物业公司水电费收入什么情况可以停止供应业主水电

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 17:04 标签： 物业公司收取的水电费
物业公司对违约业主：有权罚款、停水停电吗？物业公司对违约业主：有权罚款、停水停电吗？查尔斯国王百家号水和电是生产生活的必备条件，但是当业主欠缴物业费等时，有些物业公司会采取断水断电、罚款的方式“制裁”业主，这样合法吗？1.物业公司无权对违约业主进行罚款，无权采取停水停电等措施制裁违约业主物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，物业企业作为经营主体，不是行政主体，不具有行政处罚权。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。2.物业公司擅自停水停电既构成违约又属于侵权物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。3.物业合同约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业管理企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款，这种条款必须经过第三人即供水供电人的同意，否则是无效的。即使供水供电公司授权物业管理企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。查尔斯国王百家号最近更新：简介:轻松，有趣，美丽的生活，请珍惜。作者最新文章相关文章物业公司断业主水电违反什么法律 - 110网免费法律咨询
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物业公司断业主水电违反什么法律
四川－德阳&04-14 13:36&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
物业公司断业主水电违反什么法律
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你好，无权，可以向法院起诉，要求停止侵权。
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你好，属于侵权，可以起诉处理。
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你好，物业无权停水电，可以协商，协商不成可以起诉要求对方停止侵权。
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可以要求赔偿。
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业主托欠物业公司为其代垫的水电费,物业公司是否有权停止向其供水供水电?
您好!我们小区里的公共水电及业主家水费都是物业公司代收代支。但很时候好些业主并不及时向我物业缴纳他们的自家的水费及公摊水电。在这种情况下, 我们物业公司就得每月自已先掏钱向自来水厂及供电局垫付水电费。如果几年下来,我们代垫未能收回的水电费金额就有好几十万了。在这种情况下,我们能否强行停止向业主供水。
提问者：a***时间： 10:33:57地点：2个回答
建议先和业主协商解决；如果协商不了，及时起诉索要水费！原则上你们无权强制停水的，毕竟供水方为自来水厂！
这样子做会伤害到一部分已缴费业主的权益，建议外包给律师事务所统一处理。
追问：因为小区业主家自来水表是单独设立的，我们能够只停那些欠费业主的水吗？如果是律师事务所介入那你们按户收手续费吗？其实单户欠费金额不多的，只是欠交费用的总户数比较多，所以欠费总金额非常大。
答：你好，根据物业服务合同，没有约定，协商解决。物业应当负责赔偿与对方认真沟通一次，...
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答：你所说的没有物业合同是指书面合同，但是合同法中规定，合同的种类还包括口头合同和其...
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回答：你好，这份工资涉嫌违法，请及时退出为好。
回答：赔偿什么费用呢？如果符合法律规定就有得赔。
回答：牢坐了就不用坐了，但钱仍然要赔偿给你。
回答：可以找医院承担相应的过错责任。
回答：起诉要求他承担孩子的抚养费。
回答：可以要回孩子的抚养权。
回答：学校有过错也要承担相应的责任。
回答：如果你没有过错是不用承担责任的。
回答：一般以交警部门处理的认定书为准。
回答：不服可以在收到认定书后三日内向上级交警部门申请复核。
回答：先协商处理，不得就起诉到法院解决纠纷。
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回答：孩子由他亲生父母带。
回答：以伤者所支出的合理费用为准。
回答：你的法律问题是什么？没有明确
回答：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条规
回答：和对方协商；协商不成，对方起诉离婚的积极应诉
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回答：如果是属于受限制出境人员，你不能出境
回答：律师是由谁请的谁就来负担律师费
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&业主不交物业费有什么后果 物业断水断电违法吗
业主不交物业费有什么后果 物业断水断电违法吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
物业费和物业服务应该直接挂钩，缴纳物业费就应该的到应有的物业服务，享受物业服务又不愿意缴纳物业费的业主会受到什么样的惩罚呢？物业有权利私自停止供应业主的水电吗？ 物业争端常见，而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中，物业起诉业主，主要是业主欠缴物业费；业主起诉物业，原因较多，人们的权利意识增强，对物业服务的要求也越来越高，而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法，究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢？ 一、小区物业服务一般包括哪些内容？ 《物业管理条例》第2条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 二、业主欠缴水电费，物业公司有权停水停电？ 生活中，若业主欠缴水电费，物业公司一般会采取停水停电措施。那么，物业公司的做法是否合法呢？ 需要具体分析： （1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。 （2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。 三、业主欠缴物业费，物业公司有权停水停电？ 若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。 四、物业服务差，业主如何维权？ 物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主可要求物业提高服务质量，也可以向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司；业主还可向当地物业办投诉；较后，还可以通过提起诉讼解决。 由此可见，和业主不得以对物业服务不满为由拒交物业费一样，物业公司同样也不得因业主拖欠物业费而采取停水停电的极端手段。对方的违约违法行为不可成为自身违约行为的理由，业主和物业的争端还是要通过合法诉讼渠道来解决。热门楼盘推荐：&&&&&&
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