石家庄供暖缴费上起澜湾楼盘冬季如何供暖?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-29 20:49 标签： 石家庄供暖收费标准
上起澜湾 一期6栋26层高层住宅
上起澜湾规划一期6栋26层高层住宅，建至8-9层，预计2017年6月交房。均价4900元/平，2号楼、4号楼和6号楼在售，电商优惠1.2万抵3万，主力户型为建筑面积94-126平米两室、三室户型，项目支持贷款、分期和全款。
上起澜湾项目总占地50亩，总建筑面积约8万平方米，建设有6栋现代简欧风格板式18层小高层。土地手续、规划手续正在办理中。
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去年看了说房子不错 买了一套 位置也行 交通还算便利 但是去项目地一看 打交了钱就没开过工 应该咋办啊 不会跑了吧
上起澜湾 售楼部不理会这个事情 知道 支招
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或#今日头条#石家庄上起澜湾小区：开发商真胆大 临交房时突涨价_民生6号线-爱微帮
&& &&& 【今日头条】石家庄上起澜湾小区：开发商真…
石家庄上起澜湾小区：交房在即开发商涨价 购房者难接受接下来咱们来说说房子，最近，石家庄上起澜湾小区的购房者遇到件烦心事儿，自己等了好几年的房子眼看快要盖好了，可开发商却发通知要求他们补交购房款。石家庄上起澜湾小区 购房者：一平米多出一千七八百元来。 记者：你们家多大的房子？ 石家庄上起澜湾小区 购房者：100平吧。 石家庄上起澜湾小区 购房者：现在的房价是5900（元），多支出将近30来万，20多万吧。记者：购房者告诉我，从2014年开始，上起澜湾小区项目由于“五证”不全而停了将近两年的工，到今年年初，这个项目才拿到预售证，开始复工，今年5月份，购房者便陆续接到了交房通知，但通知的内容却和购房者预期的不同。石家庄上起澜湾小区 购房者：现在预售证都全了，“五证”都全了，开发商仍然不要脸，给他们涨价，就是不履行合同。除了涨价，一些购房者还突然发现，自己的房子没有了。石家庄上起澜湾小区 购房者：（我）当时买了22层的，但是他现在规划是20层，因为他现在不盖那么高了，我们找开发商想让他调楼层，再换协议，现在开发商也不给我们换也不给我们调。石家庄上起澜湾小区 购房者：开发商就是给我们两个方案，一个是就退房，一个是按现价，再买他的房子。 记者：那现价是多少呢？ 石家庄上起澜湾小区 购房者：现在是5000（元一平米），他可能是按5900（元（一平米），便宜700（元），5200（元一平米））卖给我们的。
记者：现在我手上拿的就是水岸豪庭也就是现在的上起澜湾小区的房屋认购协议，以及开发商——石家庄上起房地产开发有限公司出具的解决方案复印件，在这位购房者的认购协议当中，我们可以看到，当初他2013年购买房屋时的单价是3500多元一平米，而在开发商今年6月8日提出的解决方案上，明确表示，因规划改变而没有房子的购房者在日前解除协议后，可以拿回已交房款，开发商同时给予年利率4%的补偿，而有挑房意愿的客户，可以从剩余的30套房源中，按签订商品房购房合同并交纳首付款的，于6月20日前办理选房并签订购房合同的，按照现价优惠700元/平米，即每平米5200元；6月25日至30日办理，则每平米优惠500元，即5400元一平米；而7月1日至5日办理的，每平米优惠300元，按照每平米5600元交纳房款。而在规划内的购房者，除退款补偿略高外，补交房款的政策与规划外的业主相同，但是，这样的方案让购房者们无法接受。石家庄上起澜湾小区 购房者：开发商太不讲道理了，这是什么呀，这是100多户老购房者，一开始收的钱，用这个钱把房盖起来了，一脚把我们老购房者给踢了，你说这叫什么事儿？购房者说，为了这套房子，他们已经等了好几年了，而且，多出来的房款，他们也没有能力缴纳，为此这些购房者也多次寻找开发商。石家庄上起澜湾小区 购房者：（接待的）就是他们那个小的经理，说话不算吧，一谈到正事上就是我得请示，请示我们这个领导老板，结果一打电话打不通。 &&& 房子一下子每平米涨了将近2000块钱，很多购房者都难以接受，开发商到底为何要涨价呢？随后记者来到上起澜湾小区的售楼处了解情况，两名工作人员向记者解释了房屋涨价的原因。石家庄上起澜湾小区售楼处 工作人员：这个当时是小产权房，后来国家出政策，不是把小产权房给取消了吗，我们那会儿这个项目停了好几年，一直在协助政府办手续，就是说小产权房不能卖，办手续就是，土地出让金，再办“五证”，费用这块可能就多一点。按照工作人员的说法，这些需要补交房款的购房者，当初购买的房子是由小产权房变为商品房，按照相关规定，购房者应当补交土地出让金，但是，对于这种说法，购房者却并不认同，他们说，当初买房的宣传页上从未标明房子是小产权房，因此，对于小产权房的说法他们毫不知情。石家庄上起澜湾小区售楼处 工作人员：这是我们在经手的一个项目，我们也希望能找到原来那拨人，具体内部怎么销售的这个，我们还真不太清楚。 &&& 由于工作人员表示对之前开发商的销售宣传不清楚，业主们又提出，他们当中很多人是从银行贷款买的房子，如果买的是小产权房，是无法从银行贷款的，那么，对于这个问题，工作人员又如何解释呢？石家庄上起澜湾小区售楼处 工作人员：没有说当时全部都是小产权（房），就是说这个东西那会儿比较复杂，一是有小产权的房子，并且还有一部分是定金的，并且我们这“五证”，为什么之前他们不过来闹呀，我们现在“五证”是刚刚全的，并不是说不解决他们老业主问题。 记者：这个“五证”全不全和房子涨不涨价应该没有必然联系吧，你不能说我不挣钱了，我就涨价吧，这个不合适吧。石家庄上起澜湾小区售楼处 工作人员：不是刚才我们周总也跟你说这个事了，因为有部分小产权的房子，我们涨价也只是针对这一部分来调价，就是针对小产权的房子，所以当时立的那个协议，我们也还要逐步的筛选，一部分是小产权，一部分是定金的，一部分是规划以外的，所以里面比较复杂。这位工作人员说，他们的房屋涨价主要针对购买了小产权房的购房者，而因规划变动导致房屋没能盖起来的购房者，他们也只能提出的退款和购买方案与业主协商，在规划内且是商品房的购房者并不在涨价之列，但是由于涉及业主过多，公司又经过交接，资料丢失，他们无法区分三种不同的购房者，为此他们也想过办法。石家庄上起澜湾小区售楼处 工作人员：我说你把你的（购房协议）复印件交到我，我这块给我们财务的碰，碰完了之后，你看你说你是在（20）12年买了房子，那会儿2000买的房子，归纳于小产权的，我们先怎么解决，我们肯定要归纳归纳，看有多少户，这个方案怎么来走，他们结果没有一个人配合。
那么，业主们到底为何不愿配合呢？上起澜湾小区 购房者：给他协议，我们不是说不配合，为啥不配合，我当时签字找过他，就是把那个目标给我弄出来了，就是按那个便宜三百五百去弄（补交房款）。 上起澜湾小区 购房者：如果我们把协议给他签字，他们就是拿这个协议，就是认可他这个房价了，他按这个降300降500给我们交房。
由于业主们对开发商不信任，而开发商暂时也没有更好的解决办法，因此，记者提出了一个解决方式，并征求双方意见。 记者：让他们拿着自己的原件，看着你们审核，他们不是不放心吗？这个事儿不是解决不了吗？你让他自己过来，他们拿着原件，你不是说不繁琐吗审核手续，然后审核一下，是就是，你当场告诉他，不是就不是这样不就行了吗？你跟领导说一下行吗？如果可行的话就让他们现场来进行审核行吗？石家庄上起澜湾小区售楼处 工作人员：嗯。 记者：你们到时候就让他看看能不能？如果能这么办理你们先过来审核，看看结果再说，行吗？ 上起澜湾小区 购房者：那可以。 记者：这样可以吧！ 上起澜湾小区 购房者：可以 。在记者的协调下，开发商和购房者达成了初步的解决方案，我们也希望开发商能够尽快拿出一个切实可行的方法。另外，对于房屋在规划外的购房者，记者也咨询了律师，律师建议业主与开发商协商解决，在这里，我们也提醒一下购房者，五证不全的房子存在很大的风险，因此，大家购买时还是要谨慎。
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