证券代码：600804 证券简称：鹏博士 公告编号：临

债券代码：143143 债券简称：17鹏博债

债券代码：143606 债券简称：18鹏博债

鹏博士电信传媒集团股份有限公司

关于转让子公司股权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

2、 特别决议议案：无。

3、 对中小投资者单独计票的议案：无。

4、 涉及关联股东回避表决的议案：无。

应回避表决的关联股东名称：无。

5、 涉及优先股股东参与表决的议案：无。

三、 股东大会投票注意事项

(一) 本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。

(二) 股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权，如果其拥有多个股东账户，可以使用持有公司股票的任一股东账户参加网络投票。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股或相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。

(三) 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。

(四) 股东对所有议案均表决完毕才能提交。

(一) 股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。

(二) 公司董事、监事和高级管理人员。

(三) 公司聘请的律师。

2、登记地点：北京市东城区和平里东街11号航星科技园5号楼3层公司董事会办公室

3、登记方式：出席会议的自然人股东应持本人身份证、股票账户卡（融资融券信用担保户并持开户证券公司委托书）；委托代理人应持本人身份证、授权委托书和委托人股东账户卡（融资融券信用担保户并持开户证券公司委托书）；法人股东委派的本次股东大会出席人应持出席人身份证、法定代表人授权书、法人营业执照复印件、法人股东账户卡（融资融券信用担保户并持开户证券公司委托书）办理登记手续。异地股东可以凭以上有关证件采取书面信函或传真方式办理登记，书面信函或传真须在2022年3月7日下午17:30前送达至公司（书面信函登记以公司董事会办公室收到时间为准，信函请注明“股东大会”字样）。

1、联系方式联系地址：北京市东城区和平里东街11号航星科技园5号楼3层公司董事会办公室

2、参会股东食宿及交通费自理。

3、网络投票期间，如网络投票系统遇突发重大事件的影响，则本次股东大会的进程按当日通知进行。

鹏博士电信传媒集团股份有限公司董事会

提议召开本次股东大会的董事会决议

鹏博士电信传媒集团股份有限公司：

兹委托 先生（女士）代表本单位（或本人）出席2022年3月9日召开的贵公司2022年第二次临时股东大会，并代为行使表决权。

委托人签名（盖章）： 受托人签名：

委托人身份证号： 受托人身份证号：

委托日期： 年 月 日

委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。

证券代码：600804 证券简称：鹏博士 公告编号：临2022-17

债券代码：143143 债券简称：17鹏博债

债券代码：143606 债券简称：18鹏博债

鹏博士电信传媒集团股份有限公司

关于涉及诉讼事项的补充公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

鹏博士电信传媒集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年2月18日在上海证券交易所网站（.cn）披露了《鹏博士电信传媒集团股份有限公司关于涉及诉讼事项的公告》（公告编号：临），就公司与四川启成矿业有限公司（以下简称“启成矿业”）借款合同纠纷予以说明，现就相关情况补充如下：

一、 本次诉讼案件的基本情况

2021年5月7日，启成矿业与公司签订《借款合同》，约定启成矿业向公司提供借款人民币50,000,000元，借款期限从2021年5月8日至2021年5月17日止，借款利率为月息1%，如逾期则自逾期之日起按照年化30%支付罚息。同日，启成矿业与杨学平（公司实际控制人）、陈玉茹（公司实际控制人之配偶）签订了《个人担保书》，杨学平、陈玉茹自愿为上述《借款合同》项下的全部义务提供连带责任保证。合同签订后，启成矿业依约履行，但公司未按约还款。

2021年10月8日，启成矿业就借款合同纠纷为由，以公司、杨学平、陈玉茹为被告，向成都市双流区人民法院提起了诉讼。启成矿业诉请：1、判令公司归还借款本金50,000,000元；2、判令公司支付利息。

经审理，成都市双流区人民法院于2021年12月24日对本案作出（2021）川0116民初10749号《民事判决书》，主要判决内容如下：

1、公司于本判决生效后十五日内归还启成矿业借款本金50,000,000元；

2、公司于本判决生效后十五日内支付启成矿业借款利息150,000元及逾期利息（逾期利息以借款本金50,000,000元为基数，按年利率15.4%的标准，自2021年5月18日起计算至借款归还完毕之日止）；

3、杨学平、陈玉茹对公司的上述第1、2项义务承担连带清偿责任，杨学平、陈玉茹承担连带清偿责任后，有权向公司追偿。

就此案件，一审期间，公司的银行账户已被冻结，冻结金额为53,251,388元。

一审审理完毕后，公司未对该案件进行上诉，因此一审判决为生效判决。

近日，启成矿业依照本案生效判决结果申请强制执行，成都市双流区人民法院向公司发出（2022）川0116执404号《执行通知书》。公司按照该通知书的内容，共计向启成矿业支付人民币53,251,388元。

经自查，公司不存在其他根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的诉讼。未来，公司将持续梳理公司诉讼及仲裁情况，并根据上海证券交易所相关规定做好诉讼、仲裁事项及进展的披露工作。因上述诉讼案件未能及时披露进展情况给投资者带来的不便，公司深表歉意。公司将进一步加强信息披露内容的审核，避免类似问题的再次发生。敬请投资者注意投资风险。

鹏博士电信传媒集团股份有限公司

我是成哥说房，一个资深的房产投资专家。用最专业的角度为数万人提供买房的最佳方案。投资房产遇到问题，成哥为你答疑解惑，避免雷坑。#成都买房#

以下为“ 成哥说房” 粉丝提问精选：

提问：成哥好，请问买房考虑因素，如户型，地段、交通，价格等因素，哪些更重要？

回答：大概分为以下这些：

1、价格笋度。相比小区同户型中楼层的平均价格的折扣率。

2、杠杆率。保证价格笋度9折基础上，能否做低首付。不管用什么贷款产品，首付不要多于35%。

3、房子所在区块成长性。不一定要是非常好的地段，但是一定要是有增量预期的地块，一般这样的板块有较多空地，多见于近郊。

它的决定性因素来自于：产业+通勤，这两个好的话，不会差特别多。

4、租金回报率。一般上海只能做到1.5%，好的房子能做到2%以上

5、小区品质。主要是看家门外的物业配套，包括外立面、人车分流、绿化、会所泳池等。记住小区室外的部分都是自己不能干预改变的，反而显得更加重要。

6、户型装修。这一块买得好，可以省很多装修费用，不占用启动资金。

提问:成哥好，想在成都买房投资，预算在130w左右，能够承受每月大概5000上下的房贷，请问成哥买哪些板块的房子比较有价值？或者有没有您看得上的盘可以直接分享给我呢?最近看到了高新区一套房，在军安卫士花园，81平，125w, 但是我没有成都买房的资格，可以找人打通关系吗？担心错过了之后房价又涨起来。

回答：不可取，不建议你私下和卖家这样操作，有一定风险。既然没有成都房票，建议先想办法开发房票，快速方法有54代发或找人代持。成都买房建议在成熟商圈附近找二手次新，考虑攀成钢、万象城、八里庄，三板桥一带。

提问：成哥好，户口在金牛区、父母在西门一环和二环有房。我在双流有一套房，正在还贷。目前想在成都又投资一套，子弹140，请问您有没有推荐的楼盘，新房二手房都可以，二手房现在还是要考虑性价比，区域没有特别要求，投资增值第一位 兼顾学区更好 没什么头绪，想请教成哥的意见。

回答：如果纯投资，青羊区、武侯区、高新区不考虑，青羊区、武侯区目前配套已基本完善后期升值只能跟随大盘涨幅。青羊新城目前基本属于改善盘，比较贵。武侯新城位置离主城区远。高新区，发展好，但是你的预算没有什么好的选择，还有你也没有购买资格。

因为投资我们考虑的是资金回报率的问题，目前要说成都哪个区域和版块值得入手，我的建议是成华区的二仙桥版块，二仙桥是目前三环内，唯一一个拥有3千亩土地可开发的地方，后期升值空间可期。还有离主城区越近发展，抗跌性更强。至于楼盘你可以关注一下：华润24城、成发紫东阳光、成发紫东星座、招商中央华庭、蓝光东方天地、中粮锦云、铁投紫瑞府、青秀未遮山、中车共享城。具体分析可以参考一下内部分享！

提问：成哥好，目前有二套住宅和一套公寓，想换个大房子。龙潭寺金融街，融府，126平1楼下叠（下叠层高5.3米），给点意见或则你也可以推荐一下性价比高的大平房子，这个片区其他几个叠拼也去看了，不怎么满意，一个是保利珑堂里院，一个是十陵的龙湖景粼玖序

回答：融府的126平送花园和地下室赠送面积还是较大，估计比其他贵45千一平。龙潭这个版块现在是一个低洼板块，现政府也是重点开发区，5年变化很大，同时也给你推荐了几个你可以看看，中梁雲玺臺，同森锦逸，铁投紫瑞府，朗诗乐府，首钢璟辰里。十凌的龙湖这个我也不太看好，被安置房包围，周边也没有啥空地，以后能很难支撑刚房价。

提问：成哥好，目前有2套房子，打算卖一套，还完贷款还剩下70万，请问在温江光华大道新城有推荐的吗？或者温江新城那边也可以？

回答：你好，温江光华大道新城，其实就是青羊新城，那边的房子新房基本上都属于改善，比较贵。这个预算有点少，合适预算的房子都比较老，没有合适的推荐。或者可以提高预算，温江新城你可以关注：格凌兰、和信孔雀天成、上林宽境。

提问：成哥好，我目前在成都没有房票了，是否只有投资公寓和商铺，那么在这种情况下是选公寓还是选商铺？想听听成哥的意见！

回答：在没有放票的情况下，可以想办法开发放票，或者破限购。至于公寓和商铺，不推荐。未来出售的时候除了交易成本高以外，生活成本同样也很高，而且居住环境也很差。至于升值空间，肯定是不如住宅的。

提问：成哥好，你好！我在成都和老公都各自有一套小户型的房，全款购买，现在还想购买一套房，但是成都限购，现在想把家里其中一套过给父母，腾出房票，目前预算大概在五十多，不知道还能投资哪里，因为有孩子也想其中一套考虑学区房，一套考虑父母想买一套有平台的房子，希望成哥给点建议，谢谢啦！

回答：这几套都是全款房，没有把杠杆利用好。小户型可以优先考虑出掉。记住裂变原则，卖一买二，一套自住，一套投资，激进一点还可以开发房票，把之前的全款房抵押融资再入一套。具体的推荐可以参考一下内部分析！

提问：成哥好，是这样的，我现在武汉上班，年后打算回成都发展， 请问这种情况成都哪里买房会好点呢？首套房 ，希望考虑自住和投资。 但是预算只有20左右， 又没有资格，请问应该怎么解决？

回答：投住一定要分离，投资考虑的是回报率，自住考虑的是交通便利性和舒适性。另外，首付20万的预算，在成都三环内基本选不到合适，只有考虑远郊，而且还是房龄稍微高点的，如，青白江、简阳、新津……。但是这类房子除了满足自住需求，根本没有其他价值。所以建议还是多筹些首付再考虑。

提问：成哥你好！有个户口问题想请教，现在户口武侯区集体，社保武侯区多年，未婚，自己及直系亲属成都无房。请问可以把户口迁出成都后再人才落户天府新区，同时社保也可以在天新缴纳一个月。请问，这样算是有天新购房资格吗？

回答：只要单位社保不断缴从武侯转到天新，就有天新购房资格。按你说的方法操作，就是属于天新第一顺序。

以上来自“成哥说房”提问精选。关注成哥，购房有疑惑，成哥为你解答，让你掌握更多精彩的房产资讯！