> 降息!再降息!3月1日起中国人民银行决定降息
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降息!再降息!3月1日起中国人民银行决定降息
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次降息为2015年首次降息。此前，业界曾经预测，降息应该在3月两会后，用以降低企业融资成本、减缓高负债率企业财务费用支出。此次降息，房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。那么，央行降息后，究竟能省多少钱?根据测算，以购房者贷款100万、期限30年为例计算。 如果购房者选择的是按等额还款计算，央行降息前，五年以上贷款基准利率为6.15%，每月还款6092.28元，总支付利息元。 此次降息后，五年以上贷款基准利率为5.9%，每月还款5931.37元，总支付利息元。每月少还款160.91元，总共可省57929.95元。专家解读：亚豪机构总监郭毅表示，在短短97天后，央行再次降息，显示出支撑实体经济、提振内需的决心，降息虽然并不针对房地产，但不可避免的会有利于整体房地产行业，开发商和购房者融资成本都将得到降低，再加上此前降准释放的流动性，有助于开发商降低财务成本，对于购房者来说，利率优惠有望进一步降低，从总体来看，降息会刺激商品房供需的增加，一线城市土地市场的活跃度也将提升。央行有关负责人就下调人民币贷款和存款基准利率答记者问：1、问：日利率调整的效果如何？此次下调存贷款基准利率的主要考虑是什么？答：自日中国人民银行下调存贷款基准利率并进一步推进利率市场化改革以来，随着基准利率引导作用的发挥及各项政策措施的逐步落实，金融机构贷款利率有所下降，社会融资成本高问题得到一定程度的缓解。受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。2、问：此次下调存贷款基准利率的主要内容和预期效果是什么？答：此次采取对称方式下调存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。由于央行公布的基准利率仍具有较强的指导意义，再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。3、问：此次结合利率调整进一步扩大存款利率浮动区间的背景和意义是什么？答：近年来，随着利率市场化改革的不断推进，存款利率浮动区间逐步扩大，金融机构自主定价能力持续提升，已初步形成差异化、精细化的存款利率定价格局。尤其是在存款保险制度即将推出，相关配套改革取得重大突破的背景下，进一步扩大存款利率浮动区间的条件基本成熟。同时，随着理财等存款替代类金融产品的快速发展，越来越多的负债类产品已经自发实现了市场化定价，这都推动我国必须要加快推进存款利率市场化改革。为此，在继续发挥好基准利率对银行定价引导作用的同时，结合推进利率市场化改革，进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍。这是我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后，金融机构的自主定价空间进一步拓宽，有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平，同时也有利于健全市场利率形成机制，更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。4、问：此次利率调整是否意味着货币政策取向转变，下阶段央行货币政策调控和利率市场化改革的思路是什么？答：此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和发展环境都在变化，而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步，我们将继续按照党中央、国务院的战略部署，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路，更加主动地适应经济发展新常态，把转方式调结构放在更加重要的位置，保持政策的连续性和稳定性，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境，促进经济科学发展、可持续发展。同时，更加注重改革创新，寓改革于调控之中，把货币政策调控与深化改革紧密结合起来，适时通过推出面向企业和个人的大额存单等方式，继续扩大金融机构自主定价空间，有序推进利率市场化改革，并进一步完善利率调控体系，健全利率传导机制，不断增强央行利率调控能力和宏观调控有效性降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。降息回顾从1996下半年以来的8年中，中国的银行利率下调了8次，存款利率从10.98%一直下降到了1.98%，这8次降息的情况如下。 自日起，各项存款利率平均降低0.98个百分点，贷款利率平均降低0.75个百分点；自日起，各项存款利率水平平均降低1.5个百分点，贷款利率水平平均降低1.2个百分点；自日起，各项存款年利率平均下调1.1个百分点；各项贷款年利率平均下调1.2个百分点；自日起，各项存款年利率平均下调0.16个百分点；贷款年利率平均下调0.6个百分点。自日起，金融机构存款利率平均下调0.49个百分点，贷款利率平均下调1.12个百分点；自日起，金融机构存款利率平均下调0.5个百分点；自日起，金融机构存款利率平均下降１个百分点，贷款利率平均下降0.75个百分点；自日起，存款利率平均下调了0.25个百分点，贷款利率平均下调0.5个百分点。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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央行降息对楼市影响：房贷再松绑 房价将止跌本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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噢噢噢 降息 对房地产发展是有利的本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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融资成本要降低咯 本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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降息再降息3月1日起中国人民银行决定降息
看明白是存款上限扩至利率的1.3倍，贷款利率下调0.25%,那么意味着银行将取消贷款折扣优惠，利好银行和企业以及贷款已购房者，对即将购房贷款者来说是利空！本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
降息再降息3月1日起中国人民银行决定降息
看看俄罗斯就知道了，刚刚降息宽松就遭遇巨幅资本出逃，卢布大贬，以卢布计价的卢布资产大幅跳水，俄央行那管得了国民和企业的死活，只得也只能大幅加息应对资本外流。不要总吹人民币已离岸交易，怕是连近邻日元的保值性也不如吧，今天的小幅降息只怕会导致日后大幅加息而矣！本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
降息再降息3月1日起中国人民银行决定降息
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&&&中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 []
　　 此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和发展环境都在变化，而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步，我们将继续按照战略部署，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路，更加主动地适应经济发展新常态。
整存整取定期存款
一年以内（含1年）
一至五年（含5年）
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
杭州365地产家居网专访
透明售房市场研究院院长 方张接
此次降息的调整将对市场信心产生极大的提振方张接认为，此次降息政策的出台所带来的影响将是“立竿见影”的。月份的成交同比创下历史新高，目前杭州正处在迷茫期，此次降息的调整将对市场信心产生极大的提振。
他觉得此次政策的调整只是房产政策调整的第一步，接下来政策对房产的刺激将进一步延伸出来，利好政策的呵护也将更好的体现。接下来二手房营业税五年变为两年也将会成为现实。“政策的利好值得期待。”
当谈及房价是否会发生变化时，方张接认为，短期内房价不会发生变化，此次政策的调整只会增加市场活跃度，而房价的调整将是由供求关系决定。[]
杭州双赢机构总经理 章惠芳
预期中的不对等存贷降息 利于房地产复苏
365地产家居网采访了杭州双赢机构总经理章惠芳，首先她认为此次降息是在预期之中，贷款和存款基准利率降低，金融机构存款利率调整，是一个不对等的存贷降息政策。对于楼市来说肯定是利好，一方面，对于购房者来说，利息降低，还款金额减少，降低了买房压力，而对于开发商来说，之前财务成本大，不少开发商出现亏损，降息后资金压力会减小，而对于市场来说，会有更多资金流入房地产，整个市场的资金面会更加宽松，有利于房地产复苏，整个货币政策向宽松化调整。[]
汉嘉地产顾问副总经理 陈焕春
对于房地产市场而言是具有决定性的重大政策调整央行降息、降准这些金融政策对于房地产市场而言是具有决定性的重大政策调整。降息会促使市场上流动资金的增加，对于房地产市场会起到一定正面刺激的作用，是一个好消息。
虽然央行每次降息的幅度都不大，但它是通道性的，往往会带来接连的政策调整。对于房地产市场而言，央行降息的影响可能表现的并不明显，但这正如同“温水煮青蛙”的过程，每一次政策的微调都会对市场产生影响。[]
宋都东郡国际营销副总 吕宇纬
这个政策能促进去化，房价也会随之上涨一点
今年是十二五规划的最后一年，央行选择在这个时间点出政策，应该是要在企业开工前，来促进整个经济的增长，保GDP。那对于房地产行业来说的话，央行通过年初降息是最直接促进其经济增长的方式。对于政策出来后会不会对放假产生影响，吕总认为，今年的房价会稳中有升，但还是要根据供求关系来考虑，对于供小于求的板块，这个政策能促进去化，房价也会随之上涨一点，而对于供大于求的板块来说，虽然不能保证房价，但也能促进其成交。[]
南京工业大学房地产管理系主任 吴翔华
降息对房地产市场短期内影响不大
对于央行释放的降息政策，吴翔华认为短期内对于房地产行业的影响并不大。吴翔华指出由于实体经济的下滑，央行的这一政策主要是挽救经济大环境。同时他认为三四月份若出台房地产税收等相关政策的话，会对其产生本质的影响。[]
万博兄弟资产管理公司董事长 滕泰
降息在预料之中 建议上半年再降两次
1、预期之中，在经济面临通货紧缩和局部经济衰退风险下，所采取的必要应对措施。2、由于货币政策传导需要半年以上滞后期，所以到下半年才会见效。3、如果期待经济在今年三季度企稳，建议上半年再降息两次、降准三到四次。[]
兴业银行首席经济学家 鲁政委
降息是对通缩压力反应 但效果钝化
央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，但刚兑不破银行负债无法下降，由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为，汇率不贬降息效果甚微;刚兑不破，降息效果钝化。降息之后，存准率未来也将继续持续下调，汇率也会继续走弱。[]
房贷计算器
央行下调存贷款利率:百万房贷月均少还144.38
　中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。计算显示，降息后百万房贷月均少还144.38元。见下表格。
以20年期100万贷款，选择等额本息的还款方式计算
央行历次利率调整一览
公布后股市表现
自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
自日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。
央行年内首次降息，6月8日起下调存贷款基准利率0.25%，5年期以上贷款利率降至6.80%。
8日沪指跌0.51%
央行年内第3次加息，7月7日起上调存贷款基准利率0.25%，5年期以上贷款利率已达7.05%。
7日沪指跌0.58%
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
6日沪指涨1.14%
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
9日沪指跌0.89%
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
27日沪指跌1.9%
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%　
12月23日起，下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点
23日大盘跌4.55%
一年期存贷款基准利率各下调1.08个百分点
11月27日，沪指上涨1.05%　
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日，沪指上涨2.55%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日，沪指跌3.57%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%
一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
8月23日 涨1.49%
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点
7月23日 涨3.81%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
5月21日 涨1.04%
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%
3月19日 涨2.87%
一年期存、贷款基准利率均上调0.27%
8月21日 涨0.20%