拆迁安置房，在交付前发现屋顶已存在漏水现象，能否要求换房？向谁主张权利？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们拿的是24层顶楼的拆迁安置房，房子造好后在交付前我先生曾去看过一回，发现屋顶漏水。看见人家屋顶漏水的种种麻烦和窘境，实在不敢要顶楼了。现在开发商已通知我们去交付，我们还未去交付拿钥匙。请教各位律师专家，我们能否以屋顶漏水要求换房？哪怕面积稍微小一点也行，只要不是顶楼。具体该找谁主张这个权利？谢谢！
01年买的商品房，交房在11月，次年的雨季开始屋顶漏雨，整个屋子漏水点遍布厨房，客厅，2个卧室，1个卫生间。在保驾期间，开发商曾来人修理过，不过没效果依然漏。为此和物业没少打交道，物业也安排过1-2次维修。直至2012年，目前看似乎不再漏。但我的室内的装修尽毁，墙面开裂爆皮，屋顶墙皮脱落直至露出底层。
请问，这个损失，我应该找谁去索赔？开发商还是物业？
物业是开发商的下属公司。
我家因城市改造，要拆迁安置，户口迁走几十年后的回来要求分安置房。老房子早在1985年因坍塌，我父亲重新修建了，当时因父亲兄弟长外上班，户口早已迁走，就承诺将房基地卖给我父亲了（用木料、梁柱换置）且还签了一份转让协议（这份协议也因年代太久弄丢）。目前，父亲兄弟四处找人签字证明他有这老这房子的继承权，我们却没办法证明他已转让给我们，只有一份重修后的房产证，请问他有权利得到安置房吗？如果他向法院起诉，周边邻居的签字能让我们失去本就是我们的房子吗？
母亲91年去世，父亲94年去世。夫妻名下有是私房一栋，无遗嘱。我们兄妹三人，我是女儿。在04年时。他们兄弟两人在当地居委会开了一份证明，说父母只有兄弟两人，然后做了公证，把房产过户到他们的名下。做公证时，我不知晓。人没有到，也没有做放弃的书面说明。但是房产过户我知道。现在已经过了9年，是否已经过了诉讼期？我还能要回我应得那份吗？05年房子开始出租，我一直与他们共分房租。2013年他们想撇开我，我一个怎么办？
房屋一旦遇到连续下雨天，阳台就会漏水，导致墙皮脱落、地板会被水泡，无法正常使用。每次遇到此问题后打电话给物业，物业都答复会联系开发商维修，维修了两年，现在问题依然照旧。质问物业时，物业觉得自己也很无辜，说他们确实联系开发商就行维修过，不知道为何就是搞不定。
请问各位老师：
一、作为业主，是否可以查看物业联系开发商的维修记录？
二、对于屋内漏水造成的经济损失（无法正常居住、出租或出售），应该向谁主张赔偿的权力？
三、自己感觉此问题是房屋质量...
委托书上这样写的：如以上房屋在过户前遇拆迁，受托人有权代表委托人到拆迁部门办理拆迁上述房屋的相关手续，并有权决定拆迁中的一切事宜[有权商定拆迁补偿金、货币化中介房屋款和领取终结款（拆迁补偿金），或办理拆迁安置、签订拆迁安置协议书等一切相关事宜]。
在办理上述房产的委托事项中缴纳的各项费用由受托人承担，受托人在相关文书上的签字委托人均予以认可。
问题：受委托人能否在拆迁安置过程中，直接指定另外的人作为该房的产权所有者？ 首先感谢各位的解答，各位...
拆迁安置回迁房约定期为二年。现已七年，现过渡费每平方十元。现片区租房价平经约十七元，要求补差价有法律依据吗。
你好，我是河南郑州中牟县的，我娘家那边现在新农村改造分配房子，我是已出嫁但没有结婚登记，户口也没有迁走，请问我能分得房子吗？而且我娘家镇上公社规定，只要你出嫁一听见鞭炮声就证明你已经结婚，不管你户口有没有迁走，都不能分得房子，请问他们的规定合法吗，我有权分得房子吗？
你好，我是郑州中牟县的，我娘家那边现在新农村改造分配房子，我是已出嫁但没有结婚登记，户口也没有迁走，请问我能分得房子吗？而且我娘家镇上公社规定，只要你出嫁一听见鞭炮声就证明你已经结婚，不管你户口有没有迁走，都不能分得房子，请问他们的规定合法吗，我有权分得房子吗？
购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否要求退还定金? 开发商表示不退，走法律途径拿回的概率有多大？
房子是老房子，现在是母亲的名字，拆迁以后家里人会分给我一套房子，可是现在妻子要求我母亲写一个东西，大概意思就是，以后分给我们的那套房子要写成妻子她的名字，请问，写这个对我有什么不利吗，分给我们的那套房子写成她的名字以后是不是都不算夫妻共同财产了？大桥镇向阳小区安置房顶层漏水解决进度问题_市民心声
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大桥镇向阳小区安置房顶层漏水解决进度问题
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大桥镇向阳小区安置房顶层漏水解决进度问题
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作者: ( 13:52:52) &
关于大桥镇向阳小区安置房1-29栋顶层漏水问题，之前于今年7月2日反馈过，经开区工委管委办公室回复“你好，向阳小区（向红苑）共计55栋房屋，一期27栋房屋维修工程已结束，剩余房屋维修目前处于招标阶段，最迟计划于8月底施工。”可是现在都已经是10月份了，1-10栋还是未见任何动静，难道又要难产跳票了吗？(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
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ID:2327084　
作者: ( 14:52:09) &
&&&&对了，附上7月份反馈的帖子链接：　　
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作者: ( 11:10:28) &
&&&&顶上去~~~~~~~~~~?
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作者: ( 13:27:40) &
&&&&貌似管理员忘了给帖子分类指派归属责任单位啊
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作者: ( 19:09:11) &
&&&&还是没动静，顶上去~~~~
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ID:2333070　
作者: ( 16:32:08) &
&&&&顶上去~~~~&顶上去~~~~
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53套拆迁安置房被神秘人占住 占住者为业主亲属
三号楼部分空置房被人占住，阳台上还晾晒着衣物棉被三号楼楼顶的水泥板大面积破损，露出下方的管道□东快记者陈菲刘朔文/图福州晋安区新店镇西垅新村数十套空置房被人占住十多年（详见本报10月24日A4版），此事经本报报道后引起读者的强烈反响。昨日，()记者调查得知，部分占住者为小区业主亲属。其他业主认为，空置房多年无人管理，浪费资源。该小区业主老黄等人认为空置的房子是社会资产，当小区外围房价日益高涨时，却有人钻管理空子，占住在空置房中，实在是不合理不合法。以老黄为代表的业主，希望相关部门能够重视并清查空置房被人占住一事，让小区管理走上正轨。昨日下午，()记者欲向福州市环卫处了解其中详情，但因所有科室的领导都在开会，()记者没能采访到相关负责人。记者调查部分西垅新村空置房都是业主亲属长期占用昨日11时左右，西垅新村不少家庭主妇开始准备午饭了。今年50岁的张阿姨（化名）住在三号楼8楼，她挥砍着菜刀剁猪脚。交谈中()记者得知，张阿姨是红庙村的村民。2000年左右，由于垃圾污染，张阿姨和其他村民搬到西垅新村居住。在小区生活14年了，张阿姨似乎还保留着村里的生活方式，比如烧柴火做饭。她剁猪脚旁边有个简易的火灶，火灶里还有一些没有完全烧尽的木块，上面倒扣着一个沾满黑焦物的铁锅，火灶旁边储备了一些废旧木材。张阿姨笑着说，这个是我捡来的。不过，从农村搬进小区里，这14年来，张阿姨一家的生活轨迹有很大的变化。“四口之家，住在80几平方米的房子里，倒也住得不错。”张阿姨语调突转，“可是，后来孩子长大了，80几平方米的房子哪里还够住呢？”原来，张阿姨的女儿早些年结婚了，婆家生活并不宽裕，女儿和女婿没有地方住，只好搬回娘家。“后来儿子要结婚了，一屋子，挤着不方便，我就让女儿住进了小区的空置房里。”张阿姨说，“前段时间，家里装修新房，我也去女儿住的空置房里住了一段时间。”女儿住的空置房也在3号楼8楼，与张阿姨的房子不在一个单元，母女同住一栋楼，已经有好几年了。张阿姨说，现在女儿在小区外开了一家小食店，不用到处打工。记者从福建省电力有限公司了解到，每个住宅小区落成之后，电力部门会为小区每家每户安装电表等设施。再加上，空置房能够使用每栋楼的二次供水。所以，张阿姨的女儿等人，只要按时交纳自己每月所用的电费，在空置房生活，水电使用就不成问题。与张阿姨一样，从红庙村搬到该小区的林阿姨(化名)，也住在三号楼。她告诉记者，家里孩子长大了，房子不够住，然后去住小区的空置房，这在小区很普遍。另外一部分人可能在外面做点小生意，比如卖点海鲜，摆个路边摊什么的，但是家里没有多余的空间放这些东西，所以就把空置房当做杂物间了。张阿姨告诉()记者：“我有三个侄子，每个侄子都要成家要住房，原先分配的房子根本不够住，我们都是农民，没有什么收入，根本买不起外面的房子，只能选择住空置房了。”当()记者问到，住小区里的空置房，要不要向福州市环卫处申请或者报告时，张阿姨等人说：“我们自己搬进去的，没有向他们报告，想必他们也是知道的。”然而，张阿姨对女儿占住空置房的生活没有长远的打算，“市环卫处没有来赶我们，我们就继续住下去。”张阿姨说，“房子空着旧的快，有人住，就有人气，房子也不至于那么快坏掉。”业主心声空置房楼顶破败鲜有修补 被占住小区安全没有保障以老黄为代表的业主们认为，这些占住小区空置房的人，没有花一分钱，钻管理漏洞，占用了“社会公共资源”，于情于法，都得不到业主们的认可。更让老黄忧心的是，如果更多的人来占住小区的空置房，在小区楼顶做饭，或者其他身份不明的人混进小区居住，小区的公共安全谁来负责？四年前，李先生（化名）为照顾孙子，从湖前搬回小区居住。“这四年，平均每一年，我都会丢失一部自行车或者电动车。”李先生生气地说，“占住一事暂且不论对错，小区现在人员混杂，治安差，我很难有家的归属感。”老黄等人认为，市环卫处应该清查占住者，收回空置房，让小区管理走上正轨。说起管理，老黄忍不住说道，2002年左右，小区业主多次向福州市环卫处反映楼顶破损情况。“当年给我们1号楼楼顶修补，2号楼与3号楼至今没有修补过。”老黄说，“管理单位没有主动提出为我们修补楼顶，更别提拿出小区维修基金了。”尽管1号楼曾经修补过，但老黄说，每逢下雨天，楼道和住在8楼的住户都会遭遇漏雨之苦。()记者发现，3号楼的楼顶，隔热层水泥板基本全部松动，有的甚至已经烂掉，砖块直接裸露在外，部分砖块碎成多块，下面的管道清晰可见，安装在墙壁外围的管道锈迹斑斑。楼顶往下的入口处，天花板上已有裂缝。张阿姨等人说，每逢下雨天，屋里一定会漏水，弄得楼梯上湿漉漉的。另外，住在8楼的张阿姨家中厨房以及饭厅的天花板上约有5条裂纹，在白色墙体的映衬下，更加直观。“为了不让雨渗进屋内，我们半年前，就把正对我们家的楼顶部分重新翻修了一下，铺上了水泥。”张阿姨指着自己刚剁猪脚的地方说，“这十几平方米的面积，我们翻修花了一万多元。”昨日下午三点多，记者来到福州市环卫处被告知，所有科室的领导都在开会，会议何时结束，也无人知晓。记者在市环卫处人事宣教科工作人员的建议下，给卫生科负责人留下了采访提纲以及联系方式，截至记者发稿时，()记者没有收到任何回复。对西垅新村53套拆迁安置房被神秘人占住一事，本报将继续关注。(())>
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浦江镇位于区的部分，面积占闵行区的小半部，东连浦东新区周浦镇和航头镇、西临黄浦江与吴泾镇相望、北接浦东新区三林镇、南接区金汇镇，浦江镇距人民广场直线距离为17.5公里，是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇，2003年卢浦大桥的建成通车，使浦江镇与市中心人民广场几乎连成一条直线，仅20分钟车程即可到达。浦江镇与浦东国际机场直线距离约38公里、与虹桥国际机场直线距离约21公里，距徐浦大桥约1.5公里。追溯到2002年浦江镇就已开始发展，卢浦大桥的开通使得当时还“很远”的浦江镇更加拉近了与市区的距离，同时为了配合上海世博会，浦江镇也成为了上海六大动迁保障性住房基地中最大的一块中心城镇，其中是专为配合世博会园区土地前期开发而建设的大型居住社区，约124万平方米，住宅面积约89万平方米，是个不折不扣的动迁基地。可以说轨交8号线相对整个浦江镇板块而言是一条“生命线”，贯穿了整个浦江镇，是连接市中心板块的主要交通线路，从浦江镇至市中心人广商圈仅需30分钟，非常便捷。而8号线3期的动工开建将对浦江镇南部地区带来更加大的腾飞。据悉，8号线三期起于新建的沈杜公路站，与轨道交通8号线沈杜公路站换乘衔接，沿8号线区间东侧向南，后转向东沿8号线浦江镇停车场北侧走行，至三鲁公路后向南，穿越S32公路后继续向南至鲁南路转向西，止于汇臻路站。整个工程于2015年开工建设，预计2017年底建成。而位于浦江镇的核心站点浦江镇站，周边目前在售住宅为，距离约为1.5公里左右。浦江坤庭浦江坤庭斜对面的在建大型商业配套中心，将建成一个面积达50万平米的滨水商业中心，包含了7000平米商业配套及6000平米主题会所、融体验式购物、环球美食、旅游观光、休闲娱乐等多功能与一体大型商业区。项目预计11月份推出三期四期100-150式，预计均价30000元/平，这是在建的小高层酒店式公寓。浦江坤庭北侧在江栀路上有华联超市、复美药房、以及饭店小吃等，东侧步行800米左右在浦申路上有中国。项目南面靠近浦申路与江月路附近有农行浦江支行、江月路支行、浦江邮政储蓄三大银行、华氏大药房、大型卖场卜蜂莲花、大型绿地沃尔玛广场、浦江世博家园酒店公寓。周边配套图号称“新陆家嘴”的前滩正在如火如荼的进行着，前滩面积超过2个陆家嘴，未来将打造成上海新的级中央商务区，未来几年内将会成为众多跨国企业总部的集聚地，吸引高收入、高端人才进驻，带动区域各类消费，并形成大量的高端住房需求。而前滩板块的崛起，浦江镇将成为前滩的第一辐射镇，随着前滩的发展，也将为浦江镇提供更多的与配套，提高板块的地位与市场吸引力。鹏欣一品漫城四期公寓小高层全采用Art deco外立面， 中央1.5万平米集中园林景观；南北80米超远栋距，4公里接驳前滩。项目目前尾盘在售，剩余少量顶楼和一楼房源在售。项目已于9月底，现购房享贷款98折，一次性付清96折优惠。鹏欣一品漫城四期公寓位于世博前滩站，闵行浦户位置， 与前滩距离约4公里，直线直达。周边配套图对于自住来说，浦江镇较为宜居，毕竟距离市区近，轨交及周边道路等都已基本成型，板块内还有绿地乐和城及O'MALL等商业配套，可满足出行及生活所需。而据中指研究院数据统计，上周（10.19-10.25）普通商品住宅成交价格方面，上周商品住宅成交均价为36919元/平，环比前周上涨14.99%，与去年同期相比上涨39.20%。什么？房价上涨了4成。对的，你没看错，今年房价的走势也的确是比较猛地。而闵行这一年来的房价也是一路高歌猛进，10月来达到了2.9万/平。而在浦江镇这个外环板块，更是出现了超4万/平的项目——。&&鹏欣一品漫城五期前滩尚城鹏欣五期公寓小高层全采用Art deco外立面，中央1.5万平米集中园林景观，南北80米超远栋距，4公里接驳前滩。 项目目前在售92房、115平3房、132平3房三种户型，分别是17#，18#，19#，楼栋高13层，2梯2户，得房率75%，现均价是精装41000元/平-42000元/平，毛坯38000元/平，签约首付达到30%即可享受房源总房款优惠1%，总价380万元起。&和项目四期一样，周边有绿地乐和城及华侨城O'MALL等商业配套，可满足出行及生活所需。周边配套图
你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。查看: 10923|回复: 46
隆顺拆迁安置房楼层价格的疑问
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隆顺拆迁安置房楼层价格出来了，大家有看出里面的疑问了吗？
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这哪里看到的
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发的安置通知上的！
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发的安置通知上的！那个网站啊
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发的安置通知上的！网址发过来看下
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还真的看不懂
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顶层那么好？加200元?
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最终解释权归销售方所有
隱居避世覓逍遙，凡塵瑣事隨雲寥。
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不好意思，不是在网站，是书面通知！
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我有个疑问，比如某个人只能选择某幢的31楼了，按细则那个均价是最高的，那么31楼是不是整幢楼里最好的楼层？我想很多人的意见是相反的。这样显失公平性和合理性的方案为什么相关部门不事先征求一下意见呢！
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顶楼还加200，有多送面积吗
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顶层空气好吧！
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本帖最后由 江南布衣 于
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顶层没有阁楼，没有加送面积。至少通知里没有。
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有千把人要安置，居然不开个会解答一下动迁居民的众多疑问。似乎也太儿戏了。
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逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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