物业公司是否有权自定电价？如果可以标准是什么？
公司刚收到物业发的电价调整通知，根据发改委关于调整华北电网电价文件的通知（京发改【号），电价将于日上调0.28元/千瓦时，即由1.25元/千瓦时调整为1.53元/千瓦时。但是发改委网站上出示的北京市电网销售电价表中一般工业用电电价为0.8145元/千瓦时，即使是用电尖峰时段电价也不过是1.4239元/千瓦时。不知是否有相关法律法规中明确规定物业可以自定电价？2199号文件：发改委电价表：
《中华人民共和国电力法》规定：“电价实行统一政策，统一定价原则，分级管理。对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户，执行相同的电价标准。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。”《物业管理条例》第四十五条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”国家发展和改革委员会 建设部《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”综上所述，当地电力部门应向每一位业主直接收费；若物业服务公司接受委托代收费，不得向业主收取手续费等额外费用，违者即违法，可向有关职能部门反映解决；解决不成，可向当地法院提起诉讼。
物业公司没有电价定价权！ ！原则上也没有权利收取电费， 但可受供电企业委托，代为收缴电费，但不得收取额外的费用。
一般而言，物业收费的电价会略高于供电局的电价。这是合理的，根据物价部门的有关规定。例如：《陕西省物业服务收费管理办法 》第二十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当按照国家有关规定向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准由双方协商约定。供水、供电、供气、供热等专业经营单位不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。生活用水水泵加压发生的能耗费随水费分摊。公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照省物价局水电价格政策据实分摊并定期公布。1，主要包括8%的线损；2，一定量的铜损（变压器的维护费用）；3，以及公共照明，绿化等设备差生电费的均摊部分，一般不包括电梯的电费。所以一般物业收取的电价比供电局公布的电价略高，这是合理的。如果供电局直收到户的话，则损耗，公摊部分据实均摊并公示。
帮看看这个是否合理：县城回迁房，物业收取电费，算法是 [户主电表实际走字度数+电损耗10%（实走度数）+电梯公摊电字数]*0.6元/度。农民回迁前是约0.50元/度。这0.6元/度合理吗？有明白的给解释一下。谢谢！例如：一户电表实走了100度；即：[100度+10.0度+20度（公摊）]*0.60元度=78.00元。
一切按法规来电力法：第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。
第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
如果是非住宅的话，一般电费由两部分组成：供电局电价和供电局收取的基本电费。前面个电价是按度收取，抄表计量，后面的是变压器容量的大小，供电局按年一次性向物业收取，再由物业分摊。为了避免计算繁琐，加上电费属于物业代收代缴，因此，大多数物业都会选择平摊到每度向客户收取。
楼上回答准确。但还希望楼主能进一步说明一下，你们原来的电价是1.25元，是不是你们是商住或写字楼？
物业应该是不能的
楼上说的准确全面
我的回答可能就是废话，但为了讨好你我还是从我的理解回答你。对于不对您自己分析。物管是有权利定价的，因为他的力量比你大，你想定价吗？那就去挑战他。你放弃挑战，成本太高！那就接受现实去创造自己的影响力，提升这件事的影响力，去谋求改变。我看到了你对此事的思考，并赞扬你为这件事的努力，加油！每一种微小的力量都是一颗种子，在经历时间的孕育后，要么消亡，要么破土而出。基本很多事情都可以用此道理来解释。不知道这样的回答让你满意吗？我想加入知乎，兼职也蛮好，这是我内心最大的渴望。帮助我。
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提问：物业公司收取的水电费价格是否合理？&&编号:75689&&
&&&&请问莞城地王广场物业管理方，收取居民水电费价格分别是：水费2.5元/吨、电费0.647元/度，是否合理？谢谢！
处理状态：已回复
网友：黄一晏&发言时间： 09:01:17&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市物价局回复
您好！电子函件收悉。感谢您对物价工作的关心、支持和对我们的信任，现就您反映的问题回复如下：
一、目前，我市莞城区实行抄表到户的居民生活用水价格为每立方米（含税）1. 40元；另外，随基本水费征收污水处理费和生活垃圾处理费，居民生活用水的污水处理费标准为0.75元/立方米（按用水量90％计算），居民（含暂住人员）用户生活垃圾处理费标准为0.55元/立方米、实行物业管理的住宅区内用户的生活垃圾处理费标准为0.17元/立方米（按用水量计收）。
对商住小区有二次加压设施进行供水管理的，在当地镇街的供水到户价格（如莞城区居民生活用水价格：1. 40元/立方米）基础上，可加收不超过15%的二次供水费用，具体费用由二次加压供水管理单位确定。
二、根据省物价局《关于执行居民阶梯电价有关问题的通知》（粤价〔2012〕146号）的有关规定，自2012年7月1日起的实际用电量开始对广东省行政区域内实行“一户一表”的城乡居民用户实施居民阶梯电价。未抄表到户的统建住宅暂不执行居民阶梯电价，直接按照合表居民用户电价政策计收电费，其电价水平统一提高0. 037元/千瓦时，调整后的我市居民生活用电价格为每千瓦时0. 647元（含税）。
三、请对照以上有关规定，如需进一步了解有关电价政策，可登录东莞市价格信息网（网址：wjj.）进行查阅；如有发现违规收费行为的，可直接拨打我局价格举报电话“12358”反映，以便查处。
东莞市物价局
二Ｏ一二年十一月二十九日
&受理人：市物价局
回复时间： 16:05:23
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物业有权利收取高价电费吗收藏
正常居民用电是0.54元，小区物业有权利多收取电费吗？业主还正常交着物业费。。。
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都是六毛多啊
以前，我去物价局，电力局问过这些事，他们都是相互推诿扯皮，人少白搭
打电力热线，使劲弄他们.别去电力局
6毛，那天充了800块钱的物业挣不少来
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物业代收的电费合理吗
发布时间：10-30
页 数：1页
&&&&“我家的电费每度是0.43元，用的多还更便宜”“我家的电费一直就是0.50元，那是怎么回事啊，电价还不一样？”家住西宁市的两位老太太质疑电费价格不一。记者从西宁市多家小区了解到，目前，有些小区电价是按照青海省电力公司的统一价格收取，而有些小区是物业公司代收的，这一现象造成电价的不一样。那么物业公司收取电费有没有规定？&&&&住在西宁市城东区泰宁花园的李先生告诉：“我们小区一直都是一户一表，因为家里用的都是电灶，所以用电量比较大，阶梯电价对我们这种住户是比较好的，用的多电价更便宜，一般50度以内是0.4271元，50到200度内是0.度以上是0.3474元”。而住在互助路滨河小区、德令哈路怡翠花园小区的住户都是由物业公司给办一个水电卡，户主需要水电都从物业公司买。据记者了解，电价有0.50元和0.45元两种。家住怡翠花园小区的何女士说：“我们这儿的电价就是有点高，用多用少都一样，我们同事他们家那边都是阶梯电价，还挺便宜的呢。既然已经在这儿住了，大家都这么交，我们也就认了，没什么办法”。 &&&&记者从西宁市供电局了解到，青海省电力公司根据国家电网公司的部署，已在全省范围内进行了“一户一表”改造工程，直接抄表到户，并出台了“一户一表”阶梯电价政策。从1998年至2003年，西宁市供电公司共改造西宁市城区“一户一表”18万户，覆盖率达60%，很大程度上解决了居民用电问题。由于电网改造是一项系统工程，改造遵循“详细规划，整体推进的”原则，所以“一户一表”改造是在统一的城市建设发展规划下进行的。在改造中，涉及线路和变压器的更新扩容，每改造一户，电力公司需要投入3000元左右，而电力公司向每户收取680元，中间差额部分由电力公司支付，这部分成本得不到补偿，因此，2003年青海省电力公司就叫停了“一户一表”改造工程。对于未改造的住宅楼和小区及以后新建的住宅楼，电力公司收费实行总表记费方式：将一块总表安装到小区的物业公司或带收电费的部门，然后由电力公司查收总表的电费，各户的电费就由物业公司或代收电费的部门收取，电价都是按照国家发改委和省发改委制定的青海省电网电价收取的。那么，为什么很多小区的电价要高于电力公司制定的电价呢？西宁市供电局的一位工作人员告诉记者，小区电价高的原因是：要弥补电表、输电线、变压器等设备的损耗，所以就从每户所交的电费上多收一点。 &&&&随后记者从西宁市发改委价格处得知，目前西宁市的电价都是按照国家发改委和省发改委的统一电价收取，至于很多小区的电价不一样，是因为要弥补电表、输电线、变压器等设备的损耗。 &&&&那么物业公司收费是否有标准？西宁市发改委的一位工作人员说：“像这种收费我们不做规定，全省电价都由省发改委制定，至于到各个物业公司，|&&&&西宁市房产局物业办公室的一位工作人员告诉记者，物业公司向各用户收取电费都是无偿的，各小区电价不一样是小区的电表、输电线和变压器等的损耗都要由自己承担，所以各小区的电价存在偏差。 &&&&相关连接： &&&&《物业管理条理》第四十二条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应向最终用户收取有关费用： &&&&（一）专有部分以单个业主作为最终用户； &&&&（二）部分业主共有部分以该共有部分的全体业主作为最终用户； &&&&（三）全体业主共有部分以全体业主作为最终用户。 &&&&供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。法律、法规另有规定的，从其规定。 &&&&前款所列单位不得强制物业服务企业代收本条第一款规定费用，也不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。 &&&&物业服务企业接受委托代收本条第一款规定费用的，可以根据双方约定向委托单位收取手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
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