购房契税新政策退契税款必须要当地银行卡吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-18 10:08 标签： 购房契税计算器
骗子称购房可退契税 业主质疑购房信息被出售
来源： 华商报&& 07:43
　　“骗子怎么会那么了解我的购房信息？究竟有没有相关退税政策？”近日，读者张先生称接到一个可退契税的电话，但感觉漏洞百出。对此，市住房保障和房屋管理局工作人员提醒，近期并未出台相关政策。
　　提供外地号码“办退税”惹人疑
　　张先生回忆说，一名自称是西安市房管局工作人员的女子给他打电话，说他在西安城北一小区买的商品房现在可以退契税。女子是南方口音，能准确报出他买房的信息，他便信以为真。后来那女子又催促说，今天是最后一天，让他拨打另一个电话，按流程办理。而她所提供的却是个外地号码，这让张先生觉得其中有问题。
　　随后记者联系张先生所购小区的开发商，对方称物业已接到小区业主投诉，在小区张贴警惕此类诈骗的提醒，同时给所有业主群发短信进行提醒。关于业主信息是否泄露，开发商表示会进一步调查。
　　近期未出台房屋补贴政策
　　昨日，记者在市房管局工作人员处了解到，政府曾在2008年出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对日至日之间的购房户按购房款总额给予一定比例的财政补贴。除以上补贴规定外，最近均未出台任何商品房补贴方案。该工作人员提醒，如有购房者接到此类电话，一定不要理睬。
　　陕西法智律师事务所律师韩朝泽称，张先生遇到的这件事情属众多诈骗手段之一，诈骗分子从非法渠道获得诈骗对象的个人详细信息，建议购房者电话联系某号码办理退契税手续。一旦购房者当真，便会以办理“电话退税”为名义，要求购房者提供银行账号、密码等个人信息，最终达到诈骗钱财的目的。 本报记者丁宁董佳伟
编辑：白玫
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增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码商品房契税是多少,购房契税什么时候交？_购房买房_2015银行利率网
商品房契税是多少,购房契税什么时候交？
一、什么是契税、契税是什么税、契税是什么意思、什么叫契税
1.契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的肯定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。
2.契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
3.契税暂行条例规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该条例的规定缴纳契税。
4.契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
5.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
6.契税应缴税范围包括：土地运用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、购房契税是多少、商品房契税是多少
1.首套房契税下调
2.首套房契税减半征收
3.购房契税怎么算
4.房产契税计算方法
三、新居契税什么时分交、房屋契税什么时分交、购房契税什么时分交
1.契税候缴纳工夫为：纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天、或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2.纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3.契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门。
4.契税暂行条例规定，凡在我国境内转移土地、房屋权属、承受权属的单位或者个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。
5.契税纳税管施行&先税后证&的契税纳税管理程序。
6.纳税人承受土地、房屋权属，应依法先到财政部门办理契税纳税申报，缴纳契税，再到国土资源管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属登记变更手续。
7.纳税人未缴纳契税，未提供契税完税证或免税证的，国土资源管理部门、房产管理部门不予办理土地、房屋权属登记变更手续。
8.房屋契税在房屋所在地的房产管理部门，由财政部门建立的契税征收点办理纳税手续。
9.土地契税、契税减免事宜，在市财政局综合服务大厅办理。
四、房产契税什么时分交、买房什么时分交契税、契税什么时分缴纳
申报缴纳房屋契税需提交的材料
1.增量房：增量房买卖合同；身份证；购房发票；房产部门登记备案单。
2.存量房：存量房买卖合同（加盖基准房价章）；房屋评估报告原件（本条限于房屋成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的）；上手交易契税完税证；身份证。
3.个人购买公有住房：公有住房出售协议书、审批表；身份证；购房发票或收据；公房证原件。
4.拆迁安顿房：房屋拆迁批准文书；拆迁、补偿协议；购房价差发票；购房合同及发票；被拆迁房屋房产证或规划许可证；身份证。
5.房屋交换：交换（置换）协议；身份证；旧房评估报告；交换双方原房产证。
6.房屋赠与：赠与双方身份证；赠与公证书原件；房屋评估报告原件；原房产证和契税完税证。
7.房屋、土地抵债：土地、房屋产权证明；土地、房屋现值评估报告；土地、房屋抵债协议或法院判决书；契税完税证。本文url：
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拆迁购房退契税事宜提交日期： 10:36:33
老师：
您好！
想请教一下，目前拆迁户购房是否可以退还契税？需要准备哪些资料？是否至房屋所在地地税局办理？是否有时间限制？&
受理单位：
地税局回复日期：
您好！我们已经看到您咨询的问题。&&&&一、根据《财政部&国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税【2012】82号）规定：“三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”&&&&二、办理所需携带材料：&&&&1、拆迁安置协议书原件&&&&2、拆迁补偿安置费用结算表原件&&&&3、新购房屋商品房合同或者贴印花税票的旧房买卖协议原件&&&&4、新购房屋发票原件&&&&5、新购房屋产权证书原件和复印件&&&&6、新购房屋所交契税税票第二联、第五联原件&&&&7、新购房屋产权人及经办人身份证原件和复印件&&&&8、其他需要提供的资料（如申明书、派出所证明、户口薄、公证书、原件等。）&&&&三、根据《江苏省财政厅关于明确契税有关政策的通知》（苏财农税【2001】23号）规定，被拆迁人在政府发布拆迁公告之日前一年内购房的，按房屋拆迁的有关契税政策执行。&&&&感谢您对地税工作的支持，如有疑问，欢迎您拨打地税热线12366-2。
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购房后退房如何退契税
　　根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。　　购房退契税需提供资料：　　1.商品房买卖合同原件;　　2.房屋所有权证复印件并校对原件;　　3.契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;　　4.纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);　　5.《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。　　地区不同，相关契税退税政策也不尽相同，你可以到当地相关部门咨询。
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你说的是买房后又不要了是吗，这样的话 是可以退得 一般情况下可以到交易中心的审税窗口（如果有退税窗口可直接）然后审核后悔给你一些材料到你交税的窗口
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