闽北30年单位有贷款的房子怎么卖要卖多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-13 15:42 标签： 法院拍卖的房子能买吗
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我要卖一套房子:满3年和5年有什么区别?
提问者：| 浏览次数：1507次 |问题来自：上海
我三年前买了一套房子,现在想卖了再买套大的,可是不到5年,3年到了,卖的时候有什么区别呢?
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如果是商品房,不满五年,不管是普通还非普通住宅,都要征全额税.3年是针对与动迁房和经济适用房,不满三年是不能交易了
其他回答 共11条
满3年的税费要比满五年的税费多。
房天下网友
3年是说动迁房,满三年是不用缴纳营业税的,满五年是说商品房二手房,你的情况是房子要满五年在卖,税费少点,如果不满五年要缴纳全额的营业税.
3年要交营业税的,5年是不要交税的
首先不满5年要交全额营业税,和个税。满5年就没什么税了。
房天下网友
如果你没有其他的房子了 税费可能会高一点,具体要看你的房子
你卖的时候税费会多一些,价格会高一些
这个区别很大的,涉及到国家税收,不满五年则要交该房子评估的百分之5.65的税
当然有区别,不满5年要缴纳5.55%的营业税的。
房天下网友
你好,如果是商品房,不满五年,不管是普通还非普通住宅,都要征全额税.3年是针对与动迁房和经济适用房,不满三年是不能交易了
只有两种!满五年和不满五年!税收是不一样的!
第1-10条,共11条 &
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北京“学区平房”均价在27至40万
4.4平方米的平房以135万的价格售出，不为住人只为求名校名额。近日，新京报记者从东西城部分房产中介处了解到，该交易属实。 中介人士透露，平房价格高于楼房原因包括面积、所在学区、投资价值等诸多方面。教育专家表示高价购买学区房属于个案，建议家长理性投资教育，不必过分追求名校。 西城最贵“学区平房”均价30万 近日，有媒体报道称，北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出，每平方米均价30万元，只因其对应片区名校奋斗小学。 售出4.4平方米“学区平房”的地产公司工作人员表示，奋斗小学周边面积10至20平米的“学区房”，每平方米均价在十五六万左右，面积越小价格越高。 另一家房产中介的一名工作人员表示，西城区学区房属实验二小价格最高，选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房中，楼房每平米均价在8万至9万左右，平房每平方米则在27万至40万之间。 由于平房不受限购政策的影响，且因面积小，总价比动辄三四百万元的楼房便宜，对于为孩子上学买房的家长来说负担较小，所以有一定关注度。 平房面积小 仅容双人床 昨日，新京报记者探访东西城部分“学区平房”发现，这些在老胡同中的房子面积小、厨房、卫生间等设施多为公用。 “平房贵一是因为学区，二是因为量少。”西四地铁站附近一名中介工作人员孙先生说，这种房子较适合投资，对口的学校也不错，即使用于出租每月也可有1500元以上的收入。 记者探访发现，孙先生所推介的一处“学区平房”位于胡同深处，是群居的院落中一间独屋，里面只能放下一张双人床。 专家说法 “花高价买重点学区房的人是极少数。”昨日，中国教育科学研究院研究员储朝晖透露，曾有数据统计显示，高价购买学区房“一千个人中可能也只有一两个”。 储朝晖介绍，今年以来北京市教委为缓解择校热，采取了全程监督学生入学轨迹、电脑派位等措施，并通过九年一贯制、教育集团等方式整合教育资源，以解决其分布不均的问题。 “总体来讲，择校的人数是在下降的。”储朝晖说，但客观上区域和学校的资源还是不一样，所以在推进学校资源均衡化的同时，也要让学校能够形成独具特色的教育方式。同时，要引导家长理性投资教育。 背景 “学区房”将规范居住年限 今年上半年，北京市教委曾专门针对高价学区房的问题进行回应，并建议家长不要盲目购买和追逐学区房。 “北京优质教育资源覆盖范围会越来越广。”市教委相关负责人曾介绍，学区制、学校联盟和校区年级部制等方法都将有效缓解在教育资源上的供需矛盾，所以今后孩子们上好学校的机会会大大增加，原有“学区房”的意义会发生变化。 另外，随着学区制改革的推进，义务教育入学范围也会从以往的学校点状服务向学区片内多校划片过渡，以往某一学区固定上某一学校的情况也会有所变化。 此外，市教委也会联合相关部门出台措施，规范片内房产居住年限等条件标准，以引导家庭就近解决子女入学问题。
（人民网）
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提问者：亿房网友&&& 18:55:13&&&
亿房小帮手为您提供的答案
答：网站坏了，现在才看到。
你卖的房子2证办理时间满5年吗？？
满了5年，就是：契税3% 个税1% 登记费85 手续费215杂费几十元 维修基金没缴纳再缴2%.缴了就没有。
没满5年，在以上基础上增加5.8%。
以上所有百分比，是按房产局评估总价进行计算的。
如果还不理解，就联系我： 陈钢（注意啊：21点前，之后我就不接的，影响家人了）
擅长领域： 二手房交易离婚分割继承赠予
所有回答共
亿房网专家小亿：您好，二套房契税3%，个税1%，营业税免征或征收差额，全额营业税，5.8%，主要是这三项费用，营业税需看房产是否是普宅，是否满5年。
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