成7都中小型企业税票信用贷款的还款期限一般是多久?

额度:30万(可一次性全额套现)

办理时间:1个月使用年限为2年

利息:按天计息,日息万分之4,即月息1分2用时计息不用不计息。 成本即办理费用:10%即3万

返佣:500+额外提成(3万以上费用为额外提成)

满足条件:有50万及以上不动产或存款,最好成都有房有车,必须为个体或开公司,只做经营性客户,要求有营业执照,且办理在一年以上即可

备注:办理费用在银行报审通过后签合同时一次性收取

利息:按天计息,日息万分之5,即月息1分5,用时计息不用不计息 成本即办理费用:10%

返佣:300+额外提成(10%以上费用为额外提成)

满足条件:和信用贷款准入条件雷同,即有正当工作和收入,近半年有银行流水,征信良好即可。如不能提供个人工作证明和银行流水,办理成本为15%。

备注:办理费用在银行报审通过后签合同时一次性收取

按揭买车,4%的费用+2000的调查、资料费。按买15万的车首付3成贷款10来算,成本6000,成本以外费用看个人发挥。保险另算,保险有10%的返佣。

一种叫新车按揭,即3个月以内的全款新车,要求在大成都范围内有固定住所或房产。 贷款金额为裸车价的7成。一般资料齐全7个工作日能办理完。不需要押车。成本为6个点。1年期利息为年息4%,(月息3粒多,相当便宜)可做3年期,即年息为12%。每月还本付息。

还有一种车贷是3年以内的全款车,要求行驶在12万公里以内。不押车,月息为1分6,成本6个点,资料齐全7个工作日办完。3年期。金额也为裸车价的7成,要求在大成都范围内有固定住所或房产。

月投资回报率达1.5%,年投资回报率为18%,每月结算。即投资100万,每月领取1.5万,一年后总共领取118万。 公司透明操作,安全放心,可做半年期投资,也可做一年期投资。 按月返佣为投资金额的万分之5,即年返佣为千分之6。

向企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的贷款。

满足企业日常生产经营过程中的流动资金需求。

使用对象:企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织。

授信额度:根据借款人经营规模、业务特征及应收账款、存货、应付账款、资金循环周期等要素测算其营运资金需求,综合考虑借款人现金流、负债、还款能力、担保等因素,合理确定授信金额。

贷款期限:短期流动资金贷款期限为一年(含)以内,中期流动资金贷款期限为一至三年(含)。

办理流程:业务受理→贷前调查,贷款审查、审批→签订借款合同、担保合同→办理抵、质押登记、保险手续→发放贷款→贷后管理→收回贷款→清户撤押

向企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的,用于借款人固定资产投资的贷款。按用途分为基本建设贷款、房地产开发贷款、更新改造贷款及其他固定资产贷款。 业务特点:

用于企事业固定资产投资

使用对象:企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织。

授信额度:根据借款人借款用途、还款能力、贷款担保及贷款人的资金供给能力合理确定。

贷款期限:项目周期和还款来源合理确定。

办理流程:业务受理→调查评估→贷款审查→审批决策→签订借款合同、担保合同→办理抵、质押登记、保险手续→贷款发放和支付→贷后管理→收回贷款本息→清户撤押

基于小企业信誉发放的贷款。

一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用。

使用对象:经工商行政管理机关核准登记、应税年销售收入低于1000万元的企业法人和其他经济组织。

授信额度:根据小企业信用评级结果、资金需求合理确定授信额度。

办理流程:业务受理→贷前调查,贷款审查、审批→签订借款合同→发放贷款→贷后管理→收回贷款

包括一般联保贷款和特殊联保贷款。一般联保贷款指由多个小企业组成联保组并签订协议,在借款人不能按期偿还贷款时由联保组成员承担连带责任的贷款。特殊联保贷款指由多个小企业共同出资设立风险基金,设定还款责任和损失风险补偿机制,由贷款人对联保的小企业发放的贷款。

多户联保、一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用。

使用对象:经工商行政管理机关核准登记、应税年销售收入低于1000万元的企业法人和其他经济组织。

授信额度:根据小企业信用评级结果、资金需求合理确定授信额度。

贷款期限:短期流动资金贷款期限为一年(含)以内,中期流动资金贷款期限为一至三年(含)。

办理流程:业务受理→贷前调查,贷款审查、审批→签订借款合同、联保合同→发放贷款→贷后管理→收回贷款

五、 中小企业保证贷款

按照《担保法》规定的担保方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带保证责任的贷款

准入门槛低,能够较大程度的符合客户的实际需求。

使用对象:符合贷款条件的中小企业。

授信额度:根据借款人经营规模、业务特征及应收账款、存货、应付账款、资金循环周期等要素测算其营运资金需求,综合考虑借款人现金流、负债、还款能力、担保人担保能力等因素,合理确定授信金额。

贷款期限:短期流动资金贷款期限为一年(含)以内,中期流动资金贷款期限为一至三年(含)。

办理流程:业务受理→贷前调查,贷款审查、审批→签订借款合同、联保合同→发放贷款→贷后管理→收回贷款

发放给房地产开发企业,用于住房、商业用房、综合用房等房屋够建项目建设的贷款。 业务特点:

对象特定,封闭运行,期限较长。

使用对象:用于住房、商业用房、综合用房等房屋够建项目建设的房地产开发企业。 准入门槛:经房地产开发主管部门批准设立;具备办理年检手续的房地产开发主管部门核发的房地产开发企业开发资质等级证书。

授信额度:根据借款人具体情况确定。

贷款期限:根据房地产开发项目周期合理确定,一般为1-3年(含)。

办理流程:提出申请并提供相应资料→业务受理→贷前调查,贷款审查、审批→开立账户专户管理项目资本金→签订合同→贷款发放与支付→按期还款,借款人按照借款合同约定偿还贷款本息

七、 银行承兑汇票贴现

银行承兑汇票的持票人在票据到期日前,贴付一定利息将票据权利转让给金融机构而取得资金的票据行为,是金融机构向持票人融通资金的一种方式。

能满足客户持有的商业汇票快速变现的需求;手续简便,融资成本低。

(1) 经年检的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、贷款卡原件;

(2) 尚未到期且要素完整的银行承兑汇票;

(3) 交易双方签订的真实、合法的商品或劳务交易合同原件,或其他能够证实商品或

劳务交易关系真实性的书面证明 ;

(4) 与出票额人(或直接前手)之间的增值税发票原件;

(5) 连江县信用社要求提供的其他材料

银行承兑汇票是指由承兑申请人签发,并由承兑申请人向开户的连江县信用社网点,经连江县信用社审查同意承兑的汇票。

既能满足客户融资需求,又能方便贸易交易双方的结算需要。

1、 提交书面申请书。即出票人向承兑人申请时,填写的《银行承兑汇票承兑业务申请书》;

(1) 经年检的营业执照、法人身份证明、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡原件及

(2) 承兑申请所依据的真实的商品交易合同、增值税发票、货运凭证等原件及复印件;

(3) 提供其成立期限相当的财务会计报表;

(4) 按规定需要提供担保的,应提交承兑人认可的抵(质)押或第三方保证的担保材料;

九、商标专用权质押贷款

为了企业生产经营的需要,企业或企业主以其拥有的注册商标专用权为质押,从连江县信用社取得的贷款。

发挥商标品牌带动效应,支持具有品牌优势的企业加快发展

使用对象:符合贷款条件的企事业法人和其他经济组织。

授信额度:原则上不超过商标评估价值的50%。

办理流程:借款人申请→贷款调查、审查、审批→签订借款合同、权利质押合同→办理质押登记手续→发放贷款→贷后管理→收回贷款→清户撤押。

借款人以出质人合法拥有的应收账款作为质押,向连江县信用社申请贷款。应收账款是指权利人因向义务人提供一定的货物、服务等而获得的要求义务人付款的权利,不包括收费权和因票据或其他有价证券而产生的付款 请求权。

解决借款人短期流动资金需求

适用对象:经工商行政管理部门核准登记、年检合格的企(事)业法人和其他经济组织。 授信额度:综合考虑借款人和应收账款付款方的资信情况、应收账款质量、结构、期限、付款进度安排及可控程度、预期坏账比率、交易合同约定的义务履行情况、违约事项及违约金等相关因素合理确定。原则上质押率不超过50%。

办理流程:借款人申请→贷款调查、应收账款查询→审查、审批→与借款人、出质人付款人等签订借款合同、质押合同,应收账款质押登记协议、三方协议→办理质押登记手续→发放贷款→贷后管理→收回贷款→清户撤押。

十一、农民专业合作社贷款

连江县信用社向辖内合作社法人发放的生产经营性贷款。

适用对象:依法登记、规范运作、合法合规、正常经营的合作社。

1、 经工商行政管理部门注册登记,取得《农民专业社法人营业执照》、农业行政主管部门

认定为规范化的合作社;

2、 有固定的生产经营服务场所和所申请项目自有资金30%以上;

3、 依法从事合作社章程规定的生产、经营、服务活动,生产经营有效益;

4、 信用等级在BB级(含)以上,能够提供连江县信用社认可的担保;

5、 资信良好,具有清偿贷款本息能力,无重大不良信用记录。主要经营管理人员遵纪守法,

信誉良好,无逃废银行债务的行为;

6、 连江县信用社规定的其他条件。

指企业融资用途、还款来源较明确,融资额度低于60万元,无法提供不动产抵押,但却可以提供资信状况良好,拥有一定代偿能力的第三方担保的小额贷款业务。

用于借款人企业正常的生产经营资金周转。

适用于缺乏有效抵押担保,但有良好的业务合作伙伴或有担保能力的企业或个人愿意为其提供第三方连带责任担保的自然人和企业

指向商贸流通及相关行业的个体工商户和企业主(或实际控制人)以自然人名义发放的,用于解决生产或投资经营活动的资金需求,采取互保、联保、信用的方式,融资额度低于60万元的小额贷款业务。

用于借款人企业正常的生产经营资金周转。

适用于缺乏有效抵押担保,从事合法生产、经营的自然人。

指已经在银行办理个人房产按揭贷款的借款人,在贷款尚未结清时,如有正常地生产经营资金需求,可提出贷款申请,将原贷款结清,撤销原抵押,以原房产抵押或增加其他担保方式办理的贷款业务。办妥最高额抵押登记手续的,可给予客户循环授信额度。

用于借款人合法的融资需求。

适用于融资目的符合法律规定的、还款来源较明确的自然人。

指客户无需提供抵押和担保的情况下,依靠自身信用获得我司贷款的融资服务产品。

用于借款人合法的融资需求。

有正当职业、收入稳定的自然人。

指我司向自然人发放的,用于购买再次交易住房人民币担保贷款。

(4)授信时间可达5年

具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

指若干借款人(3户或以上)自愿组成一个联合体,联合体成员之间协商确定用于满足借款人日常经营以及扩大生产规模资金需求的借款额度,联合申请贷款,每个借款人均对其他成员的借款承担连带担保责任,并收取一定的保证金,基于联合体信用发放的一定额度的贷款业务。

用于借款人企业正常的生产经营资金周转。

主要针对一定区域内,无抵押且信誉较好的自然人和企业客户群体。

指客户出现临时资金周转需求时,以不动产抵押需在1-2个工作日获得贷款的融资服务产品。

用于借款人企业正常的生产经营资金周转。

(1)手续简便,放款快捷;

(2)期限灵活,随借随还。

适用于融资目的符合法律规定的能够提供有效足值物业抵押的自然人或企业。

是指借款人将所持有的应收账款债权质押,作为还款担保获得期限最长一年的贷款业务。

用于借款人企业正常的生产经营资金周转。

核心实力企业和信用程度较高的企事业单位的中小供应商。

指我司向借款人发放的,以其自有土地使用权作抵押或提供其他担保方式担保,用于满足其自身建设生产经营所需物业的资金需求的中长期贷款。

满足客户建设生产经营所需物业的资金需求。

(3)授信时间可达2年

适用于为满足生产需要购置了土地,但建设固定资产的资金还存在缺口的企业或自然人。

指我司向借款人发放的,由具备资格专业担保公司担保,用于满足其生产经营流动资金需求及其他临时短期资金需求的中短期贷款。

满足客户生产经营及投资的中短期资金需求。

(3)授信时间可达2年

适用于有融资需求但担保方式无法满足我司要求的企业或自然人。

集体土地租赁权质押贷款

指我司向借款人发放的,以其集体土地租赁权的收益作为质押担保,用于满足其生产经营流动资金需求及其他临时短期资金需求的中短期贷款。

满足客户生产经营及投资的中短期资金需求。

(3)授信时间可达2年

适用于与村委签订了长期土地租赁合同,并自建生产经营场所经营或出租,有融资需求但除此之外无法提供其他担保方式的企业或自然人。

一、 首付:不低于30%

三、 还款方式:等额本息(即利率全部分摊至每个月)

四、 车型:任何品牌的7座一下乘用车(含轿车、商务车、旅行车、小客、轻客)

1. 甘肃省内户籍(外地户口需要在省内有房产,或者提供本省户口的担保人) 2. 年满18周岁,年龄不超过57周岁;

3. 银行征信良好(2年内连续逾期不超过3次,累计逾期不超过6次。不能有当期逾期) 4. 有稳定的还款来源(汽车租赁行业 民间信贷行业禁入) 5. 贷款车辆必须在甘肃省内落户上牌 6. 无犯罪记录,被执行记录

1. 驾驶证,或者驾校证明(学员证、交费发票、培训记录) 2. 夫妻双方身份证、户口本 3. 结婚证(离婚证)

4. 房产证,或者购房合同、首付款发票、物业费发票,水电气发票 5. 自建房(有土地使用证最好),提供夫妻双方居住证明、水电气发票 6. 夫妻双方收入证明

7. 主贷人半年银行流水(主贷人流水不够可以增加配偶)

8. 开公司的,需要提供公司的全套资料(营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告及章程,最近三个月的税票、最近三个月的进出单据、对公流水)

9. 做工程的需要提供工程承包合同、进出货物单据 10.担保人需要准备的资料,同主贷人资料一样

2. 贷款车辆必须在甘肃省内落户上牌 3. 无犯罪记录,被执行记录

4. 担保人资料同主贷人资料(身份证、户口本、结婚证、单身证明、收入证明、流水、无犯罪记录、无被执行记录)

5. 另外、省外户口省内无固定资产增加本地担保人、单身客户需要父母担保

一.首付:不低于30% 二.期限:36个月

三.还款方式:等额本息(即利率全部分摊至每个月) 四.车型:任何品牌的7座及以下乘用车 五.准入条件

1.湖南省内户口,外地户口需要在湖南省内有房产,或提供湖南户口的担保人;

2.年满1 8周岁,年龄不超过57岁;

3.银行征信记录良好,原则上要求:2年内连续逾期不超过3次,累计逾期不超过6次。不能有当前逾期;

4.有稳定的还款来源;

5.车辆必须在湖南省内落户上牌; 6.不能有犯罪记录; 六.需要准备的资料

1.夫妻双方身份证、户口本; 2.结婚证或单身证明; 3.夫妻双方收入证明;

4.主贷人半年银行流水: (主贷人流水不够可增加配偶或直属亲戚的流水)

5.居住证明(房产证、购房合同或租房合同);

6.其他财力证明:如定期存折,股票,有价证券,房屋出租合同,工程设备出租合同等;名下车辆登记证书;营业执照,参股公司章程,验资报告等;

7.担保人资料同主贷人资料。 七.收费政策

A类:有房产(商品房或自建房)、有稳定工作和足额银行流水、社保以及良好的银行信用记录。两年10%,三年15%:

例如:客户贷款5万元,贷款期限 2年,客户月供为5X462=2310元 3年,客户月供为5X327.7=1638.5元 B类:有房产(商品房或自建房)、银行信用记录良好、有银行流水或其他财力证明、无社保、无稳定工作。两年12%,三年18%。

例如:客户贷款5万元,贷款期限 2年,客户月供为5X475=2375元 3年、客户月供为5X338.8=1694元

注意:月供系数为银行固定核算系数,不以银行利率调整为基础

1、低押、资料管理、家访费:3000元;

2、GPS:3980元/台 含三年服务费(车价十万以上必装); 八.车商需要提供的资料

1.24小时内发票,保单,合格证扫描件,车架号照片,客户和车合影 2.国产车15天内上牌:进口车30天内上牌; 3.登记证书发票保单正本原件 4.完税证明和完税发票行驶证复印件 九.公司及产品优势

1.全国性,专业化的汽车按揭服务公司;

2.3-5亿的垫资资金,确保放款的及时性(尤其是销售旺季) 3.强大的集团实力和稳健经营的理念,确保客户保证金可退; 4.可以以个人名义贷款,发票开单位,上单位牌: 5.审核速度及通过率均高于同行。

最近很多基友们在寻觅关于2017年商业贷款年限的解答,今天永编为大家搜整10条解答来给大家具体介绍! 有97%菜鸟玩家认为2017年商业贷款年限(商业贷款年限最长)值得一读!



一.2017年买房贷款年限多久合适

1.目前我行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,请点击以下选项查看对应贷款期限规定:一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。

2.二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

二.商业贷款的年限是多少

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;

三.目前首套商贷可以贷几成,最长贷款年限是多久

1.根据住房公积金贷款政策规定,其公积金贷款最长期限为30年,具体规定如下:购买新建商品房:贷款最常期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房:贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买次新房:贷款期限参照购买新建商品房,但竣工年限在5年内含5年。

商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

四.商业贷款的额度和年限是怎么规定的

1.商业贷款额度的认定与名下房产有密切关系,1如果是新房,一般最高会按照房价的70 。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。2如果是二手房住宅,贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2.3贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。商业贷款年限的认定与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限 房龄50(各银行间有差异)借款人年龄有关:一般最高65岁,个别银行70岁最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三者以贷款年限短的为准注:各银行间有差异,具体以现行政策下各银行的具体要求为准。

五.商业贷款买房,年限怎么算?

1.购房人选择商贷购房,一般情况下购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。

2.商贷购房年限,受哪些因素的影响?

3.购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。

4.贷款年限与所购房屋房龄的关系是什么?

5.商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚88e69d6335的房屋。

6.贷款年限与借款人年龄的关系是什么?

7.贷款年限与购房人年龄之和不能超过65部分银行可以放宽到70,因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。

8.银行规定的最长贷款年限是多久?

9.购买住宅最长贷款年限为25年。举个例子一般在借款人年龄、信用情况一样的情况下所购房屋的房龄越长,最长的贷款年限越短。以所购房屋房龄对贷款年限的影响为例:小丽单身37岁,且名下无房,在北京看上两套住宅,分别是1990年建成和2007年建成,想贷款买,最长贷款年限一样吗?

10.如果小丽选择1990年建成的住宅,贷款年限为:65-37=28年;50-()=23年;最长25年;小丽购买此房,最多可以贷款23年。

11.如果小丽选择2007年建成的住宅,贷款年限为:65-37=28年;50-()=40年;最长25年;小丽购买此房,最多可以贷款25年。

12.虽然房龄和年龄都会对贷款年限有一定的影响,但是如果房龄都短于25年,或购房人年龄都小于40岁,一般不会对贷款年限产生影响,详情以各银行的政策为准。

六.2019年买房贷款年限最长能贷多久

1.银行对贷款年限的最长限制通常,银行对房贷年限的要求不超过30年,但具体情况还要取决于贷款银行的政策。

2.对于买房贷款来说,贷款期限长,购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。贷款人年龄银行对贷款人的年龄也有一定要求,贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限,不同银行的要求也不相同:有些银行要求贷款人年龄 贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限,须小于70年。

3.贷款人年龄越小,贷款年限越长。贷款人还款能力贷款年限也受到还款能力影响,通过贷款年限计算出对应的房贷月供,月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50 。

房屋房龄除了最长年限、贷款人年龄限制,房龄也会影响房贷年限,尤其是二手房。有银行规定,贷款年限 房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。

七.买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房,贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。扩展资料:个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

2.具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3.抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业性贷款成数:二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表参考资料:个人住房商业性贷款

八.商业贷款年限最长期限是多少年

具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

九.商业贷款最长可以到多大年龄

1.房龄 贷款年限30年,或者贷款年限 年龄65岁,以贷款年限短的为准,(商业用房最长贷款年限10年)中信银行:房龄 贷款年限40年北京银行:房龄 贷款年限50年

十.商业住房贷款最长期限有多少年

1.1999年,人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》,将住房贷款与房价款比例从70 提高到80 ,鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。

2.同年9月,人行调整个人住房贷款的期限和利率,将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年,将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10 。

3.贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。扩展资料:个人住房商业性贷款条件:具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

4.必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明银行存单、有价证券、投资证明、房产等具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。参考资料来源:-个人住房商业性贷款参考资料来源:-房贷

最近很多盆友们在寻问关于各商业银行对贷款年限规定的解答,今天小编为大家整理8条解答来给大家细心解答! 有89%高手认为各商业银行对贷款年限规定(商业银行贷款期限不得超过)值得一读!



一.买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房,贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。扩展资料:个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

2.具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3.抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业性贷款成数:二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表参考资料:个人住房商业性贷款

二.商业贷款的额度和年限是怎么规定的

1.商业贷款额度的认定与名下房产有密切关系,1如果是新房,一般最高会按照房价的70 。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。2如果是二手房住宅,贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2.3贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。商业贷款年限的认定与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限 房龄50(各银行间有差异)借款人年龄有关:一般最高65岁,个别银行70岁最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)以上三者以贷款年限短的为准注:各银行间有差异,具体以现行政策下各银行的具体要求为准。

三.商业住房贷款最长期限有多少年

1.1999年,人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》,将住房贷款与房价款比例从70 提高到80 ,鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。

2.同年9月,人行调整个人住房贷款的期限和利率,将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年,将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10 。

3.贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。扩展资料:个人住房商业性贷款条件:具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

4.必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明银行存单、有价证券、投资证明、房产等具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。参考资料来源:-个人住房商业性贷款参考资料来源:-房贷

四.银行贷款最长年限为?

1.按贷款期限的长短,可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。1)、短期贷期限在1年或者1年内3个月以上,6个月以下为临时贷款,其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.2)、中期贷款期限都在1年以上不含1年,五年以下含5年,其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。3)、长期贷款为5年以上不含5年贷款,最长30年。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。

五.商业贷款年限最长期限是多少年

具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

六.商业贷款能贷多少?能贷多少年?

1.以住房型商业贷款为例,商业贷款能贷多少年:商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。

2.一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银行政策不一样,具体的以银行那边为准。

3.各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异,一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求,如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。发放贷款的额度,各银行规定也不同,但总体看来,不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80 以较低额为准。

4.而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的,每年定一次利率。参考法条:中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》要买一套220万左右的房子,可以首付100万左右加上公积金贷款40万,那么还差80万的空缺,家里在别的城市还有房产,可能1年后才能卖掉,这个断档期我能用商业贷款来填补吗?

5.我可以用房产质押的方式向银行贷到更多的商业贷款吗?谢谢。

6.1可不可以用商业贷款填补,理论上肯定是可以的,但具体取决于您自己的资信状况您以前的贷款记录是否满足现行的贷款政策,2商业贷款的额度是有上限的,3用房产质押的方式申请的商业贷款肯定比住房按揭申请的商业贷款成数少,利率高。

7.根据中国人民银行的最新规定,贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80 ,但在实际操作过程中,具体到每个项目,还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。

8.各家银行为了吸引客户,已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年,即40岁以下的人士,一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说,长期贷款比较有利。可以借入长期资金,同时对外作出短期投资,回报足以偿还长期借贷并有赢余。对于资金紧张的购房人,除了还贷以外,没有更多的钱做其他投资,所以还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期(10-15年)贷款比较合适。

9.北京银行现在也可以实现提前部分或全部还款。如果购房人收入增加,可以提前偿还部分贷款本金或者是一次性偿还贷款本息。需要提前还款的应提前15天向银行提出申请,经贷款银行同意后,与贷款银行签定变更协议。对于提前部分还款,建行规定必须还月还款额的整倍数,工商行从1997年底开办了任意时间、任意金额(超过还款额度)的提前还款业务。

10.了解商业贷款可以贷多少年和商业贷款可以贷多少后,需要商业贷款的办理人再结合自身的实际年龄和贷款金额来良好的分配是比较关键的。

七.贷款年限最长可以贷多少年

1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。扩展资料:按贷款期限的长短,可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。短期贷期限在1年或者1年内3个月以上,6个月以下为临时贷款,其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限都在1年以上不含1年,五年以下含5年,其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。长期贷款为5年以上不含5年贷款。确定贷款期限和宽限期的原则:贷款评审过程中,要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。一符合监管规定凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的,我行与客户约定贷款期限时,贷款期限必须符合监管规定。

3.二贷款期限上限控制评审人员应根据贷款期限上限控制指标,合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源,不得随意突破贷款期限上限。

4.三根据偿债能力测算期限贷款期限包括宽限期的长短要根据约定的还款资金来源,预测出年度还款现金流量,通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。

5.如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定,须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

6.四取短不取长凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的,原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

参考资料来源:-贷款期限

八.贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制?

1.购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。贷款年限与购房人年龄之和不能超过65部分银行可以放宽到70,因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。

2.购买住宅最长贷款年限为25年。扩展资料:1丶建行是在本月将“贷款期限 楼龄”的时间要求放宽的。中行、农行调整的时间更早,中行是在今年1月份、农行是在今年3月份作出调整的。2丶在时限方面,光大将“贷款期限 楼龄”的时限上调至55年,工行则直接规定二手房楼龄不超过30年,贷款最长期限30年,二者相加最长可达60年。

3.民生银行将“贷款期限 楼龄”的时限由之前的35年上调到了45年。3丶交行、招行、中信等仍维持40年的最长期限不变。也有一些银行时限较短,如广发、渤海银行的最长时限为35年,浦发、华夏银行的最长时限只有30年。但从总体来看,银行在这一块的要求已经开始松动。4丶按照此前银行普遍执行的个人房贷最长贷款期限不超过30年、“贷款期限 楼龄”不超过40年来算,如果想要做30年的房贷,那么楼龄就只能是10年以内的次新房,如果想要给超过10年的房子申请房贷,贷款期限就要相应缩短,供房压力也会变大。

4.5丶据了解,之前很多银行对二手房的最长贷款期限基本限定在20年,即便按40年来算,楼龄上限也是20年,所以,购买超过20年的老房子基本没有从银行贷款的可能,此次银行放宽要求,不但拉长了二手房贷款期限,也令这类老房子有了获贷机会。

5.虽然条件放宽了,但并不是所有老房子都有机会贷到款。6丶比如,建行此次调整主要针对的是广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区的二手房产,中行也主要是针对中心城区二手楼,且还有一些其他要求,如贷款年限不超过房屋剩余使用年限。

6.7丶一些银行对“贷款人年龄 贷款期限”也有上限要求,如工行、农行、光大等要求二者之和不超过70,邮储、中信银行要求不超过65。

7.中行对贷款人年龄上限要求为:男的不超过65岁、女的不超过60岁。平安银行规定楼龄不超过15年,贷款人不分男女年龄不超过55岁。8丶需要注意的是,房屋结构也会影响到贷款。很多银行要求是框架结构的房子才给贷款,砖木、砖混结构的房子则无法申请贷款。9丶对于今年开始放宽楼龄限制的房贷新政,银行人士表示,主要是因为广州市区二手房交易火爆,尤其是3月份二手房房贷申请较多,部分楼龄较长的贷款申请因不能超过40年而“卡壳”,银行调整也是顺应市场变化。

8.业内人士分析认为,由于国有大行率先开了口子,随着房贷业务竞争的激烈,相信更多银行会加入到放宽的“阵营”中来。

参考资料来源:中国经济网——广州放宽二手房贷款政策贷款期限最长30年

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