重庆房贷降息或等到明年初 公积金贷款利率暂未调整_新浪房产_新浪网
重庆房贷降息或等到明年初 公积金贷款利率暂未调整
10万元一年期定存
利息最多相差300元
在 各家银行调整利率后，到哪家银行存款最划算呢？利息最高相差多少呢？为此，银行业内人士算了一笔账，如按某商业银行“一浮到顶”将存款利率上浮20%，即 3.3%计算，同样定存10万元，利息收入为3300元；某银行执行3%的利率，那么一年定存的利息收入为3000元，最高可相差300元。
11月21日晚，央行宣布降息，同时将存款利率上浮区间扩大到20%。此次央行降息在给各商业银行带来更大自主空间的同时，也意味着今后各家商业银行在“拉存款战”上的竞争更加激烈。
重庆晨报记者昨日走访重庆市各家银行营业网点发现，目前五大行步调完全一致，各项存款利率较基准利率有所上浮，但未上浮至顶。在股份行和城商行中，动作比较快的如中信银行和平安银行已全部上浮至顶，但也有不少银行暂时按兵不动。
五大行步调一致
记者昨日走访发现，各家银行均已开始对存款利率进行更新，开始执行最新的存款利率。其中，工行、农行、中行、建行、交行这五大行的步调惊人地一致，各项存款利率全部相同。
具 体来看，五大行目前执行的利率为：活期存款年利率为0.35%；整存整取定期存款方面，三个月存款利率为2.6%，六个月存款利率为2.8%，一年期存款 利率为3%，二年期存款利率为3.5%，三年期存款利率则为4%，五年期存款利率为4.25%。其中三个月至二年期存款利率均为基准利率上浮接近10%， 而活期存款利率和三年期存款利率则执行基准利率。
股份行出现分化
在股份制银行中，中信银行和平安银行在11月22日便宣布将所有存款利率全部上浮至顶，即在新的存款基准利率基础上，上浮20%。恒丰银行、浙商银行和渤海银行也将所有存款利率上浮至顶，华夏银行除活期存款上浮10%外，其余期限存款利率也都上浮20%。
其他股份行大多执行存款利率上浮10%。以浦发银行为例，在活期存款和整存整取方面，除活期存款上浮20%、二年及三年期存款利率执行基准利率外，其余期限存款利率则上浮10%左右。
多家股份制银行对记者表示，由于央行刚刚对存款利率进行调整，因此总行新的文件还没有出来，暂时执行基准利率。“市民如果不是急需存款的话，可以暂时先等两天，过两天总行会下发正式文件，到时存款利率应该至少上浮10%。”某股份制银行理财经理说。
城商行大多上浮至顶
作为规模更小的城商行，此次调整表现得更为积极。如宁波银行、南京银行、包商银行等于21日晚便将存款利率上浮至顶。
在重庆的几家城商行中，重庆银行和重庆农商行同样选择将大部分存款利率上浮至顶，三个月、半年、一年、二年、三年期存款利率分别为2.82%、3.06%、3.3%、4.02%、4.8%。活期存款利率方面，重庆银行执行0.42%，重庆农商行则执行0.385%。
重庆三峡银行表示，将会严格按照央行政策执行。
五年期存款差异较大
尽管此次央行不再公布五年期存款基准利率，但大多数银行仍然公布了五年期的利率。记者查看各大银行官网发现，各家银行五年期的存款利率浮动最大，市民选择五年期存款时，不妨货比三家。
从五年期存款利率来看，最低的为邮储银行、浦发银行及兴业银行，为4%，五大行及招商银行执行4.25%，光大银行及广发银行略高，执行4.5%，平安、中信、恒丰则执行5.225%，浙商银行及重庆银行最高，执行5.4%。
以存入10万元的五年定期为例，当存款利率为4%时，到期本息总额为12万元，如存款利率为5.4%，则到期本息总额为127000元，两者息差高达7000元。
重 庆19家银行个人人民币存款主要利率一览(截至24日)银行活期（%）整存整取定期存款（%）三个月六个月一年二年三年五年央行基准利率 0.352.352.552.753.354—工商银行0.352.62.833.544.25农业银行0.352.62.833.544.25中国银行 0.352.62.833.544.25建设银行0.352.62.833.544.25交通银行0.352.62.833.544.25邮储银行 0.352.62.813.033.544招商银行0.352.62.833.544.25平安银行 0.422.823.063.34.024.85.225中信银行0.422.823.063.33.浦发银行 0.422.62.44华夏银行0..33.兴业银行 0.422.53.3544恒丰银行0.422.823.063.34.024.85.225光大银行 0..544.5广发银行0.53..5浙商银行 0.422.823.063.34.024.85.4渤海银行0.422.823.063.34.024.8重庆农商行 0..34.024.84.8重庆银行0.422.823.063.34.024.85.4
降息后存款变化
一年期存款利率
一年期存款基准利率是3%，最高仅可上浮1.1倍，为3.3%
虽然一年期基准利率只有2.75%，但银行如果上浮1.2倍到顶的话仍是3.3%，相当于存款利率没有降
三年期存款利率
三年期基准利率是4.25%，最高仅可上浮1.1倍为4.675%
三年期基准利率是4%，若上浮1.2倍后是4.8%，反而比4.675%提高了
利率调不调都懒得关注
这边各家银行的吸储利率大战“杀红了眼”，那边储户们却对此表现冷淡。
昨 天上午，记者走访了我市多家银行网点后了解到，央行降息后，各家银行网点的储蓄业务一切正常，存定期的储户平均年龄都在50岁以上。我市某国有银行江北支 行网点综合业务柜员小曾对记者说：“上午办理业务的客户有70多人，定期转存的只有1个，还是位70岁的老大爷。现在除了老年人，基本上不存定期，就连国 债也不像前几年那样被‘秒杀’。今年的理财以银行理财产品、P2P、三方理财等方式为主。”
在中国银行江北某支行办理业务的市民刘建伟先生说：“平时看惯了各种理财产品的‘高收益’，让我再去关注定期储蓄确实有不小的视觉落差感……调不调整我都懒得去关注。”
降息后理财产品热销
互联网宝宝收益下跌
“尊 敬的客户：降息了，怎么办？没事！有??银行，啥都不怕！6%以上的预期年化收益率等着您……”自央行降息以来，市民周先生的手机就不断收到类似短信。银 行、保险、证券、三方理财等金融机构都发动了短信轰炸，“降息”是短信最为核心的内容，一时间各种理财信息塞满了大家的手机。
对此，中国银 行理财经理陈女士提醒市民，理财产品各有不同，投资效果因人而异，要根据自己资金的实际状况选择合适的产品。“对于中长期投资来说，此轮降息不会有太大的 影响。债券基金可作为风险偏好的投资者首选，也可酌情选择券商集合理财产品。保险类我认为年金寿险较为合适。另外，降息对刚需购房者是利好消息，因为还房 贷的负担减小了。”陈女士说。
昨天下午，记者走访了我市多家银行后了解到，多数理财产品在募集期结束前一两天就卖光了。重庆某股份制银行杨 家坪支行的大堂经理说：“降息后不少储户把钱投进了理财产品中，虽然产品的预期年化收益率有所下降，但丝毫没有影响销售量。”随后，记者在该行的产品表里 面看到，预期最高年化收益率为5.8%（已售完）。
央行降息还影响到了互联网“宝宝”们的收益率。记者在网上翻阅了余额宝、理财通等“宝宝”系产品，其利率都在4%多一点。对此，某资深业内人士表示，再过一段时间，宝宝类产品收益率降幅更为明显，或会跌破4%。
央行降息构成压制
人民币对美元走弱
人民币对美元昨日午盘走弱，盘中触及1个半月低位，中间价与离岸人民币（CNH）一并走弱。美元/人民币询价系统午盘报6.1361，上周五收报6.1249。美元/人民币中间价定为6.1420，上周五中间价为6.1387。
交易员称，央行降息或许会令人民币短期朝贬值一侧略微波动，但汇率政策保持相对稳定的可能性偏大。另有交易员表示，即使美元指数强劲上扬，但中间价并未大幅走弱，从中也可窥见央行或许并不想引导人民币进入贬值通道。
重庆住房公积金贷款利率暂未调整
各家银行房贷利率下调实施要等到明年1月，最近还房贷最好按之前的金额还，避免影响信用
昨天是央行降息后的第三天，记者从我市公积金中心了解到，目前重庆公积金贷款利率暂未调整。不过，对于用商贷购房的市民而言，降息是一件好事情，购房者每月的月供将减少。
房贷降息或要等到明年初
根 据央行决定，金融机构五年期贷款利率为6%，五年以上为6.15%。按照商业房贷50万元，基准利率按20年等额本息还款计算，降息前月供为3742.6 元。此次降息后，月供将降至3625.56元，每月减负117.04元，总支付利息由之前的元下降为元，总共下降 28089.82元。
新中地产总经理何伟坚表示，从降息水平来看，此次央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给购房者打出9.39 折优惠。不过，按照多数银行的房贷重新定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。他提醒购房者，各家银行调整利率消息公布与具体实施，会存在时间差，在购 房者没有与银行确定具体的还款金额前，最好按以前的金额按时还款，避免影响个人信用记录。
公积金贷款利率暂未调整
此次降息，还涉及到住房公积金购房者。央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
昨日，重庆市公积金中心热线表示，已经知道央行降息的事情，但目前还没有接到新政策通知，仍按照之前的政策在执行，5年期以上住房公积金贷款利率还是4.5%，5年期以内为4.0%。
“从 下半年开始，重庆楼市刚需仍是市场主力，这些购房者对贷款利率的起伏变化很敏感，此次降息，能够在一定程度上刺激当下的楼市，促使购房者入市。”何伟坚预 计，在政策刺激下，楼市年底还会出现一波成交小高潮。不过，降息对成交价的影响或许要明年年中才会有所体现。今年很多房企并没有按时完成阶段销售目标，在 库存高企的情况下，优惠促销、去库存仍是主旋律。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：待定渝北区2待定巴南区37680元/平米渝北区4待定沙坪坝区5待定大渡口区610200元/平米九龙坡区74800元/平米长寿814000元/平米南岸区
16800元8折24782元惠3万3待定惠5万4199万元惠30万529万元惠3万616000元惠50万724万元99折89000元惠10万96900元惠3万10待定惠20万
：【平安夜运营延长至次日】好消息！重庆轨道交通全线网(国博线除外)在12月24日的运营时间将延长2个半小时,收班时间将延长至次日凌晨1点(各站末班时间请关注 信息)。童鞋们要注意乘车安全,不能携带雪花喷雾充气棒等物品乘坐轨道交通哦。在此预祝大家度过嗨皮的平安夜和圣诞节！| ：《国学常识200题》——给孩子留着，分分钟掌握国学小常识，收下学习涨知识！| ：【 C盘空间不足怎么办？办公族get】C盘空间不足，会让你的电脑反应速度越来越慢！还容易让系统崩溃，导致许多软件无法存档、使用！那如何解决空间不足的问题？赶紧转走学习吧！新浪| ：一句话总结，解决105个愁死人的多音字（上篇）！戳图学习↓↓↓央视| ：【近期牛市你赚钱了吗？六成股民笑了】进入11月后A股步入疯涨阶段，“第九次牛市来了”的声音让股民的心又一次被撩拨起来。上周，重庆晨报调查显示（991位市民参与），近期股市大涨，61%的股民“赚了”。有三成被“套牢”的老股民松了口气，终于解套了。http://t.cn/RzDKC0D|央行2012年第二次降息
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　　中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整【】
　　由于本次降息为非对称降息，连续下跌的股市有望“久旱逢甘露”，甚至有专业人士称之为“特大利好”。同时，央行再次降息，使按揭购房者的月供负担进一步减轻，以100万元房贷计算分20年还款的话，月供可再省约148元【】
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调整后利率
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款
（二）整存整取定期存款
二、各项贷款
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
降息后房贷还款变化情况
之前执行利率
说明：央行加息前后对比，商业贷款100万、贷款20年计算，（公积金最高80万）
本表格由北京中原市场研究部提供
利率历次调整一览
公布第二交易日
股市表现(沪指）
一年期存款基准利率下调0.25个百分点
一年期贷款基准利率下调0.31个百分点
一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点
6月8日跌0.51%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
7月7日跌0.58%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
4月6日股市涨1.14%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
2月9日股市跌0.89%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
12月27日股市跌1.9%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
23日大盘跌4.55%
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
11月27日，沪指上涨1.05%
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日，沪指上涨2.55%
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日，沪指跌3.57%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%
一年期存款基准利率上0.27个百分点；
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
8月23日 涨1.49%
上调存贷款基准利率0.27个百分点
7月23日 涨3.81%
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央行降息政策落地 石家庄公积金贷款利率下调
http://sjz..cn|日 09:40|新浪二手房
记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，从日起，下调个人住房公积金存贷款利率。
11月21日央行宣布降息，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，在商业贷款利率下调的同时，住房公积金贷款利率同时也下调0.25个百分点。
据悉，国管公积金中心也发布通知，相应调整公积金贷款利率，上年结转公积金存款利率从原来的2.6%降低到2.35%。首套房一到五年贷款利率，由4.0%降低到3.75%，五到三十年由4.5%降低到4.25%。
石家庄住房公积金管理中心，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。职工首套房利用公积金贷款10万还款10年，每月还款额为1024元，比调整前每月少还12元。
目前，石家庄公积金贷款基准利率为：1-5年(含)年利率3.75%、月利率3.125‰ ；6-30年年利率4.25%、月利率3.542‰基准利率1.1倍：1-5年(含)年利率4.125%、月利率3.438‰ ；6-30年年利率4.675%、月利率3.896‰ 。
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|3室2厅2卫/112㎡|￥41万
|2室1厅1卫/58㎡|￥50.5万
|3室2厅2卫/137㎡|￥73.5万
|2室2厅1卫/97㎡|￥62万
石家庄二手房本月均价8466元/平米，比上月下降1%↓
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中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行今年以来第二次降息。
人民币存贷款利率
存款 年利率% 贷款 年利率%
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点。...
不到一个月央行再次宣布下调存贷款基准利率。3月开始回暖的楼市促成了红五月，而6月份降息使购房者持币观望的比例开始下降，在传统淡季上演了“火六月”...
新华08分析
新华08调查
您认为降息对房地产市场有影响吗？
有，降息会促使房价上涨。
没有影响，房价变动不大。
有，降息会促使房价下跌。
6日降息后，筛选出受利好提振作用明显的保险、电力、房地产、券商、纺织和钢铁等6大行业。
6日，降息的利好消息并未提振商品市场，国内三大商品期货市场大部分合约收微跌。
随着央行连续降息，市场的收益率曲线将逐步下移，支持债市的上涨行情。
降息所带来的购房成本下降以及货币政策更加宽松的预期，房价上涨风险加大。
存贷款利率调整表
日利率调整表
调整前利率
调整后利率
一、活期存款
二、整存整取定期存款
三、各项贷款
<td align="center" bgcolor="#fefdeb" bordercolor="#.85%
<td align="center" bgcolor="#fefdeb" bordercolor="#.60%
存款准备金率
高华证券研究员宋宇6日发布研究报告表示，降息之后并不排除央行短期内还会再次下调存款准备金率的可能性?
哈尔滨银行宏观经济分析师崔小龙对此表示，这次央行不是下调存款准备金率而是降息，说明中央对于经济增长已经“望眼欲穿”，这也符合“稳增长”的政策基调。
通货膨胀：CPI与PPI
国家统计局将于9日发布CPI等6月宏观经济数据。目前，市场普遍预期6月CPI向下“破三”。
根据“新华08o中国宏观经济数据预测调查”，机构一致预测2012年6月份中国工业品出厂价格指数(PPI)同比增速将继续加速回落，预测均值为-1.8%?
流动性：新增贷款
有分析人士认为，受季末效应等因素影响，6月份信贷增长会呈现一定反弹，但数据背后仍难掩当前企业信贷需求不足的尴尬现状。
预计三季度月均新增贷款在6500亿元左右，全年新增贷款在8.2万亿元左右，社会融资总量保持14.5万亿元左右。
热钱：外汇储备与外汇占款
5月我国新增外汇占款234.3亿元，超出市场预期。招商证券最新发布的研究报告指出，预计6月外汇占款将继续正增长。
多位分析人士表示，虽然央行已经通过逆回购缓解了流动性紧张的局面，但不能就此判断此次降息将推迟存款准备金率下调的时间。
近年利率调整及调整后股市表现一览
公布后首个交易日股市表现(沪指)
一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点
7月6日, 沪指开盘报2203.73点,涨2.38点;收盘报2223.58点,涨0.11%
一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点
6月8日,沪指开盘报2306.22点,跌0.1%;收盘报2281.45点,跌0.51%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
7月7日,沪指开盘报2813.19点,涨0.57%;收盘报2794点,跌0.58%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
4月6日,沪指开盘报2964.21点,跌0.11%;收盘报3001.36点,涨1.14%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
2月9日,沪指开盘报2778.70点,跌0.72%;收盘报2773.06点,跌0.89%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
12月27日,沪指开盘报2842.81点,涨0.27%;收盘报2781.4点,跌幅1.9%
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
10月20日,沪指开盘报2947.51点,跌1.81%;收盘报3004.48点,涨0.09%
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
12月23日,沪指收盘报1897.23点,跌4.55%
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
11月27日,沪指收盘报1917.86点,涨1.05%
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月30日,沪指开盘报1732.7,收盘报1763.6点,涨2.55%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日,沪指开盘报1995.9点,收盘报2000.5点,跌3.57%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日,沪指开盘报1971.9点,收盘报1929点,跌2.9%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点; 一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
12月24日,沪指开盘报5132.9点,收盘报5234.2点,涨2.6%
一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日,沪指开盘报5309.06点,收盘报5421.39点,涨2.06%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点; 一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
8月23日,沪指开盘报5070.65点,收盘报5107.67点,涨1.49%
一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点
7月23日,沪指开盘报4091.24点,收盘报4213.36点,涨3.81%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点; 一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
5月21日,沪指开盘报3902.35,收盘报4072.22,涨1.04%
一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点
3月19日,沪指开盘报2864.26,收盘报,涨2.87%
一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点
8月21日,沪指开盘报1565.46,收盘上涨0.20%
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
4月28日,沪指低开14点,最高1445,收盘1440,涨23点,涨幅1.66%
提高了住房贷款利率
3月17日,沪指下跌0.96%
一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点
10月29日,沪指大跌1.58%,报收于1320点
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
7月12日,沪指下跌23.05点
各档次定期存款年利率平均提高2.18%; 各项贷款利率平均提高0.82%
5月17日,沪指下跌27.43点