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纯公积金贷款，明天去交易中心付清首付，网签合同。
中介说除了首付，其余部分可以全部申请公积金贷款。但是这样一旦放款，钱就全到上家账户上了。应该留的尾款怎么操作呢 ？上家说要两个月左右才能迁走户口。 中介说可以让上家写个5万的欠条给我，算是我留在手上的尾款。等他确实迁走户口了，我再把欠条还给他。
请问这样操作会不会有什么隐患 ？？？ 求助高人们现身
宝宝健康长大
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让上家给一个收条的复印件给银行就行了，原件还给他，这样大家都没问题了
芩芩宝贝，你要健康快乐的长大哦！
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最初由第1楼 的 qiuqiuly 发表:让上家给一个收条的复印件给银行就行了，原件还给他，这样大家都没问题了
不是，我指的是尾款的问题，不是首付的证明啊
宝宝健康长大
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工分：1915
up 有人熟悉这些流程的么？ 尾款让上家打欠条没问题么 ？
宝宝健康长大
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就是尾款的收据，钱先不付，只是给一张复印件给银行，原件留在上家手里
芩芩宝贝，你要健康快乐的长大哦！
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这有啥用，没有用的，钱在自己手上是硬道理。首付中少付5万。
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首付中少付5万。
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工分：1916
首付已经付了，难道上上家退我几万块不成？
宝宝健康长大
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工分：1917
最初由第4楼 的 qiuqiuly 发表:就是尾款的收据，钱先不付，只是给一张复印件给银行，原件留在上家手里
逻辑搞错了吧？难道不是贷款下来产证下来过户之后，等上家迁走户口才给尾款么？ 怎么变成先给尾款了？
宝宝健康长大
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应该是扣首付的
LZ你现在已经被动了，欠条这种聊胜于无了
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工分：2040
本来应该首付减少的，现在的话，欠条多少能有点用，看上家了。
Rachel & Jack
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工分：7086
留钱在手里，欠条没用，
另外搭车问，首付的话，是不是上家手写收据就行了？
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工分：1918
算了，回头申请公积金的时候还是少申请一点吧，留点尾款在手里。免得麻烦。
我也觉得欠条没什么用处。
宝宝健康长大
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工分：1484
这种欠条毫无意义啊。如果对方最后违约没有按时迁户口，你可以根据合同去法院打官司要对方付违约金。你拿欠条直接去打官司是没用的。总之你钱已经付了，要是对方违约你只能靠打官司了，而且打官司只能打合同违约而不是欠款。因为你不是借钱给上家，所以借条是不成立的，是虚假的。
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工分：1919
最初由第13楼 的 无欲无求这一生 发表:这种欠条毫无意义啊。如果对方最后违约没有按时迁户口，你可以根据合同去法院打官司要对方付违约金。你拿欠条直接去打官司是没用的。总之你钱已经付了，要是对方违约你只能靠打官司了，而且打官司只能打合同违约而不是欠款。因为你不是借钱给上家，所以借条是不成立的，是虚假的。
等正式签订合同的时候我会注意的。
宝宝健康长大
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如果申请贷款，款项是直接下发到上家（房东）账户的，下家不会经手。我现在买房，中介是这样操作的。银行转账付首付后，上家即时取现5W作为尾款，这个可以在合同上写明：尾款5W于上家户口迁走后*日内返还。贷款的那部分是没办法被你留尾款的。
我觉得貌似这种做法还是可以采纳的。
你需要登录后才可以回贴购房合同未签是否已在房产局备案过，首付已交完，是否可以退房 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问是先签合同在房产局备案，还是房产局备案后再签合同
按揭房产为婚前男方购买，但男方经济实力无法达到，故一半为女方父母给与，女方父母分几次转账或现金给女方账户，再由女方转账或现金给与男方，现金并未有欠条。婚前男方无固定工作，由女方借款还贷（无欠条）。现在男方提出离婚，首付和婚前还贷是否可以在离婚时财产分割？如何分割？房产证只有男方一人名字，婚后双方公积金和现金共同还贷，离婚时房产如何分割？女方并无过错，是否可以要求法院判房产给与女方？胜诉几率有多大？
婚前首付购房，购房合同只写男方的名字，婚后一起还贷是否属夫妻共有财产，婚后才拿房产证
只签订了购房意向合同，当时付了2万定金。因为首付付不了，想退房。请问定金可以退回吗？
付了定金第二天就给经理打过电话说不要了 经理也说以最好的方式解决 但是现在打她电话都不接 好像都在拖 已经拖了一个星期多了 请问可以退回吗?
今年年底准备跟男朋友领证结婚，现在由男朋友买房按揭，问过银行说没有在婚前写两个人的名字买房的，因为户口不在一个地方，而且也不是夫妻关系，我想知购房合同上写男朋友的名字，按揭是由我们共同还的，明年年底办理房产证的时候可以写上两人的吗 ？那时候我们已经结婚了，是否属于夫妻共同财产？置业顾问说是可以的，但是我听说购房合同上和房产证上的名字应该要一致，如果办房产证的时候不能够写两人的名字，现在有什么办法能够在购房合同上写两个人的名字，据说可以去做公正，...
由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取消认购，如认购人提出取消认购，定金将被没收。。。
请问下这种情况定金能退的了吗？
在首付交了一个多月后开发商要求我限期付尾款，我问他们索取合同，他们说付款后才能签订合同。
我现在想咨询下在不付尾款的情况下我能否要求他签订商品房买卖合同，如果可以是否有法规或者规定可以约束他们。
如果有具体的条款是？
如题，交了首付是否可以要求开发商签订商品房买卖合同？
首付是50%房款，现在开发商要求付尾款，但是合同未签。现在我是否可以要求签订合同后付款，如果可以是否有相关法规依循？ 还有就是能否找到一个规定或者法规来要求开发商签订合同？
您好，我的购房合同的名字是我的，现在需要变更成我爱人的名字，开发商要收取手续费，我现在想知道购房合同是否备案了，怎么进行查询？
请问各位律师:新政前我签下一套二手房并交了二十万元定金,可是我与买家签定合同时约定向银行贷款七成,新政下来后我只能贷款四成.这种情况我能要求无损失解除合同吗?另外,我与买家的网签合同价格不同于双方签定的合同,是所谓的阴阳合同吗?这种情况如果有纠纷,卖家是否很被动?谢谢了! 谢谢几位大状!
我已经和卖方协商过,只同意部分退回定金,损失还是不少.犹豫~~~心痛~~~
我是新政名副其实的受害者!公积金贷款买房
很多朋友对公积金贷款买房很熟悉，但是对没有用公积金贷款买二手房的人来说，公积金贷款买二手房流程就不是很清楚，我们为此就购房者用公积金贷款买房的一些流程及相关详细信息加以整理，希望能对大家提供一些便利。
先付首付，在到房产局过户，到银行做公积金贷款，10个工作日出件，拿着两证在到银行做贷款抵押，银行会直接下款到指定账户的。
可以的。二手房公积金贷款流程1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳首付款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记
可以啊。二手房公积金贷款流程：1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳首付款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记
（一）房屋买卖双方签定《房屋转让合同》；（二）借款人（买方）按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理；（三）借款人向房屋换中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批...
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。 ⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　我是6月初通过中介与卖方签订的二手房买卖合同，签署网签合同时一共支付定金5万，房价86万，20万首付，60万公积金贷款，余1万尾款。目前首付款已转至第三方资金监管账户，7个工作日前与卖方一起在房产局办理了过户手续。现在就在等出件，公积金贷款也已经初步获批了，过户后就等公积金中心放款。签订买卖合同的时候房屋是闲置的，昨天发现房屋被出租了，卖方一开始称不是她租的，她也没有授权中介出租，后来当着中介的面对质时说不想出卖中介，让我们就当作是她授权中介出租的。因为过户还未完成，她认为房屋是她的，她有权出租，且她表示要等拿到所有房款后才会交房。请问他们这一举动是否合法。我们是否要等到公积金放款、尾款交付后才能拿到房子?
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