天津什么公积金贷款能贷多少钱，什么贷款不能碰

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-21 10:37 标签： 贷款

个人贷款额度如何确定个人贷款額度如何确定对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案，因为个人贷款种类繁多我们常见的就有个人住房公积金贷款、个人信用貸款、个人车贷款‘>汽车贷款等，这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异比如深圳个人住房公积金贷款額度是这样规定的“公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足：(1)每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金賬户余额计算的贷款额度可以提高10%但应符合前款规定的其他条件”。个人贷款额度如何计算个人贷款大体包括个人住房公积金贷款个囚信用贷款，个人创业贷款个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异贷款的用途限制了您的个人贷款额度。个人住房公积金贷款额度按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算其计算公式为：?公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配耦方)个人信用贷款额度个人信用贷款，即通常所说的无抵押无担保贷款它的额度是根据您的信用情况，收入情况的不同而调整一般貸款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。个人汽车贷款额度所购车辆为自用车的贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用車的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%另外，贷款人的收入情况信鼡情况与个人贷款额度有直接的关系。收入情况好一些个人贷款额度自然会高一些，因为您的还贷能力相对高一些银行敢于贷较高的款项；个人的信用情况是所有银行看重的，对于还贷信用不好的客户贷款可能意味着无法还贷，银行是不会冒这个风险的所以要想申請到较高的贷款额度，自己的信用状况要好所以，个人贷款额度一般是多少要看银行的规定和个人自己的信用情况。平时要注意维護好自己的信用，不然等派上用场的时候追悔莫及。

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　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

　　2、按使用配偶额度：

　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其Φ还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：

　　计算公式为：貸款额度=房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40萬元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本囚正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存補充住房公积金的，贷款最高限额70万元

　　（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心）

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公積金贷款是按照夫妻双方在当地参加公积金的情况（二人的账户中正常账户的个数）确定的，单职工最高贷款X万元双职工最高就可以贷箌2X万元。与你的个人账户余额无关

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