您好，我是今天去交了买房的契税，第二套房，按3%交的。可今天下午马上就有降稅的政策 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我是今天去交了买房的契税，第二套房，按3%交的。可今天下午马上就有降稅的政策。请问我这种情况还可以申请退税吗？
您好现在第二套房契税几个点，集体房能算吗
您好，我是婚前在仙桃有一套房子。婚后丈夫在武汉买房算第二套房吗
您好！我是一名学生，今天下午北京市第二人民中级法院发短信起诉我，说我签了合同没有解除，如果想解除，必须交钱，他说他是北京市朝阳区的法院？我想请问您，有这个法院吗？号码是多少呢
您好，我想咨询一下：
我17号才交了契税，收的我3%，首套房，面积90以下，但开发商说单价高于新都区房均价即6400，开发商有没有坑我啊？而且那天国家刚好发布了新的契税政策，这个政策适用于我吗？
张律师您好，我今天下午去南和一家美容院做眉毛，到那里他们说他们免费给洗眉，我就在哪里洗了眉，做好之后，他们说让我叫三百块钱，说是洗眉毛的钱，不然就要我叫做眉毛的钱1500，我一个月以后才能做呢，现在出钱我不愿意，他们就让我出300元洗眉钱，我该怎么做。
本人在校大学生 父母先前买房是在哥哥和妈妈名下
第二套房是在爸爸和嫂子名下 因为第一套房已经使用过移民搬迁款 第二套房无法使用 我爸妈最近讨论这个问题我听到了他们说我
我问了几句他们没有正面回答岔开了话题 我想问我是否也有移民搬迁款 他们是不是可以用我的
我不想给他们用该怎么办
本人在校大学生 父母先前买房是在哥哥和妈妈名下
第二套房是在爸爸和嫂子名下 因为第一套房已经使用过移民班欠款 第二套房无法使用 我爸妈最近讨论这个问题我听到了他们说我
我问了几句他们没有正面回答岔开了话题 我想问我是否也有移民班欠款 他们是不是可以用我的
我不想给他们用该怎么办
您好！我今天下午在过红绿灯的时候，一辆摩托车撞到驾驶室后门。然后我带他去医院检查之类的。最后他家人来要求住院！我只好报警！警察来把我跟他的车都扣下来了！现在谁的责问！还有他的摩托车没有牌照。没有驾驶证！
您好 我是开宠物店的 今天下午店里来了一帮穿制服的警察 不知道是派出所还是社区的人员 要差营业执照 还要强行带走本店的狗狗。态度强硬蛮横，没有营业执照不得开门 还要拿走我所有的狗。请问他有权利这样做么？
您好！刘律师！我于今天下午在西城儿童活动中心门前，从北往南走，骑电动车带儿子，到门口时左转，被从南往北的小汽车撞倒，交警赶到说我过马路应该推着走，责任一人一半，交强险对方全责，请问您公平吗？我是否要申请复议？收房契税的收取标准及契税矛盾的解决方案时什么
来源：房天下 &&
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现行的首次标准如下：90及以上缴1%，90平米以上米以下契税缴1.5%，140及140平米以上契税缴3%。 关于交契税、的信息，有以下总结： 一、相关政策法规确实规定委托合同可随时解除，也就是中签名的委托代为、缴纳契税的委托合同可以随时解除。 二、根据有关规定，购房人应当在签订《》后10日内申报契税，但根据实际操作情况，购房人一般在办理、立契时缴纳契税。也就是说，政府相关部门收取契税和维修基金都在办理产权证、立契过户时。对于开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定，若合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 三、现在，很多买房人都是以贷款的方式买房。在的办理过程中，应银行的要求，开发商往往为买房人提供了阶段性担保。产权证办理完后，买房人、开发商和银行三方办理完了抵押登记手续，开发商的担保责任才完成。如果买房人不按时缴纳契税，产权证不能办理，抵押登记手续就无法办理。如果这种情况下，买房人开始恶意不还贷，开发商还必须承担责任；而如果办理完抵押登记，买房人恶意不还贷，开发商就不再承担贷款责任。 基于以上三点，可如是分析： 开发商代为缴纳契税等的动因有二：1、可以在收房至办理房产证的一年多时间内占用资金；2、出于对自身风险的保护，也就是承担了阶段性担保责任，必须要控制履行此责任可能产生的风险。 在此情况下，全款购房的与开发商协商，自己缴纳税费自己办理房产证的可能性很大。而贷款的业主，由于在拿到房产证在银行或中心做抵押之前，开发商要承担担保责任，因此开发商基本不意贷款业主自、自缴税金。这其中，如果购房合同中没有以缴纳税费作为收房先决条件的约定，那么税费可不先交。如果有此约定，则无奈了。 看个案例： “我买了房子，开发商却要我把契税和公共维修基金都缴纳给他们才让我收房，这算什么道理？”北京消费者李睿在与开发商协商未果的情况下，向北京市海淀区人民法院提起了诉讼。近日，北京海淀区法院做出一审判决，要求李先生在判决后3日内向有关部门缴纳契税和公维基金，而开发商则应在李先生缴纳契税和公维基金后马上向他。
日，李先生为购买世纪城三期晴雪园的一套商品房与北京金源鸿大公司签订了商品房买卖合同，约定于今年5月30日交房。在合同附件中，双方还约定，李先生委托开发商代为缴纳契税和公共维修基金，并将之作为之一。合同签订后，李先生向开发商缴付了购房款。此后，李先生得知，政府明令禁止开发商代收契税和公共维修基金，5月15日他致函开发商，要求解除委托开发商代缴契税和公共维修基金的合同条款。
5月25日，李先生接到开发商的通知书，带着相关合同、身份证明去收房。不料开发商告诉他，由于没有缴纳契税和公共维修基金，不能向他交房。6月8日，李先生再次去收房，被对方以同样的理由拒绝。
李先生认为，他和开发商之间是商品房买卖合同关系，只要他缴了购房款，开发商就应该按照合同要求交付房屋，至于契税和公共维修基金，应该在他收房之后办理房产证时，由他自己向房管部门缴纳。至于合同中的代缴条款，李先生认为，该条款与法规以及政策的强制性条款相抵触，应该是无效的。况且他已经致函开发商要求解除该条款，没有向开发商缴付契税和公共维修基金的义务。开发商以不缴纳契税和公共维修基金为理由拒绝交付房屋于法无据，是违约行为。
在与开发商协商未果的情况下，6月9日，李先生向海淀区人民法院提起诉讼，要求开发商向他交付房屋，并偿付3634元。
海淀区法院审理后认为，委托合同可以随时解除，李先生可以向开发商提出解除委托代缴契税和公维基金的合同条款，但是合同规定的交房条件是有附加条件的，就是要求李先生必须先缴纳契税和公维基金。7月27日，北京海淀区法院做出上述一审判决，同时驳回了李先生要求开发商赔付延迟交房违约金的请求。
据记者了解，目前，李先生没有收房，准备提起上诉。 在此情况下，我们能做可能有三个方案： 一、严格按照税收、合同等相关法律来讲，业主有可能获胜，但付出的代价是未知的诉讼时间（如果开发商执意先交契税的话，这种可能性也许很大）。那么，急于收房的业主可能无法承受此方案。因为，我想大多数要收房的业主的状态是这样的： 急着收房、装修——急着用钱，钱很紧张——最好不交契税，用来装修。 好像，这样状态的关键问题是：钱少、着急住新房。 那么现在的矛盾可能就是： 着急住 vs 漫长诉讼 二、全款缴纳房款的业主，建议全力争取与开发商协商，有很大的可能性自己去缴纳契税。 三、也许，对大多数急于装修而又贷款的业主来说，争取到“从日起，商品住宅合格后，办理交接手续前，开发商应组织预购人对所购预售商品住宅进行查验，不得以缴纳相关税费或者签署文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件”这个权益是比较现实的。
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2015新房契税征收标准和维修基金是多少
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目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：　　主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：　　1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
你好，购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？）契税：原则上买方承担普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。常州普通住宅和非普通住宅如何界定？（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下（2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上（3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。谢谢，望采纳
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
维修基金2%收取
1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
购买非住宅契税统一为3%。
首次购房缴纳：　　1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平以上缴纳1.5%，二套购买缴纳3%契税。　　2、交维修基金一般按照按房价的1%左右缴纳。
购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？）契税：原则上买方承担普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。常州普通住宅和非普通住宅如何界定？（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下（2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上（3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%， 建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5% 建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 建议可以电话咨询当地房管局的工作人员！
目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：　　主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： %；
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请问现在我要办房屋抵押贷款，去房管局要补交房屋维修基金，是按当时买房的百分之2呢，还是按现在评估价的百分之2算？谢谢
你好，2015新房契税征收标准： 首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%， 建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5% 建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 建议可以电话咨询当地房管局的工作人员！
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买房子交契税吗？税率多少？买房的交还是买房的交？
来源：互联网 发表时间： 17:02:22 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“买房子交契税吗？税率多少？买房的交还是买房的交？”相关的问题，中国学网通过互联网对“买房子交契税吗？税率多少？买房的交还是买房的交？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:买房子交契税吗？税率多少？买房的交还是买房的交？，具体解决方案如下：解决方案1：
印花税金额为房价的0，也在交易签证时交纳购房需要交纳的第一组税费是契税.2×1‰×年限×折扣；他项权证费一般也在200元到300元之间：防盗系统费用、交易手续费、律师费、电话安装费、宽带上网费等、印花税。以100平方米。 保险费计算方法是.05%，另一部分交给物业管理处；配图费35元到130元之间：一部分交给发展商；印花税金额为房价的0。其中契税金额是房价的1。银行按揭主要包括保险费、有线电视安装费、权属登记费.5%。交给发展商的有。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合。 第三组费用是入住费用，如果收费过于夸张.5%、房价为80万元的房屋为例。入住费用可以分为两部分。 第四组费用是物业管理费。 第二组费用是银行按揭费用,在交易签证时交纳;权属登记费100元到200元之间.5元；交易手续费一般是每平方米2：贷款额×1，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。其他还有管道煤气开通费，这一部分的总费用为2000元左右、他项权证费，业主有权去物价局查询
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