[地税]关于拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题_市民心声
［您的位置］
[地税]关于拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题
&&&&&点击次数: 2006
[地税]关于拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题
ID:2264568　
作者: ( 22:03:17) &
芜湖市地税局;　　&&&&我是一名拆迁户，拆迁性质是集体，后安置金湾锦苑，因房屋需要出售便办理房产证，我想咨询一下为什么办理在自己名下的房产证还要缴纳契税，而且房屋面积只有60平方还要安4%缴纳契税，我觉得比较高，好像以前是2%，另外有没有契税补贴一类的政策(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 11:37:56答复如下：
&&&&网友“正义者30”您好：　　&&&&您所咨询的“关于拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题”，现答复如下：　　　　根据相关政策规定：居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。另根据财税[2016]23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。根据您所提供的情况，若您被征收房屋有房产证，可以按规定享受上述优惠政策。　　　　至于财政补贴政策，请咨询财政部门。　　　　如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。　　　　感谢您对地税工作的关心和支持！　　　　　　　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市地税局　　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
　此主题共分1页：
回应：[地税]关于拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题
ID:2265287　
作者: ( 11:37:56) &
&&&&网友“正义者30”您好：　　&&&&您所咨询的“关于拆迁安置房办理房产证缴纳契税的问题”，现答复如下：　　　　根据相关政策规定：居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。另根据财税[2016]23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。根据您所提供的情况，若您被征收房屋有房产证，可以按规定享受上述优惠政策。　　　　至于财政补贴政策，请咨询财政部门。　　　　如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。　　　　感谢您对地税工作的关心和支持！　　　　　　　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市地税局　　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
　此主题共分1页：
　　版 权 声 明
　　本帖只代表个人观点，不代表芜湖政府网观点。
　　本贴版权归作者和芜湖政府网、芜湖市民心声网共同拥有，转贴请注明作者及出处； 如将本文用于其他媒体出版, 请与作者本人或芜湖政府网联系。
　　本栏目内容经芜湖政府网、芜湖市民心声网同意后，可能会在其他媒体发表。如果作者对此有异议，可在发言时注明或发邮件与我们联系。
　　联 系 编 辑
法律支持：
主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：最近浏览论坛：
关注/收藏的论坛：
热门论坛推荐：
验证码：输入右侧的字母和数字
下次自动登录
还未注册用户？&&&
您的赞赏是对楼主的鼓励！
1~200元之间
金额须在1~200元之间
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
自动加载图片
19:29:49 | 来自
为什么拆迁房也要付房产税和契税？
家里拆迁十年没拿到房了也算了，竟然还要收房产税和契税！情况是这样的，家里05年拆迁的，然后06年家里买了套房子，今年15年分房子了，分了三套。因为本人已经结婚且自己有套婚房，想着只能买两套房所以这次的拆迁房全部写了父母的名字。然后去办拆迁房的房产证，结果第一套拆迁房免契税，第二第三套拆迁房交3的契税，还有第二第三套拆迁房还要每年交房产税，虽然交的不多，每套七八百左右，可是这是拆迁房啊，又要交契税又要交房产税，今天还电话来催我妈去交了！哎，说不交还要出滞纳金！
引用 不特子
19:29:49 发表于 主楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
这都是小钱......，屯5年抛掉两套就好了
引用 nonamechoice
19:34:27 发表于 1楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。
Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
《变形金刚4：绝迹重生》，汽车人，出发！晒出你的电影票，赢取汽车人勋章！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
花式秀房产咯
我离无敌还有很大的距离
引用 下一个永远-17 19:35:38 发表于 2楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:35:55 | 来自
没懂！拆迁十年后才拿到动迁房？什么房子要造这么久？
引用 nicidowo
19:35:55 发表于 3楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
使用“发游记”发表帖子就会为热爱旅行的你颁发“最爱旅行一级勋章”一枚哦。
使用“发游记”发表游记并成为精华帖，就会为热爱旅行的你颁发“游记最精彩一级勋章”一枚哦。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:36:31 | 来自
LZ要帮忙联系群众演员去ZF门口静坐吗？20人以上包横幅，大娘哭晕，1w微信转发量等大礼包。电视台报道价格另议。
引用 wgkai528
19:36:31 发表于 4楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:39:30 | 来自
19:35:55 发表在 没懂！拆迁十年后才拿到动迁房？什么房子要造这么久？就是当初拆迁的时候说好的地段一直不造房子，造的房子与拆迁时说的地方不一样，所以一直没拿直到今年才造了分房，足足十年。
引用 不特子
19:39:30 发表于 5楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:40:17 | 来自
19:34:27 发表在 这都是小钱......，屯5年抛掉两套就好了但是契税也交了毛两万了！
引用 不特子
19:40:17 发表于 6楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:40:17 发表在
但是契税也交了毛两万了！
天下没有白吃的午餐，游戏规则老早就定好了，动迁这东西就当买彩票中奖缴税吧，至于换不换现金就仁者见仁，智者见智了
引用 nonamechoice
19:43:18 发表于 7楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
19:29:49 发表在
家里拆迁十年没拿到房了也算了，竟然还要收房产税和契税！情况是这样的，家里05年拆迁的，然后06年家里买了套房子，今年15年分房子了，分了三套。因为本人已经结婚且自己有套婚房，想着只能买两套房所以这次的拆迁房全部写了父母的名字。然后去办拆迁房的房产证，结果第一套拆迁房免契税，第二第三套拆迁房交3的契税，还有第二第三套拆迁房还要每年交房产税，虽然交的不多，每套七八百左右，可是这是拆迁房啊，又要交契税又要交房产税，今天还电话来催我妈去交了！哎，说不交还要出滞纳金！
引用 jinhuilove
20:12:35 发表于 8楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
20:12:41 | 来自
19:40:17 发表在 但是契税也交了毛两万了！两套房才交2万契税还嫌多？
静静的看你睡着一直到老
引用 查理布朗爱老虎
20:12:41 发表于 9楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
20:22:50 | 来自
20:12:41 发表在 两套房才交2万契税还嫌多？有钱人都是很抠门的
引用 高尔夫吹泡泡
20:22:50 发表于 10楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
20:42:47 | 来自
19:29:49 发表在 家里拆迁十年没拿到房了也算了，竟然还要收房产税和契税！情况是...真的吗？是哪个区的，手里的几套拆迁房还没有办产证，看来要开家庭会议了
引用 选车ing_纠结
20:42:47 发表于 11楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
21:42:39 | 来自
同问，哪个区的……
引用 rikimaro
21:42:39 发表于 12楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:29:49 发表在
家里拆迁十年没拿到房了也算了，竟然还要收房产税和契税！情况是这样的，家里05年拆迁的，然后06年家里买了套房子，今年15年分房子了，分了三套。因为本人已经结婚且自己有套婚房，想着只能买两套房所以这次的拆迁房全部写了父母的名字。然后去办拆迁房的房产证，结果第一套拆迁房免契税，第二第三套拆迁房交3的契税，还有第二第三套拆迁房还要每年交房产税，虽然交的不多，每套七八百左右，可是这是拆迁房啊，又要交契税又要交房产税，今天还电话来催我妈去交了！哎，说不交还要出滞纳金！
楼主你是上海的吗？老婆家去年拆迁拿的几套房子，从没听说房产税和契税啊？
引用 Bishop1
21:49:49 发表于 13楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
21:50:53 | 来自
另外，楼主拿了10年的动迁补贴？？
引用 rikimaro
21:50:53 发表于 14楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
21:52:18 | 来自
21:49:49 发表在
楼主你是上海的吗？老婆家去年拆迁拿的几套房子，从没听说房...你老婆家拆迁房产证去做了吗？应该是做的时候问你收税的。
引用 rikimaro
21:52:18 发表于 15楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
21:57:41 | 来自
利益在哪里！哪里就会被挖取！这就是正负
引用 老兵金枪
21:57:41 发表于 16楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
21:52:18 发表在
你老婆家拆迁房产证去做了吗？应该是做的时候问你收税的。
等面积拆迁时不需要交契税和房产税的，比如我老婆家拆迁了320平（宅基地），就等面积补了三套房，这三套房是无需缴纳契税和房产税的
引用 Bishop1
22:00:00 发表于 17楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
都是土豪啊，三四套房子，羡慕嫉妒恨。
引用 车盲蛮哥
22:03:16 发表于 18楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
22:05:17 | 来自
知足吧，家里三套房，自己又有房。我家里03年拆迁的，现在还没拿到。家里人口，我，哥哥，父母，奶奶，五个人补偿了200个平方一套一室一厅，两套两室一厅，后来自己掏钱买平方，把两套两室一厅换成了两套三室一厅，现在只拿到了一套一室一厅，一套三室一厅建好了没水电，去年水电安装好了说年底交房，现在又要到年底了，还没动静，另一套三室一厅桩都还没打。
引用 PZ166
22:05:17 发表于 19楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
2018年开始 & 有房的一个都逃不过房产税 & &统统上缴到国库滴干活 & &
引用 聆听夜-17 22:06:01 发表于 20楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
正在提交回复,请稍候...
mainTopic.xRender=YES
楼主有更新时通知我
已取消此帖的收藏
您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子拆迁安置房办理房产证怎么缴契税？ - 相关问题 - 110网法律咨询
被拆迁房屋有原来的房产证，现在要办理被拆迁安置房产证怎么缴契税？由谁来交？是开发商还是房主自己
2008年之前签的合同，拆迁安置房面积140.4平方米，产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%，但是按现在的政策是超过144平方才需要缴纳3%的契税，144平方以下的只需缴纳1.5%的契税？还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积（我的无房产证）的那部分契税。但是被拆迁房屋有土地使用证无房产证的拆迁安置房办理房产证怎么缴契税？
拆迁安置的门面房办理房产证时还要交三金吗？ 本身该是开发商办理的事，可是一直拖着不办，只好自己办。开发商不提供原有的土地证和安置平面图怎么办
拆迁安置的房屋未办理房产证，拆迁合同有效吗？拆迁补偿面积不够还能要求拆迁部门重新签订拆迁合同吗谢谢
律师您好！我的拆迁补偿安置协议书丢失,是否对以后房产证办理有影响。现在首先应该解决什么问题。谢谢。
我去年买商品房时，家里原来的拆迁安置房未办理证，今年十月商品房办理了房产证，现在政府开始给我们的安置房办证，安置房算二套房吗？
如皋开发区某镇因土地征用，房子已拆，且安置房即将交现，现有通知说办理房产证需要按每平方500RMB的费用支付，当时购房价在700-900之间，而且老房子是没有房产证的，请问这个价格合理吗？如果不合理具体办理房产证是如何收费的呢？
离婚后房产归女方所有，房产证上是男方的名字，没办理更名，如果房屋拆迁能否把拆迁后的新房的名字直接变成女方的？
和前夫协议离婚了,协议书上写明房子归我,但去房管所办理过户时被告知,必须要把房贷还清,拿出房产证原件才能过户,请问这个情况要怎么办?
如果拆迁协议上写的不是户主的名字，而是家庭的其他成员的名字，在分房时该人的户口已迁出并落户在其他家庭。那么，这套还原房的房产证是办理在以前的户口上，还是办理在现在的户口上？该套还原房以后在交易时，会不会记录在以前的户口上，作为首套房交易而被记录后下来？谢谢！
我有一事需要咨询，以前我们在冰窖巷居住，后来拆迁爷爷单位（很早以前在中国人民银行后来到工商银行工作）在五星街小区分配住房一套，后因没有接到开发商的通知一直没有办理房屋产权证书，一直持有的是个房屋分配证明书。前几年爷爷因病去世，这个问题一直拖到现在。最近找到了当时的开发商要求给办理房产证，公有的部分差价也在开发商处补交齐了，但是现在开发商以各种手续不全等等借口不给办理产权证。我们该怎么办？另外，这种情况该怎样办理房产证？谢谢