公积金贷款多久能放款已放款又出新政怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-10 10:24 标签： 无抵押贷款当天放款
2014年武汉房贷政策从严 年初审批放贷还需等
来源：亿房网 余纯
浏览：2286　
（亿房网12月31日文余纯）2013年里不断传出银行&钱荒&、停贷等消息；而年底又是历年来额度偏紧的时刻，贷款难办已属于常理。同时11月份商贷提高首付，12月份公积金贷款新政出台，房贷政策发生变化。2014年年初武汉的房贷会如何？小编特此咨询武汉各大银行。
2013年银行资金紧张提前 武汉房贷未全面停贷
今年不断传出停贷、银行钱慌等消息，但是据了解，武汉的各大银行实际并未出现停贷的情况，只是部分银行额度提前用完，导致银行的房贷周期被拉长，也就是今年银行资金紧张状况较往年提前而已；而且多数银行只受理首套房贷业务；这些一般多为各家不同银行根据自身业务结构的调整，对个人房贷业务表现出一定的差异。
小编特意咨询武汉的各大银行的支行或分行，工作人员均表示可以办理贷款申请，未出现停办首套房贷业务的情况；但是各银行的额度紧张，审批和放贷的时间较往常是有所增加的，普遍2个多月，多则4、5个月。而二套房贷和贷款业务，则确实是出现大面积停贷的情况，接受办理的银行不多。工作人员解释，该支行只接受首套房贷业务，不接受二套房或者二手的贷款业务。
公积金新政2014年1月1日执行 商贷二套首付最少7成
贷款利率和首付情况，商业贷款并未发生实质变化，首套房首付最少3成，利率基准；二套房首付最少7成，利率最少上浮10%，普遍上浮20%-30%。
在商贷政策变化一个月后，公积金政策也发生了重大变化。公积金新政最大的区别在于&认房又认贷&，如前期用商业贷款购房后，结清出售，名下无房但有商业贷款记录。再次用公积金购房，以房地局备案记录为准，若名下无房产，公积金购房认定为首套房。如果名下有房，即使首次使用公积金贷款，首付也算6成，按照二套房贷计算。
公积金新政的执行时间是2014年1月1日，但认定时间以购房合同签订的时间为准(即只要你于2014年1月1日前已经有网签合同或者首付、定金、认购书的电子单据，都按老政策)。
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有贵部：您好！本人在4月新政策出台前提交的组合贷款申请，相关材料已经审核好并提交了（公积金贷款30万商业10万），目前还没有放款。想咨询下：1.放款需要等待多长时间是正常的；2.是否会存在审核通过但是后续无法正常放款的情况，大概会有什么些原因导致无法放款；3.因目前单身所以贷款都是自己个人贷款，以后结婚了，对象也有公积金，是否可以后续添加偿还人，共同偿还贷款。希望尽快予以答复，非常感谢！-金斧子11月长春房贷政策：利率优惠已绝迹 额度紧张放款难_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
11月长春房贷政策：利率优惠已绝迹 额度紧张放款难
& & & & 银行&房贷荒&来袭。融360对全国32个重点城市的银行房贷产品监控显示，现阶段很多城市都出现了贷款利率高以及放款慢的情况，有些商业银行甚至出现停贷现象。随着各家银行全年信贷余额的减少，房贷紧缩趋势可能愈演愈烈。那么长春的房贷市场目前又是什么样的情况呢？是否也被卷入了这波房贷紧缩的洪流中呢？为此，融360对长春14家银行进行了摸底调查，详情如下：
更多长春房贷信息：
& & & & 利率优惠绝迹 &基准利率稀缺
& & & & 调查结果显示，只有华夏银行还在执行首套房为基准利率的政策；吉林银行则表示基准利率只针对少部分合作楼盘的用户，除非之前与楼盘签订了合同，不然是不可能申请到基准利率的。工、农、中、建四大行及邮储银行、中信实行最低上浮5%的利率标准，其他银行利率则上浮10%-20%不等。银行工作人员告诉我们：贷款利率具体是多少，要取决于贷款者的工作单位、收入状况、征信记录及房子的状况等因素，总之具体问题具体分析。
& & & & 两家银行已停贷 &额度紧张放款难
& & & &&在调查中我们发现，招商银行和民生银行已经暂时停止了房贷的申请，兴业银行也对我们说目前没有额度无法受理；多数银行告诉我们，目前年底额度紧张，放款时间不能确定，因为即使申请了也要排队等待放款，而目前排队等待的人还有很多。只有建设银行表示，目前额度不是太紧张。
& & & & 融360提示：随着各家银行全年信贷余额的减少，房贷利率提高及放款难已经逐渐成为常态，这种状况可能会在明年年初新一波贷款额度发放后得到一定程度的缓解，但是鉴于目前还有很多排队等待放款的客户，此种情况不会马上消失。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
近日盛传福州房贷利率上调，为此，融360对福州13家银行进行了调查。详细情况如下表所示：更多福州房贷信息：/fangdai/ 年底额度紧张，放款要等明年 年底将近，各银行贷款...
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融360监测数据显示：进入11月后，东莞地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行取消了原有的优惠利率，并把贷款利率调整为基准利率上浮10%。 融360了解到，在中资银行中，华夏银行...
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号我于2012年12月到公积金中心贷款面签至今已过几月，但到现在还没有任何消息。当时办完手续后告知等待银行放款通知，但至今仍未收到银行放款通知，现售楼方已在催促。拔打9电话只有政策层面的语音解答，想通过人工解答但转接后无人接听。我申请贷款银行是建设银行，请问怎样才能知道贷款的进度及放款的时间，谢谢！-金斧子我在渤海银行办了贷款手续，但是我打电话问了放贷员说还没签下来，现在刚好出了新政策，房贷可以打折，我_百度知道
我在渤海银行办了贷款手续，但是我打电话问了放贷员说还没签下来，现在刚好出了新政策，房贷可以打折，我
现在刚好出了新政策，我办的时候没有这个政策我在渤海银行办了贷款手续，现在我还可以改吗，房贷可以打折，但是我打电话问了放贷员说还没签下来
提问者采纳
可以。让按揭公司重新整理资料换其他银行申请贷款。如果已经审批下来贷款那就没办法。
那我要负违约责任吗？
你是通过按揭公司贷款的么
是房地产公司
我是贷的房贷款
自己去银行申请的么
那就去地产公司让他们撤销原来申请的贷款。然后换银行重新申请贷款就可以了
是自己去面谈的！但是是房地产公司先说好了的
哦哦！谢谢
签了合同没事吧！
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他3条回答
可以啊，即然他们迟迟不批，你正好可以趁机说你要取消申请了
那我要负违约责任吗？
你采纳他了，还问我干嘛
可以，但是要看你货的银行．给有优惠了
渤海银行的相关知识
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