有没有先还利息，最后一次性还本金的贷款？如果有大概利息是多少？_贷款问答 - 融360
常见问题：
有没有先还利息，最后一次性还本金的贷款？如果有大概利息是多少？
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 11:51
有没有先还利息，最后一次性还本金的？计划贷款的时间是3-5年。如果有这种贷款方式大概利息是多少？我有一套房产，但是我想贷款的额度比房产估值要高一些。房产在惠州，想贷款在深圳开店。
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服务地区：深圳
服务机构：融易通
您好，您需要多少资金呢？现在一般先息后本的一般都求有抵押或职业是公务员，您的房产在惠州如果估值在300万左右，深圳这边就可以做，而且要没有抵押的房产。如果是抵押的房产可以先做赎楼。利率一般是基准利率上浮20%，需要可以和我联系。
服务地区：深圳
服务机构：平安普惠
有的，一般是企业经营性，或者房产抵押类贷款，可以先息后本还款，一般月息7.3%，，最长3年，每月还利息，到1年年底全额还本金，第二年再循环每月还利息，年底全额还本金。。。。。
服务地区：深圳
服务机构：四海金融
您好，可以申请我公司的业务。额度70%～100%，先息后本，利息低。我需要更进一步了解您的情况。 李经理
服务地区：深圳
服务机构：安易信投资担保
你好，有就是先息后本，我需要了解你的情况，帮你制定合适的你方案，深圳利息最低，额度最高。 成经理
服务地区：深圳
服务机构：恒昌惠诚
你可以在惠州啊，或者我这边可以帮你贷，都是银行利息，先还利息，后还本金
服务地区：西安
服务机构：友信
这个一般是企业或者房产抵押类的可以，其他基本都是等额本息，或者等额本金的。
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京公网安备号200万的房子是继续出租还是卖了存款拿利息？亲，欢迎来到中华威客网!
>> >>200万的房子是继续出租还是卖了存款拿利息？ >>200万的房子是继续出租还是卖了存款拿利息？来源：天涯论坛 时间： 10:41　　一线郊区有套房，现在出租每月4000.最近有人看上我的房子，出价200万，我是卖了拿利息呢还是继续出租，求解答？房子是12年买的，当时差不多150万，现在涨了50万。房子靠近医院，挺好卖也挺好出租的，都是病人家属租，不愁租不出去。附近也在兴建商务楼和学校，老公意思是继续出租，这个房子价格还得涨，我想卖了存钱拿利息，想听听建议！
一线郊区有套房，现在出租每月4000.最近有人看上我的房子，出价200万，我是卖了拿利息呢还是继续出租，求解答？房子是12年买的，当时差不多150万，现在涨了50万。房子靠近医院，挺好卖也挺好出租的，都是病人家属租，不愁租不出去。附近也在兴建商务楼和学校，老公意思是继续出租，这个房子价格还得涨，我想卖了存钱拿利息，想听听建议！#1　　小区群里有人才卖出去一套，而且是低层，我的还是高层。卖了大约2万一平方，买的时候大概15400.他是三楼，一楼是152000。我家16楼就是16700，17层最贵，18层便宜，倒是忘了多少钱了。
　　@失业中-28 11:01:25　　小区群里有人才卖出去一套，而且是低层，我的还是高层。卖了大约2万一平方，买的时候大概15400.他是三楼，一楼是152000。我家16楼就是16700，17层最贵，18层便宜，倒是忘了多少钱了。　　-----------------------------　　数学不好，我都算晕了，大概是这么个价。12年十月份买的房子，记不清楚了
　　200万定期存一年，一年利息是6万5，比现在能多1万7左右　　
　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是老公不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以老公下年也想涨房租。　　
　　或者100万存一年，100万存五年。有没有人来给说一下啊？今年经济形势不好，没有产权的房子是很难卖，我们这种有产权的还是很好卖的。
　　又不缺钱去投资，或者想卖了房去投资。200万存着拿利息，到时候人民币跌到200万只能买个楼梯楼主就会赚大发了。　　
　　个人看法，人民币长期看是走低，利率会进一步下调，国家正在控3.4线房价，一线应该比较稳，而且处于市场高价。就算换成人民币也不至于存银行定期吧，至于租房跟存款比较的那点收益只能说聊胜于无，别算这点小钱了，个人建议不要卖，卖了也别放银行　　
　　女人就是头发长见识短，楼主就是一例，200万吃利息万一大通胀一来切掉一半购买力，现在定存一年期已跌到1.7，将来不排除零利率，到时候死的硬硬的；现在200万的房子月租4000，看形势必涨，国家延退不包养老，你们夫妻俩搞不好50岁到65岁就靠房租过日子了，房租只会涨不会跌，变相成为养老金，不动产房租收益捆绑通胀，通胀越高房租越高，相比不断下降的定存利率和可以预见的40万亿大放水，哪一个选择更靠谱还用说么？
　　LZ如果卖了房，到手的钱全部去买理财产品的话我觉得没必要折腾卖房，这对你今后几年的财产缩水不会产生多少影响，你如果要卖，就应该把卖了拿到的钱换美元用光额度，再买部分黄金资产，剩下的钱再去买理财。一方面，鸡蛋不能都放一个篮子了，另一方面，美元和黄金能极大保证你的财产安全。理论上，买理财的钱应该不超过你拥有资金的50%，买长期理财(比如半年以上)的钱应该不超过你拥有资金的20%。
　　楼主，你真要卖的话，请联系我。　　
　　房托真多，不过我的建议是现在不急卖，再观望几个月。lz多去中介看看你家附近的房子挂牌的多不多，最近半年的价格变动情况。由于希大的降房价预期，二三四线避险资金会向一线聚集，再加上一线庄家有拉高出货的需求，明年上半年一线房价搞不好要暴涨一波，算是最后的疯狂吧，所以最佳出手时机应该是明年下半年。
　　人民币通胀每年贬值大于6%，一线房价不会跌，更可能上涨抵消货币贬值！如果换成现金持有，下下策，换成美元购买美元资产，中上策，但是不好操作，持有美元现金，收益极低，下策！结论：继续持有一线房产出租，上策！
　　@失业中2015 12年到15年涨了50万，你算算5年存款利息多20多万，这不是明显的算数题吗？　　别说不知道房子以后会不会跌，你觉得一线城市的房子以后会变的更差吗？和一线城市房子比，全国资金有更好的去处吗？
　　前面的朋友说的都挺好
个人认为现在国家推行房产去库存，国家要开发新的城市中心。现在又有买家有长远的可以拿钱做投资理财而且要能是自己掌控资金，兑现容易 这样好
　　@失业中-28 11:07:16.617　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是老公不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以老公下年也想涨房租。 　　　　—————————————　　可以理财，银行利息比较低……好好配置，应该会比房价涨或者房租更划算　　
　　保本保收益的年化6到7吧……200万差不多有14万的收益一年，要去正规的渠道投资哈。　　
　　楼主，劝你卖房买理财的都没安好心。。。如果你是三四线，值200万的房子可以卖，一线我只想说，请联系我！　　
　　@jackmeng2015
16:12:00　　中颢润，专业的数据分析提供商 　　联系方式： qq： 手机：孟先生 　　企业经营决策数据分析 　　通过行业分析、消费者研究、生产决策和产品销售决策的研究，为企业决策方案的制定提供理论支持 　　中颢润定制量化研究所解决的问题： 　　1) 企业品牌诊断 　　2) 竞争环境研究 　　3) 定价策略研究 　　4) 用户行为分析 　　5) 用户满意度与忠诚度研究 　　—————————————————　　太复杂看不懂，不感兴趣　　
　　@文森特不拖延
16:39:00　　楼主，劝你卖房买理财的都没安好心。。。如果你是三四线，值200万的房子可以卖，一线我只想说，请联系我！　　—————————————————　　艾玛，同志你真逗，要卖肯定卖给你　　
　　就现在形势来说，RMB贬值是大方向，美国刚加息，估计16年上半年还会加，到时国内币肯定也加一次，要不然汇率大动，伤不起。至于卖不卖房子，先看看吧，个人认为到这个阶段，肯定稳不住，不是涨就是跌。跌起来，觉不是大多数认为的小幅度，兵败如山倒，只有萨达姆跟卡扎菲真见过，国内一帮砖家说可以顶几年。楼市和这差不太多，整治局发话，估计银行准备差不多了，不怕你开发商死了。至于地方政府收入，昨天看到新闻，允许他们举债发券啊！反正地方政府有的是办法挖地皮，上面认为他们死不了，大不了辞退几个七大姑八大姨的，问题不大。
　　@失业中-28 11:04:54　　200万定期存一年，一年利息是6万5，比现在能多1万7左右　　　　-----------------------------　　如果是卖了存银行，哪就不如不卖，存银行估计是长期投资里面最差的一种，
　　一年3,. 25？　　
　　@失业中-28 17:30:30.347　　艾玛，同志你真逗，要卖肯定卖给你 　　—————————————　　失业没房的请不要骚扰。　　
　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以
下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　请问楼主是哪个一线的郊区，200万的房子能租到4000？
　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以 老公 下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　请问楼主是哪个一线的郊区，200万的房子能租到4000？　　—————————————————　　你的问题很奇怪，你在一线城市待过吗？两加一房，住5人，每人800，有的已经涨到900了，我们没给涨　　
　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中2015
11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以
下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　@失业中-29 12:12:20　　请问楼主是哪个一线的郊区，200万的房子能租到4000？　　—————————————————　　你的问题很奇怪，你在一线城市待过吗？两加一房，住5人，每人800，有的已经涨到900了，我们没给涨　　-----------------------------　　你才搞笑吧，有个词叫什么眼看人低来着？我不仅在一线呆，而且有房！就因为在一线呆，才觉得你的数据有点不太正常！　　原来是违法群租的......可是也奇怪，群租都是在闹市区房租特贵的地方才有的现象，谁跑郊区去群租？800块怕是路费都抵消了。
　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以 老公 下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　@失业中...　　—————————————————　　真是易怒，你妈没教你好好讲话吗？玻璃心，前面说了是医院旁边啊，好多家属租啊，一对夫妻一房，一个一人一房，反正就是被医院病人承包了，别的人都嫌贵，不在我们小区租了　　
　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以 老公 下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　@失业中...　　—————————————————　　其实去年出租也才是2500，今年医院开了之后年初差不多是3000，现在涨到4500了　　
　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中2015
11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以
下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　@失业中-29 12:32:28　　@失业中2015
2015-1...　　—————————————————　　真是易怒，你妈没教你好好讲话吗？玻璃心，前面说了是医院旁边啊，好多家属租啊，一对夫妻一房，一个一人一房，反正就是被医院病人承包了，别的人都嫌贵，不在我们小区租了　　-----------------------------　　这话貌似问你更合适吧！张口就是人家没在一线城市呆过，敢情就你一个在郊区有套200万房产的在一线城市呆过？！　　你自己也说了别的人都嫌贵，只有病人家属才没办法图方便租。但是你能说这种郊区高租售比的房子不是特例吗？别人有疑问问一下不是正常的吗？你说话用得着这么呛吗？！一套200万房产让你很有优越感？！
　　@只为你来2012
12:40:00　　@只为你来2012 30楼
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以 老公 下年也想涨房租。　　　　-----------...　　—————————————————　　躁狂症，你去医院看看吧！我没精力给你吵，不给你回复了！拜，不送　　
　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中2015
11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以
下年也想涨房租。　　　　-----------------------------　　@失业中-29 12:32:28　　@失业中2015
2015-1...　　—————————————————　　真是易怒，你妈没教你好好讲话吗？玻璃心，前面说了是医院旁边啊，好多家属租啊，一对夫妻一房，一个一人一房，反正就是被医院病人承包了，别的人都嫌贵，不在我们小区租了　　-----------------------------　　说真的，这种房子送给人家人家都未必要，常年给病人住的，那得多晦气！不知道你哪来的底气趾高气扬！
　　@只为你来2012
12:44:00　　@只为你来2012 30楼
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以 老公 下年也想涨房租。　　　　-----------...　　—————————————————　　艾玛，来个疯子，对，我家房子卖不出去，我继续出租，行了吗？你走吧！我不敢惹你，精神病杀人不犯法。　　
　　@失业中-29 12:44:07　　@只为你来2012
12:40:00　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中2015
11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以
下年也想涨房租。　　　　-......　　-----------------------------　　你不也同样需要到医院去看自恋癖症。
　　@只为你来2012
12:46:00　　@失业中-29 12:44:07　　@只为你来2012 33楼
12:40:00　　@只为你来2012 30楼
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这...　　—————————————————　　哈哈哈哈，我会去看的，谢谢嘱咐！你走吧！　　
　　@失业中-29 12:46:31　　@只为你来2012
12:44:00　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中2015
11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以
下年也想涨房租。　　　　-......　　-----------------------------　　象你这种习惯于趾高气扬不可一世眼睛看天的货，完全有可能哪天一不留神踏进地狱去了都不知道怎么死的！哪需要什么精神病，监狱里大把这样的人，你如果有本事污蔑他们是精神病的话，他们会感谢你的！
　　@只为你来2012
12:52:00　　@失业中-29 12:46:31　　@只为你来2012 35楼
12:44:00　　@只为你来2012 30楼
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这...　　—————————————————　　哈哈哈，你要是男人我真服了，真是太小家子气了。继续，姐不生气，哈哈哈　　
　　@南方热死鸭 8楼
11:20　　女人就是头发长见识短，楼主就是一例，200万吃利息万一大通胀一来切掉一半购买力，现在定存一年期已跌到1.7，将来不排除零利率，到时候死的硬硬的；现在200万的房子月租4000，看形势必涨，国家延退不包养老，你们夫妻俩搞不好50岁到65岁就靠房租过日子了，房租只会涨不会跌，变相成为养老金，不动产房租收益捆绑通胀，通胀越高房租越高，相比不断下降的定存利率和可以预见的40万亿大放水，哪一个选择更靠谱还用说么？　　-----------------------------　　看看人家说的，　　
　　@失业中-29 12:54:03　　@只为你来2012
12:52:00　　@失业中2015
12:46:31　　@只为你来2012
12:44:00　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00:00　　@失业中2015
11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是
不认这...　　—————————————————　　哈哈哈，你要是男人我真服了......　　-----------------------------　　你的确很大气，大气到回答别人一个正常的疑问都不忘趾高气扬地损贬别人一下，而且自始至终，句句不离抬高自己贬低别人，这得自恋癖多严重才能有这副嘴脸？！真是贻笑大方！
　　@失业中2015 你现在住的房子和这套闲置的房子比一下，哪一套更有升值潜力，看一下周边的环境，配套设施，距离你们上班和孩子上学的距离，还要考虑一下你们以后还需不需要买房。如果都考虑清楚可以出手，200万的房子每月租金4000，一年48000元，年化收益2.4%，比银行一年定存高不了多少。如果打理好了，200万一年随便20万的收益
　　@许梦涵
12:59:00　　@南方热死鸭 8楼
11:20 　　女人就是头发长见识短，楼主就是一例，200万吃利息万一大通胀一来切掉一半购买力，现在定存一年期已跌到1.7，将来不排除零利率，到时候死的硬硬的；现在200万的房子月租4000，看形势必涨，国家延退不包养老，你们夫妻俩搞不好50岁到65岁就靠房租过日子了，房租只会涨不会跌，变相成为养老金，不动产房租收益捆绑通胀，通胀越高房租越高，相比不断下降　　—————————————————　　看了看了，说的在理，我都回复过了。谢谢啦！　　
　　@只为你来2012
13:00:00　　@失业中-29 12:54:03 　　@只为你来2012 39楼
12:52:00 　　@失业中-29 12:46:31 　　@只为你来2012 35楼
12:44:00 　　@只为你来2012 30楼
12:26:00 　　@只为你来2012 27楼
12:00　　—————————————————　　我嘞个去，你再这样，我都给耍猴似的了，你是生活有多不如意！我还是麻烦一下给你解释下吧，省得加重你的玻璃心！　　
　　@失业中2015 1楼
11:01　　小区群里有人才卖出去一套，而且是低层，我的还是高层。卖了大约2万一平方，买的时候大概15400.他是三楼，一楼是152000。我家16楼就是16700，17层最贵，18层便宜，倒是忘了多少钱了。　　-----------------------------　　卖房了，等你200万涨到300万等着后悔吧。　　
　　@失业中-29 13:07:51　　@只为你来2012
13:00:00　　@失业中2015
12:54:03　　@只为你来2012
12:52:00　　@失业中2015
12:46:31　　@只为你来2012
12:44:00　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00　　—————————————————　　我嘞个去，你再这样，我都给耍猴似的了，你是生......　　-----------------------------　　你的表演很精彩，你不秀别人还不知道原来还有这么个自以为是的小丑呢，继续哈~~~~~~~~
　　马上进入0利率时代了你还拿利息，先别变现
　　@开启奔四模式
13:04:00　　@失业中2015 你现在住的房子和这套闲置的房子比一下，哪一套更有升值潜力，看一下周边的环境，配套设施，距离你们上班和孩子上学的距离，还要考虑一下你们以后还需不需要买房。如果都考虑清楚可以出手，200万的房子每月租金4000，一年48000元，年化收益2.4%，比银行一年定存高不了多少。如果打理好了，200万一年随便20万的收益　　—————————————————　　这套房子是之前买的，我现在在三线家乡生活。三线家里有自己的房子，这个房子房租现在收的挺麻烦的，所以才有卖掉的想法，老公不同意，我想着也是，就留给孩子吧，不管以后是想来一线发展或者出国留学都有个保障。　　
　　一线城市房子是资产，是优质资产！换一堆纸片子，存银行？以后长期低利率时代！　　
　　@只为你来2012
13:11:00　　@失业中-29 13:07:51 　　@只为你来2012 42楼
13:00:00 　　@失业中-29 12:54:03 　　@只为你来2012 39楼
12:52:00 　　@失业中-29 12:46:31 　　@只为你来2012 35楼
12:44:00 　　—————————————————　　哈哈哈，得了，本来还想给你解释下呢，这样正好，不用浪费我时间回复了。　　
　　@灰太狼表弟
13:08:00　　@失业中2015 1楼
11:01 　　小区群里有人才卖出去一套，而且是低层，我的还是高层。卖了大约2万一平方，买的时候大概15400.他是三楼，一楼是152000。我家16楼就是16700，17层最贵，18层便宜，倒是忘了多少钱了。 　　----------------------------- 　　卖房了，等你200万涨到300万等着后悔吧。　　—————————————————　　看了你们的评论决定不卖了@_@　　
　　@dfx886
13:12:00　　马上进入0利率时代了你还拿利息，先别变现　　—————————————————　　我真心不太懂这些，谢谢你的提醒！　　
　　@poteedk8517
13:18:00　　　　—————————————————　　已举报，你走开　　
　　@失业中-29 13:16:30　　@只为你来2012
13:11:00　　@失业中2015
13:07:51　　@只为你来2012
13:00:00　　@失业中2015
12:54:03　　@只为你来2012
12:52:00　　@失业中2015
12:46:31　　@只为你来2012
12:44:00　　—————————————————　　哈哈哈，得了，本来还想给你解释下呢，这样正好，......　　-----------------------------　　你不继续表演了，是要我去拿香蕉的节奏？！算了，猴戏而已，看久了也腻了。
　　@你能要点碧莲吗
13:13:00　　一线城市房子是资产，是优质资产！换一堆纸片子，存银行？以后长期低利率时代！　　—————————————————　　未来会是低利率时代吗？那国债呢？　　
　　@只为你来2012
13:20:00　　@失业中-29 13:16:30 　　@只为你来2012 47楼
13:11:00 　　@失业中-29 13:07:51 　　@只为你来2012 42楼
13:00:00 　　@失业中-29 12:54:03 　　@只为你来2012 39楼
12:52:00 　　—————————————————　　我嘞个去，你个小肚鸡肠的女人能不能死开，别来恶心姐了，姐服了！　　
　　当然不能卖了，现在一线城市尤其北京在11月12月份成交量和价格都起来了。你再看看最近北京深圳卖地的价格，一线城市的价格只能是越来越高。尤其你那还靠近医院，这么好的优势指定不能卖。远视一些。
　　@失业中2015
11:07:00　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是老公不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以老公下年也想涨房租。　　　　—————————————————　　利率是撑不去的，迟早归0。子女，房子的地点，户型，对生活的要求。自己思考　　
　　@极度寒冷Y
13:24:00　　当然不能卖了，现在一线城市尤其北京在11月12月份成交量和价格都起来了。你再看看最近北京深圳卖地的价格，一线城市的价格只能是越来越高。尤其你那还靠近医院，这么好的优势指定不能卖。远视一些。　　—————————————————　　谢谢！　　
　　@失业中-29 13:12:51　　@开启奔四模式
13:04:00　　@失业中2015
你现在住的房子和这套闲置的房子比一下，哪一套更有升值潜力，看一下周边的环境，配套设施，距离你们上班和孩子上学的距离，还要考虑一下你们以后还需不需要买房。如果都考虑清楚可以出手，200万的房子每月租金4000，一年48000元，年化收益2.4%，比银行一年定存高不了多少。如果打理好了，200万一年随便20万的收益　　—————————————————　　......　　-----------------------------　　现在不急用钱的话就不必卖了，虽然国家现在去库存，但是一线城市的房子还是能保值的，你的房子是在上海吗？
　　@飞天的大猪
13:24:00　　@失业中2015 4楼
11:07:00　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是老公不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以老公下年也想涨房租。　　　　—————————————————　　利率是撑不去的，迟早归0。子女，房子的地点，户型，对生活的要求。自己思考　　—————————————————　　归零也太坑了吧！　　
　　@失业中-29 13:07:51　　@只为你来2012
13:00:00　　@失业中2015
12:54:03　　@只为你来2012
12:52:00　　@失业中2015
12:46:31　　@只为你来2012
12:44:00　　@只为你来2012
12:26:00　　@只为你来2012
12:00　　—————————————————　　我嘞个去，你再这样，我都给耍猴似的了，你是生......　　-----------------------------　　真的够滑稽的，明明自己玻璃心，容不得半点正常的质疑，疯G一样张嘴就咬人还有脸说别人如何如何没教养小气~~~~~~~~~~　　自己发个破帖子来求解答，网友们个个耐心地给你出谋划策指点迷津，哪个像你这么没素质地还没回答别人问题呢，先开始话里带刺了？！什么玩意嘛！恶心！
　　@只为你来2012
13:29:00　　@失业中-29 13:07:51 　　@只为你来2012 42楼
13:00:00 　　@失业中-29 12:54:03 　　@只为你来2012 39楼
12:52:00 　　@失业中-29 12:46:31 　　@只为你来2012 35楼
12:44:00 　　—————————————————　　嗯，我恶心，你赶紧走吧！别再恶心到你了！　　
　　@失业中-29 13:23:06　　@只为你来2012
13:20:00　　@失业中2015
13:16:30　　@只为你来2012
13:11:00　　@失业中2015
13:07:51　　@只为你来2012
13:00:00　　@失业中2015
12:54:03　　@只为你来2012
12:52:00　　—————————————————　　我嘞个去，你个小肚鸡肠的女人能不能死开，别来恶......　　-----------------------------　　你有本事滚出天涯公共论坛啊！当这里是你家啊！自恋癖小丑还开始露出泼妇嘴脸来了！
　　@只为你来2012
13:32:00　　@失业中-29 13:23:06 　　@只为你来2012 56楼
13:20:00 　　@失业中-29 13:16:30 　　@只为你来2012 47楼
13:11:00 　　@失业中-29 13:07:51 　　@只为你来2012 42楼
13:00:00 　　—————————————————　　哦，你也知道是公共论坛啊，你好有本事哦，公共地盘还要别人滚，你好厉害哦，好棒棒！　　
　　@只为你来2012
13:29:00　　@失业中-29 13:07:51 　　@只为你来2012 42楼
13:00:00 　　@失业中-29 12:54:03 　　@只为你来2012 39楼
12:52:00 　　@失业中-29 12:46:31 　　@只为你来2012 35楼
12:44:00 　　—————————————————　　回答你问题，当你是谁哦！呵呵呵呵呵！哎哟，就是不想回复你！　　
　　@失业中-29 13:38:16　　@只为你来2012
13:32:00　　@失业中2015
13:23:06　　@只为你来2012
13:20:00　　@失业中2015
13:16:30　　@只为你来2012
13:11:00　　@失业中2015
13:07:51　　@只为你来2012
13:00:00　　—————————————————　　哦，你也知道是公共论坛啊，你好有本事哦，公共地......　　-----------------------------　　来而不往非礼也，当然，你这二货不懂也正常的。算了，不跟你这货一般见识了，你继续你的小丑表演，千万别停哈,等我有空了会赏你香蕉的~~~~~~~~`
　　有钱人还这么纠结，我也是醉了。
　　@只为你来2012
13:46:00　　@失业中-29 13:38:16 　　@只为你来2012 66楼
13:32:00 　　@失业中-29 13:23:06 　　@只为你来2012 56楼
13:20:00 　　@失业中-29 13:16:30 　　@只为你来2012 47楼
13:11:00 　　—————————————————　　哦，你妈这个还是教了你的，虽然没教你讲话　　
　　@ligen0110
13:48:00　　有钱人还这么纠结，我也是醉了。　　—————————————————　　这真心不叫有钱，只是想规划好生活　　
　　@失业中-29 13:21:53.297　　未来会是低利率时代吗？那国债呢？ 　　—————————————　　国债利率根据啥定的？不也是同期银行利率做参考嘛，国债并不是高收益项目，只不过相对其他理财稳妥一些　　
　　@失业中-29 13:49:37　　@ligen0110
13:48:00　　有钱人还这么纠结，我也是醉了。　　—————————————————　　这真心不叫有钱，只是想规划好生活　　-----------------------------　　那我这个没钱的告诉你 既然房子位置还可以，那就拿着吧，涨多了可以卖， 没涨就出租。人生短短几十年， 开心一秒是一秒。
　　嗯，至少现阶段不该卖。
　　@ligen0110
13:54:00　　@失业中-29 13:49:37 　　@ligen0110 70楼
13:48:00 　　有钱人还这么纠结，我也是醉了。 　　————————————————— 　　这真心不叫有钱，只是想规划好生活 　　----------------------------- 　　那我这个没钱的告诉你 既然房子位置还可以，那就拿着吧，涨多了可以卖， 没涨就出租。人生　　—————————————————　　喜欢最后一句话，你也加油！　　
　　显然是卖；　　不卖的人都是在堵房子继续上涨，各位还有多少人有这种想法？难不成各位真以为农民工的购买力比城市白领强吗？　　房子不涨，就是亏；　　另外现金远比房子灵活，房子一旦出现明显跌势，恐怕是难以脱手的；　　现金可以换美元，买股票，网贷，现在市场上最缺钱，而不是房子；
　　@beyondsakai
14:03:00　　显然是卖； 　　不卖的人都是在堵房子继续上涨，各位还有多少人有这种想法？难不成各位真以为农民工的购买力比城市白领强吗？ 　　房子不涨，就是亏； 　　另外现金远比房子灵活，房子一旦出现明显跌势，恐怕是难以脱手的； 　　现金可以换美元，买股票，网贷，现在市场上最缺钱，而不是房子；　　—————————————————　　你是第一个这么说的(^_^;)　　
　　不能卖啊！除非征房产税！
　　@小小202
16:14:00　　保本保收益的年化6到7吧……200万差不多有14万的收益一年，要去正规的渠道投资哈。　　—————————————————　　正规的保本保息哪来67哟……求告诉我现在银行里只有4左右一点点　　
14:09:00　　不能卖啊！除非征房产税！　　—————————————————　　房产税到底怎么征啊！我比较愁这个，一线这套是我名下，我老公名下在三线有四套，这样不知道征多少？　　
　　@面包就是老大
22:27:00　　一年3,. 25？　　—————————————————　　就是……我看到只有1.5　　
　　征房产税后你想转嫁给租客是不可能的，因为政府，大开发商掌握大量的廉租房，租房市场是在他们手里。你只能忍受巨额房产税和低租金的折磨。
　　@再世为帝
14:13:00　　@小小202 17楼
16:14:00 　　保本保收益的年化6到7吧……200万差不多有14万的收益一年，要去正规的渠道投资哈。 　　————————————————— 　　正规的保本保息哪来67哟……求告诉我现在银行里只有4左右一点点　　—————————————————　　我在网上算的，是没有那么多　　
14:14:00　　征房产税后你想转嫁给租客是不可能的，因为政府，大开发商掌握大量的廉租房，租房市场是在他们手里。你只能忍受巨额房产税和低租金的折磨。　　—————————————————　　可是我婆婆不愿意卖啊！我倒是想卖了买别墅呢！　　
　　@失业中2015
14:16:00　　@虎耶 83楼
14:14:00 　　征房产税后你想转嫁给租客是不可能的，因为政府，大开发商掌握大量的廉租房，租房市场是在他们手里。你只能忍受巨额房产税和低租金的折磨。 　　————————————————— 　　可是我婆婆不愿意卖啊！我倒是想卖了买别墅呢！　　—————————————————　　卖三线的，一线的不卖　　
　　@失业中2015
12:32:00　　@只为你来2012 30楼
12:26:00　　@只为你来2012 27楼
12:00:00　　@失业中-28 11:07:16　　五年就是51万，出租是24万。多了27万，但是 老公 不认这个理，因为我们小区又在涨房租，有的和我们一样户型的已经涨到4500一月了，所以 老公 下年也想涨房租。　　　　-----------...　　—————————————————　　医院房……难怪，这也算做好事　　
　　很简单，说卖的多就不卖，说不卖的多就卖　　
　　鄙人认为现在一线城市房价上涨已经不可能持续，靠吃租的幸福人生我党不会再给小民机会了，那是他们的特权。拿钱逃离房事这个大坑是上策，况且现在还能卖个高价。
　　房子是你的还是你婆婆的
　　@赌场新思维
14:24:00　　很简单，说卖的多就不卖，说不卖的多就卖　　—————————————————　　听多的，不卖　　
　　@失业中-29 14:13:25　　@虎耶
14:09:00　　不能卖啊！除非征房产税！　　—————————————————　　房产税到底怎么征啊！我比较愁这个，一线这套是我名下，我
名下在三线有四套，这样不知道征多少？　　-----------------------------　　五房，这多，确实可以卖一些，房产税肯定会收，好像一个是80平，多的要交税，
14:26:00　　鄙人认为现在一线城市房价上涨已经不可能持续，靠吃租的幸福人生我党不会再给小民机会了，那是他们的特权。拿钱逃离房事这个大坑是上策，况且现在还能卖个高价。　　—————————————————　　再看看，明年再说　　
　　一个人80平免税，
14:27:00　　房子是你的还是你婆婆的　　—————————————————　　上海的是我名下，三线的两套在老公名下，两套共有，两套在婆婆名下。但都是他们出的钱　　
　　@失业中2015
14:28:00　　@赌场新思维 88楼
14:24:00 　　很简单，说卖的多就不卖，说不卖的多就卖 　　————————————————— 　　听多的，不卖　　—————————————————　　大众的观点往往是错误的　　
　　@赌场新思维
14:32:00　　@失业中2015 91楼
14:28:00 　　@赌场新思维 88楼
14:24:00 　　很简单，说卖的多就不卖，说不卖的多就卖 　　————————————————— 　　听多的，不卖 　　————————————————— 　　大众的观点往往是错误的　　—————————————————　　哦　　
　　人生短暂，拿着钱旅旅游，做些自己想做的事，守着房子会很累的。更不要幻想给孩子攒房子，遗产税吓死你。
14:33:00　　人生短暂，拿着钱旅旅游，做些自己想做的事，守着房子会很累的。更不要幻想给孩子攒房子，遗产税吓死你。　　—————————————————　　不卖房子也能旅游啊，当然要给孩子留钱，出国留学的钱我还是要准备的。　　
　　楼主手握这么多套房产，却没考虑其他资产搭配，没算算固定资产在总资产中的占比？别忘了固定资产变现能力弱的属性。即使是一线城市，房价无限上涨是不可能的，都会与居民收入挂钩。你2012年入手，3年共涨50万，年增长率约13%，收租5万(扣除一些成本)年回报率约3.3%。有几个因素值得楼主反思：1)必然会开征的房产税，大量的存量房入市，你能保证到时能卖到理想的价钱？你自己的持有成本；2)楼市的高库存，目前新房库存压够34亿人住；3)城市规划的变化，摊大饼的发展模式不可继续，而且出于宜居的角度，人们也会选择卫星城，进度快慢取决于便捷交通的实现快慢，会走发达国家那种趋势；4)低利息是趋势，但不一定是长期趋势，目前的理财渠道太多了，债券基金、股票基金、黄金、P2P等，即使是菜鸟，拿200万资金做出7%以上的年化收益，太简单。5)国家力推去库存，鼓励开发商降价，什么意思，你以为是救楼市，错了，是救金融，害怕出现系统性风险，尤其是不想让房价断崖下跌，温和跌稀释风险，也根本不是考虑救你我等小民。为什么上海提出房价太高影响城市竞争力？6)目前经济继续不景气，唯房价一枝独秀？不现象，ZF也不期望过多资源沉淀在楼市而没有流动性，这部分相当于死钱，对推动社会经济贡献甚小。楼主三思，要有前瞻和预判，理性并走在黑暗来之前，你才是高手。前面有层主说明年上半年可能是最好的出手时机，深度认同上一篇：下一篇：威客网最新任务￥500元￥380元￥120元￥400元￥50元￥180元￥200元￥100元￥300元￥150元￥200元￥100元Copyright &
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