关于2017年合肥契税新政策【汇总】
合肥地税局执行契税营业税新政，面积为90平方米以下的，首套房、二套房均按1%征契税;面积为90平米以上的，首套房征1.5%契税，二套房按2%征契税，不再设144平米的限制。其中纳税人在政策调整前办理完税手续而又未办理房产证，可以申请退税。下面是小编整理的合肥契税新政策2017，欢迎大家参阅!　　合肥执行契税新政144O以上契税减为1.5-2%　　22日合肥地税局执行二手房交易契税新规。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。　　PS：家庭第三套及以上住房均按照4%缴纳契税。　　未办证纳税人可申请退税　　另外已经办理交税手续还没办理房产证的人可以申请退税，按新政策重新完税。“这需要先签房屋中止协议，申请退税，系统里删除记录后才能再次按流程报税。”蜀山地税局一工作人员介绍说，提交退税申请后一般需要十几二十天时间才能退税，中间还是存在风险的。　　在咨询处10分钟内，已有四位纳税人咨询退税事宜。“我上周五下午3点多办完缴税手续，四点多的时候新政策就出来了，你说亏不亏。”市民张女士一大早便来到蜀山地税交易大厅想看看能否申请退税，在听了工作人员解释后喜忧参半。喜的是政策允许申请退税，忧的是申请退税要先中止房屋交易，中间时间较长难保不出现变故。　　“如果能省几千块钱不建议申请退税，毕竟是新规定，我们也不能确定中间会出现什么情况，如果是上万元可以尝试下。”现场工作人员建议道。　　二手房退税资料　　1.房产部门出具的未过户证明　　2.退税申请(买卖双方)，房屋中止协议(买卖双方需在协议上签字按手印)　　3.缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、存量房买卖合同一份原件;　　4.房地产转让完税(免税)审核通知单，存量房交易纳税申报通知单原件复印件　　5.买卖双方身份证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件)　　6.一式快车教育写退税(抵税)申请审批确认书。
　春节上班首周，最后一个工作日，中国楼市爆出重磅强刺激消息。　　继月初下调首付比例后，多部门发文通知，自日起调整房地产交易环节契税、营业税。其中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　19日，新文化报记者在采访中了解到，与2015年契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给..…
其他人在看10余辆被火烧毁的单车，只剩下变形的钢丝。
“他的妈妈已经受伤了，小孩子千万不能再出事了。”
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　原标题：房产交易契税下调 90平以下征1%契税
　　据财政部网站消息，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知。《通知》显示，自日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
　　通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
　　具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
　　通知还显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
　　办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔号)的有关规定执行。
　　通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。
　　关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知
　　财税[2016]23号
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
　　根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
　　一、关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
　　二、关于营业税政策
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
　　办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号）的有关规定执行。
　　三、关于实施范围
　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。
　　上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
　　本通知自日起执行。
　　财政部 国家税务总局 住房城乡建设部
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
3270文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：求助：契税问题
UID：932671
在线时间14小时
E币6458威望135贡献值0
目前绍兴二套房和三套房的契税一样吗？分别是多少？
分享到微信朋友圈打开微信扫一扫
UID：1201861
在线时间70小时
E币8771威望752贡献值0
税肯定是一样的，从没听说过多买房还能优惠税的
UID：1128783
在线时间15小时
E币691威望226贡献值0
首套房契税多少？怎么刚才有个帖子里看到交上去还退回来一半？谁知道解释下？
UID：1700424
在线时间53小时
E币225威望644贡献值0
税肯定是一样的，从没听说过多买房还能优惠税的
UID：1080975
在线时间18小时
E币521威望117贡献值0
不一样的，二套房有优惠的，90平方以下为1%，以上为2%。第三套房均为3%
UID：1647534
在线时间77小时
E币23592威望310贡献值0
回 2楼(虾哥) 的帖子
:首套房契税多少？怎么刚才有个帖子里看到交上去还退回来一半？谁知道解释下？( 08:20)现在绍兴有退税的，首套房，差不多是有一半
UID：1775258
在线时间9小时
E币1231威望757贡献值0
UID：1794122
在线时间4小时
E币7214威望49贡献值0
16年买房 首套房的契税是1.5个点，根据16年政策好像政府会返还0.8个点
UID：1043558
在线时间6小时
E币1061威望181贡献值0
1、目前绍兴市有契税补贴政策，是2016年最新的政策是2016年买房并拿到房产证，可以补贴总房价的0.8%，比如买来房子是100万，最高可以补贴8000元，这个是不管首套还是二套2、国家目前执行的是90平米以内首套住宅房征1%的契税，90平米以上的首套房征1.5%；若是二套房90平米以内的是1%，90平米以上的征2%，注意以上都是普通住宅，商业地产不一样希望对你有帮助！
UID：1172078
在线时间141小时
E币12023威望217贡献值0
回 8楼(周星星2010) 的帖子
:1、目前绍兴市有契税补贴政策，是2016年最新的政策是2016年买房并拿到房产证，可以补贴总房价的0.8%，比如买来房子是100万，最高可以补贴8000元，这个是不管首套还是二套2、国家目前执行的是90平米以内首套住宅房征1%的契税，90平米以上的首套房征1.5%；若是二套房90平米以内的是 ..( 09:50)如果是2013买房，2016领证，首套房，能不能享受补贴呢
UID：16602
在线时间162小时
E币101922威望266贡献值0
去问过了，如果是2013买房，不能享受契税退税，所以我不办，不交契税
UID：16602
在线时间162小时
E币101922威望266贡献值0
等到时像辽宁那样了，政府资不抵债了，肯定会出政策的
UID：1781912
在线时间3小时
E币32威望8贡献值0
补贴是怎么操作？
UID：1296835
在线时间3小时
E币10192威望136贡献值0
具体要怎么办理
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页　　
Powered by & Copyright Time now is:03-03 09:59 &
版权所有 Gzip enabled
Total 0.131228(s) query 0,当前位置：>>>正文
小产权房拟征收契税
发布时间： 9:28:59
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　小房市财政局9月20日在西安市十四届人大常委会第二十四次会议上透露，该局将做好私房出租税收和房契税征管办法的前期调研，力争尽快试点征收。专家分析，小开始征收契税意味着其身份合法化。
　　现状西安小产权房占据20%的房市
　　小产权房契税“小产权房在西安房地产市场上占据的份额不低于五分之一。”昨日，一房产集团西安分营销总监吴伟向记者介绍，这些房子因不缴纳土地转让金，所以成本低，这种低价格的无序竞争搅乱了房地产行业的格局。
　　小产权房契税他说，按照西安现在的楼市建设成本等，开发商每开发1平方米的房子都要向政府缴纳1000元的土地转让金及一定数量的城市配套费用等，正是土地转让金等费用让小产权房和正规在价格上产生了巨大的悬殊。
　　信号小产权房合法化纳入日程
　　小产权房契税西北税务学校培训计划部部长王水林表示，政府若允许小产权房缴纳契税就释放了一个重要信号，补齐土地转让金相应费用后，小产权房可以办到，可以上市交易。对于国家和小产权房购买者来说是个利好消息。
　　小产权房契税王水林表示，小产权房从法律上来讲是违法建筑，但毕竟解决了一些人的住房问题，如果身份合法后，首先是国家可以追回相应的税款等；二是上市流通后提供房源，对缓解楼市供应、平抑高房价是非常奏效的办法。
　　房管目前未接到可办证通知
　　小产权房契税针对小产权房契税征管问题，西安市房管局产权产籍交易管理中心相关负责人向记者表示，该中心目前主要针对的是五证齐全的商品房。那些手续不全的小产权房能否，目前尚未接到相关通知。
　　■市民看法
　　如果实施了就不会担心房子被拆掉
　　小产权房契税“要说和隔壁小区商品房有什么区别，从表面上根本看不出什么来，唯一不同的是对方有而我这边只有收款收据。”昨日下午3时，在西安电视附近一“姑娘楼”居住的闽江河表示，在获悉西安市准备对小产权房征契税的消息后他长出一口气，称压在心头近十年的石头终于落下了。“虽然小区配套比较差，也没有暖气，可有了这个房子后，我们全家都有了一种归属感。”家住西安市工农路的黄女士去年购买了一套近百平米的小产权房，可小产权房的性质难免会让人有些不安，特别是看到不断的拆迁消息，就特别担心自己的房子会不会也被拆除，而且还得不到赔偿。
　　■专家观点
　　治理在于疏导而不是堵
　　小产权房契税中国人民大学经济学博士孙飞表示，小产权房的存在是当下房地产环境下的必然产物，是社会底层向高房价抗争的无奈之举。去年市出台规定，违法建筑除未申报的外，符合确认条件的，按规定办理初始，核发房产证。这标志着深圳的小产权房拿到了全国首个“准生证”。从这点来讲小产权房的治理在于疏导而不是堵。
　　担忧耕地会被建成别墅
　　小产权房契税西北大学经济管理学院卢山冰教授认为，“小产权房”出现的根本原因是保障性住房供给不足。他分析，对于小产权房合法身份的认定要慎之又慎，一旦口子打开，对于农村特别是靠近城市的农村集体耕地的影响是非常严重的，比如在耕地里建起别墅也可叫小产权房，一旦确认其地位合法后果非常可怕。
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&