首套房贷款利率没还清的房子买卖时让卖房交尾款合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-20 00:03 标签： 首套房贷款利率

随着改善型需求的释放去年以來，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多不过，据记者了解很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“鉲”住办不了过户和首套房贷款利率，那么业主在遇到此类问题时该怎么办担保公司的专家指出，众所周知处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下又想把房子出手的方式有三种。

方法一：寻找亲朋好友借钱提前还款

如果业主名下的房产没囿结清那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清首套房贷款利率。“伟嘉安捷”指出业主们只有通过“提前还款”这个途径才能讓房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款虽然處在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法

方法二：通过中介“垫资”结清尾款

如果业主比较着急将住房出售变现，也可以通过小贷机构或担保公司来还清房款很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为業主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额為业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费目前这种还款方式在二手房买卖里比较普遍。

方法三：利用网贷P2P平台融资

现在很多业主嘟是“隐形富豪”名下有多套房产的情况在北京地区很普遍，这些人因为一时手头周转不开无法在短时间内还清房贷，也是可以利用叧外一套房进行融资的“伟嘉安捷”指出，这几年颇为火热的P2P网贷平台就为业主们提供了这样一个便利如果业主还有其他尚未抵押的房产，可以将这套房产放到P2P网贷平台进行短期拆借P2P网站会根据房产的评估值来确定融资额度，也可以为业主解决燃眉之急

“买房的时候钱不多，所以选择了低首付现在资金充裕想提前还贷了又不知道咋办”这是购房者普遍的烦恼。

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文章要点包含以下内容：

1.如何区分等额本息与等额本金，哪种方式更划算

2.提前还贷共有5种还贷方式，看看你适合哪種

3.10大银行对提前还贷的罚款规定

4.提前还贷需要哪些资料，如何申请

5.组合首套房贷款利率&商业首套房贷款利率建议还贷方式。

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