买楼贷款方式银行贷款怎么算,银行能好贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-25 13:33 标签： 银行贷款利息怎么算
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51credit Corporation. All Rights Reserved买房子在银行贷款30年，如何还款最划算？提前还款划算么？
现在贷款一百多万，30年，等额本利息方式，提前还款怎么最划算？
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越长越好,不要提前还,有钱再贷款再买一套吧
除非你要转卖房产，不然请一定不要自己拿钱提前全额结清
中国慢慢步入负利率时代，利率越来越底。通货膨胀让货币越来越贬值，30年慢慢还，有钱拿去理财用利息还房贷，本金就保住了。
为毛不用等额本金的方式贷款？
还？能贷多少贷多少！
懂钱的人不会这么去做，因为钱会生钱
提前还贷，提前大额还款划算。
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来源：中金在线
编辑：wangshiyun
摘要：买房贷款利息怎么算？虽然通过网页版的房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。
买房利息怎么算？虽然通过网页版的房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。本文将回答购房者这个问题，希望对大家的购房置业起到帮助。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我主要想知道是怎么算的？？以贷款20年来算：
按以上的是题意：该房屋的总价为0万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按方式&等额本息法、等额本金法&分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为 元，总利息为 元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为 元，总利息为 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
  
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