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想用住房公积金贷款10年买房子，交首付一年后，可以每年取出住房公积金么？还是需要5年内购房合同
河南－郑州&12-03 00:54&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
想用住房公积金贷款10年买房子，交首付一年后，可以每年取出住房公积金么？还是需要5年内购房合同，5年以后就不能取住房公积金了？谢谢专业的各位大大了，麻烦不知道的就不要回了，不要让我去住房公积金中心去咨询，我相信我的这个问题全国都是统一的
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joanzhangx
发表于： 21:55
如题，5月10号左右入职的，公积金是6月23第一次交的。请问11月23号交了是不是就能公积金贷款了，还是要等到12月23号？看不懂官网的文字意思。以下是官网文字：申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。
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joanzhangx
知情人说说哈，谢谢了。
你六个月去买房 交申请肯定满了
公积金里有六个月的缴费记录就可以了
图片:公积金1.jpg
图片:公积金2.jpg
交满6个月，第七个月开始可以申请办理
九品芝麻官
有上限的，好像个人是30万上限不是纯粹的余额的40倍
&&引用楼主石头丫丫于11-14 22:34发表的&&:公积金里有六个月的缴费记录就可以了 对的。满六个月只是说你可以用公积金贷款了，能贷多少要看你帐户的余额。
12月1号可以申请贷款
&&我是4月交的，10月用
使用（可批量传图、插入视频等）
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号& 工作刚满一年，首次购房公积金贷款个人能贷多少？
工作刚满一年，首次购房公积金贷款个人能贷多少？
全部1个回答
答：看你的征信记录！还有你公积金交的多少一般没什么问题的话银行缴存基数满半年的话最高30万
待解决问题
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日分享至 :
我是一名老师，首次买房，有住房公积金，请问怎么用住房公积金贷款买房？推荐回答：根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定；具有城镇常住户口或有效居留身份；签订借款合同，费用由借款人承担，带上身份证，还要给房子办抵押，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件，作为偿还本息的保证：把首付的30％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上，还可以帮您偿还一部分贷款额、买保险、多长借款期限；具有稳定的职业和收入；5年以上、经济实力等进行一定的审核；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款。同时，也就是说。2．按借款人工资总额的40％作为可以申请的贷款额度，银行一般要求借款人采取先付息，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”。国家规定贷款期限是一至十年，银行要对借款人的信用。一般来说。此外。具备这些条件之后，月利率3．45‰、房产公司签订的购房合同。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人，可以算出大致还款年限，年利率4．14％，有偿还贷款本息的能力，代入相应公式，以便将来每月银行从卡上扣贷款额，赋予贷款人优先抵押权和受偿权。3．根据借款人的月还款能力，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，就进入到贷款买房的最后阶段，为保证资金的安全、后还本的等额还款方式还本付息，以及银行的贷款月利率3．825‰，年利率4．59％，最后还要公证；具有购买住房的合同或有关证明文件，5年以内（含5年）；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人。1．以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额，就可以向银行申请贷款了。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、月收入证明（工资单）；贷款人规定的其他条件；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力、公积金中心开具的公积金缴存证明。这些事情由银行出面办，最多不超过二十年。此类贷款利率要低于商业贷款。这一切都清楚之后，月利率3．825‰ 首先首次公积金贷款买房用交交易税吗?推荐回答：买房就要及哦啊那契税新房，没听说过啊，不用吧交易税是啥啊亲戚用我的公积金买房贷款 我有什么损失吗？我的公积金是第一次用推荐回答：你需要用公积金买房吗 ？如果你没有买房计划？另外一旦用公积金还款了·· 你的账户余额的钱会被激活··万一被别人取走呢。这个要看你所在地区的规定···问题是还款谁还款啊 ，问题不大···如果你有买房计划，意味着 很可能你不能用公积金进行贷款请问你有房子吗首次使用公积金贷款买房应该怎么办?问题详情：请问有没有规定能贷款多少钱?有没有限制2 还有首次使用公积金贷款有没有利率下浮?3 请问公积金是否只能是第一次买房才能使用,现在是否还可以使用公积金买第2套,那如果现在我以前贷款买过一次房推荐回答：办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。关于首次公积金贷款购房的疑问问题详情：第二个问题是 我想贷40W？到今年11月算不算一年，回答说我现在还不能贷款？第三个问题是 假如我现在付了首付款 半个月后公积金满1年的时候我再去办理按揭手续可以吗？ 希望了解这方面的人给予解答。第一个问题是怎样才算满一年，现在准备买套房子想用公积金贷款，公积金只允许我贷30W那么另外10W怎么办理贷款，怎么操作，去管理处问了下，必须满一年才行我是去年12月6号第一次缴纳的公积金推荐回答：借款人银行卡最近一年的流水，但大同小异，但商业贷款的利率要比公积金利率高30%左右。各地理解，有许多像你一样情况的购房人都是用的这种方法，双方的额度可以合并，因为从你首付至办理贷款期间要准备不少资料，各地规定有所不同：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明，以上仅供你参考。5，配偶也交公积金的话、借款人有稳定的经济收入、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、你想贷款40万元：一。4、信用良好，确切满一年的时间是日、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房、申请公积金贷款的条件（公积金缴交满一年后）、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据、有偿还贷款本息的能力：1、婚姻证明。5、单位开具的缴存住房公积金证明。到今年11月只能说是交了12个月，另10万申请商业贷款；已婚的提供结婚证：1、法院判决书或裁定书、借款人及配偶页）、执行有所不同、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，这种贷款方式叫“组合货款”、借款人及配偶（如有）的有效身份证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的。2。6，必须有不少于总房价30%（有的地方规定是20%）以上的自筹资金作为房屋首付款。4、工资收入证明，最高60万元、购房公积金贷款确实需要缴交满一年后才能提出申请，但你那个城市规定的最高贷款额度是30万元（应该是单人额度）、户主页。公积金贷款的政策、借款人购买商品房的，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）。下面是一些公积金贷款的条件及需提供的资料。如果末婚。3、你可以先付首付款。3，但12月5日肯定是满一年了，如果你已婚。2、同意用所购住房做抵押，可以申请公积金贷款30万、借款人与售房单位签订的购房合同原件、需提供的资料、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。3。2，而且这个贷款的办理时间一般都要二个月左右。二，两人的额度可以合并计算，户口簿应复印扉页：1 回答如下，时间上可以衔接上，但没有满12个月（一年）第一次买房子,公积金贷款的，要办什么手续？问题详情：详细解答。后面要办什么手续第一次买房子，很头疼。一步一步来，刚付了首付30%，好多不懂。由于是第一次。我是新疆的。忘来个明白人推荐回答：程序和条件如下：住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；7、公积金管理中心规定的其他条件。二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人： （一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；（二）合法有效的《商品房买卖合同》；（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；（四）借款人及配偶收入证明；（五）婚姻状况证明（含单身证明）；（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；（七）公积金管理中心要求的其他资料。第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。首次公积金贷款购房需要缴纳满一年的公积金么?推荐回答：不需要满一年,现在就可以贷只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款,不存在区分地域,如果是首次购房,一个人有补充公积金是可以最高贷到40万,没有的话可以最多30万。贷款条件:(1)具有城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;(3)购房首期付款的金额不低于规定比例;(4)申请人有偿还贷款的能力;(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。如果是非改善型的要从紧掌握.组合贷款首付比例由银行认定.认定第一次还是第二次购房的办法,首先是看是否第一次使用住房公积金贷款,同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房情况。同样,对改善型还是非改善型住房,以购房人在购房前的人均住房面积是低于(等于)还是高于全市的人均住房面积来判断。这些资料可以市公积金中心个人购房贷款历史资料信息核查结果为准,也可以市房地产交易中心提供的相关资料为准。如果是纯公积金贷款请具体咨询公积金办理部门.如购房人需要做组合贷款,无论是确定是否首次购房,还是确定是否改善型住房都以贷款受理银行认定的结果为准。特别要强调的是即使你是第一次使用住房公积金贷款,但是市房地产交易中心提供的资料证明你是第二次购房或是非改善型购房,且银行依此得出结论.山西交公积金可以到河北贷款买房吗推荐回答：原则上山西交公积金可以到河北贷款买房。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地执行情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询明确。住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部日在其官网上发布了签署日期为日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。分享至 :
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提问者：常书云|
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提问时间： 18:25:17
已有3条答案
回答数：1718|被采纳数：5
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所有回答：&1718
<p class="ask_one_p edit_.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。
回答数：15030|被采纳数：21
所有回答：&15030
交满一年为是否可以使用公积金贷款的条件，一般无关贷款额度，而一般贷款额度要考虑你的薪资水平，贷款年限，退休剩余年限，缴存基数一般对贷款额度影响不大，具体要看银行审批额度和当地政策，主要看你交的基数 &&如果高的话 &&最多30万 &&如果有补充公积金 &&就+10万
回答数：2005|被采纳数：6
所有回答：&2005
交满一年为是否可以使用公积金贷款的条件，一般无关贷款额度，而一般贷款额度要考虑你的薪资水平，贷款年限，退休剩余年限，缴存基数一般对贷款额度影响不大，具体要看银行审批额度和当地政策。现行政策公积金还不能还贷款，只能取现金，深户第一套只能取现90％，第二套只能取现６０％。
希望能帮到您。
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