政府提倡农改,村民贷款改造为什么比一般平安贷款利息怎么算还高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-19 13:53 标签： 银行贷款利息怎么算
为什么农业贷款比商业贷款利息高，农资再涨，种植费再涨，还让农民伯伯吃不吃饭了啊_百度知道
为什么农业贷款比商业贷款利息高，农资再涨，种植费再涨，还让农民伯伯吃不吃饭了啊
记得有这么一句话：只有政府对不起农民，国家的重点是在建设社会主义现代化而不是农业很简单啊，没有农民对不起政府。所以除了逆来顺受我们还能干什么。这是中国社会的一大弊端而且是很难改变的，农民的地位远远的落后于其他行业。对农民很关注但关注的远远不够
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【汪其德：涉农企业融资难题亟待解决】
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特约记者 龚友国　　搞过建筑，搬过水泥、跑过运输，当过“羊倌”，一路辛苦的汪其德走到了全国人大代表的位置上。作为四川德健农牧科技公司董事长，汪其德有几十年基层经历，因此他对“三农”问题有着独到的见解。　　汪其德表示，国家在农村方面基础设施投入还是比较大的，尤其交通发展对农村产业的发展是质的改变。不过，农村需要资金扶持的问题，已经迫在眉睫。　　“目前国家对农村产业来讲支持的力度还不大，因为农业项目投入大、风险大、见效慢，希望国家在支援农村方面加大投入。虽然在县级层面有支持，但力度还不是很大，因为他们自己本身没有钱。现在农村资金欠缺，涉农企业融资难，商业银行政策性的支持力度小。”他说。　　这个现实的问题令涉农企业望而却步。“涉农企业带动的人是最多的，能够解决农村很多人的就业问题，像我们一个企业带动的就是上千户农民。但还有一个很普遍的问题就是虽然现在政府鼓励回乡创业，但农业方面最低投入都是上百万，一旦银行不支持，企业资金断链就直接倒闭。”汪其德说。　　汪其德表示，涉农的融资特别的难，即使融到资，成本也比较高。一般的贷款利息是10%，但最后到企业手里面是高达17%、18%左右的利息，最低也是15%左右。因为真正涉农的企业贷款，银行是不会直接跟企业打交道的，要通过担保公司担保后才会贷款。　　“因为这涉及农村的土地流转。以我们当地为例，流转的土地有上千亩，即使在上面投入上千万，拿到银行去贷款，银行几十万都不愿意贷款给你。”汪其德说，“为什么？首先这牵涉到产权问题，土地办不到证。另外，银行总觉得农业项目风险大，即使要贷款他们也会通过担保公司担保，这样担保公司就收5%的担保费，融资成本非常高。”　　“现在看起来政府有土地流转政策，提出农村土地与城市土地同价格，但银行在操作上很难认同，因为国家没有出台相关法律来明确规定。”汪其德说，“抵押贷款土地资产怎么处置，国家没有明确的规定，银行也不敢贷款给你。”
　　天下，了然于胸；尺度，可更深入。欢迎扫描下方二维码关注新浪财经官方微信(微信号sinacaijing)。
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强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率难入住的新民居：村民一年收入都还了贷款利息
摘要: 河北尚义：难入住的新民居 2013年年初，在河北省尚义县，南壕堑镇青山村和大洼村即将举村搬迁的消息不胫而走，成为街头巷尾谈论的话题。 县城往东一公里处就是上述村民未来的新居――南壕堑镇新民居小区。南壕堑镇政府表示，让村民搬入新民居，是为了改善农
　　河北尚义：难入住的
　　2013年年初，在河北省尚义县，南壕堑镇青山村和大洼村即将举村搬迁的消息不胫而走，成为街头巷尾谈论的话题。
　　县城往东一公里处就是上述村民未来的新居――南壕堑镇小区。南壕堑镇政府表示，让村民搬入新民居，是为了改善农村居住环境，建设社会主义新农村。但2011年下半年新民居一期工程完工后，交房日期一推再推，至今仍无人入住。
　　村民的苦恼：一年的收入几乎都还了新民居
　　大洼村位于尚义县城东约3公里处，有四五十户人家，但目前常住的只有四五户，靠种植土豆等旱地农作物为生。上个世纪90年代，村里的年轻人开始外出打工，随后，陆陆续续有一些家庭开始全家迁移到城镇居住。
　　大洼村村民李永田至今仍在为要不要搬进新民居而发愁。
　　李永田家没人外出打工，女儿已出嫁，儿子在读高中，家庭年收入六七千元，有一个50平方米的平房和300多平方米的院子。
　　按照尚义县的做法，村民搬迁后，原有的村民宅基地将被复垦，村民会获得一定的补偿：按照大洼村的补偿标准，每人5000元的住房补贴，一个现有宅基地证可获得约7000元补贴。而安置搬迁村民的新民居小区属于商品房项目，由政府筹建，农民按照政府统一定价购买住房。据了解，尚义县城的商品房售价在1500元左右/平方米，而新民居的售价为1000元左右/平方米。
　　根据新民居配房政策，李永田获得了74.9平方米的楼房。2012年，李永田在贷款4万元，缴纳了4.4万元的首付款。
　　“新民居的房子，一年的就得5700元钱”，几乎耗掉了家里一年的收入，李永田很心痛。据他介绍，农村信用联社给农民的购房为12%，远远高于其他商业银行5年期以上贷款6.55%的。“我们村几乎80%的农民都有购房贷款，全村贷了50多万元”，李永田说，其他农户大多跟自己的情况相似。
　　李永田家里有1.6亩地，地里的收成就是夫妻俩日常的口粮。如果搬到县城，水、电、暖气、燃气样样需要钱，而田不能再种了，靠什么生活？这成了他最大的苦恼。
　　南壕堑镇党委书记徐明告诉《中国经济周刊》，2009年，考虑到大洼村缺水情况严重以及所在水库库区未来的改造，镇政府决定大洼村全体村民搬迁至新民居一期工程。
　　“其实，我们吃水困难，政府可以解决村里的饮水问题”，李永田不明白，为什么一定要全部搬到县城居住。
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