目前昆山市住房公积金贷款的首付比例是多少？答：办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；存量成套住房（二手房）不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%。&据《i时代报》报道，本市的房地产调控政策是否会有变化？上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨天在&2014上海民生访谈&中表示，上海目前暂未研究新的房地产调控政策，仍将严格执行现有政策，丝毫不会放松。另外，申城廉租房准入标准今年有望放开，重点解决&夹心层&。去年，包括上海在内的一线城市房价涨幅领先全国，新建商品住宅价格同比涨幅一度超过20%；环比方面，去年3月份上海涨幅曾达到最高的3.2%，下半年开始逐月收窄，趋于平缓。新建商品住房环比涨幅从7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，今年2月继续回落至0.4%，呈现相对平稳态势。刘海生认为，上海的房地产市场跟许多城市不同的是，土地资源非常稀缺，且刚性需求非常旺盛。此外，房价还受到市民预期、银行信贷政策等多种因素影响。据透露，对于上海来说，现有的房地产调控政策已经见到了效果，今年将按照中央&分类调控&的要求，继续贯彻执行各项房地产调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，加强市场监管，抑制投资投机性购房；继续加大住房用地供应，尤其是中小套型普通商品住房建设用地供应。目前没有研究要推出新房产调控政策。刘海生还透露，上海今年住房保障准备抓两件大事情，一是廉租房，廉租房收入标准、财产标准放宽，二是加大实物配租的量，重点解决&夹心层&住房困难。另外，市公积金管委会目前正在研究扩大公积金使用范围，或将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额。同时，研究简化退休、购房等提取公积金的手续和流程。江苏省地税局:只拥一套&刚需&房 不必多虑房产税拿工资、稿酬要交个人所得税、买汽车交车船税、买卖房子还涉及多种税收，很多情况下老百姓的确搞不清。昨天上午，省地税局负责人作客政风热线答疑解惑。 关于房产税房产税针对多套房或改善性购房南京王先生：我有一个问题，我家现在有一套房子，还想买一套，以后留给孩子，但是马上要收房产税了，就比较纠结。如果我现在买两套，对我们这种普通购房的人，有没有什么说法？省地税局副局长陈茂锋说，目前，有关方面正在积极研究房产税综合改革的方案。总的来说，房产税的改革也是保护合理的基本的居住需求，但是，如果你拥有多套住房，或者说你改善型的购房，甚至是豪华别墅，那肯定在保有或者拥有环节要相对多负担一点。关于房产继承直系亲属间赠予或继承房产免税南京许先生:家里的老婆婆已经快90岁了，有一套房产，儿女们都在犹豫，是她死后再继承还是现在继承，怎样可以少交一点费用；是给儿子，还是给孙子，怎样比较省钱。省地税局财产行为税处处长赵灿奇解释，如果说属于赠与，现在她把房子过给有血缘关系的直系亲属，营业税和个税都是免的。即使房产税开征以后，假如老人百年之后，这个情况也是法定继承，同样也可以享受免税。也就是说，生前的赠与和去世以后的继承是一样的。关于二手房交易 卖方的税全是买方承担，目前没办法南京市民：自己刚刚买了一套学区房，卖方净得，所有的税都是自己来承担，这样合不合理？赵灿奇处长也颇为无奈地表示，如果是购买第二套房，无论面积多少，都是按照3%的契税交税，但是这个契税是购买方承担的。税法规定，卖房方是营业税和个人所得税及其有关附加的纳税义务人，但是由于我们国家的房地产市场是卖方市场，所以这个要买卖双方相互之间协商来解决。关于房改房房改房不足5年出售全额征营业税对购买到手的房改房再上市交易的问题，省地税局营业税处副处长段兵表示，根据财税2011年12号文件规定，对于个人将购买不足五年的住房对外销售是全额征收营业税，超过五年是区分普通住房和非普通住房，房改房也不例外。在交税时可能涉及到一个扣除金额的问题，这个扣除金额是当时购买这个房子所支付的，包括标准内的和标准外的，都可以作为扣除。关于过节费缴税退休工资不征税，但过节费要征个税徐州一退休职工张先生:去年五月份退休了，今年二月份工资单上有一个个人所得税被扣了几十块钱，请问一下是什么原因。省地税局副局长陈茂锋具体了解了张先生的情况，原来，今年春节时张先生原来所在单位给每人发了5000元的过节费，会计扣了45元的税。陈茂锋说，国家规定的退休工资是不征税的，但是过节费按照现行的规定要征个人所得税，扣除标准也是3500元，超过3500元以上就要征税。扬子晚报记者 石小磊&相关文章购房指南家居二手房 租房&&8日，住建部发布公告，下调个人住房公积金存款和贷款利率。其中，贷款方面，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%，这一消息备受广大市民关注。昨日，记者从市公积金管理中心获悉，根据《转发中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》，从6月8日开始，我市职工新申请的住房公积金贷款已按新利率执行。这是近年来公积金贷款利率的首次下调。据悉，6月8日，住房和城乡建设部下发通知，从日起，下调个人住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。最受关注的住房公积金贷款利率也相应下调。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，按照国家政策，我市已从6月8日起执行新的公积金存贷款利率。算笔账：贷25万20年还清&每月可省27元听到公积金贷款利率下调了，无疑给有贷款在身的或正在准备贷款买房的市民带来了&夏日一抹清凉&，但不少细心的市民更为关心到底在调整后，用住房公积金贷款的每月月供可以少支付多少钱？为此，记者为大家算了算这笔账：按调整后的住房公积金利率标准（五年期以上），目前，我市公积金个人贷款单笔最高限额是25万元。以25万、期限20年的公积金贷款为例，以调整之前的利率4.90%为基准计算，每月还款额为1636.11元。如果按现行利率4.70%计算，则为1608.75元。两者相差27.36元；同时，去年8月份买房的市民陈小姐得知公积金贷款利率下调的好消息后，也连忙计算起自己每月将省下多少钱？她告诉记者，她昨天已经按照新公布的贷款利率，运用网上找到的&公积金贷款计算器&详细的计算过了：公积金贷款20万元，分20年还清，按调整前利率计算，每个月还贷为1308.89元，而贷款利率下调后，每个月还款额为1286.99元，每个月少缴22元，总还款利息可少缴5255元。但市住房公积金管理中心还提醒市民，6月8日后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行。也就是说，只要贷款还未发放或将申请公积金的市民，则可以直接享受到下调后的贷款利率；而6月8日前已发放的住房公积金贷款，要于明年1月1日起执行调整后利率。另据了解，此次利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低2.1个百分点，以为职工解决基本住房需求提供了更有力的支持。声音：终于盼到公积金贷款利率降了&现在物价高，就意味着生活成本也高。对于有房贷在身或者即将贷款买房的广大工薪族而言，压力真的很大！&雷彬是我市某国企职工，2010年5月在汇东南湖某楼盘买下一套总价近42万的商品房，在付了近17万首付款后，用自己的住房公积金贷款25万，20年还清。他告诉晚报记者，刚开始还款时，他每月还款还不到1500元，随着公积金贷款利率不断上调，从今年1月1日起，他每月的贷款累积涨至到1636.11元，才短短一年多时间，每月还款额就涨了100多元。这次总算盼到公积金贷款利率降了，虽然每月只少还20多元钱，但是&止涨&的趋势却是向好的！他的这番话代表着大多工薪族的心声。记者刘晓丹相关文章购房指南家居二手房 租房&&目前昆山市住房公积金贷款的首付比例是多少？答：办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；存量成套住房（二手房）不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%。&据《i时代报》报道，本市的房地产调控政策是否会有变化？上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨天在&2014上海民生访谈&中表示，上海目前暂未研究新的房地产调控政策，仍将严格执行现有政策，丝毫不会放松。另外，申城廉租房准入标准今年有望放开，重点解决&夹心层&。去年，包括上海在内的一线城市房价涨幅领先全国，新建商品住宅价格同比涨幅一度超过20%；环比方面，去年3月份上海涨幅曾达到最高的3.2%，下半年开始逐月收窄，趋于平缓。新建商品住房环比涨幅从7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，今年2月继续回落至0.4%，呈现相对平稳态势。刘海生认为，上海的房地产市场跟许多城市不同的是，土地资源非常稀缺，且刚性需求非常旺盛。此外，房价还受到市民预期、银行信贷政策等多种因素影响。据透露，对于上海来说，现有的房地产调控政策已经见到了效果，今年将按照中央&分类调控&的要求，继续贯彻执行各项房地产调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，加强市场监管，抑制投资投机性购房；继续加大住房用地供应，尤其是中小套型普通商品住房建设用地供应。目前没有研究要推出新房产调控政策。刘海生还透露，上海今年住房保障准备抓两件大事情，一是廉租房，廉租房收入标准、财产标准放宽，二是加大实物配租的量，重点解决&夹心层&住房困难。另外，市公积金管委会目前正在研究扩大公积金使用范围，或将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额。同时，研究简化退休、购房等提取公积金的手续和流程。江苏省地税局:只拥一套&刚需&房 不必多虑房产税拿工资、稿酬要交个人所得税、买汽车交车船税、买卖房子还涉及多种税收，很多情况下老百姓的确搞不清。昨天上午，省地税局负责人作客政风热线答疑解惑。 关于房产税房产税针对多套房或改善性购房南京王先生：我有一个问题，我家现在有一套房子，还想买一套，以后留给孩子，但是马上要收房产税了，就比较纠结。如果我现在买两套，对我们这种普通购房的人，有没有什么说法？省地税局副局长陈茂锋说，目前，有关方面正在积极研究房产税综合改革的方案。总的来说，房产税的改革也是保护合理的基本的居住需求，但是，如果你拥有多套住房，或者说你改善型的购房，甚至是豪华别墅，那肯定在保有或者拥有环节要相对多负担一点。关于房产继承直系亲属间赠予或继承房产免税南京许先生:家里的老婆婆已经快90岁了，有一套房产，儿女们都在犹豫，是她死后再继承还是现在继承，怎样可以少交一点费用；是给儿子，还是给孙子，怎样比较省钱。省地税局财产行为税处处长赵灿奇解释，如果说属于赠与，现在她把房子过给有血缘关系的直系亲属，营业税和个税都是免的。即使房产税开征以后，假如老人百年之后，这个情况也是法定继承，同样也可以享受免税。也就是说，生前的赠与和去世以后的继承是一样的。关于二手房交易 卖方的税全是买方承担，目前没办法南京市民：自己刚刚买了一套学区房，卖方净得，所有的税都是自己来承担，这样合不合理？赵灿奇处长也颇为无奈地表示，如果是购买第二套房，无论面积多少，都是按照3%的契税交税，但是这个契税是购买方承担的。税法规定，卖房方是营业税和个人所得税及其有关附加的纳税义务人，但是由于我们国家的房地产市场是卖方市场，所以这个要买卖双方相互之间协商来解决。关于房改房房改房不足5年出售全额征营业税对购买到手的房改房再上市交易的问题，省地税局营业税处副处长段兵表示，根据财税2011年12号文件规定，对于个人将购买不足五年的住房对外销售是全额征收营业税，超过五年是区分普通住房和非普通住房，房改房也不例外。在交税时可能涉及到一个扣除金额的问题，这个扣除金额是当时购买这个房子所支付的，包括标准内的和标准外的，都可以作为扣除。关于过节费缴税退休工资不征税，但过节费要征个税徐州一退休职工张先生:去年五月份退休了，今年二月份工资单上有一个个人所得税被扣了几十块钱，请问一下是什么原因。省地税局副局长陈茂锋具体了解了张先生的情况，原来，今年春节时张先生原来所在单位给每人发了5000元的过节费，会计扣了45元的税。陈茂锋说，国家规定的退休工资是不征税的，但是过节费按照现行的规定要征个人所得税，扣除标准也是3500元，超过3500元以上就要征税。扬子晚报记者 石小磊&相关文章购房指南二手房 租房&&目前昆山市住房公积金贷款的首付比例是多少？答：办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；存量成套住房（二手房）不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%。&据《i时代报》报道，本市的房地产调控政策是否会有变化？上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨天在&2014上海民生访谈&中表示，上海目前暂未研究新的房地产调控政策，仍将严格执行现有政策，丝毫不会放松。另外，申城廉租房准入标准今年有望放开，重点解决&夹心层&。去年，包括上海在内的一线城市房价涨幅领先全国，新建商品住宅价格同比涨幅一度超过20%；环比方面，去年3月份上海涨幅曾达到最高的3.2%，下半年开始逐月收窄，趋于平缓。新建商品住房环比涨幅从7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，今年2月继续回落至0.4%，呈现相对平稳态势。刘海生认为，上海的房地产市场跟许多城市不同的是，土地资源非常稀缺，且刚性需求非常旺盛。此外，房价还受到市民预期、银行信贷政策等多种因素影响。据透露，对于上海来说，现有的房地产调控政策已经见到了效果，今年将按照中央&分类调控&的要求，继续贯彻执行各项房地产调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，加强市场监管，抑制投资投机性购房；继续加大住房用地供应，尤其是中小套型普通商品住房建设用地供应。目前没有研究要推出新房产调控政策。刘海生还透露，上海今年住房保障准备抓两件大事情，一是廉租房，廉租房收入标准、财产标准放宽，二是加大实物配租的量，重点解决&夹心层&住房困难。另外，市公积金管委会目前正在研究扩大公积金使用范围，或将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额。同时，研究简化退休、购房等提取公积金的手续和流程。江苏省地税局:只拥一套&刚需&房 不必多虑房产税拿工资、稿酬要交个人所得税、买汽车交车船税、买卖房子还涉及多种税收，很多情况下老百姓的确搞不清。昨天上午，省地税局负责人作客政风热线答疑解惑。 关于房产税房产税针对多套房或改善性购房南京王先生：我有一个问题，我家现在有一套房子，还想买一套，以后留给孩子，但是马上要收房产税了，就比较纠结。如果我现在买两套，对我们这种普通购房的人，有没有什么说法？省地税局副局长陈茂锋说，目前，有关方面正在积极研究房产税综合改革的方案。总的来说，房产税的改革也是保护合理的基本的居住需求，但是，如果你拥有多套住房，或者说你改善型的购房，甚至是豪华别墅，那肯定在保有或者拥有环节要相对多负担一点。关于房产继承直系亲属间赠予或继承房产免税南京许先生:家里的老婆婆已经快90岁了，有一套房产，儿女们都在犹豫，是她死后再继承还是现在继承，怎样可以少交一点费用；是给儿子，还是给孙子，怎样比较省钱。省地税局财产行为税处处长赵灿奇解释，如果说属于赠与，现在她把房子过给有血缘关系的直系亲属，营业税和个税都是免的。即使房产税开征以后，假如老人百年之后，这个情况也是法定继承，同样也可以享受免税。也就是说，生前的赠与和去世以后的继承是一样的。关于二手房交易 卖方的税全是买方承担，目前没办法南京市民：自己刚刚买了一套学区房，卖方净得，所有的税都是自己来承担，这样合不合理？赵灿奇处长也颇为无奈地表示，如果是购买第二套房，无论面积多少，都是按照3%的契税交税，但是这个契税是购买方承担的。税法规定，卖房方是营业税和个人所得税及其有关附加的纳税义务人，但是由于我们国家的房地产市场是卖方市场，所以这个要买卖双方相互之间协商来解决。关于房改房房改房不足5年出售全额征营业税对购买到手的房改房再上市交易的问题，省地税局营业税处副处长段兵表示，根据财税2011年12号文件规定，对于个人将购买不足五年的住房对外销售是全额征收营业税，超过五年是区分普通住房和非普通住房，房改房也不例外。在交税时可能涉及到一个扣除金额的问题，这个扣除金额是当时购买这个房子所支付的，包括标准内的和标准外的，都可以作为扣除。关于过节费缴税退休工资不征税，但过节费要征个税徐州一退休职工张先生:去年五月份退休了，今年二月份工资单上有一个个人所得税被扣了几十块钱，请问一下是什么原因。省地税局副局长陈茂锋具体了解了张先生的情况，原来，今年春节时张先生原来所在单位给每人发了5000元的过节费，会计扣了45元的税。陈茂锋说，国家规定的退休工资是不征税的，但是过节费按照现行的规定要征个人所得税，扣除标准也是3500元，超过3500元以上就要征税。扬子晚报记者 石小磊&相关文章购房指南二手房 租房&&