曲靖珠江网曲靖市人民政府政府为什么我们的住房公积金不可以贷？我们是每月缴纳了足额费用的，办不到土地证是开发

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 01:28 标签： 曲靖市珠江网
云南曲靖出新政：买房政府给每平米200元补贴
拓宽公积金制度覆盖范围、加大政府财政补助力度&&曲靖市采取多项措施激活市场，力争3年内消化存房量。8月4日，曲靖市召开的关于促进房地产业发展的若干措施新闻通报会上提出，曲靖从今年7月1日起通过财政适当补助，激活市场，加快曲靖市商品房去库存速度。若干政策中，凡在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房的，曲靖市财政直接给予200元/平方米的奖励补助，同时当地政府还倡导本地房企主动让利给消费者，建议给予&不低于200元/平方米优惠&。两项措施叠加，意味着在曲靖买房可以享受400元/平方米的补助（优惠）。
农民工交3个月公积金后也可贷款
会上，曲靖市住建局局长谭力华表示，从2013年四季度开始，曲靖的房地产进入了一个下行拐点，到2015年以来，曲靖房地产市场一片低迷，全年仅销售271万平方米，商品房库存量剧增。很多人都明显感受到，曲靖住宅及商品房空置率较高，很多小区入住率不足1/3。
2013年底以来，曲靖市出台了促进房地产健康稳定发展的各项政策措施，转变房地产供应消费模式、企业发展模式、积极搭建房地产展示交易平台，促进消费、活跃市场，推动房地产业健康平稳发展。2016年上半年全市完成去库存面积136万平方米。
据介绍，现曲靖市行政区域内行政、事业、企业有稳定工作的员工、农民工、个体工商户建立住房公积金的制度已纳入住房公积金信息管理系统开发建设，预计8月初正式实施。农民工及企业聘用人员可通过缴纳3个月公积金后申请贷款，有效解决资金渠道问题。为此，曲靖市政府出台了《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》，通过财政适当补助，企业合理让利，激活市场，促进住房消费，有效消化存量房。
购买地下车库给予奖励补助
谭力华介绍，在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房，给予200元/平方米的奖励补助；购买地下车库的，财政按照10000 元/个给予购买人奖励补助；购买地下车位的，财政按照3000元/个给予奖励补助。
上述措施已于7月1日起施行，施行期限为两年。所需奖励补助资金全部由曲靖当地各级财政支出，即市级财政承担30%，房屋所在地财政承担70%。
同时，曲靖市也倡导全市房地产企业给予购房者不低于200元/平方米的优惠。由此一来，两项措施叠加，在曲靖购房可享受400元/平米的补助（优惠）。
会上，贵州黔西南方面的媒体也不远赶来，曲靖推出的诸多房地产发展的利好消息让人心动，对于向来青睐曲靖的贵州六盘水、盘县等地市民前来购房置业有拉动作用。
(责任编辑：黄晓艳)
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扫描左侧二维码下载天翼宝客户端曲靖公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过曲靖公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、借款人按规定连续缴存住房公积金6（含）个月以上;4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料5、 借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;6、 夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;7、 夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额;8、 中心或银行规定的其他条件;贷款材料1、夫妻双方身份证原件及复印件2份;2、结婚证(或未婚、离婚证明)原件及复印件2份;3、夫妻双方工资收入证明各1份;4、抵押房屋产权证原件及复印件2份;5、中介机构出具的抵押房屋评估报告书1份;6、《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》(一式2份);7、借款人银行卡(工行、农行、建行任意银行)复印件1份。8、除上述七项必备资料之外，还需根据以下贷款种类提供相关的资料：贷款流程1、申请人资格预审2、填写《曲靖市住房公积金个人住房贷申请表》并按照要求提供所需资料3、提供资料到业务窗口进行初审4、房产评估或办理预抵押5、借款人携带身份证到业务窗口办理权证入库6、银行放款贷款额度及利率贷款额度：单方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款35万元;夫妻双方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款70万元。贷款利率：1、首次住房公积金贷款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。贷款期限：贷款偿还1、按月等额本息还款方式。2、按月等额本金还款方式3、贷款期取限为一年的：到期一次性还本付息。&&&&&&&曲靖市民住房公积金可直接代扣冲抵房贷 流程简便
09:01:00&&&来源：曲靖市政府网
记者近日从曲靖市住房公积金管理中心了解到，从6月11日开始，中心新开发的住房公积金管理系统正式上线运行，这意味着曲靖市民可以直接将自己的住房公积金用于偿还住房公积金贷款了。
新系统上线运行
　　据中心办公室主任马云江介绍，将住房公积金用于还房贷是曲靖市民的普遍呼声，但由于管理系统的制约，无法实现这一想法。去年，在收集广大职工意见的基础上，按照市委政府建设&省内领先，国内一流&管理系统的要求，中心投资1300余万元，经考察、招标、采购等环节，历时1年多，自行研发出一套具有先进管理水平的住房公积金管理系统。这套系统于今年6月11日正式上线运行，这是继昆明后云南省第二家具有国内先进水平的住房公积金新型管理系统。
　　据悉，新上线的系统是一期工程，今后还有二期、三期上线运行。届时，市民可通过住房公积金网上营业厅，在网上直接申请办理各项有关住房公积金的业务。
直接代扣冲抵房贷
　　有了这套系统，贷过住房公积金的曲靖市民在偿还住房公积金贷款时，就不用再像以前那样，每月都要亲自到银行将钱存入贷款账户。现在，市民在偿还贷款时，可以用本人及配偶的公积金账户余额及将来每月缴纳的住房公积金，按月直接代扣冲抵贷款。例如某单位职工王某，以前他每月要到银行还1000元的住房公积金贷款，办理了公积金直接代扣冲抵房贷的手续后，他就不用再去银行还贷，住房公积金管理中心每月会自动从王某及其妻子的公积金账户余额中扣去1000元，再加上今后王某及其妻子每月缴纳的住房公积金，王某将来就再也不用另外找钱来还房贷了。
　　如果本人及配偶的公积金账户余额足够多，也可申请将这笔钱一次性冲抵结清住房公积金贷款。例如，如果贷款20万元，已还12万元，还剩8万元未还，而夫妻双方住房公积金余额刚好有8万元，就可以到住房公积金管理中心办理一次性冲抵结清的业务。
减轻房贷者压力
　　马云江主任说，市民办理公积金逐月自动还贷业务后，如果还款期限是20年，那么他只需办理一次手续，在20年内就可以一劳永逸地解决问题。同时，一些市民由于各种原因，经常忘记按时到银行归还贷款，而办理逐月自动还贷手续之后，管理中心就每月按时从市民账户划拨款项到贷款银行账户，避免市民留下不良还款记录。
　　有了这套新系统，市民可最大限度、更为有效地利用自己的住房公积金。很多市民的住房公积金已经存了很大一笔，但因系统制约，这些钱拿不出、用不了。现在，市民可用住房公积金直接代扣冲抵房贷，这大大减轻了贷款者的压力，使公积金用在了最应该用的地方。
如何办理代扣手续
　　据了解，想要办理住房公积金代扣冲抵房贷手续的市民，需本人及配偶携带身份证、结婚证原件及复印件，到各县（市、区）住房公积金管理部门办理。工作人员查看证件核对信息后，符合办理条件的，就会让当事人签订一份代扣协议，签字后即生效。办理手续简便，几分钟就能完成。
　　在此提醒广大市民，公积金代扣冲抵房贷政策长久有效，市民无须集中在近期前去办理，以免遭受排队、拥挤之苦。市民今后可合理安排时间，错开高峰。
&（记者 唐敏）
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曲靖市住房公积金贷款管理办法
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