需注销抵押后方能办理转移登记，也就是说要将房产从银行赎出或经银行同意。如因离婚发生房地产分割的，需办理离婚分割登记。其应提交的文件有：1. 房地产转移登记申请表
2.申请人身份证明复印件
3.房地产证
4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外， 还应提交法院协助执行通知书
5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单
6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。相关税费：应缴纳的税费有：A营业税：夫妻双方离婚财产分割的免征营业税 (提交税务部门免税证明后免征) B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及 3%，以营业税为基数计征C个人所得税：夫妻双方离婚财产分割的免征个人所得税 (提交税务部门免税证明后免征)
D契税：个人普通住宅按销售金额的 1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征 E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。F印花税：按实际销售金额的千分之一计征 G登记 费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 I《房 地产证》贴花：按5元/本收取。
回复时间： 10:10
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