西安购房落户现在有购房无息贷款

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无息贷款相关类别【 】西安购房为什么不能商业贷款转公积金贷款
网友:匿名网友
2011年买房贷款39万,每月要还款近3千,购房时房产销售人员明确告诉我们不能办公积金贷款,当时西安房价一天一个价直线上升,一家5口人挤在50平米房子怎么能行,咬着牙买了,现在工资不涨各项费用直线上升,压力实在太大,我看有些城市已经施行了商代转公积金贷款,可是我咨询了公积金管理处人家说不能,两种贷款利息要差10万,我们买房又不是炒房,父母省了一辈子给我们凑了首付,现在利息要多还十万块,十万是我和老公两年的工资,现在别说孝敬父母了,他们一把年纪了还贴钱给我们养孩子,所以请求领导真正关心一下我们这些生活在社会最底层的人辛苦。万分感谢(人民网地方领导留言板)
回复单位:市公积金管理中心
网民您好!今年以来,西安市住房公积金管理中心认真贯彻住建部有关精神,先后出台了组合贷款、对冲还贷、异地贷款、降低门槛及首付比例、延长贷款年限、提高贷款额度等一系列新业务新措施,着力提高公积金使用率。对您反映的商业贷款转公积金贷款的问题,今年3月份我们就深入调研,分别与各委托银行协商,积极推进商业贷款转公积金贷款业务。由于涉及到房屋抵押权变更、房屋折旧、贷款利率变化、银行利益分成等方面的问题,目前,我们正与各银行进行沟通协商,争取达成一致意见,推进商业贷款转公积金贷款业务的开展。感谢您对我们工作的监督和支持!  开发商岁末冲刺业绩优惠加大  临近岁末,按照楼市的习惯,在每年的最后一个月,开发商为了冲指标完成任务,或者是为了支付建筑商、供应商等的各种费用,通常会推出一些优惠举措来刺激销量。对于一些资金紧张的开发商而言,甚至要大幅让利以实现回笼现金的目的。  昨日,记者走访西安多家楼盘看到,有九成开发商在年终推出了形式多样的优惠促销活动。  西安一家楼盘营销总监表示,今年西安房地产市场库存高企,各家都在想办法促销降库存,中央将“化解房地产库存”写入明年经济工作的“五大任务”当中。业界认为此举加强了市场对于宽松政策预期。  西安首套房贷再现九五折优惠  记者从西安多家银行的个贷部门了解到,各银行首套房首付比例最低降至二点五成,利率大都执行基准利率,个别银行则推出九五折优惠。二套房贷方面,各银行均执行首付四成,利率均较基准上浮10%。  受信贷市场紧缩影响,近年来,西安首套房贷款利率难觅折扣。经历了央行多次降息、降准,部分银行房贷利率松动,出现了有条件的小幅优惠。如中信银行,客户向该行存入一年按揭还款金额,首套房贷利率最低可打九五折。农业银行针对评分达到一定数量以上的优质客户,且购买银行三种产品,首套房贷最低也可以打九五折。  除了以上两家银行首套房贷利率为基准利率的九五折外,建行、工行、中行、民生、邮储、光大、交行、招行、西安银行等首套房贷均为基准利率。首套房首付比例方面,除了工行、中行首付三成,其余几家银行均为二点五成。  成本降低 市民购房意愿增强  “央行五次降息,首付从四成降到了二点五成,部分银行房贷还有折扣,购房负担轻了不少。”西安市民吴先生告诉记者,他最近正在看房,打算出手换个大点的房子,改善居住条件。采访中,不少市民表示,购房成本降低会抬高他们的购房意愿。(西安晚报)
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