南通和美家那边是不是也有个南通星光耀loft

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 08:07 标签： 南通星光耀
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同商场null　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　关于星光耀物业公司以及开发商的疑问------顶要违章搭建等:　　各位邻居，有没有人曾去顶楼查看一下，顶楼突起的公共部分现在是什么样子．作为一个普通人，我也能想到那里，会有这个房子的顶楼排水管道，这个房子的泵房，的水泵设计只供水到实际的顶层．　　然后，我们看到的却是这个样子：　　file:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg　　file:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image004.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image006.jpg　　file:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image008.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image010.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image012.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image014.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image016.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image018.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image020.jpgfile:///C:/Users/john/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image022.jpg　　这里，可以随意加层，楼顶可以随便开孔打穿！钢筋水泥，现浇的加上去两层．　　６号楼，１４楼，住户可以随便在沉重墙上新开一个门！　物业公司的人居然说，现在看来，这个楼的设计确实有点问题，所以沉重墙开门也是合理的．　　试问，上述行为可以，那还有什么不可以！！！　　为什么要求，封阳台用同色铝材！！空调这里不能装，那里不能装，晾衣架也是违禁品！！！　为什么说沉重墙不能敲，他人却可以敲！得到回答居然是他们跟建筑商熟！！！　　所有这些，在物业眼皮底下发生！　　当时买房，售楼小姐玩笑的问我，想要顶楼吗？我说，顶楼怕漏，怕热！她轻蔑的笑了句：你想还没有！　　　恕我天真愚昧！至今方能明白其中奥妙！　　一句，这楼设计有缺陷！请问，有相关部门的检测报告吗？我估计，如果承认，设计者应该发抖，怕被追责．相关部门领导，也会发抖，怕得一个审批失职的罪名．开发商，又如何搞出一个有缺陷的楼卖给广大业主！！！　　２.８２的物业费，户型面积１１０平米(９８平米１.２号楼)，１４０平米，１６０平米每单元．大致算下，８幢楼，一共171936平米，可以收取的物业费在元．　他们做了什么？？？　物业合同上，他们要维护的全体业主的利益去哪里了．　　我第一次在物业公司问及此事的时候，穿迷彩的小伙子说，整个小区就他一个人巡逻．他管不了违章搭建的材料进入，以及施工！　就一个人！！！一年收不到６００万的物业管理费，就请一个人来巡逻施工！！！　这就是我们的物业公司？？？？　　这就是高档小区的管理水平？？？？　　去年１０月份，就说是报了城管！下了停工单！现在又需要逐步慢慢解决！！！　　强烈要求，物业起诉顶楼，恢复原状！　　在此要求达成之前，物业有何颜面向我们收取物业费！！！　　我们要的不是所谓停工！我们要的是还楼宇本来面貌！！　现代社会，业主集体权利不容侵犯！　　　上面搭的两层，１１０平一层的算法，按这里的房价，价值最少在３００万．够楼下所有业主１１年的物业费！暂且把这个当成所有业主的损失！　　这样量化下来，能让大家明白自己的切身利益确实受到了侵犯．　　一个２８楼的房子，突然变成３０层！能是小事吗？大家权利受到公然地，蓄谋已久的侵犯，这又是小事吗？　　希望大家都能对此事有一个知情权！都能讨回一个公道．　　如果非得等到业主委员会成立那天，还没有解决此事．我希望将来的业主委员会，可以抛弃如此的物业，有力的维护大家自己的权利！！！　　近日，我又阅读了一遍&前期物业服务协议＞．对于没有时间仔细阅读协议细则的各位邻居，我暂且拎出其中一些重点的内容，及事项，帮助大家维护好自己的利益：　　１）
合同的期限：在&协议&第三章，第八条规定的是一般情况下是”两年”，但是如果具备成立”业主委员会”条件的，且成立后的业主委员会，与另一家物业公司达成协议的．这个” 破合同”自动终止．---我为何气愤的称之为”破合同”，咱们且看后续重要权利义务条款．　　２）
第五章，第十五条　原文：　本协议第十四条物业服务费的构成(开支)中，物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用不高于１５%，超过部分在共用部位和共用设施设备、物业管理商业用房、场地的经营性收入中列支或由全体业主按建筑面积分摊，除此之外，盈余或亏损由甲方享有或承担。――――――我们缴的物业费用，首先要满足他们的收入，然后才能…………　看到这里，各位都会想说“我Ｘ你妈吧”，为时过早，后面还有更让人吐血的；　　３）
第九章　违约责任　第四十一条　原文：乙方违反本协议约定，逾期支付前期物业服务费的，甲方有权要求乙方支付，并按应付金额每日万分之五支付违约金。乙方对承租人或物业使用人迟延交纳物业费承担连带支付责任。　　这一条，咱们购方人，要无条件交纳物业费，且没有任何理由延迟……　　４）
现在是暗无天日的第九章　第四十五条：　　双方约定因为下列事由所导致的损害，不论其为直接或间接，均构成对甲方的免责事由，即甲方均不负赔偿责任。　　各位，我只列出其中几条让大家吐血的，几乎可以让物业公司免除一切责任的：　　第３条　因业主或第三者故意或过失所导致，或业主、使用人违反协议、临时管理规约和其他物业管理服务规定所导致的一切相关损害。　―――看到这里，相信大家能明白为什么前面那些现象会发生，也能够发生。因为他们可以免责。这种显示公平的，权利义务明显不对等的条款，出现在大家的合同里面。这是明显的当大家智商底还是没有社会经验啊……。　　　第９条　自乙方迟延给付服务费用至清偿日期间（含票据未兑现部分）产生的任何损害。―――这一条，好让人有种小学生骂架的感觉啊。购房人没有按时交费，这就受到了威胁了……。看过之后，有这种感觉的举手。　　第１０条　因本物业区域内车辆被窃、被破坏或车内财物被窃　而产生的相关损失，但因甲方违反本协议义务而导致以上事故者除外。　我们交了车位管理费用，但是我们的车及车内财务仍然是得不到保障的…………　否则，你要提交他们违反义务的证据。　那我们还为什么要交钱啊……。　等下，血不要吐光，留着下一段话再继续。　　这是第九章的结束语，原文：　　物业管理区域内发生的车辆毁损、灭失、财务被盗等财产损失，或人身伤亡事件的，由责任方承担刑事或者民事责任，甲方不承担责任；但是，如果该损失是由甲方及其工作人员故意或重大过失造成的，甲方应承担相应的赔偿责任。（读到这里，你是不是以为物业公司良心发现了啊，呵呵）　甲方承担的赔偿责任以当年物业服务费总额的１%为限；单户赔偿不超过该户当年应缴纳物业服务费的１０%。　你们家是能赔３００块啊还是５００块啊……。各位自己，边吐血，边算算。　　这样的物业公司，我们还需要吗？　盼业主委员会早日成立，赶走这种垃圾，还小区宁静。
楼主发言：2次 发图：
　　自己先顶下。　　如此大规模的搞！物业居然把这么多违建材料放进来。说是上面有人！呵　　　倒是让大家看看有什么人啊
　　南通星光耀，南有大剪刀煞十字路强大路冲，北有加油站出门见罐，东有体育馆蛋形建筑极煞，这么破的风水，不知道是怎么被炒作成南通的风水宝地的。开发商宣传是坐在家里就可以望狼山，中国人的风水里有坟前庙后风水极差的说法，人家狼山就是因为怕影响居民才把庙盖那么高，你们倒好楼盖高一点望庙还得意了。现在知道星光耀老板为什么破产了吧，南通人不敢动的地被他动土了，不破产就怪了。这楼盘带衰，而且是极度带衰。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规

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