民问融资如何收取本金和利率是利息与本金的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-20 09:56 标签： 房贷本金利息计算器
股票/基金&
民间借贷感受年关压力：企业融不到资方担心收不回
作者：郝帅
　　离春节还有一个月，许多中小企业已经开始体会到“年关”的压力。
　　“今年经营情况不是很好，想融些资金缓解下压力，但试了几种途径都没成功。”1月15日，北京一家文化企业的郭姓负责人在接受《中国企业报》记者采访时表示，“我的企业不大，抵押达不到要求，更入不了、基金等金融机构的法眼。同时，民间融资的门槛也在提高，今年的‘年关’对我来说有些难过。”
　　记者调查后发现，由于整体经济环境不景气，春节前后企业进账少、开销多，融资难度越来越大，“年关”已成为横亘在企业面前的一道坎。
　　“先拿项目再融资”行不通了
　　中小企业的融资难已经是老生常谈的问题，但融资难的不仅仅是中小企业。
　　“融资现在是我们企业的重中之重，从2014年夏天开始我就一直在忙融资的事情，机构、人见了很多，但到现在也没有成功。”湖北一家医药企业相关负责人日前告诉《中国企业报》记者，“我在这个行业很久了，企业发展一直不错，但业务相对单一。为了能够多元化发展就必须扩大规模和业务。为此投入了大量资金，所以希望能够融资充实现金流，使得企业能更好地发展。我的企业可以说是信用好、有抵押，而且融资方式灵活，可付利息借款，也可出让股份。信托、基金等金融机构谈了很多，但就是没成功融资。”
　　上述医药企业绝不是个例，四川地区一家地产公司也遇到了类似问题。
　　该地产公司相关负责人日前表示，已经拿下某景点旁的土地，本来觉得项目不错先拿下地后肯定能找到融资方或合作伙伴，但时间已经过去很久，到现在融资也没到位，项目只能悬着。
　　河北某房地产业内人士1月15日向记者表示，在房地产业，之前很多开发商敢于出手拿地，其实他们手里的钱只够给付地价款，拿下地后就等着合作方或融资方，或者找个金融机构把地抵押借款，用融来的钱再开发。以前地方有的房地产企业甚至靠高利贷过日子，融资成本非常高，这样的融资对企业来说有害无益，肯定不能长久。现在先拿地然后再找投资的做法不行了，融资比以前要难，特别是现在到了年底，很多机构或民间资本有钱也不会放出来。
　　“融不到”和“收不回”
　　一边是企业融不到，一边是资方在担心发出的款项收不回。
　　一位在浙江地区长期经营加工类企业的高姓企业主告诉《中国企业报》记者，现在从银行贷款很难，更加严重的是一些企业在贷款到期如约还款后就贷不出来了，这让很多靠贷款运转企业的企业主非常头疼。
　　不仅是银行，一些民间借贷也在收紧。
　　“之前一家合作过的民间借贷公司突然增加了放款条件，搞得我措手不及。”某文化产业负责人日前告诉记者，“今年的业务还说得过去，但企业不能满足于现状，得扩大业务。凭我本身的资金不够，所以就想找以前合作过的民间借贷再借点钱。但是他们突然增加了条件，一定要有房产或车等抵押物才行。之前我们合作得很愉快，不需要任何抵押物，我曾经在他们那里借过200万元，只需要简单的合同，第二天就把钱打来了，我也按照约定支付了利息并在限期内归还了本金。但现在想再借钱需要抵押，我只能想别的办法了。”
　　相关业内人士在接受记者采访时表示，现在民间融资也在向阳光化和制度化方向发展。很多正规的担保公司虽然都在降低利息，但一般都需要抵押，而越来越多之前能做无抵押借款的担保公司在取消这项业务，这说明资方正在收紧。说白了就是资方担心放出去的钱收不回来。
　　上述人士表示，无论是银行、金融机构还是民间融资，资方关心的第一问题永远是资金的安全性。利息或者收益再高，都不能弥补本金的损失。所以现在高利息的吸引力远远比不上抵押物，资方一般都是先保证资金安全后才考虑下一步的合作。
　　北方资金偏向房地产，南方资金追捧文化产业
　　虽然很多企业在抱怨融资难，但事实上资金也在寻找靠谱的项目。
　　某信托公司李姓工作人员告诉记者，他所在的公司2014年放款超过千亿元，相比2013年有大幅增长。
　　“资金的安全性当然是重中之重，但这个问题要从多方面来看。要看的是项目和企业的综合情况，如果项目合适且评估后市场前景良好，同时企业的经营状况又好的话，才能真正保证资金的安全性。遇到这种项目和企业，我们非常愿意合作。”上述工作人员表示。
　　事实上，资金对于项目也有其“偏好”。某业内人士告诉记者，北方的资金更加偏向于实体化项目，如房地产、加工类等，而南方的资金相对灵活，高科技、文化创意类如电影等项目受到他们的追捧。
　　广州某影视公司相关负责人告诉记者，现在市场上资金对于合适项目还是很“饥渴”的，例如他所在的影视公司由在走合拍片的道路，引得很多机构和个人争相与他们合作。由于资金方多，他们可以在其中进行筛选，挑出最合适的项目来合作。
　　而虽然年关将至且融资依旧有难度，但企业端的信心依旧。一位不愿意透露姓名的企业主告诉记者，“虽然年关融资困难，但我们前进的脚步一定不会停下。摆正心态踏实经营，一切都会好起来。”
（责任编辑：HN022）
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银行如何计算企业贷款利息？
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来源：互联网
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核心提示：企业贷款要贷款难免涉及到利息，那么，贷款利息怎么算呢?其实，贷款利息怎么算跟还款方式密切相关。下面，我们分类给大家全面介绍贷款利息的算法。分类有：到期一次还本付息、等额本息还款利息计算、等额本金还款利息计算以及月管理费的利息计算。
到期一次还本付息
到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清.
到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金&[1+年利率(%)] ，其中年利率等于月利率乘以12。
等额本息还款利息计算
等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数)等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。
等额本金还款利息计算
等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
等额本金还款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 & 已归还本金累计额)&每月利率等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。
月管理费的利息计算
随着利率市场化的推进，很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。
贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.55%，用户要支付的费用为 费用总额=贷款本金&月管理费&月数，即 .55%&12=6600元。
而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度&一次性费用的费率总而言之，贷款利息的计算并不简单，用户需要提前掌握一些基础知识。
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[责任编辑：康东海]
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费14万，请问公司实际负担利率是多少？
提问者采纳
每季度还利息4。其中融资公司是最黑的，折算实际利率是14，最终还款后，你的利率相当于是基准利率的两倍还多.175万.05%。现在的基准贷款利率是7.21%你开始拿到手161万
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44%？，我们利率是7？这个比我们银行高多了为什么不直接去银行贷款呢
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