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网签到过户需要几天?
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您好，全款的情况下，网签后就可以缴税过户，如果是贷款，则需要银行批贷后过户，商业贷款一般网签后需要进行面签，面签后需要7-12个工作日进行批贷，然后就可以约号进行缴费过户！
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买房时经常听中介提到合同价、网签价和过户指导价,它们具体指什么?该如何区分?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
合同价、网签价、过户指导价应该怎么区分?
您好：是这样的，全款的情况下，网签后就可以缴税了，缴税后的每周五约下周一至周五的过户，也就是网签后10天到半个月左右就能过户。如果是是贷款，需要银行批贷后才可以过户，贷款分商业贷款和公积金贷款，商业贷款一般是网签后需要银行面签，面签件齐后的7-10个工作日银行批贷，批贷后就可以缴税，缴税后每周的周五约下周一至周五的过户，大概需要要20天到一个月可以过户，公积金贷款需要初审、复审、签借款合同，大概要...
您好：是这样的，全款的情况下，网签后就可以缴税了，缴税后的每周五约下周一至周五的过户，也就是网签后10天到半个月左右就能过户。如果是是贷款，需要银行批贷后才可以过户，贷款分商业贷款和公积金贷款，商业贷款一般是网签后需要银行面签，面签件齐后的7-10个工作日银行批贷，批贷后就可以缴税，缴税后每周的周五约下周一至周五的过户，大概需要要20天到一个月可以过户，公积金贷款需要初审、复审、签借款合同，大概要1个半月到两个月可以过户。
网签到过户，如果什么手续都齐全的话，快的一种就是走全款的，今天打网签，后天差不多就能过户。如果您走贷款的话，正常的手续，商贷差不多在三十天左右，公积金贷款就在差不多四十五天左右。希望我能帮助您，祝您生活愉快！
如果不贷款，网签合同之后就可以办理交易过户了。如果是按揭贷款，要看是什么样的贷款，有公积金贷款，也有商业贷款。出具同意贷款书的时间是不一样的。公积金相对商业贷款比较慢一点。
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刚网签完北京二手房一套，从签合同到网签历时一个月，现在中介走担保公积金贷款流程，可小区房价跟打鸡血疯长，看了网上案例，担心房东不过户，弱弱的问一句，这种概率大么？万一……怎么办啊！
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概率还是小的毕竟毁约是付法律责任赔偿的
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相信很多人都听过网签,那么你知道什么是网签吗?网签就是在签订房屋买卖合同以后,到房产相关部门进行备案,然后公布在网上!对交易人会给一个网签号,用户可以用网签号进行登入和查询相关信息!
北京二手房网签具体流程是什么?
走流程是走流程，为什么不去交税呀，贷款和缴税是可以同步的，只要缴税了这个把握你的胜率很大的，你缴纳首付款多少钱呀
这样的概率很大，解决方案有很多种，看您自己怎么想，在面临房东跳价时，只要不超出市场价，且在你的心理价位内建议加价，如果房东加价过度离谱，直接走法律途径维权，按合同走，一般中介合同上的违约条款都是具备法律效应的，大多数中介公司的违约金的赔偿为总房款10%，而房天下为了让买卖双方履行合同遵守职业道德，违约金为20%，很大程度的降低了房东违约的可能性
建议后需程序加快进度.尽快缴税过户，真到那步走发律程序（周期很长）就分两点起诉：1.赔付双倍定金2按总房价的20%赔付违约。
可以起诉，房东要赔偿2个点的放款
如果网签了，就不他网签，起诉就好了。如果啥都没做，就起诉他，即使没有保全他的房子，他如果再卖，他就是一房二卖！如果没有再卖，就起诉他赔偿点2的放款。
这个可以走正规程序的。
赶紧办理手续，昨天我就让卖方讹诈了近10万。
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销售价、网签价、评估价、指导价，什么鬼？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于买房新手来说，很多专有名词都是第1次见，经常会搞的自己晕头转向，比如定金和订金，对于来说，有几个价格也是容易被购房者搞混的，那就是销售价、价、评估价和指导价，房屋交易需要受市场监管，所以就衍生了指导价；需要在进行备案，就出现了网签价；的话银行需要知晓房屋价值，这就是评估价。购房者需了解其各自含义。这几个价格一定要搞明白，才能在买房的时候更加顺利。 销售价： 销售价是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。比如出价100万的房子，最终以97万销售，那么销售价就是97万。 指导价： 指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同的较低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易多大都视为，都会多交很多税费。换句话说,指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。 网签价： 现在都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的销售价格。网签价不能低于要求的区域较低过户指导价。网签价较高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了的高低(首套贷款额=网签价×80%，商业贷款二套贷款额=网签价×70%)。 评估价： 评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。 比如100万的房子，如果评估价分别是90万和110万，那么首付的费用是不一样的，100万的房子，那么按照30%的来算，首付是30万，如果评估价是90万，可以贷款63万，如果评估价是110万，可以贷款77万，所以很多人会选择故意把评估价做高，但是如果一旦被银行发现，贷款很有可能会被银行拒绝，而且还有可能影响以后的贷款，更甚者会被定为骗贷而被追究法律责任，所以大家对待评估价要谨慎，不要存在侥幸心理。
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买房时关于网签你了解多少？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　都会经历，不过很多人不知道网签是什么，我们就来说一说关于网签的事。　　什么是网签？　　网签就是购房者在与销售对象签订合同之后，要到相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在过程中签订的服务合同、房源信息公示、签订、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询，可以说，网签在某种程度上让更加透明化。　　网签有哪些流程？　　网签流程大致可以分为以下几步：　　1.若，买卖双方要协商合同的相关条款内容。　　2.操作人员登录网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。　　3.打印网签合同。　　办理网签时需要注意哪些问题？　　1.若，网签时一定要审查是否具有商品房开发，有了，则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。　　2.网签时必须采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，需填写完善不可马虎。　　3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与业务是否对等。　　4.进行网签之前，购房者需先缴纳，完成缴纳后才可进行办理网签。　　5.面积确认及面积差异处理。如果选择按为依据进行面积确认及面积差异化处理时，应当在“面积差异化处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。　　6.购买新房网签时一定要认准日期是否确定，是常有的事，开发商在中往往会大做文章，有些开发商会用“水电气安装后、质量合格后、小区配套完成后”等较为模糊的语言。对此，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房需承担的责任。另外，还要认真研读附加条款，看看有没有一些类似于霸王条款的恶意约定，签订合同时千万要重视起来。　　网签是房屋交易中很重要的一步，购房者还需仔细了解网签的细节以及注意事项，方可做到心中有数，以避免日后出现不必要的麻烦和风险。&宁波楼盘推荐
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购房网签价与贷款额度的关系
　　网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的最低过户指导价，最高可以到达合同价的90%-95%。
　　网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
　　首套：贷款数=网签价&70%
　　商业贷款二套：贷款数=网签价&50%
　　举例说明：
　　客户张先生首次购房，想用商业贷款来购买此房，金额100万，那么网签价=100/70%=142.8万(这是贷款100万需要在房屋管理局备案的网签价)，最终税费142.8&1%=1.428万
　　*因涉及到，网签的房价可能与实际房价有出入。
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