请问公积金贷款房屋评估需要收费吗？_公积金_土巴兔装修问答
请问公积金贷款房屋评估需要收费吗？
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请问公积金贷款房屋评估需要收费吗？
提问者：骆敏思|
浏览：515|
时间： 19:42:26
已有3条答案
回答数：2972|被采纳数：15
所有回答：&2972
你好，评估大致收费明细如下：
&& &&房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 &&》。
收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；万——千分之1.5。
&& &&具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：+元。
&& &&实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。
回答数：32997|被采纳数：30
所有回答：&32997
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。
收费标准：
按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
收费标准：
自日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。
取消后公积金贷款15万能节省数千元
公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。
保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。
回答数：15913|被采纳数：8
所有回答：&15913
您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。
一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。
综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。
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请问公积金贷款还要交评估费吗？
发布时间:&&点击次数:437
&&&请问公积金贷款还要交评估费吗？
&&&公积金贷款评估费
&&&您好，公积金中心办理业务不收取任何费用。
地址：广西玉林市玉东大道双拥路97号人防大厦1楼
版权所有& 2012 桂ICP备号
公安机关备案号: 65 邮编：537000 公积金业务电话：市本级归集科：；市本级支取科：；市本级信贷科：；玉州管理部：；北流管理部：；容县管理部：；博白管理部：；陆川管理部：；兴业管理部：；上级监管机构投诉电话：住房公积金贷款取消公证评估等费用_新浪新闻
住房公积金贷款取消公证评估等费用
　　□本报记者万静
　　为了支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，住房和城乡建设部、财政部、人民银行今日对外发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
　　足额缴存6个月即可异地申贷
　　《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要，《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　同时，按照支持基本住房消费原则，《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　贷款率低于85%可提高首贷额度
　　住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则，《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
　　按照《条例》规定，设区城市住房公积金管理机构应实行统一的规章制度、进行统一核算。为提高资金使用效率，《通知》要求，未按照《条例》规定调整到位的分支机构，要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金。
　　取消贷款保险强制担保等费用
　　针对部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象，《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
　　为切实维护缴存职工利益，降低贷款中间费用，《通知》规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
　　本报北京10月14日讯
　　（原标题：住房公积金贷款取消公证评估等费用）
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公积金贷款部分收费项目取消 含评估费担保费等
&&住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费，减轻职工贷款负担。&&费用&&评估费、担保服务费怎么收&&从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费。&&评估费&&借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。&&收费标准：&&按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。&&担保服务费&&借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。&&收费标准：&&自日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。&&算账&&取消后公积金贷款15万能节省数千元&&公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是&霸王条款&。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？&&担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。&&评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。&&保险费=贷款额&贷款年限&保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。&&因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。&&解读&&政策与国家剔除行政冗余成本相吻合&&业内人士称，此次三部门出台的政策，也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整，释放了积极的信号。另外，此政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权、剔除行政冗余成本的行政改革思路。&&这样一个政策，对于刚需购房者显然是一个利好。虽然省下的钱不多，但对于高房价下的刚需购房者来说，会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担&松绑&。如果考虑到别的类似政策的不断调整，那么可以认为，目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。&&&&上海研究院研究员严跃进&&链接&&辽宁、广东部分城市已取消相关费用&&今年9月11日，辽宁阜新市取消了公积金贷款时需要缴纳的抵押担保费和保险费，减轻了购房职工的经济负担。而且，过去办理公积金贷款抵押手续他项权证时，需要向房管部门缴纳抵押登记费。现在，抵押贷款登记费由借款人缴纳转变为由阜新市公积金中心承担，同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用，这在辽宁全省也开了先河。&&广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保，其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。&&&声明：本文为许昌新浪乐居转载新闻，意在传播更多许昌房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。&&& 新浪乐居专业购房服务QQ：110 374 1188 随时接收你的咨询，7*24小时在线服务！&&& 新浪乐居购房交流QQ群：138 126 923 众人拾柴火焰高，分享购房经验、咨询购房疑问，欢迎加入！&&& 新浪乐居看房团购QQ群：330 573 936 买房跟团走，省钱、省心、省力！
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您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。　　不好意思 楼主对经济实在是不了解 没见识 虚心接受各位意见　　楼主在北京 2010年公积金贷款40万买房 贷了20年每月还2500左右 当时的考虑是不想给自己太大压力 而且通货膨胀吗慢慢还 这样算下来到2030年还清的时候 一共要还60多万 也就是说要还20多万的利息　　楼主现在攒了20万左右 请教各位 我要不要把这20万先还了 或者再攒攒等攒够了一次性还清？　　楼主不想一把年纪还欠债 而且疏于理财 除了放银行不知道干什么 　　先谢谢各位啦
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　　回复楼主，@溜溜宝宝最棒　　不好意思 楼主对经济实在是不了解 没见识 虚心接受各位意见 　　楼主在北京 2010年公积金贷款40万买房 贷了20年每月还2500左右 当时的考虑是不想给自己太大压力 而且通货膨胀吗慢慢还 这样算下来到2030年还清的时候 一共要还60多万 也就是说要还20多万的利息 　　楼主现在攒了20万左右 请教各位 我要不要把这20万先还了 或者再攒攒等攒够了一次性还清？ 　　楼主不想一把年纪还欠债 而且疏于理财 除了放银行不知道干什么 　　先谢谢各位啦　　-----------------------------　　我也正在纠结这个问题…………坐等结果　　
　　永远不要提前还贷！　　除非你还贷的目的是借入更多的贷款。　　理由这里就不解释了，有兴趣翻翻“低碳鸽”的帖子，里面有详细论述。
　　公积金只能贷款一次，不建议放弃，别老想自己吃亏的事情，许多情况下，贷款是件好事情，房奴也不见得是绝对坏事情。楼主收入有快速积累的事实，为什么不考虑买第2套呢（首付+商业贷款）。　　其他理财，我不了解也不做的，不能给你建议。
　　@jltttc
23:42:41　　公积金只能贷款一次，不建议放弃，别老想自己吃亏的事情，许多情况下，贷款是件好事情，房奴也不见得是绝对坏事情。楼主收入有快速积累的事实，为什么不考虑买第2套呢（首付+商业贷款）。 　　其他理财，我不了解也不做的，不能给你建议。　　———————————————　　以后政策如何不知道，但目前公积金可以贷款多次，认房不认贷的。
　　@aggressive007
10:44:06　　以后政策如何不知道，但目前公积金可以贷款多次，认房不认贷的。　　———————————————　　且很多地方改善型住房，只要公积金还清，即使现在房子不卖，也可以再贷款的。
　　坐等，我也在犹豫
　　不要提前还　　
　　绝对不还！　　货币将贬值成纸片，过些年20万只够吃顿饭~~~~~~~~~~~不如换成资产
　　关键是你目前还了多少，还是否值得提前还　　
　　公积金贷款还清后三个月，可以用公积金贷款买另外一套房，赶紧还吧
　　坚决不要提前还贷，尤其是超便宜超难得的公积金贷款。现在银行贷款很难贷到，即便贷到成本也非常高，市场上的银行贷款利率在10%甚至20%以上，而民间借等融资成本则更高。即便你不懂的理财啥的，也建议不要提前还贷，而是把现有存款捂好了，一方面用于改善生活，一方面伺机再投资理财。　　重点说说不提前还贷之后怎么办。个人建议把这个钱加上一点商业贷款，在北京、家乡市区或京城郊区再买一套房，如果买得起郊区或家乡临街商铺那是最好，如果没有的话就争取伺机再买二套房用于投资，哪怕当包租婆也好。　　如果实在买不了房或不敢买房投资的话，那就想办法把这个钱变成“资本”，通过高息理财产品或靠谱的民间借贷渠道，年收益10%以上应该不成问题。关键就看你是否有这个意识、渠道和胆量了。我从前两年就给一个朋友公司借款，收益率在30%以上，按月支付从未断过。当然了，风险也要评估好、掌控好，不然也会被坑的。
　　@aggressive007
10:44:06　　@jltttc
23:42:41 　　公积金只能贷款一次，不建议放弃，别老想自己吃亏的事情，许多情况下，贷款是件好事情，房奴也不见得是绝对坏事情。楼主收入有快速积累的事实，为什么不考　　-----------------------------　　北京公积金认房又认贷。
　　回复第9楼(作者:@meishiluanfan 于
22:29)　　绝对不还！　　货币将贬值成纸片，过些年20万只够吃顿饭~~~~~~~~~~~不如换成资产　　==========滥发货币和搞四万亿太坑老百姓了　　
　　能贷到低利率的公积金是好事呀，还什么呢？有余钱了，考虑其它投资罢。
　　公积金贷款的话，不建议提前还　　那么低的利率，通胀又那么厉害，公积金贷款跟送你钱没两样　　商业贷款的话，如果没有什么好的投资渠道，可以考虑下提前还
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