2018首套房贷款利率利率那个低？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-02 14:39 标签： 首套房贷款利率

2018首套房贷款利率是多少，网民关注度：3870
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关于2018年买首套房银行贷款利率上涨20%是真的吗?

基准贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

2018年建设银行贷款利率是多少

一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

这个我就大概的和你说一下流程好吧，至于具体要怎么弄，到时候银行的工作人员会详细的告诉你的，没什么可担心的。 一般的流程是业主提供材料，然后面签； 银行审批，审批通过后就可以过户，再就是抵押，最后银行放款。 希望可以帮助到你，如果还不行建议你给银行打个电话问问，最保险。

您好，我也不知道你具体要贷款多少钱，我就给你举个例子，你自己去算一下就行，不过这个利息算到每个月上其实还行，不是特别高，总比你租房要便宜吧对不对？ 商品房贷款利息计算：标准利率:6.55%(年利率)，贷款17万 贷款10年，月供1934元，总利息62157元； 贷款15年，月供1485元，总利息97400元； 贷款20年，月供1272元，总利息135396元； 贷款25年，月供1153元，总利息175950元。 网上报价仅供参考。

你好，付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的，没有全国统一的付款比例。如果合同约定了付款时间和付款比例，付款方应付而不付，收款方可以要求支付相应的违约金。

　　一、设计费：一般占总造价的3%～5%这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。因此，许多人不愿意把钱多花在设计费用上。当然，这与部分装修公司打出免费设计的招牌吸引装修业主有关。免费设计无疑没有让消费者形成支付设计费的概念。二、材料费：一般占工程总造价的40%～45%材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，材料费的比例越大。市场上各种材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。三、人工费：一般占工程总造价的25%～35%左右每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的25%～35%左右。四、管理费：一般占总造价的5～10%左右装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。

你好，有住房公积金的话申请购房贷款需要满足以下这几项要求：

1、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。

2、公积金贷款申请条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

6、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 希望我的回答能帮到您

你好，公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%，二套房贷款首付最低比例调整为不低于40%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

　　2018年对于准备买房的朋友来说最关心的就是利率的问题，日前据可靠消息称2018年又涨20%，这就意味着就算凑齐首付也买不起房，想要了解这到底是真是假吗？

　　2017年的楼市调控效果十分明显，全国各地的楼市都出现了明显的降温，而且很多城市的房价也都出现了下跌，甚至部分城市的新房价格都回到了2016年的水平。但是在这样的背景下就算房价出现了下跌，刚需老百姓买房的难度依旧没有丝毫降低，因为银行的房贷利率在不断的上涨，而且根据最新的消息显示，目前银行的房贷利率已经上浮了20%！

　　其实如果只是上调二套房或者多套房的利率，刚需也不会有什么怨言，但是现在银行上浮的房贷利率竟然包括了首套房，而一般来说首套房的购房者都是刚需。根据媒体最新的报道显示，截至2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，同比2016年12月上涨了20.89%！现在刚需要买房的话，那么就需要比2016年多付出两成的利息，在增加如此多的成本之后，笔者甚至觉得以后就算刚需能够千辛万苦的凑齐首付也不一定能够承受的起沉重的房贷利息，也就是说未来刚需就算凑齐首付也很有可能买不起房！

　　其实房贷利率并不是一下子就算涨上来的，而是慢慢的涨上来的，特别是在2017年下半年的时候上涨的速度明显加快。笔者在今年3月份买房的时候，因为是首套房所以那个时候小编的房贷利率还打了九折，现在回过头来看看光这一点折扣都能为笔者省下十几万的利息。

　　而且不仅仅是首套房的在上涨，就连首付比例也在不断的上涨。在2017年年初的时候还有不少银行支持两成的最低首付，但是到了2017年12月的时候基本上所有的银行都要求最低三成的首付比例，甚至有的银行还要求3.5成的首付比例，这还算好的，最可恶的就是有些开发商趁着这个机会要求大家高首付甚至是全款才能买房。

　　上面两点都说明一个问题，那就是在买房利息成本增加的同时，刚需买房的门槛也在不但的提高，如果这样的局面不改变的话，未来刚需买房只会越来越难，那么2018年银行的首套房房贷利率会降下来吗？在小编看来2018年首套房贷款利率下降的概率接近于0 ，而且不仅不会下跌甚至于现在已经有银行工作人员表示，2018年首套房贷款利率还有上浮的可能。

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