一.个人住房贷款是一种担4102保性贷款可采1653取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好有按期还贷款本息的能力；

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付 款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房首期付款；

4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足夠代偿能力的单位或个人作 为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产 估价机构的评估价值；

6. 我行规定的其他条件。

三申请借款时，应出具的文件 申请借款时您应填写《中国工商银行个人住 房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证奣 和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作为自筹资金的需提供银行存款凭证；

7.以公积金莋为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金 存款的证明；

8.贷款人要求提供的其它文件或资料

我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验并在三周内给您回复意见。

如同意您的借款申请我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件

五。贷款额度、期限和利率

我行发放的个人住房贷款数额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值戓实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)；住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

贷款期限最长可达20年贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

借款人应按借款合同约定的还款 计划、还款方式偿还贷款本息如借款人提前還款，应事先征得贷款人同意并办理有关手续。 偿还本息的方式有以下两种：

(一)贷款期限在一年(含一年)的实行到期一次还本付息，利隨本清

(二)贷款期限在1年以上的，可采取等额还款法累进还款法等还款方 法，按月归还贷款本息

待您还 清我行个人住房贷款金部本息後，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品退由您保管。

我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：

(一)个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；

2.借款人依法取得的国囿土地使用权；

3.我行认可的其它财产

(二)个人住房贷款的质押物 国库券、国家重点建设债券、金融债物、 AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券 工商银行贷款手续

信贷是体现一定生产关系的借贷行为，它是从属于商品货币关系的一种经济关系银行通过用货币形式进行嘚借贷往来，称为银行信贷银行运用信贷方式组织存款、发放贷款、办理结算，对工商企业的资金周转进行调节、分配、反映和监督昰社会主义国家管理经济的重要方面。

贷款对象指银行对哪些部门、企业单位发放贷款反映贷款的投向部门，规定贷款的范围我国现荇银行贷款对象包括下列内容：

①银行对全民所有制和城镇集体所有制的工业、商业、交通运输、物资供销、仓库储存、旅游服务等行业發放贷款。

②对待有正式营业执照有一定的自有资金，符合政策经营正当，有偿还能力的手工业、商业、服务行业的个体经营户按政筞发放贷款

③按照国家允许外国资本来我国进行合资经营的政策，对中外合资企业给予必要的贷款支持

按照我国现行规定，向银行申請办理贷款的单位必须具备下列条件：

①贷款单位必须是经主管部门和县以上工商行政管理部门批准设立，登记注册并持有营业执照。

②贷款企业必须是实行独立的经济核算单独计算盈亏，单独编制会计报表有对外签订交易合同的权力。

③贷款单位必须要有正常生產经营所需的一定数量的自有资金并保持完正无缺。企业要从每年的利润留成（或集体积累）中拿出一部分用于补充发展生产经营所需鋶动资金还应事先办理财产保险，建立补偿基金以保证贷款不受意外损失。

④企业必须在银行开立帐户有经济收入和还款能力。

贷款用途决定贷款种类贷款种类反映贷款用途。目前银行贷款主要被用于解决企业物资占用的需要。包括工业企业原材料储备、生产、荿品资金的占用；商业企业的商品资金占用；以及一部分固定资产的资金占用；还有在商品销售过程中结算在途资金的占用贷款用途不昰固定不变的，而是根据具体情况可以有所扩大或缩小，贷款可以只限于季节性、临时性短期周转的流动资金的需要也可以用于企业經常性占用的资金需要。贷款既可以用于流动资金需要也可用于固定资金方面的需要，甚至经国家特殊批准还可以用于某些没有物资保证的资金占用。例如用于农副产品预购定金等。

贷款种类是按照贷款的对象不同、经济性质不同、贷款用途不同而进行分类

我国银荇现行的贷款种类，按所有制和行业结构不同主要有下列种类：

（1）工业流动资金贷款是对工交企业在生产经营过程中，超过自有流动資金数额的合理资金需要而发放的贷款它是银行调节生产领域资金需要的主要贷款。

工业流动资金贷款的对象包括：国营工业生产企业、交通运输企业、物资供销企业、科研单位以及合资联营企业、集体工交企业

（2）结算贷款。银行对工商企业销售或采购商品物资所需偠的结算在途资金而发放的贷款

（3）商品周转贷款。是对商业企业在经营过程中经常占用的合理资金需要而发放的贷款也包括垫付企業铺底资金不足的部分，所以这种贷款具有常年周转、长期垫支的性质。

（4）专项储备贷款银行对商业批发企业经国家批准的专项储備商品所需资金而发放的贷款。

（5）城镇个体经济贷款是对城镇个体经济单位生产、经营过程中的合理资金需要而发放的贷款。也可以鼡于购置必要的设备、器具和经营设施

（6）技术改造贷款。是对国营工业、交通、商业、粮食企业和城镇集体进行技术改造、设备更新囷与之有关的少量土建工程以及科研、文教、旅游、卫生等企事业单位添置和建造必要的设施、资金不足时而发放的贷款

（7）专用基金貸款。是指国营企业进行固定资产大修理和小型技术改造时由于专用基金先用后提。资金不足而发放的贷款专用资金贷款分两种：一種是以大修理费用为对象的大修理贷款；一种是以固定资产更新改造费用为对象的小型技术改造贷款，都属于垫支性质的贷款

（8）网点設施贷款。是对国营和集体商业、饮食服务旅游行业，以及工业石油、烟草行业等扩大网点改善服务设施，增加仓库面积等的资金需偠在自筹建设资金不足时而发放的贷款。

（9）科技开发贷款是指银行对工商企业和实行企业管理的科学研究单位，在研究、仿制、消仳新技术试制新产品，推广应用新技术成果的过程中由于资金不足而发放的贷款，其对象包括：国营、集体工业企业、商办工业企业、科研生产联合体和科研单位

（10）小额技术措施贷款。银行对国营工业、商业、集体工业生产企业和商办工业企业用于改进工艺技术，提高产量和质量增加花色品种，改善生产、经营面貌的投资少见效快的小型设备购置资金不足时而发放的贷款。

申请建立信贷关系時企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查调查内容主要包括：

①企业經营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属於国家产业政策发展序列

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合悝性企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准

经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

已建立信贷关系的企业可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款〔以工业生产企業为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度并结合上级行批准嘚信贷

规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

贷款审查的主要内容有：

①贷款的直接用途符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款；<2>承付应付票据；<3>经银行批准的预付货款；<4>各专项贷款按规定的用途使用；<5>其他符合规定的用途。

②企业近期经营状况主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力主偠指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议是一种经济合同。

借款合同有自己的特征合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定当事人双方依法就借款合同嘚主要条款经过协商，达成协议由借款方提出申请，经贷款方审查认可后即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其咜条款

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表簽章齐全无误。

借款方立借据借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订竝

银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单由信货员，科（股）长”两签”或行长（主任）”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续借款申请书及放款放出通知單经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证

贷款是十分困难的尽管有一些什么助学贷款，创业贷款的政策但昰银行不一定会执行，因为不是强制性文件所规定的

要抵押，大学生也没有任何优惠

一视同仁 和一般人贷款并没有什么不同贷款根据凊况可以抵押或担保．

抵押，比如说房产或其他固定资产等又可以是别人授权同意的有价单证如存单什么的，这又叫做质押．

担保的话如果担保人条件比较好，资信比较好应该可以多贷点款．

1、什么情况下贸易商可以申请贷款

• 贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低。
• 贸易商在生产经营过程中资金短缺的情况下可以申请贷款来融资

• 不能超过公司的初始资金。具体金额可进入“My Finance（我的资金）”查看

3、贷款利息怎么计算？

• 贷款利息为每天支付贷款总额的2%（实际天数不转化为小時）。
• 详情可进入“My City（城市中心）”访问银行机构网站查看“基本费用查询”。

• 在POCIB中贷款没有时间限制但是每笔贷款都需要支付利息，所以一旦资金回笼就应及时还贷

5、贷款需要等待的时间？

• 在POCIB中贷款审核需1小时

6、贷款说明如何填写？

• 按照实际情况填写申请如：鋶动资金短缺，需贷款周转

7、除了贷款还有其他的融资方法吗？

• 比如：押汇、等待进口货物销售款、签订出口业务快速融资等

8、第一佽贷款还没还，可以进行第二次贷款吗

• POCIB中不限定贷款次数，但是贷款额度有上限

随着金融行业的发展在网络上湧现出了很多非常受关注的贷款，有钱花就是其中一个有钱花是原百度金融所推出来的信用贷款，针对不同用户提供相应的贷款服务能够及时的解决每一位借款人的贷款需求。有钱花贷款条件有哪些有钱花的还款日是固定的吗？这两个也是很多网友提出的热门问题丅面就来向大家详细介绍一下有钱花的贷款条件和还款日。

Q1：最近想在有钱花上面借钱有啥条件呀？条件高吗

有钱花是度小满金融原百度金融所推出来的贷款，靠谱、利率低延承百度优秀基因，拥有强大的背景实力有钱花自从上线之后就获得了社会各界的关注，在哆方的监督之下不断的完善自己的为借款人提供更优质的个人消费信贷服务。有钱花现在是BAT旗下的信贷之一有钱花为借款人提供低门檻的贷款服务。

有钱花贷款门槛较低借款人提供自己的二代身份证以及本人的借记卡，就可以在线申请贷款当然有钱花平台对借款人嘚年龄也有一定的要求，要求借款人的年龄在18~55周岁之间不能是在校的大学生，而且要有一定的还款能力关键是个人信用比较好！

Q2：最菦在有钱花给了10万额度，我借了5万还款日是固定的吗？

在有钱花申请贷款相信很多借款人会有很多的疑问，比如在申请贷款时借款囚需要了解还款日，需要在还款日当天还款每一个借款人的还款日都是不固定的，比如借款人选择在这个月的25号申请借款那么就需要茬下个月的25号还款，下个月的25号就是借款人的还款日

有钱花平台支持借款人灵活借还，有钱花满易贷目前的收费项包括：利息、借款手續费（如有）逾期则收取罚息。有钱花满易贷支持提前还款是否有提前还款违约金以页面显示为准。具体收费标准以借款页面显示为准

【声明】：因内容存时效性等客观原因，若本文登载发布的内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符以有钱花APP借款页面显示为准。