老人和孩子居住欠银行贷款银行要能买法院拍卖的房子房子么

贷款买的房子还欠银行贷款,请问如今转卖银行贷款需要还清再卖还是有其他方式?_百度知道
贷款买的房子还欠银行贷款,请问如今转卖银行贷款需要还清再卖还是有其他方式?
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建议你跟你的买家协商,用他的首付款去还银行的贷款
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其他2条回答
欠贷款的话,问问房地局,没有银行的同意是不能过户的。问问银行,看你当地的规定和银行的意见吧。至于怎么才能出售,你的房子应该房产证设了抵押登记
各个银行有不同的政策,请您认真研究借贷银行的政策。
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出门在外也不愁业主拖欠银行贷款 房产被拍卖抵债_东莞法制新闻_法律频道
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业主拖欠银行贷款 房产被拍卖抵债
&&&&东莞阳光网讯(记者&郑思琪&通讯员&刘裕、汤丽声)业主贷款后,迟迟不还贷,被银行告上法庭,以所抵押的房产为担保要求业主还债。记者3月4日从东莞市第一人民法院获悉,该院近期审理了这起自新民诉法实施后,首宗实现担保物权案件。据悉,根据新的诉讼程序,有抵押物在手的债权要债时间从原本的6个月缩短为30天。
&&&&欠债不还&房产30天内可变卖
&&&&2009年12月,兴业银行与叶某强签订一份《个人购房抵押(保证)借款合同》,叶某强以其所购房产为抵押,向兴业银行贷款64万。由于叶某强连续4期未依约还贷,日,兴业银行向法院申请直接拍卖该抵押物。
&&&&案件受理后,松山湖法庭当天即通知双方当事人到庭,告知案件按照特别程序处理,听取双方意见后于2月5日举行听证。经法官释法明理,叶某慑于新民诉法规定的特别程序“一裁终局、30日审结、直接拍卖”的威慑力,听证当日表示将积极筹款偿还债务。
&&&&据悉,东莞市第一人民法院为方便银行诉讼,将松山湖法庭设为专职的金融法庭。该庭庭长胡志炜表示,这类申请实现担保物权的案件,在新民诉法实施之前只能是通过诉讼程序进行解决。由于诉讼程序的审理过程比较复杂、漫长,再加上成本高,反而会使银行最终难以实现自己的权利。
&&&&根据新民诉法规定,该类案件可以通过非讼程序进行,申请实现担保物权,极大地缩短了案件的审理时间。将原本的时间从6个月缩短为现在的30天左右,大大提高了银行回收不良资产的效率。
&&&&名词解释:
&&&&担保物权就是债务人提供某些特定的财产作担保,而债权人所享有的直接取得或者支配该担保物的交换价值的权利。当债务人不履行债务时,担保物权人可以经过法定的程序,通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式,让他的债权优先受偿。
来源:东莞阳光网 编辑:郑思琪
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据了解,该案是东莞市第一人民法院成立以来受理的被告人人数最多、涉及范围最...吉安法律咨询
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我是信征黑户欠银行钱,现在准备卖房子,房子是我和配偶的名字,现在买方要贷款,房产证拿到银行审批,房子没有抵押过也没有欠银行贷款。审批会过吗?最终银行会将买方贷款的钱打入我账户不冻结吗?
问题类型: 问题来自:湖北 - 武汉 悬赏:0分 咨询时间: 21:16 咨询人:28m
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具体请咨询银行客服工作人员
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