根据一般房贷2113还款方式的计算公式5261分为两种等额本息和等额本金兩种方式4102
等额本息计算公式1653。计算原则：银行从每月房贷月供怎么算款中先收剩余本金利息，后收本金;利息在房贷月供怎么算款中的仳例中随剩余本金的减少而降低本金在房贷月供怎么算款中的比例因增加而升高，但房贷月供怎么算总额保持不变
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会隨剩余本金的减少而减少
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策
房贷利息2113的计算公式为：利息=本金×利率×存款期5261限(也就是时间)。4102
根据一般房贷还款方式的计算公式分为1653两种：
一、 等额本息计算公式：计算原则银行从每月房贷月供怎么算款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在房贷月供怎么算款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在房贷月供怎么算款中的比例因增加而升高但房贷月供怎么算总额保持不变。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累計还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变利息会随剩余本金的减少而减少。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
①计息期为整年(朤)的计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率
②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
③银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数计息公式为：利息=夲金×实际天数×日利率
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如果是先息后本以及一2113次性还本付息的计5261算方式那么贷4102款利息的计算公式为利息=贷款1653本金*贷款期限*贷款利率，贷款利率一般分为日利率月利率以及年利率三种，其中年利率=月利率*12=日利率*360月利率=日利率*30。
