商品房买卖合同备案中没有写家庭成员表，能提交备案吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 11:18 标签： 商品房买卖合同备案
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已经网上备案的商品房买卖合同 能不能解除呢？
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　　中国江苏网9月17日讯
最近小张遇上件烦心事，因为准备结婚，购买了某小区一套商品房，购买时开发商声称是半年后交房，于是双方就购房事项签订了买卖合同并进行网上登记备案。但是半年过后，眼看着婚期将近，该开发商仍未将房屋交付给张某，张某非常着急，去找开发商理论，开发商回答已经备案无法解除。张某无奈来到当地的房屋登记中心，询问该情况下已经网签的商品房合同能不能解除？给不给办理备案注销？除了小张的遭遇外，日常生活中我们可能还会遇到其他很多种希望和开发商解除网签合同的情形，例如：房屋交付面积与合同签订面积误差过大，购房人不满意想解除购房合同；房屋交付时房屋质量存在严重问题，严重影响购房人入住，购房人不得不退房；购房人合同签订后不能按约定时间向开发商付款，开发商要求解除合同；或购房人无法办理银行按揭贷款，无法将所有房款付清，不得不退房。
　　显然，出现了合同约定的解除情形或其他合同无法继续履行的事宜后，当事人有权解除合同，那解除合同的，如何办理商品房买卖合同网上备案的注销，需符合什么的条件呢？一般情况下，因房屋质量、延期交房、无法支付房款等各种原因导致合同无法继续履行，经买卖双方协商一致，可以解除买卖合同，并共同到房屋所在地的房屋登记中心窗口办理合同网上备案注销手续，并提交网上登记备案注销申请书、开发商的营业执照、授权委托书、代理人身份证明、购房人身份证明、商品房买卖合同、合同解除协议等材料。材料齐全的，登记中心当场予以注销。如合同的购买方是未成年人的，合同注销时需要所有监护人同时到场办理，并提交未成年人的户口簿及监护关系证明。
　　若买卖双方不能对买卖合同的解除达成一致意见的，一方当事人可根据买卖合同的约定向仲裁机构或法院提出解除合同等事项请求。然后，一方当事人可凭生效的法律文书、申请人身份证明、商品房买卖合同、网上登记备案注销申请书申请合同网上备案注销。 (王兵)
已经网上备案的商品房买卖合同 能不能解除呢？
&&责任编辑：韩震霞、马燕&&
在经过了连续几天的暴雨之后，南京溧水区的多处农田被毁，房屋被淹，防汛形势非常严峻，当地也启动了防汛的紧急预案，一共6000多人奋战在抗洪抢险的第一线。记者来到溧水区灾情最严重的洪蓝镇青锋村，这里也是石臼湖的西北圩，积水已经没过了人的脚踝，很难再往前行走了。为了到达抗洪抢险的第一线，记者乘坐村民们的小船前往，经过十多分钟的行程后，终于来到了大堤上。
题图为暴雨中的南京、苏州、常州街头。苏阳王建康陈ド阕蛉眨叽竟费と嗽闭谧急阜姥次У参镒省Ｕ沤芸捉萆鄣ど惚┯辍⒋蟊┯辏〗刂2日14时，太湖水位4.48米，超警戒水位0.68米。苏南运河常州、无锡和苏州水位分别为5.62米、5.08米和4.71米，分别较前一日上涨1.04米、0.81米和0.61米，超警戒水位1.32米、1.18米和0.91米，其中苏州站超历史最高水位0.11米……1日、2日，我省江淮之间及沿江地区普降暴雨、大暴雨。
考完的学生们走起了红地毯赵杰摄英国脱欧、巴黎恐怖袭击、屠呦呦获诺贝尔奖、二孩政策……现代快报记者了解到，这些热点昨天都出现在了南京外国语学校2016小升初英语能力测试题中，不过，很多都是作为背景出现的。校方表示，知识面广、学习能力强的孩子有望取得好成绩。据悉，今年有近2700名小学毕业生参加考试，将录取340人。因为南外小升初明年改面测，今年是笔试的最后一年。
最近的南京梅雨天潮湿闷热温度高，不少乘坐地铁的市民都在途中出现意外，有的是因为低血糖引起眩晕，有的甚至出现了中暑症状。地铁警方提醒，颅脑疾患病人、老年人以及体质不好的乘客乘坐地铁出行时，尽量避开早晚高峰，随身携带一些防暑药品和补充能量的小食品。
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商品房买卖合同没有备案有什么风险?
3973人阅读 来源：律师365
需要进行备案，在房地产法中，明确规定了商品房需要进行备案。那么，商品房买卖合同没有备案有什么风险？商品房买卖合同备案后怎么查询？合同登记备案要收费吗？下面，律师365小编为你详细介绍。未办理登记备案有风险登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。合同登记备案号如何查询?购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。合同登记备案不收费办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。365小编为您整理有关商品房买卖合同备案的有关内容，希望对您有所帮助。商品房买卖进行登记可以有效防止相关的房产权属纠纷，商品房买卖的当事人一定要重视商品房买卖的备案登记。如果您还想了解商品房买卖的其他相关知识，可以到律师365网站咨询我们的律师。延伸阅读：
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商品房买卖合同登记备案表为什么没有房地产管理局的公章呢?这样的备案材料合格吗?这样如何查询呢?谢
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