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本帖最后由 莫七七 于
10:54 编辑
我们在中国银行贷款40万，网上显示7月31号公积金放款成功，贷款计划写着放款8月2号的贷款起始日，9月20让第一次还款，第一个月竟然要3600比其他月多还1000元，其他每个月都是2600，用的等额本息，中国银行说是18的天利息，有这种说法吗，筒子么知道怎么算的啊 这也太高了啊
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第一个月是要多点，公积金是每个月的20号扣款，在你八月二号之前第一次还款已经产生了十几天的利息，所以要累计。第一个月是要把以后的月份多一个1000块左右，这个并不是你一个人。
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我只晓得我还款的时候第一个月的钱是比后来的钱多一些！
一年又一年！！
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我也是的，算上了那18天的利息的
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我在建行办的，情况跟你基本一样
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四十万公积金等额本息要2600？
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我代50万才不到2600
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我代50万才不到2600
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四十万公积金等额本息才2600？我50多万怎么才2700多啊？
冯小刚：我觉得再搞文化大革命的可能性特别大,我始终认为再来一次的可能性特别大.而且再搞文化大革命,可不是像过去的时候给你挂一牌子撅着你斗你,这一次我一定是一下子就把你弄死,让你翻案?我让你翻不了案,而且我觉得
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我贷款了20年 ，没错啊 我算了下 ，一共41.3万20年，你们的50万贷款是多少年还的啊
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本帖最后由 碎梦无痕 于
12:02 编辑
lz是贷的20年，差不多，
我54w，每月2800多，30年
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五到八年内梦还清若有贷款，三十年会划算些，
如果每月除了供房贷能存下的钱不多，也就是你提前还款能力并不强，那你就选择一个你能负担月供的最短年份
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& 贷款中可以先还一部分吗
贷款中可以先还一部分吗
债务指债权人向债务人提供资金，以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金的行为。而个人债务利息则是指债权人向债务人提供资金，债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金及其约定利息的法律行为。
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协商一致就可以你好，不可以，建议先还款，然后再办理抵押贷款。银行的贷款没有还清，银行可以到法院起诉，没有权利直接到你家里拉走任何财产，...你好，建议起诉处理，或者要求对方另行提供担保，需要帮助可以找本律师如果不是你的原因导致的，那钱肯定要退并且全部退如果有你的原因，那也要退，适...
一方婚前购房，婚后共同还贷，如何离婚时如何分割增值部分?很多离婚的当事人在分割夫妻共同财产上，不能达成一致意见，尤其对于财产是婚前取得还是婚后取得在很多情况下存 ■读者来信■可选择提前一次性全部还清■亦可选择提前还清一部分编辑：您好！去年，我向北京建行申请了个人住房贷款，买了一套商品房，贷款期限21年，贷款金额29万元， 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般 [裁判要旨]夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法
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提前还部分贷款为什么要多扣一个月利息？以后在想还，是不是还要多扣利息？
提问者采纳
假设你2月10号提前部分还款，是不是还要多扣利息，你每月的还款日期是1月20日。以后在想还，那么你出的从1月20号到2月10号之间的利息。剩余本金从下月执行你余下金额利息，每月本息会下降不是多扣
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。利息是按照当前利率按日结算的。只不过有些银行如果你没供够一定时限就会扣一笔违约金，不会多扣
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出门在外也不愁房贷等额本息还款超5年别急提前还
来源：半岛晨报
　　搜房网友“悲酥清风2012”：最近手里有点余钱，想提前还贷，但身边不少人都说不合适，可我觉得无债一身轻挺好的呀。想知道，提前还贷到底划算不？
　　答：按中国人的传统都觉得互不相欠最好，但业内人士分析，如果您符合以下几种情况，那么提前还贷其实并不合适：
　　1、享受公积金和七折利率的贷款客户不必急于。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，借款人就很难享受到7折利率了。
　　2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
　　3、客户如果手头有其他更好的投资项目如、、、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
　　读者裴先生：我想提前还贷，都有哪些还款方式？怎样判断哪个更适合我？
　　答：目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
　　搜房网友“年方四十”：我从2014年3月公积金贷款20万，现还剩本金10万，想在2017年1月前将余款1次性提前还清，想知道，提前还贷如何办理？
　　答：公积金提前还贷分几种情况：
　　一、提前全部还款办理：借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续到当时贷款时的所属办事处办理提前。相关手续包括：《个人住房公积金抵押借款合同》、贷款时的单、代收费用单据、现金或委托还款存折（卡），使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码。
　　二、提前部分还款办理：借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续到当时贷款时的所属办事处办理提前。所需相关手续同上。但要求正常还款满三个月以后，最低还款金额不得低于5000元。具体办理事宜最好去各区公积金中心询问清楚，以防政策变化带来不便。
　　相关知识课堂提前还贷非得一次还清吗，可不可以先还一部分？
　　解释：通常情况下是可以的，除非有特殊约定。提前还贷共分三种情况：
　　1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）；
　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）；
　　3、部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。可以根据自己情况选择提前还贷方式。
　　提前还贷有哪些注意事项？
　　解释：首先需要提前预约。想提前还贷，须书面申请，或者本人持有效证件去银行贷后服务中心申请。一般银行办理此项业务需要2～7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
　　其次要备好贷款文件。贷款人如果要提前还贷的话，一般要在申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。
　　最后要计算好调整后的利率。通常新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
　　住房小课堂
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