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置业必备干货！合肥史上最值钱地块出炉！政府咋说？
截止到日，2016年合肥9区3县共70宗地入市，其中纯居住地块27宗，商住两用地块19宗，医疗科研类地块6宗，商业地块18宗。2016入市地块明细见下图：2016年（1.1-7.13合肥市入市地块一览表2016年上半年地王TOP10&2016上半年是地王横生的时期，&乱世&造地王。各区地王明细如上，其中经开区推2宗科研用地没有地王诞生，蜀山区未拍出地王。&2016年上半年单价地王TOP10&2016上半年虽然滨湖入市房源数逊色于新站瑶海，但，在上半年土拍中，单价地王TOP10中滨湖4宗地榜上有名，滨湖热度不减，根据实际售卖价约等于楼面价+5K左右，再加上市场的催化，明年滨湖房价有破3万的势头，不再是空穴来风。& 2016年上半年总价地王TOP10&&2016年合肥总价地王TOP10中，瑶海区占据3个占比33.33%。地王的三连刷记录也是瑶海区告别价格外地的里程碑，未来瑶海入市房源将全面覆盖万字头。新站和肥西也刷出地王，才是惊为天人！也就是说，合肥以后将没有刚需的土地，买房要资金充足或者折中小户型公寓方能落脚合肥。对于市场一度疯狂的局面，政府从加大土地入市量来调控合肥市场，然而无论是土拍形势还是地块的加大推加都无法阻挡地王的诞生。这一年，合肥注定要脱胎换骨。马太效应或许会在合肥市场显现，区域分化会逐步明显。高端项目的入市，会吸引真正有投资实力的人去置业，到那时，合肥或会分化出同区域内的局部穷人区和富人区。然而，这些都是以后的事情，眼下还是刚需置业需求得不到满足的现状。开始步入晚婚行列的90后，成为购房的主力军。小编诚荐，购买力尚不足的刚需，不讲究的事爱情，房子可以先将就。小换大，公寓换住宅。只要努力奋斗，大小面包都会有的。&400-890-0000 转 823703&&华邦观筑里70年产权的精装公寓售罄，后期推出商业房源，预计2016年下半年开盘，具体开盘时间未定。单价待定产权年限70区域商圈经开区芙蓉路收房时间预计日12#公寓入住开发商合肥华邦集团有限公司开盘时间预计2016年下半年加推商业户型
&华邦观筑里地理位置优越。项目北与政务区仅一河之隔，可以享受政务区万达广场、银泰城、新地中心等大型shoppingmall带来的服务，南接经开区，拥有合工大、安大、建工学院、合肥学院等学府，书香氛围浓厚，项目周边配套成熟，距离项目附近的港澳广场、中环购物中心，让您享受轻松一站式便捷购物。同时经开区还拥有很多著名的旅游景点像翡翠湖、南艳湖、徽园、极地海洋世界、欢乐岛等，是合肥市民放松休闲之地，让您的生活更加惬意。交通出行图
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：fancancan
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价格约7200元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分57分
(185人参加)
11分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
网友评分86分
(177人参加)
18分 /20分
19分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
18分 /20分
网友评分57分
(103人参加)
12分 /20分
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11分 /20分
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12分 /20分
项目内部建有商业街、篮球场等，生活配套设施完善，方便生活；二环沿线，多路公交车直达，出行便利；车位配比大于1:1，停车位配比高。
合肥和安徽未来的金融中心和省级政务中心，环境优美，景致怡人，配套齐全，资源优质。合肥万达城东连渡江战役纪念景区和省委省政府及省行政服务中心，南面滨临美丽的巢湖，西接国际金融集中区，北面与滨湖国际CBD隔路相邻。地铁1号线和5号线沿城而过，地铁站均衡设置，公交站纵横分布，高铁与地铁直接转接，交通方便快捷。
项目距离沃尔玛超市近，内部生活配套完善，方便生活；二环沿线，位于黄山路与二环路交汇处，交通便利。
万达文化旅游城被称为“合肥版迪士尼”，这个项目是合肥第一个文化旅游城项目，建成后将聚合文化旅游资源、提高产业发展层次，进一步提升合肥的城市品位和知名度。地铁站均衡设置，公交站纵横分布，高铁与地铁直接转接，交通方便快捷。
户型不够方正通透，功能区分布不紧凑，实用率低。
目前所在区域公共交通欠缺，配套欠缺，有待发展。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.28元/月/平米
1.44元/月/平米
交通信息对比
蜀山区黄山路与西二环路交汇处
环湖北路与包河大道交口西北角
四里河路以南、迎春路以西
10、20、118、128、158路在科大创新或五爪塘下，或156路在博澳丽苑站下
自驾线路：沿庐州大道向南，在庐州大道与环湖路交叉口右转进入环湖大道，向西开500米即到营销中心。
地铁3号线四里河路站；13路、17路、53路、105路、131路、143路、233路（明星学校站）；其中17路、105路庐州公园底站
销售信息对比
2011年07月
万达文化旅游城二期住宅预计4、5月份开盘。
销售许可证
60/06 65/ 大型卖场
32幢幢幢幢幢幢幢幢 幢幢幢幢幢幢幢幢幢幢
正在办理中
2017年04月
住宅70年，商业40年
2013年07月
基本信息对比
多层、高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,写字楼,商铺
住宅、写字楼
550000平方米
900000平方米
230000平方米
160000平方米
1000000平方米
63760平方米
二环沿线现房，生活配套完善
一号线地铁盘 滨湖新名片
预计一期约5800个
住宅：机动车位906个；写字楼：机动车位644个。
配套信息对比
学区：宁溪学校
医院：济慈医院、合肥市第一人民医院
商业：沃尔玛超市、皇冠假日酒店、1912酒吧一条街
银行：工行、交行、农行
邮局：高新区邮局
湿地公园、塘西河公园、渡江战役纪念馆、巢湖
休闲商业街、咖啡屋、特色餐饮、足球场、篮球场、网球场、康体设施等
塘西河、金斗公园、渡江战役纪念馆、滨湖湿地公园
蜀山森林公园
塘西河公园、巢湖
济慈医院、合肥市第一人民医院
合肥市滨湖医院
武警医院、第一人民医院
社区幼儿园、稻香村小学分校、五十中分校、宁溪学校
滨湖寿春中学、第四十六中学、合肥一中、屯溪路小学(滨湖校区) 师范附小、48中
周边公共交通
10、20、118、128、158路在科大创新或五爪塘下，或156路在博澳丽苑站下
42路，目前有免费看房车在包河万达、天鹅湖万达以及滨湖世纪金源到达现场。
地铁3号线四里河路站；13路、17路、53路、105路、131路、143路、233路（明星学校站）；其中17路、105路庐州公园底站
装修信息对比
大堂： 已装修
内墙： 水泥、砂浆
门： 防盗门、预留门洞
窗： 铝合金、中空玻璃
供气： 天燃气
供电： 市政供电
厨房： 预留管道接口
有线(数字)电视： 安装有限电视线路
卫生间： 预留接口
消防： 消防设备
宽带： 带有宽带设备
企业信息对比
安徽博澳置业投资发展有限公司
万达投资集团
博澳置业投资发展有限公司
万达投资集团
安徽嘉迪物业管理有限公司
万达物业管理有限公司
建筑设计单位
安徽省建筑科学研究设计院
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
建筑施工单位
江苏省苏中建设集团股份有限公司（国家特级建筑资质）
规划设计单位
景观设计单位
安徽省建筑科学研究设计院房地产研究所
上海朗道景观规划设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
上海艾科卡/台湾统扬
其他设计施工单位
　　博澳丽苑位处合肥市蜀山区黄山路与二环路交汇处，坐拥景观第一大道黄山路，遥望大蜀山秀丽美景，远眺天鹅湖婀娜风姿，近拥中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院等众家学府人文墨香，立体式交通网络，一步脉动长三角区域。项目总建筑面积达55万平方米，容积率2.8，绿化率40%，车位配比率合理。社区规划磅礴大气。
　　双5星级酒店——难以重复的地标，被定义的高端
　　博澳丽苑倾力塑造区域品牌，与国际知名酒店集团联手成功引入了BEST WESTERN和皇冠假日酒店。两个国际酒店同时进驻，双重五星身份标示的不仅是高品质生活的开始，更是未来城市中心的发端。城西高端生活圈内，尽享大都会精粹繁华。
　　商业旺地，财富摇篮——与世界零售巨人沃尔玛为邻
　　世界上最大的连锁零售商，《财富》杂志世界500强榜首，中国市场最具影响力世界著名品牌一百强——沃尔玛 入驻博澳丽苑。与世界零售巨人沃尔玛为邻，展望无限钱景。蕴量优势，巨大财富等你一起来共享。
　　臻品现房，醇熟绽放
　　博澳丽苑，铸造安徽高层住宅典范之作，10栋扇形建筑优雅展开，31层高度设计遥瞰蜀山，129米的超大楼距，140平米尊贵入户大堂，户户皆享的大面积空中花园，融绿色阳光屋居住理念于建筑之中，家居生活风情无限。11米高希腊风格柱阵搭配7米高希腊塑像，延伸出15万平米绿野园林，衔接森林公园、董铺水库，中迎大蜀山自然风景区，下瞰天鹅湖优美水景，构筑和谐便捷的生活体系。
　　“皇冠假日”、“BEST WESTERN”五星级酒店同时进驻，国际零售巨头——沃尔玛引进，1912风情酒吧一条街，繁华远景、民生便利博澳丽苑一手掌握。社区更配备休闲商业街、咖啡屋、特色餐饮，拥有足球场、篮球场、网球场、康体设施等完备生活机能配套，提升整个区域的居住价值与生活便捷度的同时，让业主足不出区，尽享一站式优质生活。同时为住户配备优质电梯，从百米之高，到地下车库， 变频式供水方式和双向供电系统；并集中配置了先进的安全防范系统，背景音乐系统，公共设备、设施管理系统，防雷、接地系统，通讯、数据网络系统、有线电视系统等小区智能化系统。一座既有着现代科技理念、又充满温馨祥和的典雅社区已经成型，醇美的生活画卷已然铺开。
　　博澳丽苑3期盛情推出紧邻沃尔玛大卖场的7、8、9、10号楼， 869席精装现房9月盛情绽放。50—118㎡完美户型，通透、舒适中彰显大气，专为年轻精英人士精心打造！全面精装小豪宅、140㎡奢华大堂、24小时警卫安保，处处体现业主尊崇；合肥稀有观景电梯，在畅享优美外部景色时，享受惬意的归家旅程。全线精品房源必将以其大规模、大配套、大绿化、大酒店、大商业、大景观、大人文以及便捷交通为支持在金秋楼市再起风云。
　　一、合肥万达城简介
　　万达城，全称“万达文化旅游城”，也称“万达文旅城”，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业上积累的丰富经验，创新的特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意好、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，是世界文化旅游的新品牌。
　　合肥万达城是万达集团今年继哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都之后，开工的第四个文化旅游项目。投资超350亿元, 致力打造约350万方特大型文化旅游商业综合项目。项目占地约2500亩，规划有文化，旅游，商业，酒店，滨湖酒吧街五大内容，其中文化旅游投资190亿元，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。项目建成后，预计最大接待量每日达10万人次，可同时容纳5万名游客，年接待游客2000万人次，直接创造就业岗位3万个，文化旅游综合年收入50亿元。
　　合肥万达城位于滨湖新区，滨湖新区是合肥未来的发展方向，是合肥建设“大湖名城，创新高地”的主要载体，是合肥和安徽未来的金融中心和省级政务中心，环境优美，景致怡人，配套齐全，资源优质。合肥万达城东连渡江战役纪念景区和省委省政府及省行政服务中心，南面滨临美丽的巢湖，西接国际金融集中区，北面与滨湖国际CBD隔路相邻。地铁1号线和5号线沿城而过，地铁站均衡设置，公交站纵横分布，高铁与地铁直接转接，交通方便快捷。
　　合肥万达城是华东地区的文化旅游项目，项目拥有华东互动电影乐园、星级酒店群、国际电影城、室外文化体验区、大型舞台秀剧场、的室内恒温水世界、湖岸酒吧街和牌商业街。合肥万达城的落户，改变了合肥的城市定位，使合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地，同时，合肥万达城给城市居民和游客提供了一种全新的生活方式，使合肥成为安徽乃至华东地区的旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心，是华东地区未来相当长一段时间内适宜居住、适宜旅游、适宜投资、适宜工作和适宜商务的地方。
　　二、合肥万达城旅游新城简介
　　作为合肥万达城的配套，万达城旅游新城包括住宅和商业、公寓三部分内容。由于旅游新城既有项目本身拥有的各种文化、旅游、商业、生活资源外，还拥有美丽蜿蜒的巢湖岸线景观资源，更离国内的湿地公园——滨湖湿地近在咫尺，无论是生活，还是度假，无论是自住，还是投资，都是合肥、安徽乃至华东地区的优选。
　　生活在万达城旅游新城的人们，可以每天欣赏焰火表演，每日看到花车巡游，每夜头枕湖浪波涛，每晚享受绚丽斑斓。可以购物在万达城，生活在万达城，游乐在万达城，工作在万达城，度假在万达城，万达城给了人们一种全新的生活方式，让生活更精彩，生命更健康，人生更幸福！
　　旅游新城的住宅和商业、公寓绝对不仅仅是一种商品，具有使用的功能，它更是一种资源，是一种载体，是一种生活方式，是一种体验。
　　三、合肥万达城的价值浅析
　　作为世界文化旅游的新品牌，万达城蕴藏着较大的品牌价值和产品附加值，不但能够快速带动周边区域价值的提升，更加能够让项目自身的价值得到全方位的巨大增长。
　　以上海迪斯尼为例，在宣布迪斯尼落户上海前，迪斯尼项目所在地浦东新区沙新镇的房价为12700元左右，宣布迪斯尼落户的当天，房价均价突破17000元，2011年迪斯尼动工后，房价更是长到24000元以上，增长2.4倍，预计迪斯尼开业后房价可达50000元以上。
　　而迪斯尼仅仅是一个室外游乐项目，受天气影响很大，与之相比，万达城的规模、现代科技的运用、游乐节目丰富程度，以及文化项目的比重，特别是世界级的秀场，都是迪斯尼远远不能相比的，尤其是解决了天气对于游乐项目的影响，使得万达城是全天候文化旅游目的地。
　　合肥万达城所在的滨湖新区目前商品房均价7500元左右，保守预计2016年万达城建成开业后，其周边的房价将突破15000元。因此，对于消费者而言，无论是自住，还是投资，目前选择万达城都是最佳的时机。
庐阳区N1507号地块坐落庐阳区四里河路以南、迎春路以西，四至范围：东：迎春路，南：用地界线，西：林湖路，北：秋葵路。地块面积：95.64亩，规划用途：商业、居住。出让年限：商业40年，居住70年。容积率：商业≤3.0，居住1.0＜R≤2.45。绿地率：商业≥20%，居住≥40%。建筑密度：商业≤45%，居住≤25%。普天合电World庐州公馆地处一环心，坐享庐州&半岛公园、轨道交通三号线四里河站、医教商超等优质醇熟配套。项目打造为首创的新能源汽车产业园加高端豪宅园区，主推瞰景高层、低密墅质洋房，是主城区私享国家级森林公园园区。下载“乐居买房”
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400-606-6969
网友评分86分
(183人参加)
15分 /20分
18分 /20分
18分 /20分
17分 /20分
18分 /20分
网友评分57分
(103人参加)
12分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
网友评分63分
(98人参加)
11分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
文一品牌地产，体量大，主推刚需中小户型，性价比高；绿化率超过45%，小区绿植多，空气清新，适宜居住。
文一地产自家物业即文一物业，入住后服务有保障。
低总价、首付8万起，投资新加坡旁碧桂园森林城市，“加入马来西亚第二家园计划”保留中国国籍，全家有长期马来西亚居住权
楼盘位置较偏远，交通条件有待改善。
价格信息对比
交1万享5万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
交通信息对比
肥东县长江东路与燎原路交口
四里河路以南、迎春路以西
新加坡旁，马来西亚依斯干达经济特区
37、38、39路到华星钢构站下
地铁3号线四里河路站；13路、17路、53路、105路、131路、143路、233路（明星学校站）；其中17路、105路庐州公园底站
东盟核心，与新加坡仅一桥之隔，4-6小时航程可达中国大部分城市；扼守海上“丝绸之路”咽喉之地，紧邻隆新高铁、泛亚铁路，未来高铁可当天往返中新马。
销售信息对比
2014年01月
销售许可证
33#号，37#号，35#号，36#号，32#号，30#号，31#号，26#号，23#号，28#号，27#号，22#号，21#号，18#号，17#号，16#号，15#号，13#号，12#号，11#号，10#号，9#号，8#号，20#号，19#号，37#号
正在办理中
正在办理中
住宅70年，商业40年
乡镇产权房
基本信息对比
多层、高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
住宅、写字楼
普通住宅,公寓,别墅
300000平方米
230000平方米
105000平方米
63760平方米
大体量刚需盘 性价比高
地下1769个，地上639个，共2408个
住宅：机动车位906个；写字楼：机动车位644个。
配套信息对比
长江SHOPINGMALL
武警医院、第一人民医院
中小学：肥东六中及其附属小学
幼儿园：社区自建幼儿园，位于项目6-7期，办学时间待定
周边公共交通
37、38、39路到华星钢构站下
地铁3号线四里河路站；13路、17路、53路、105路、131路、143路、233路（明星学校站）；其中17路、105路庐州公园底站
装修信息对比
企业信息对比
安徽瑞泰置业有限公司
碧桂园太平洋景公司
建筑设计单位
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
上海朗道景观规划设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
思源经纪、易居中国
其他设计施工单位
　　文一国际项目是文一地产第十年的开篇巨著，奉献江淮大地的第22部城市精品，占地157.37亩，规划总建筑面积约30万方，在合肥之东即将华丽呈现！项目位于合肥141组团东部城区燎原路东、公园路北，东至盛世家园小区、南至公园路、西至燎原路、北至瑞景兰庭小区，周边生活、教育配套资源完善。
　　E1312号地坐落于141组团东部城区燎原路东、公园路北。东至盛世家园小区、南至公园路、西至燎原路、北至瑞景兰庭小区，出让面积157.37亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.8，绿化率≥45%，建筑面积≤18%。
庐阳区N1507号地块坐落庐阳区四里河路以南、迎春路以西，四至范围：东：迎春路，南：用地界线，西：林湖路，北：秋葵路。地块面积：95.64亩，规划用途：商业、居住。出让年限：商业40年，居住70年。容积率：商业≤3.0，居住1.0＜R≤2.45。绿地率：商业≥20%，居住≥40%。建筑密度：商业≤45%，居住≤25%。普天合电World庐州公馆地处一环心，坐享庐州&半岛公园、轨道交通三号线四里河站、医教商超等优质醇熟配套。项目打造为首创的新能源汽车产业园加高端豪宅园区，主推瞰景高层、低密墅质洋房，是主城区私享国家级森林公园园区。
　　项目位于东盟核心，与新加坡仅一桥之隔，4-6小时航程可达中国大部分城市；扼守海上“丝绸之路”咽喉之地，紧邻隆新高铁、泛亚铁路，未来高铁可当天往返中新马；&日，马来西亚首相纳吉莅临碧桂园森林城市全球开放盛典，宣布碧桂园森林城市为免税区将设置独立海关，享有部分企业所得税的减免，而且享受免除产业盈利税、印花税等其他专属优惠政策。
　　【免税岛独立海关】日，马来西亚首相纳吉莅临碧桂园森林城市全球开放盛典，宣布碧桂园森林城市为免税区将设置独立海关，享有部分企业所得税的减免，而且享受免除产业盈利税、印花税等其他专属优惠政策。
　　【投资安全岛】资产安全: 永久产权、零遗产税，隐私受保护；生活安全: 社会稳定、严密离岛管理，常年蓝天白云、纯净海风、无海啸、无台风，无雾霾；
　　【交通便利】东盟核心，与新加坡仅一桥之隔，4-6小时航程可达中国大部分城市；扼守海上“丝绸之路”咽喉之地，紧邻隆新高铁、泛亚铁路，未来高铁可当天往返中新马；
　　【升值潜力大】房价涨幅全球前十，租金回报率全球第九位 房子永久产权，1/4新加坡房价，实现环海岛居梦,全系列洋房圆您滨海岛居梦 ；
　　【户型选择】约48-173㎡精装海景洋房 ；
　　【价格洼地】房价仅为新加坡1/4，可享如新加坡般的高品质生活；
　　【高性价比】无公摊，高性价比，买多少就是多少，公摊面积不计入房价。部分还送车位。
　　已签约美国名校——沙特克圣玛丽学校，计划2018年8月开学；临近新加坡国立大学、南洋理工等多所世界名校。
　　已签约美国第四大医疗集团UIW&/Christus，低成本享受亚洲顶尖的养老、医疗环境。周边有鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院、新加坡莱佛士医疗集团等知名医疗机构。提供物业送医就医服务。
　　国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店(规建超270间海景客房)，计划于2016年8月底开业。
　　交通中心已投入使用，项目规划24小时穿梭巴士，接驳新加坡莱佛士码头、樟宜机场，专属跨海大桥计划于2016年10月通车，快速连通新马大桥(2号桥)、隆新高铁15分钟从新山到新加坡，90分钟从新加坡到吉隆坡。下载“乐居买房”
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价格约7800元/平米
价格约5800元/平米
网友评分66分
(128人参加)
15分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
网友评分78分
(913人参加)
14分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
网友评分57分
(103人参加)
12分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
加侨国际广场顺应区域发展路径，全力打造地铁口岸物业，惊艳于包河，震撼于合肥。
项目位于北城核心位置，社区内部生活配套设施完善，满足业主日常生活所需；周边多交通主干道，公共交通网络发达，便利出行。未来此处将形成汇聚10万人的大型复合型社区。
项目内部拥有超市及购物中心，自建中小学及幼儿园，生活配套齐全，交通网络发达密布，是比较舒适的人居场所。
距离市区相对较远。
价格信息对比
全款98折 按揭99折
全款95折，分期97折，按揭99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
高层1.28元/月/平米
交通信息对比
包河大道与南二环路交口东南角
长丰北城新区蒙城北路与濛河路交叉口
四里河路以南、迎春路以西
4路、14路、16路、152路到东马路口下。
45路公交车到北城世纪城底站下车。
地铁3号线四里河路站；13路、17路、53路、105路、131路、143路、233路（明星学校站）；其中17路、105路庐州公园底站
销售信息对比
2014年4月开盘
2014年3月底加推三期
销售许可证
瑞徽苑15#长房预售证第号；长房预售证第2012059号--长房预售证第2012066号；长房预售证第2012123号；长房预售证第2012124号；长房预售证第2012049号；长房预售证第2012048号；长房预售证第2012037号等
正在办理中
精装公寓年底交房，拎包入住。
住宅70年，商业40年
基本信息对比
板塔结合,高层
多层、高层
住宅物业类别
公寓,写字楼,商铺
普通住宅,商铺
住宅、写字楼
168000平方米
5200000平方米
230000平方米
27406平方米
1600000平方米
63760平方米
地铁高铁交通，生活配套完善
精装小户 拎包入住 完善配套
地下二层，合计约900-1000个
住宅：机动车位906个；写字楼：机动车位644个。
配套信息对比
周边学校： 48中、望湖城小学、卫岗中心小学、安徽国际职业学院、电气职业学院、安徽行政学院、合工大、中科大
综合商场： 合家福 日之惠
邮　局： 邮政储蓄
银　行： 中国银行 交通银行 建设银行
幼儿园： 教师村幼儿园
医　院： 市三院
　　学校：求实学校、安徽工程学校、四十二中、汇佳幼儿园
　　综合商场： 双凤超市、徽派休闲古街、商业步行街
　　邮　局： 有
　　银　行： 农行
　　医　院： 双凤医院、双墩人民医院、公安安康医院
　　寿州浴场酒店、项目自带五星级酒店
五星级酒店、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池、幼儿园等
　项目依托包河区政府“十二五战略”商业规划：着力打造南二环商圈。随着高铁、地铁建设通车，本案所在区域商业即将崛起，区域优势即将展现。经济的快速发展必将促进区域金融服务业、现代商贸服务业、文化旅游会展业、现代物流业、高端中介服务业以及电子商务、服务外包等新型业态的蓬勃发展。
梅冲湖等五大水库
信达好第坊
梅冲湖公园
双凤医院、双墩人民医院、公安安康医院
武警医院、第一人民医院
48中、望湖城小学、卫岗中心小学、安徽国际职业学院、电气职业学院、安徽行政学院、合工大、中科大
幼儿园： 教师村幼儿园
求实学校、安徽工程学校、四十二中、汇佳幼儿园
周边公共交通
4路、14路、16路、152路到东马路口下
45路公交车到北城世纪城底站下车。
地铁3号线四里河路站；13路、17路、53路、105路、131路、143路、233路（明星学校站）；其中17路、105路庐州公园底站
装修信息对比
住宅毛坯4800元/平米，小公寓精装5400元/平米。
住宅毛坯，小公寓精装
企业信息对比
合肥加侨置业有限公司
合肥世纪城置业有限责任公司
世纪金源集团
安徽新亚物业管理发展有限公司
世纪城物业管理有限责任公司
建筑设计单位
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
上海朗道景观规划设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　加侨国际广场占据合肥市南二环绝版地段，东接马鞍山路，西接徽州大道、南邻望湖城、北望马鞍山路商圈，扼守包河区紧邻区政府。项目总建筑面积约16.8万平方米，集办公、娱乐、购物、公寓为一体。我司将以国际化视野，全球化角度将本案打造为规模最大、档次最高、体验最强的合肥首席地铁综合体物业。
　　本案将无缝对接地铁1号线，未来将构建大型地铁购物中心、5A甲级写字楼、都市时尚步行街和多功能商务公寓，以其高端定位和前瞻性设计带动整个南二环主要商业圈的改造和升级，彻底改变合肥市的商业格局，颠覆合肥原有商业综合体外在形象，使其成为整个合肥乃至全省的地标性建筑和城市名片。项目自身交通便捷，在建地铁一号线成为本案先天优势，使得本案成为合肥为数不多的地铁物业；畅通二环工程将于年内开建，多路公交线路途径本案，使其交通通达性大大提高，未来四通八达的交通网络，使得项目有着难以比拟的交通优势
　　项目依托包河区政府“十二五战略”商业规划：着力打造南二环商圈。随着高铁、地铁建设通车，本案所在区域商业即将崛起，区域优势即将展现。经济的快速发展必将促进区域金融服务业、现代商贸服务业、文化旅游会展业、现代物流业、高端中介服务业以及电子商务、服务外包等新型业态的蓬勃发展。
　　加侨国际广场顺应区域发展路径，全力打造地铁口岸物业，惊艳于包河，震撼于合肥。
　　S1301地块由上海洪瑞投资发展有限公司竞得，成交单价621万元/亩，楼面地价：2024.99元/㎡，总价：25529.31万元，合约2.55亿元，溢价率：55.25%。
　　拍卖的包河区S1301地块，位于包河区包河大道与南二环路交口东南角，规划为41.11亩的商业地块，出让年限为40年，容积率≤4.6，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，参考单价400万元/亩，竞买保证金3500万元。
　　北城世纪城项目总共分3期开发。目前1期已经开发了一部分，主要是B-2区和B-3区。其中B-2区有35栋26层与33层的高层住宅，B-3区也有30余栋26层和33层的高层住宅。
　　三块地块分别为：
　　合肥市双凤开发区N1103地块以挂牌方式出让，面积为295.62亩，规划为70年居住用地，容积率为3.0，参考单价150万元/亩。成交150万元/亩，楼面地价：750.00 元/㎡，总价：44343.00 万元。
　　N1104地块面积为 279.21亩(其中：住宅242.21商业37)，规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住 ＜3.0、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业100万元/亩。 单价150万元/亩、商业单价100万元/亩成交，商业楼面地价394.73 元/㎡，住宅楼面地价750.00 元/㎡，总价40031.50 万元。
　　N1105地块面积为365.01亩(其中：住宅294.33商业70.68)，规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住＜3.5、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业30万元/亩。 成交价150万元，商业成交单价30元/亩，总价46269.90万元。
　　北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目, 位于合肥市政府重点打造的有“庐州北翼，水绿新都”之称的北城新区。项目规划总占地约3000亩，总建筑面积约520万平方米，项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等。
庐阳区N1507号地块坐落庐阳区四里河路以南、迎春路以西，四至范围：东：迎春路，南：用地界线，西：林湖路，北：秋葵路。地块面积：95.64亩，规划用途：商业、居住。出让年限：商业40年，居住70年。容积率：商业≤3.0，居住1.0＜R≤2.45。绿地率：商业≥20%，居住≥40%。建筑密度：商业≤45%，居住≤25%。普天合电World庐州公馆地处一环心，坐享庐州&半岛公园、轨道交通三号线四里河站、医教商超等优质醇熟配套。项目打造为首创的新能源汽车产业园加高端豪宅园区，主推瞰景高层、低密墅质洋房，是主城区私享国家级森林公园园区。