今年我在建行办了12万的住房装修贷款，年利率5.85% ，按等额本息法还，2月22日发放，合同上写的是每月15日扣款，每月还2311.58元，银行工作人员说第一次得多存些，可3月15日银行没扣，在3月21日(贷款一个月)扣了2448.08元，多扣的136.5元算的是哪几天的利息？
我想是由于结算时间不同而引起的，合同中订的是每月15日扣款，即3月15日扣的是2月22日至3月21日一个月的相关信息额2311.58元，而还贷存折是每月(21日)结算一次，所以从15日贷款扣款后至21日存折结算计了利息，以年利率5.85%计算，采用本息等额还款法，日付利息.85%360=19.5元，七天正好是19.5*7=136.5元，也就是说21日存折结算时重复收了15至21日的利息。由于贷款扣款日并不体现在存折上，存折到21日结算是显示的就是.5=2448.08元了。
不过这并不影响你的总还款额，在第二期4月15日扣的是3月22日至4月21日的还款额，结算中会将上期多收的七天利息自动加入，即这一期应扣.5=2175.08元，但当4月21日存折结算时又会将4月15至21日重复计收一次利息136.5元。以此类推。
到了最后一期，五年后的2月15日扣完1月22日至2月21日的还款额2311.58减去2月15日至2月21日重复计息的136.5元，即最后一期扣款额为2175.08元。之后银行的还贷系统会认定贷款金额全部清偿完毕。
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我想是由于结算时间不同而引起的，合同中订的是每月15日扣款，即3月15日扣的是2月22日至3月21日一个月的相关信息额2311.58元，而还贷存折是每月(21日)结算一次，所以从15日贷款扣款后至21日存折结算计了利息，以年利率5.85%计算，采用本息等额还款法，日付利息.85%360=19.5元，七天正好是19.5*7=136.5元，也就是说21日存折结算时重复收了15至21日的利息。由于贷款扣款日并不体现在存折上，存折到21日结算是显示的就是.5=2448.08元了。
不过这并不影响你的总还款额，在第二期4月15日扣的是3月22日至4月21日的还款额，结算中会将上期多收的七天利息自动加入，即这一期应扣.5=2175.08元，但当4月21日存折结算时又会将4月15至21日重复计收一次利息136.5元。以此类推。
到了最后一期，五年后的2月15日扣完1月22日至2月21日的还款额2311.58减去2月15日至2月21日重复计息的136.5元，即最后一期扣款额为2175.08元。之后银行的还贷系统会认定贷款金额全部清偿完毕。
到了2月21日存折结算时，因为贷款已经全还了，所以不会再计算这七天贷款利息。
其他答案（共3个回答）
没有错，这是2.22--3.31日的全不利息，为方便起见而为之。下月起就每月的利息了。一般第一月小于10天的利息另头都并入下月计算。
12万元五年期贷款，第一次还款前日利息为.85%360=19.5 元。因此多扣的136.5元为7天的利息，从你提供的数据来看，银行是凭空多扣了七天利息。因为2311.58中已包含了一个月的利息了（其中利息585元，本金1726.58）。
实在想不出原因，只有请你确认一下贷款发放日是2月22日还是15日。如果是22日，你要前往银行柜台要他给你个解释。
正常情况下最后一个月月还2311.58,(本2300.36,息11.21)
你误解了，银行是以放款给开发商之日的次月进入借款人还款期的，以每月贷款发放日的前一日为每月还款日，第一个月多还的利息应是放款日到月底的利息，到你结束还贷时应是含...
一般拖欠三个月以上就会被记入不良贷款
一、由于你没说清你的贷款年限、还款方式，而且从02年到现在已经变动了四次贷款利率了，所以无法算出准确的贷款余额，也就是你要还的钱数。下面给你算一个大概数吧。
你不需要拿回房产证,因为在房屋抵押贷款中,银行持有的是房管部门颁发的,房产证仍应处于你自己的保管下.如果提前还款,银行会在当日给你一份注销抵押登记的证明,你拿着...
当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：
1）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，...
答: 可以提前支取的，所有银行的定期存款都可以提前支取，提前支取部分按活期存款利率计算利息，没有支取部分继续定存。
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
答: 你只要第一次到银行办理投资理财的业务，留下信息和手机号码。以后有新的理财产品会通知你。你的理财产品到期，账户有变动都会发短消息给你。
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
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来源：凤凰网
编辑：hubenben
摘要：近日，悦装网平台与中国建设银行携手合作，宣布达成家装装修贷款业务合作，在北京地区内做试点推行。
（http://bank.cngold.org/）04月21日讯，近日，悦装网平台与携手合作，宣布达成家装装修业务合作，在北京地区内做试点推行。这是悦装网金融业务与阳光保险、百度金融合作后的又一次业务拓展。
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我的意见：建行贷款等额本息和等额本金哪种合算_百度知道
建行贷款等额本息和等额本金哪种合算
我购房在建设银行贷款二十一万，按揭20年还清。我想知道前三年用等额本息和等额本金的计算的话三年的利息各是多少？提前还款的话哪种合算？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　当前无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。“两种还款方式算法各异。　　建行等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款30万元，期限20年为例，按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率算法为：.55%÷12=1637.5元，因此第一个月还款额为2887.5元。第二个月的利率算法为：（50）×6.55%÷12=1630.68元，第二个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。　　如果用等额本息方式还款，那么计算方法就相对更加复杂,不过在利率一定的情况下每个月的还款额度固定。同样以30万元贷款期限20年为例，按照6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。如果利率不变，到还款期结束时，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左右，而等额本金方式最终贷款人总共向银行支付本金和利息共497318元左右。　　等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。　　等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。　　市民还贷最好根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。
私人健身教练
cn/calculator/info02.htm等额本金还款法<a href="http://house.online.等额本息还款法
还款方式的利息要高，但开始的月还款额会比较高，压力比较大，适合计划在不久的将来提前还款的人：还款方式的利息比较低，较为划算，但每月还款额都相同，所以压力比较平均；等额本金等额本息，由于多缴了本金，需要还款的数额就少
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