物业电费收取标准收取电费押金跟谁投诉

物业服务乱收费,12358举报!
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物业服务乱收费,12358举报!
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&&&&作为业主,您有没有被物业公司强制收取楼道供用电费、电梯费?您是否知道这些收费不合法?作为业主可以享受什么物业服务?有什么服务标准?不少业主心里也是一本糊涂账,21号,我市召开规范整顿物业服务收费大会,会上要求物业管理收费要明码标价,将服务内容向业主进行公示,确保业主明明白白消费。
&&& 目前,阜康市共有20家物业服务企业,服务全市38个小区,其中包括二二二团场、准东辖区和乡镇,随着人工成本增加,维护成本、能源支出上涨,现行物业费收费标准与物业服务等级出现不相适应现象,为此我市提出两套物业服务收费标准方案让物业公司选择,并有半年的调整期,如物业企业提供提供质价相符的服务,将对物业收费进行降等处理。
&&& 针对目前我市物业服务企业存在的预收服务费超半年、自立收费项目等问题,我市物价部门要求物业公司进行限期整改,提高物业服务质量,做到“质价相符”,对于物业公司强行收取各种类型押金、保证金要限期退还并依法予以处罚。
&&& 市民如果对小区物业服务收费有异议,可以拨打价格监督电话12358进行反映。
(转自政务微信 王娟& 郑睿)
[责任编辑:刘鹏]
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“水电费押金”合不合理?
&&我是业主&&主持人:邱慧&&瓯北镇五中花园业主金先生反映:&&我们花园的物业管理公司大管家物业管理有限公司收了我们400元的押金,说是“水电费押金”。最近花园要换新的物业公司,不知道这个押金是退还给我们业主,还是转给下一家物业公司。另外,不知道物业收这个押金到底合不合理? &&&&大管家物业管理公司五中花园管理处回应:&&这个押金是要收的,6年前房子刚交付的时候就收了,当时是按照物价局多层200元、小高楼400元的标准收的。现在业主的水电费都是我们物业代缴的,我们先用这笔押金帮业主缴了水电费,再到业主那里收,下次再缴。除非业主是自己去缴水电费,不用收这个押金。&&至于物业更换的事情,目前还没有正式定下来。如果花园换了新的物业,这笔钱一般都是直接转到下一家物业公司去。当业主卖房子的时候,这笔费用就由新业主付给老业主,物业这边的钱就继续帮新业主缴水电费。&&&&温州市房管局物业管理处说法:&&这项措施是明文规定的,现在小区物业基本都要收这项押金,用来帮业主缴水电费,是一笔周转资金,也叫做“周转费”。&&有时候,水电公司让物业缴水电费比业主交钱到物业要早一些,物业如果要一家一家收上来,上百户人家就会拖上很长时间,所以物业就用这一笔周转费先帮业主把物业费缴掉,这样也方便一点。&&如果小区要更换物业公司的话,新旧物业公司要及时进行清算,将这一笔费用交接好。&&希望各位业主能够理解。
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物业公司强收电费押金遭质疑
律师:收取承租人电费押金是越权行为
本报讯 记者曾百华报道:店主每个月都按时缴纳电费,但是物业公司还是不放心,要店主缴500元作电费押金,理由是担心店主“不辞而别”。
据李先生介绍,今年5月份,他在二七南路海林大厦租店面卖烟酒及一些土特产至今,每月都按时向物业公司缴纳物管费。12月5日,小区物业―――南昌鸿雁物业管理有限公司海林大厦管理处的人员突然来到他的店里,要求他交500元电费押金,理由是他不是房东本人,收押金是防备他不打招呼就走人。李先生表示物业公司这种做法是对他人格的怀疑,不能接受。
物业公司一女士则辩称,因为李先生是租户,以前发生过租户未交电费就搬走的情况。收押金也是不得已。她认为物业公司收取押金是合理的。
江西国威律师事务所的周泽高律师认为,既然房子是业主的,那么物业公司就没有该房子的产权。承租人只与业主发生法律关系,如果承租人不缴电费,物业公司应该找业主而不是承租人。所以物业公司收取电费押金是越权行为,是不合理的。
(大江网-江西法制报)&&
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