70岁的人签订的房屋买卖合同签订是否有效

开发商如果尚未取得商品房预售许可证明,与购房人签订的房屋买卖合同是否有效?_百度文库
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开发商如果尚未取得商品房预售许可证明,与购房人签订的房屋买卖合同是否有效?
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&&出​处​:​《​房​产​物​业​法​律​问​题0问​》​I​S​B​N​ 7--03​-71​-​7
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房屋所有权人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同有效
作者:李纳齐&&发布时间: 13:39:38后过户,最后打行政官司,要求登记
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一审法院并没有“变更”原案
后一个案件是一个新案,我们国家不是判例制体制,前案对后案仅具有参照性
后一个案件一审判决后,依然可以上诉到二审啊。
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个人签订的是否有有效期
一江飞雪&&&&
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根据情况来定了,到时候估计很难有效!
lijinhua8888
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没有法律效力的。
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没有效,因为它不会产生法律效应。
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应该说是没有了,除非可以舍去。 因为在签订书并交纳定金后,在买方没有免责条件的情况下,犹疑后提出,就很难从卖方那里要回定金。除非卖方同意在认购书中加入“在签订时,如果双方未能对全部条款达成一致,买受人可以退房,卖方退回买受人定金。”有了此条款,你就有了犹疑期,但要加入此条款,难度很大,一般卖方都不愿意。 是定金。对于认购书或者意向书又或者预购协议,定金作为诚信认购保证金,是不按比例的,当提交方违约,则接受方不返还定金;当接受方违约,则双倍返还提交方,都是以定金数额计算,不考虑按比例;因为对于类似认购书的双方当事人,所需要履行的义务较为单一,一般也不会出现按比例承担责任的情况,所以定金一般也不会在再按比例赔付了。
じBxK鳴
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如果涉及物权请求权,则没有时效的限制;如果涉及解除合同,返还购房款,则应该在符合解除条件后两年内提出。
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根据情况来定了,到时候估计很难有效!
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如果还在你的手上是你的名字,法律会支持你的。房产证不是你的名字就不可以了!
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因为有收条,实际的定金就是1万,您可以违约。一万定金没收就可以了。原来的房子还是您的。
liwang6442
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30日就是自然日,写明是工作日才是工作日。u知道你说的合同时中介的,还是房管局的,都有约定时间的。没有时间的合同就不叫合同。房管局的那个叫,一直有效。
一枝花王永辉
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如果该房子有房产证,协议是可以办理公证的,如果,这一类协议是公证不了的。如果没有房产证,私人签下的协议只能是双方间的君子协议,法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任,这样的协议还是很有用处的,你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。
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未经共有人同意所签订房屋买卖合同有效吗
  对于共有财产的处置须经共有人的同意并认可,未经财产共有人同意签订的合同,是无效的,至少对其它共有的所有权人无效。  根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。  综上所述,对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
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合同本身有效,但是存在风险,其他共有人可以起诉到法院主张合同无效。希望我的回答能够帮到你
  司法实践中,经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理。   一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。   二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。
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