深圳房华润二手房抵押后多久放款了，为什么不放款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-20 07:55 标签： 无抵押贷款当天放款
已经办好了房产抵押,可银行最近都不放款,怎么办?_百度知道您的位置：
二手房后，买方借故不办理抵押，银行不放款怎么办啊？
wulili520&&&&
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建议办理所有流程还是按照流程走时比较安全的啊其次就是取证当天就应该去办理抵押腾房时间收齐尾款在的啊
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一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉！如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
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问题有点不全。为什么中介会提出在未审批通过之前去过户呢？其实您可以让中介给您写承诺。督促买方去办理抵押的。
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建议办理所有流程还是按照流程走时比较安全的啊其次就是取证当天就应该去办理抵押腾房时间收齐尾款在的啊
ζ□ ゛半优?
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当然不能抵押，只有过户后凭房产证才能办理手续。
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应该是的,没错!好！
leaderyoung
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先协商，不行就走法律途径。
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基本上没有风险了，这就是二手房的交易流程，唯一的风险就是，他提供虚假贷款信息，银行拒绝放贷，不过马上起诉，你不会有损失，因为你的房产证还在银行。放心交易吧。
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1、沟通购房人，敦促办理手续；2、在沟通时收集购房人，恶意不配合办理抵押手续的证明；3、未得全款前，决不要腾房给购房者；4、法院上诉
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不管是商业还是贷款银行放款都是直接放到卖家的 我记得06年以前是放到买家的 但那时银行放款时买卖双方还没签字过户 房子还是卖家的06年9月以后政策变了 凡是房屋买卖贷款的银行都是把贷款直接放到卖家 特殊情况要放到买家的要卖方到银行（公积金的到置业担保公司）签字同意才可以 过户也是要凭买家跟银行的借款合同到房产办手续的 过户手续办完了等20天产证出来以后把产证复印件送到银行 银行受到后3-5天房款如果卖家急需钱的话 可以凭过户时的收件收据放款 一般也是3-5天 公积金就没办法了 一定要等产证出来凭复印件放款
金穗卡财富大厦
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租房最近是不是涨价了呀？也涨了吗？
87521位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。拿到新证了 中介说这几天抵押预约总拿不到号 咋办
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拿到新证了 中介说这几天抵押预约总拿不到号 咋办
拿到新证了&中介说这几天抵押预约总拿不到号&咋办，有没有知道的，请指教
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哪位有过同样经历的，请进来指点下
请叫我红领巾
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网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
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提前五天预约，自己早上7点守电脑前，开抢。一般自己抢就可以。不用中介
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过户时就说预约不到号，拖了几天。现在抵押又说预约不到号，中介说银湖已经满号到4月5号了，还说银行可能不接受到其他区抵押引用2楼请叫我红领巾的发言:网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
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国土局好像有几个预约窗口，要预约抵押是不是这个窗口---房地产抵押业务类&---&一般抵押权转移登记？&&还是其他窗口？明天蹲点抢的话，是不是只能抢5个工作日之后的了？引用3楼ruierdecb的发言:提前五天预约，自己早上7点守电脑前，开抢。一般自己抢就可以。不用中介
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可以跨区进行抵押预约吗引用2楼请叫我红领巾的发言:网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
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你自己预约很方便。现楼抵押登记业务。哪个国土局都可以跨区。但有的银行不愿意跨区。他们一般愿意定点近的。你自己打去问银行经理。银行说可以跨你就跨。问中介有啥用。引用楼主的发言:国土局好像有几个预约窗口，要预约抵押是不是这个窗口---房地产抵押业务类---一般抵押权转移登记？还是其他窗口？明天蹲点抢的话，是不是只能抢5个工作日之后的了？引用3楼ruierdecb的发言:提前五天预约，自己早上7点守电脑前，开抢。一般自己抢就可以。不用中介
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取号这点小事三番五次都搞不定，我也是醉了，气人啊，我真想扣中介的费用
深圳房地产律师周争锋
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可以引用楼主的发言:可以跨区进行抵押预约吗引用2楼请叫我红领巾的发言:网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
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谢谢，不知银行会不会同意跨区引用9楼深圳房地产律师周争锋的发言:可以引用楼主的发言:可以跨区进行抵押预约吗引用2楼请叫我红领巾的发言:网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
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是中介故意为难你吧引用楼主的发言:谢谢，不知银行会不会同意跨区引用9楼深圳房地产律师周争锋的发言:可以引用楼主的发言:可以跨区进行抵押预约吗引用2楼请叫我红领巾的发言:网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
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如果是故意的，那有没有办法处理中介引用11楼木子文武的发言:是中介故意为难你吧引用楼主的发言:谢谢，不知银行会不会同意跨区引用9楼深圳房地产律师周争锋的发言:可以引用楼主的发言:可以跨区进行抵押预约吗引用2楼请叫我红领巾的发言:网上预约啊！怎么可能拿不到号？我龙华这边的，客户上周过户，明天取证抵押！
猪脚扣菜头丸
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领了新证才拿新证去预约抵押号，近几天约不到也正常，年后到现在太多都在办手续的
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很多情况。也许审批人不在。也许没有额度。不要着急。找信贷员问问。了解情况
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请问你贷了多少，怎么按揭付的款阿
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房产证都抵押给中国银行了就等银行放款了他 们确说什么放款慢，会不会到最后等多长时间?还是会不放款呢？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
你的表达不清楚，！你的意思是，房产证已经抵押给银行了，什么时候放款，现在一般是5个工作日批贷，十个工作日左右放款，贷款买房子，如果相互配合，一个月内肯定办完了！有问题就不好说了，
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