房本没下，孩子名下的房子能卖么吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 23:40 标签： 法院拍卖的房子能买吗
新房房产证还没办下来，想卖掉，有办法吗？
提问者:热心网友
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您是想和谁更名，这个很重要，要是夫妻更名的话，在房子没有贷款的情况下，是很简单的，只有一个工本费，要是没有关系的人，那你只能问下开发商能不能给您变了，不能变，那只能过户了
如果没有交契税都可以更名，所以想避免税费就办赠与
现在还不能出售的,要产证下来
可以的呀,但是很少有客户能接受的,一般是首要考虑有产证的,这样就没有风险的。最好你还是等产证出来之后在卖吧
如果受里是三联单的话是可以买卖的如果是发票的话那就的产权证下来才能买卖`当然也可以更名在开发商更名而且更名是要收钱不过贷款一定要还完委托大的中介吧这样能快点卖出去%7E建议签独家限制该中介在一定时间内帮你把房子卖掉如果卖不掉还会有一定的赔偿不过你只能委托一家这样效率比较高%7E房子能尽快脱手
这种情况最好带起你的证件和当时的缴费凭证或者合同带当地房管局去查询，然后查了以后申请办理产权证和国土，因为没有产权的情况下不能做房屋买卖。
可以的呀，但是很少有客户能接受的，一般是首要考虑有产证的，这样就没有风险的。最好你还是等产证出来之后在卖吧
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热门城市房价：房子住了5年 房产证却没办下来
[导读]兰州市安宁区费家营十字的飞天世纪新城小区，是兰州飞天房地产开发有限公司开发建造的，2010年首批业主开始入住，当时开发商承诺会尽快办理房产证。但是5年时间过去了，房产证依然没有办下来。开发商楼顶加盖坑得600住户拿不到房产证（记者 陶怡杉） 兰州（楼盘）市安宁区费家营十字的飞天世纪新城小区，是兰州飞天房地产开发有限公司开发建造的，2010年首批业主开始入住，当时开发商承诺会尽快办理房产证。但是5年时间过去了，房产证依然没有办下来。目前，小区有5栋楼住着600多户居民。昨日上午，众多业主因为房产证的问题来到小区售楼中心门前讨要说法。昨日上午10时许，记者来到费家营十字飞天世纪新城小区时，数百名小区业主聚集在小区售楼中心门前。记者采访了解到，该小区有600余户业主，从2010年起相继入住，但此后却遭遇了难以办理房产证的尴尬。居住在小区内A座的住户陈女士告诉记者，她是2012年12月花了98万买的房，购房合同上写着365天内业主会拿到房产证，但3年过去了，房产证对他们来说却还遥遥无期。赵先生在2010年在此小区花了50多万买了房子，说起买房多年办不下房产证的经历，他也是一脸无奈。“入住小区已经5年了，房产证一直拿不到，我们到房管局去查，房管局告知就是因为小区有违建，因为小区B栋楼在规划的总层数上加盖了3层，同时在其他楼顶也有加盖彩钢房的情况，所以导致现在无法取得规划竣工验收合格证，也是办理不下来房产证的原因。”采访中，一位业主出示购房时与开发商所签的购房合同原件，从双方的书面约定看，开发商应该是在一年之内向房管局提供相关的手续办理房产证，如因为开发商的责任导致房产证没办理下来，开发商应向业主支付违约金。居住在C座的李女士告诉记者，8月29日晚业主们将兰州飞天房地产开发有限公司的董事长梁延喜堵在小区门口，梁董事长当场写下一张书面承诺。记者看到承诺书上写着，兰州飞天房地产开发集团梁延喜，郑重向大家承诺，尽最大努力给大家在年内经政府有关部门办理产权证，如果办理不下来，愿承担退房全额款项及国家同期利息，贷款按现行利息计算，装修按装修的时价计。对梁延喜给出的承诺，业主表示，没法接受，现在房价涨这么厉害，按照当初的价格现在根本买不到房子。小区存在违建 不符合办理产权证的规定记者在兰州市政府网站的留言板上看到，兰州经济技术开发区对有关安宁飞天世纪新城房产证问题的投诉是这样回复的：经查，兰州飞天世纪新城因存在擅自增加建筑面积、增加容积率等未按规划许可建设的行为，没有取得规划验收。而且，飞天世纪新城没有取得规划竣工验收合格证和竣工验收备案表，不符合办理产权证的规定。随后，记者在现场根据业主提供的房地产公司董事长梁延喜的电话，电话接通后对方表示只是财务的工作人员，对于这件事并不知情，会与梁总联系后向记者回复，但截至记者昨晚发稿时，依然没有得到对方的回复。
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没有房产证是不能进行房子的买卖的《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
团购的房子房产证没办理下来呢。但是房主想将这个房子卖了再买套房。但房子的房产证一直都没能办理下来。没有产权证无法办理更名过户。无法为买胡先生房子的人办理按揭。产权证下来办理更名后。购买无产权证的房屋。这个风险非常大。关于没有房产证可以卖房子吗这个问题。
集资房是企事业单位为了解决内部的职工的住房问题。企事业单位以拥有的划拨的土地的使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产。事业单位集资房有没有房产证 单位集资房虽然价格便宜。由于集资房的产权归企事业单位。
有时候我们买房子时会遇见些没有房产证的。没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的。国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话。不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。
[摘要]在没有房产证的情况下，房子怎么卖出去，房子房产证未拿到，可以卖吗？_百度知道
房子房产证未拿到，可以卖吗？
我有更好的答案
1、无房产证房屋可以买卖吗?没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或 过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!2、无房产证房屋买卖合同有效吗?《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记&的，不影响合同效力。该规定明确对不动产变动的原因与结果进行了区分，将合同效力与物权效力相区别。出卖人通过合法有效的房屋买卖合同而取得房屋，房屋转 移占有之日即视为房屋已经交付，出卖人即使未取得房屋产权证，也已经实际取得了房屋的处分权，其有权对房屋进行处分。合同的效力应当主要依据《民法》和《合同法》的相关规定来进行认定。合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合 同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的 强制性规定。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。3、买卖无房产证房屋会有什么风险?风险很大。原则上，没有产证的房屋是无法买卖的。导致的直接后果就是购房人无法从法律上成为房屋的所有权人，房屋交易不受法律保护。换句话说，很可能造成钱房两空的后果。
「前法官●侯律师」
才可以过户卖掉住房，土地证，契税证，需要贷款还清，无抵押，有房产证卖掉住房
本回答被网友采纳
房地产买卖合同书，(按规定需公证的，过户需要房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书：买卖房屋需要办理过户，应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件，或房地产分割协议书，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件;已设定抵押权的，或房地产交换协议书房子房产证未拿到，房子不可以买卖。房屋买卖需要的资料如下
是可以卖的。你拿着你的有效的房屋买卖合同就可以。如果房产证在接下来的一段时间内能办下来就可以。
户头改一下不就行了？
买主不相信的
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