只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
查看: 5388|回复: 9
张镇安置房32层楼顶航拍
主题帖子积分
中级会员, 积分 750, 距离下一级还需 238 积分
中级会员, 积分 750, 距离下一级还需 238 积分
　　论坛里分两种人，一种是科黑，另外一种是科蜜！不同人的眼里，有不一样的万科。万科三期边上的张镇安置房，已经达到交房条件，一个阳光明媚下午，有幸登顶俯拍莆田新区新貌！！张镇安置房小区随手拍 怒甩商品房几条街
(出处: 莆仙网)
DSC_0009.jpg (355.47 KB, 下载次数: 1)
10:57 上传
DSC_0014.jpg (356.8 KB, 下载次数: 1)
10:58 上传
DSC_0040.jpg (415.03 KB, 下载次数: 0)
11:01 上传
DSC_0012.jpg (344.56 KB, 下载次数: 1)
10:58 上传
DSC_0010.jpg (369.77 KB, 下载次数: 1)
10:58 上传
DSC_0041.jpg (355.48 KB, 下载次数: 0)
11:01 上传
DSC_0042.jpg (324.81 KB, 下载次数: 7)
11:01 上传
DSC_0043.jpg (330.75 KB, 下载次数: 1)
11:01 上传
涵江方向↓↓↓↓↓↓↓
DSC_0015.jpg (332.37 KB, 下载次数: 1)
10:59 上传
DSC_0016.jpg (354.41 KB, 下载次数: 1)
10:59 上传
DSC_0017.jpg (323.78 KB, 下载次数: 1)
10:59 上传
DSC_0018.jpg (456.34 KB, 下载次数: 1)
11:00 上传
DSC_0011.jpg (388.58 KB, 下载次数: 1)
10:58 上传
玉湖方向↓↓↓↓↓
DSC_0027.jpg (311.06 KB, 下载次数: 1)
11:00 上传
新度黄石方向↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
DSC_0034.jpg (333.47 KB, 下载次数: 1)
11:00 上传
主题帖子积分
高级会员, 积分 1020, 距离下一级还需 1868 积分
高级会员, 积分 1020, 距离下一级还需 1868 积分
这样子看涵江也好近啊
主题帖子积分
中级会员, 积分 816, 距离下一级还需 172 积分
中级会员, 积分 816, 距离下一级还需 172 积分
还是一片农村
主题帖子积分
初级会员, 积分 398, 距离下一级还需 190 积分
初级会员, 积分 398, 距离下一级还需 190 积分
一下子莆田就是这么小
主题帖子积分
初级会员, 积分 484, 距离下一级还需 104 积分
初级会员, 积分 484, 距离下一级还需 104 积分
航拍就是壮观
主题帖子积分
中级会员, 积分 877, 距离下一级还需 111 积分
中级会员, 积分 877, 距离下一级还需 111 积分
恐高症的伤不起啊
主题帖子积分
高级会员, 积分 1295, 距离下一级还需 1593 积分
高级会员, 积分 1295, 距离下一级还需 1593 积分
新度黄石都还有好多地可以拆迁呢
主题帖子积分
高级会员, 积分 1205, 距离下一级还需 1683 积分
高级会员, 积分 1205, 距离下一级还需 1683 积分
主题帖子积分
中级会员, 积分 680, 距离下一级还需 308 积分
中级会员, 积分 680, 距离下一级还需 308 积分
主题帖子积分
中级会员, 积分 935, 距离下一级还需 53 积分
中级会员, 积分 935, 距离下一级还需 53 积分　　楼主在得到部门回复后需结合答复速度、答复态度、处理效果等对部门做出满意度的评价。评价分为5分制。帖子自状态改为已回复后开放评价功能。满意度评价只对楼主开放，实行一帖一评制。
[投诉][]关于《关于邱隘拆迁安置房明湖花苑物业收费相关问题》问题
本帖最后由 qiusibo 于
20:04 编辑
原帖链接：《》
各位大大们：
您认为此就是针对《关于邱隘拆迁安置房明湖花苑物业收费相关问题》此文的回复吗？？！！
1，关于楼顶太阳能使用。我们明湖花苑安置房二、三期小区顶楼上面6层都配备了太阳能设备。在交房拿钥匙当天，物业公司要求每位业主必须签署“楼顶太阳能”自愿不使用协议，以后楼顶太阳能要全部拆除。虽然当天物业公司没有强制业主签订此协议（这份协议没有给我们业主留一份），他们利用业主急于拿房子的着急心态，说是每位业主都已经签好了，或者根本没有告诉业主是什么协议，而这些业主有很大部分都是大爷大妈们，识字不多，不明真相。间接欺骗业主门签订了此协议，签好了协议才能拿到钥匙，不签就不给钥匙。（当时真实情况就是这样，每位业主都是证人）。
答复如下：
一、太阳能属于业主公共财产，在使用过程中会产生公共电费、水费及维修费，对以后使用的业主进行合理分摊，根据宁波其他小区使用经验，在使用中因为效果等问题，实际使用率不高，导致使用的业主水电分摊过高，让业主产生误解。故物业公司在交付时有必要提前告知业主相关事项。协议分两种，一种是要使用的业主，协议中明确使用过程中会产生水、电、维修等费用分摊；另一种是今后不使用的业主，统计后，便于物业计算出准确的分摊数据，告知使用人。
-----请问东部新城指挥部，您们对于在明湖花苑顶部花费几百万装置的太阳空气能是怎么想的？宁波亚太酒店管理物业有限公司在骂您们是不是经过脑子！！！
-----该协议签订时，几乎无人告知是何内容及意思。同时该协议是正反面内容，一面是放弃协议，一面是使用协议；可恶的是亚太工作人员不声不响地，将放弃协议一面直接放置在了业主面前，让广大大爷大妈们签字画押，无人主动告知反面还有使用协议及放弃协议内容。（这份协议没有给我们业主留一份）。
-----请各位大大们明确知道，当天刚刚是交房拿钥匙，也就意味着广大业主都尚未进入房间看看，了解自己家到底有什么东西或装置，就被迫签下了卖身契（太阳能），可怜！可气！可恶！
原文如下：
& && && && && && && && && && && && && && &
2，关于地下车棚电费。在交房拿钥匙当天，物业公司要求每位业主必须支付200元现金作为车棚电费预付款，并且只给了一张收据，没有给正规发票。地下车棚事实上只有一个灯泡，也很少使用，可以想象这200元电费足以让每户业主使用5-10年以上，我们想知道这样的预先收费是否符合物业收费的相关法律法规？（请看图片收据）
回复如下：
二、关于200元预收电费问题，物业公司主要用于公共部位单独计量电费及电梯电费的分摊预收，用于代收代付，故无发票（相关法规有明确规定）。采取自愿原则，物业公司也是替业主着想，避免每月来物业缴纳的麻烦。根据经验，每户每月的公共电费分摊一般10元到30元不等。
------原文中已提到，宁波亚太酒店管理物业有限公司招收的“临时工”们开具收据时是明确说明该200元用于车棚电费预付款。
------那些宁波亚太酒店管理物业有限公司招收的“临时工”们要求按收据付款，不付不给交房钥匙。何来自愿原则，如果是自愿原则，请务必归返此200元整，广大业主为了更密切地与亚太物业人员进行互动联络，非常愿意每月上物业处缴纳10-30元不等。一点都不麻烦！！
原文如下：
3，关于垃圾清运费。在交房拿钥匙当天，物业公司要求每位业主必须支付每平方米3元的现金作为“垃圾清运费”（当时说是装修垃圾），即使有业主提出自己暂时不装修，也必须交钱。这是强制收费，不交就不给钥匙。（大多数业主为了早点拿到房子，都交了这个款项，有没有业主没交不太清楚）。但是，这几天我们业主要安排装修，去找物业公司备案（按物业要求），物业公司再次提出，必须交“敲墙垃圾清运费”（因为是拆迁安置房，里面很多房间隔墙已经搞好了，业主装修一般都会敲掉重新做）。每户100平方以下300元，100平方以上400元（一刀切）。他们告诉业主，之前已经交的每平方3元是“生活垃圾清运费”（这个交款也只给我们一张收据，没有正规发票），现在交的400元是“建筑垃圾清运费”。我们之前也已经交了每平方0.4元的物业管理费（因为是安置房，另外政府有补贴）和公共设施费每平方2元。如果不交此款，物业公司就不给业主装修人员进入小区（不给出入证）。我们想知道这样的收费是否符合物业收费的相关法律法规？（请看图片）
回复如下：
&&三、建筑垃圾清运费为物业公司代收代付范围（物价局有明文规定3元每平米每年），用于小区内业主装修过程中产生常规垃圾（不包含敲墙所产生的大量砖块泥土等），若业主敲墙，产生的敲墙垃圾则要自行清理，不在3元每平方米的垃圾清运范围之内。
至于物业费和公共设施费同以上费用列支范围不同，有文件可查。谢谢！
-------《宁波市鄞州区物业服务收费管理暂行办法》
第二十条&&对物业装修的，物业服务企业应做好装修管理服务，并收取建筑装修垃圾清运费。建筑装修垃圾清运费按房屋建筑面积计收，首次装修垃圾清运费住宅每平方米3.00元，非住宅每平方米4.00元。二次及以上装修垃圾清运费实行市场调节价，由物业服务企业和业主双方商定。
第二十一条&&物业服务企业不得向业主（物业使用人）和装修单位（装修人）收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费（遗失补证除外）等。未知是哪条文件规定敲墙产生的砖块垃圾不属于建筑装修垃圾。-------交房拿钥匙当天，广大业主缴纳了装修垃圾清运费住宅每平方米<font color="#.00元该款项，收到是收据而不是正规发票。----请回复合规否？？？？？-------请关注此原文，各业主去物业处登记报备装修时，再次被要求交纳如下垃圾清运费，原文如下：每户100平方以下300元，100平方以上400元（一刀切）。他们告诉业主，之前已经交的每平方3元是“生活垃圾清运费”（这个交款也只给我们一张收据，没有正规发票），现在交的400元是“建筑垃圾清运费”。
请不要做传话筒子！！
处理流程：
&已发帖19:58:31
&已分类09:28:09
&已受理09:28:09
&预回复11:03:58
&已回复11:03:58
部门回复：
本帖由 鄞州公共事务受理中心 回复 网友：
您好。根据投诉人反应的问题，经核实答复如下：1、太阳能使用。太阳能的使用存在能耗分摊问题，由物业和业主根据协议商定。2、电费预收款。此问题没有明确的相关文件规定，业主和物业可相互协商。物业表示，业主不愿意交的可以不交。根据《关于规范物业管理公共水电费分摊行为的通知》（鄞价[号）规定，中高层、高层房屋的电梯、中央空调等公用设备运行的电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的住用人合理分摊。另该小区业主车棚的照明用电都是连接物业电表。3、装修垃圾清运费。根据《关于放开建筑装潢垃圾清运收费的通知》（鄞价[号）规定，建筑装潢垃圾清运收费实行市场调节价。物业服务费和公共设施设施维修费和装修垃圾清运费是三个不同的收费项目。小区违规加层续：公安武警城管监督加层拆除[图]
(长沙岳麓区东方红镇长丰安置小区一些业主违规在顶层加盖楼房。图/潇湘晨报滚动新闻实习生 巩如泉)
　　之前报道：
　　红网长沙2月20日讯（潇湘晨报滚动新闻记者 刘阳）近日，长沙岳麓区东方红镇长丰安置小区的租户李平通过潇湘晨报企业QQ爆料称，他所在的小区，业主整天在装修加层，“声音太大。住在里面，每天头都是晕的。严重影响我们的生活。”　　　　14日在小区内发现，安置房半个单元共五层楼是属于一个业主的。“每层是2间房，业主家住一些，剩下的就出租”。如此一来，有些业主就动起歪脑筋，在顶楼开始加层，“这样就可以多出租一些”。小区内，可以看到一些房屋楼顶有加层，一些正在施工。当时第27栋三单元正在施工，后被赶来的城管人员制止。　　　　今日（20日），长沙高新区专门请来了专业拆迁队，对违规正在加层的两间房进行拆除。现场可看到，这两间房已修好水泥外壳。为保证拆除顺利进行，公安、武警、街道和城管都派人把守现场。　　　　麓谷街道主任肖勇说，这次区里请的拆迁队是一锤一锤拆迁，“不去破坏楼体的整体结构，计划是7天内结束。不过我们会尽快完工。”　　　　对于之前违规加层的，肖勇说，已施工完毕并已出租的，“有的与住户都签了合同的，不太好拆了，不过今后要是再发生类似情况违规加层情况，我们肯定不会容忍的”。
( 15:33:32)